看见价值是一种能力
当我们处在问题之中去解决问题，往往会把问题变得越来越复杂甚至问题会换个形式重演因为在做填空题，而从问题中能看见其中价值，问题能顺便解决甚至无需解决，因为在选择题，填空题是佣人而选择题是主人。
人终其一生都在解决问题中，过程虽同结果却不同，看见自己，成为自己，超越自己。换言之也有同构性，看见价值，创造价值，超越价值。和世界的和解就是和自己的和解，看见他人的价值也是超越自我的过程。
当我们处在问题之中去解决问题，往往会把问题变得越来越复杂甚至问题会换个形式重演因为在做填空题，而从问题中能看见其中价值，问题能顺便解决甚至无需解决，因为在选择题，填空题是佣人而选择题是主人。
人终其一生都在解决问题中，过程虽同结果却不同，看见自己，成为自己，超越自己。换言之也有同构性，看见价值，创造价值，超越价值。和世界的和解就是和自己的和解，看见他人的价值也是超越自我的过程。
#青岛新闻#【青岛新房降价蔓延至主城！浮山后、东李不少楼盘降价数千元】“金九”尾巴上,岛城楼市起了新变化。限购令的放松,让主城多个片区迎来大量看房客,一些改善楼盘成交量也有所提升。但面对今年仅剩的最后一季度,房企深知冲刺全年任务的重要性,“以价换量”成为目前他们主要的销售模式。记者在调查中发现,降价现象已蔓延至主城区,多数项目以抵账房、特价房、分期首付等形式招揽客户,还有几个项目则选择直接降价,降价幅度为每平米几百元到数千元不等。市场收效也不尽相同,热销的项目恒热,不好卖的依然很难。参差百态,值得一看。
现象:购房者反映主城不少楼盘在降价
最近朋友圈中介都在发,又有楼盘出工抵房了,又有项目降价了,不抢就没了。也不知道消息真假?”市民梁女士前段时间把老市南的房子卖了,一直想置一套面积大点的新房,前前后后看了浮山后、松岭路、东李、老市北等多个区域,但迟迟未做决定。最重要的原因就是,她发现
有些项目的房子几乎“一天一个价”。
这一点,市民刘女士也感受到了。她告诉记者,不久前自己跟随贝壳找房的经纪人去李沧北看了几个楼盘,回来以后做对比的几天时间里,有楼盘就推出特价房,比自己之前看的每平米便宜2000多元。“所以就还想再等等,看清市场到底是怎么样再说。”刘女士说。
当然,还有市民对目前不少项目的降价行为表示不满。市民于先生说,自己今年上半年在东李一楼盘入手了一套房子,当时毛坯均价约为23000元/平米,但最近有朋友去看的,精装房源都21000元/平米了。“去掉精装的几千元,相当于每平米降了五六千元!一套房子总体比我当初买的便宜了几十万元,我实在接受不了!”于先生说。
也有几位购房者表示,买房也要分情况。限购放松后,明显感觉到市场回温了。一些卖得不错的项目,售楼处出现了“坐不下人”的情况,像这样的项目,碰到合适的房源就得抓紧“上车”；而对于一些稍显冷清的项目,就需要做好调研,甚至可以再等等。“最主要的是,要看项目房企实力如何,不能光看价格降了就买,能按时间保质量交房尤其重要。”市民吴先生说。
探访一:多数楼盘推“特价房”隐晦降价
针对购房者近期反映的这些情况,记者也进行了一系列的调查和采访。近期,记者连续走访和致电了解到,主城区浮山后、东李、老四方、李沧北的一些楼盘,确实出现了价格松动的情况。其中,大部分楼盘打出工抵房、特价房、首付分期、精装改毛坯等比较隐晦的优惠措施,吸引购房者的注意。
近期,位于李沧北的天一仁和珑樾尚璟卖得热火朝天。据悉,项目于9月17日~9月30日推出一部分特价精装房源,单价12000元/平米起,121平米的特价房源单价在13100元/平米左右,较项目此前首次开盘时16500元/平米的均价,降幅较大,平均每平米降价三四千元。该楼盘一名置业顾问告诉记者,这个降价幅度,相当于一套房立省30多万元。“所以我们项目最近卖得很不错,不少主城刚需人群前来定房。有个同事一个月卖了27套房。”
与珑樾尚璟同处李沧北的楼山春晓的房价也不断探底,近期曝出16000元/平米起的特价房源,与项目首次开盘时的19000元/平米相比,每平米降了两三千元,套总价直接降了二三十万元。
另外,位于城阳上马片区的中铁诺德澜湾,今年以来一直在搞特价房活动,“金九”更是密集。“这个项目之前均价10500元/平米,现在最便宜的房源也就8000元/平米,套总价也降了20多万。我们最近也正在往这个项目带客,不少客户趁这个价格就立马定了。”优铭家一名经纪人表示,这个项目说是推特价房源,其实目前几乎所有房源都执行这个特价房的标准,也基本相当于全盘降价了。
探访二:一些楼盘直接每平米降价两千多元
不得不说,从购房者的心理上来说,上述比较隐晦的降价形式,能让已经在这些楼盘买过房的业主心理上“好受些”。诚如市民张先生所说的,他最受不了的,是有楼盘很直白地直接降价。
东李由于山水资源丰富,且紧邻崂山,近年来成为改善楼盘的聚集地,一些高端洋房均价高时达到37000元/平米以上。但今年以来,整个片区新房项目扎堆,一时间出现“十盘大战”的情形。虽说多数楼盘开盘打出了时间差,但片区同质化的情形比较严重,因此对于房企来说,快速走量方为上策。近期人尽皆知的便是森林公园的大降价。据悉,项目初期开盘时推出的毛坯房源,均价在23000元/平米左右,当时吸引了不少购房者“下单”。转至下半年,整个项目为了快速回笼资金,在推出的精装房源上下了不少功夫,采取直接降价的形式,将精装房源均价降至21000元/平米。一时间引起不少毛坯房业主的不满。但也有购房者认为,“房子本身就是商品,有涨就肯定会有跌,你但凡选择买了,就要接受这种浮动。”
同样情形的还有浮山后的楼盘。近期有经纪人在朋友圈打出“浮山后全配套,6层以下126平米,均价31500元/平米,小高层的品质,普通高层的后的楼盘,数量有限,不容错过”的广告。有业内人士猜测,这便是金地华章项目,而且该产品为精装产品,用的还是豪宅的配置,标准较高。
而浮山后另一项目大云谷金茂府,近期也对一部分产品做了降价。比如建面116平米左右的产品,总价降至320万元,折合单价仅为27500元/平米左右,可谓刷新片区目前的价格“底线”。要知道,2020年浮山后多盘大战时,多数高层产品均价在36000元/平米以上,洋房产品不少均价超40000元/平米。
时隔一两年,各片区房源价格如此急转直下,让不少购房者大跌眼镜。但一项目的营销负责人表示,整个上半年只有6月份新房成交量“冲了冲”,接着便是七八月的传统淡季,不少项目到现在仅完成全年任务的不到一半。“面对这种形式,不降价快速走量,难道等年底?”项目营销负责人说。
业内:房企“以价换量”预计四季度降价盘更多
记者调查发现,本轮降价最早出现在2021年上半年,当时主要聚集在近郊。今年下半年来,这种趋势开始蔓延至主城区。青岛房产网红天团特邀专家张斌表示,以前出现在近郊,是因为这些区域的房源供应量较大,且同质化严重,所以降价算是快销的一种方式。现在之所以蔓延到主城区,是因为今年上半年主城项目的销售受到不小的影响,各房企的任务量完成得也不太好,所以时至三四季度,都想尽快回笼资金,早点冲刺全年任务。
青岛房产网红天团特邀专家王玟琳认为,楼盘的价格主要受供需关系的影响。今年以来,主城东李、老四方、李沧北多个片区出现楼盘“打架”的情形,因此想脱颖而出比较困难。“但值得注意的是,在经历了本轮限购收紧和放松后,购房者变得更加理性。降价可能只是促进他们买房的一个方面,他们最主要还是看区域升值潜力和房源品质。预计今年第四季度,降价楼盘会更多。”王玟琳说。（半岛新闻客户端）
现象:购房者反映主城不少楼盘在降价
最近朋友圈中介都在发,又有楼盘出工抵房了,又有项目降价了,不抢就没了。也不知道消息真假?”市民梁女士前段时间把老市南的房子卖了,一直想置一套面积大点的新房,前前后后看了浮山后、松岭路、东李、老市北等多个区域,但迟迟未做决定。最重要的原因就是,她发现
有些项目的房子几乎“一天一个价”。
这一点,市民刘女士也感受到了。她告诉记者,不久前自己跟随贝壳找房的经纪人去李沧北看了几个楼盘,回来以后做对比的几天时间里,有楼盘就推出特价房,比自己之前看的每平米便宜2000多元。“所以就还想再等等,看清市场到底是怎么样再说。”刘女士说。
当然,还有市民对目前不少项目的降价行为表示不满。市民于先生说,自己今年上半年在东李一楼盘入手了一套房子,当时毛坯均价约为23000元/平米,但最近有朋友去看的,精装房源都21000元/平米了。“去掉精装的几千元,相当于每平米降了五六千元!一套房子总体比我当初买的便宜了几十万元,我实在接受不了!”于先生说。
也有几位购房者表示,买房也要分情况。限购放松后,明显感觉到市场回温了。一些卖得不错的项目,售楼处出现了“坐不下人”的情况,像这样的项目,碰到合适的房源就得抓紧“上车”；而对于一些稍显冷清的项目,就需要做好调研,甚至可以再等等。“最主要的是,要看项目房企实力如何,不能光看价格降了就买,能按时间保质量交房尤其重要。”市民吴先生说。
探访一:多数楼盘推“特价房”隐晦降价
针对购房者近期反映的这些情况,记者也进行了一系列的调查和采访。近期,记者连续走访和致电了解到,主城区浮山后、东李、老四方、李沧北的一些楼盘,确实出现了价格松动的情况。其中,大部分楼盘打出工抵房、特价房、首付分期、精装改毛坯等比较隐晦的优惠措施,吸引购房者的注意。
近期,位于李沧北的天一仁和珑樾尚璟卖得热火朝天。据悉,项目于9月17日~9月30日推出一部分特价精装房源,单价12000元/平米起,121平米的特价房源单价在13100元/平米左右,较项目此前首次开盘时16500元/平米的均价,降幅较大,平均每平米降价三四千元。该楼盘一名置业顾问告诉记者,这个降价幅度,相当于一套房立省30多万元。“所以我们项目最近卖得很不错,不少主城刚需人群前来定房。有个同事一个月卖了27套房。”
与珑樾尚璟同处李沧北的楼山春晓的房价也不断探底,近期曝出16000元/平米起的特价房源,与项目首次开盘时的19000元/平米相比,每平米降了两三千元,套总价直接降了二三十万元。
另外,位于城阳上马片区的中铁诺德澜湾,今年以来一直在搞特价房活动,“金九”更是密集。“这个项目之前均价10500元/平米,现在最便宜的房源也就8000元/平米,套总价也降了20多万。我们最近也正在往这个项目带客,不少客户趁这个价格就立马定了。”优铭家一名经纪人表示,这个项目说是推特价房源,其实目前几乎所有房源都执行这个特价房的标准,也基本相当于全盘降价了。
探访二:一些楼盘直接每平米降价两千多元
不得不说,从购房者的心理上来说,上述比较隐晦的降价形式,能让已经在这些楼盘买过房的业主心理上“好受些”。诚如市民张先生所说的,他最受不了的,是有楼盘很直白地直接降价。
东李由于山水资源丰富,且紧邻崂山,近年来成为改善楼盘的聚集地,一些高端洋房均价高时达到37000元/平米以上。但今年以来,整个片区新房项目扎堆,一时间出现“十盘大战”的情形。虽说多数楼盘开盘打出了时间差,但片区同质化的情形比较严重,因此对于房企来说,快速走量方为上策。近期人尽皆知的便是森林公园的大降价。据悉,项目初期开盘时推出的毛坯房源,均价在23000元/平米左右,当时吸引了不少购房者“下单”。转至下半年,整个项目为了快速回笼资金,在推出的精装房源上下了不少功夫,采取直接降价的形式,将精装房源均价降至21000元/平米。一时间引起不少毛坯房业主的不满。但也有购房者认为,“房子本身就是商品,有涨就肯定会有跌,你但凡选择买了,就要接受这种浮动。”
同样情形的还有浮山后的楼盘。近期有经纪人在朋友圈打出“浮山后全配套,6层以下126平米,均价31500元/平米,小高层的品质,普通高层的后的楼盘,数量有限,不容错过”的广告。有业内人士猜测,这便是金地华章项目,而且该产品为精装产品,用的还是豪宅的配置,标准较高。
而浮山后另一项目大云谷金茂府,近期也对一部分产品做了降价。比如建面116平米左右的产品,总价降至320万元,折合单价仅为27500元/平米左右,可谓刷新片区目前的价格“底线”。要知道,2020年浮山后多盘大战时,多数高层产品均价在36000元/平米以上,洋房产品不少均价超40000元/平米。
时隔一两年,各片区房源价格如此急转直下,让不少购房者大跌眼镜。但一项目的营销负责人表示,整个上半年只有6月份新房成交量“冲了冲”,接着便是七八月的传统淡季,不少项目到现在仅完成全年任务的不到一半。“面对这种形式,不降价快速走量,难道等年底?”项目营销负责人说。
业内:房企“以价换量”预计四季度降价盘更多
记者调查发现,本轮降价最早出现在2021年上半年,当时主要聚集在近郊。今年下半年来,这种趋势开始蔓延至主城区。青岛房产网红天团特邀专家张斌表示,以前出现在近郊,是因为这些区域的房源供应量较大,且同质化严重,所以降价算是快销的一种方式。现在之所以蔓延到主城区,是因为今年上半年主城项目的销售受到不小的影响,各房企的任务量完成得也不太好,所以时至三四季度,都想尽快回笼资金,早点冲刺全年任务。
青岛房产网红天团特邀专家王玟琳认为,楼盘的价格主要受供需关系的影响。今年以来,主城东李、老四方、李沧北多个片区出现楼盘“打架”的情形,因此想脱颖而出比较困难。“但值得注意的是,在经历了本轮限购收紧和放松后,购房者变得更加理性。降价可能只是促进他们买房的一个方面,他们最主要还是看区域升值潜力和房源品质。预计今年第四季度,降价楼盘会更多。”王玟琳说。（半岛新闻客户端）
【教育要有“慢一慢”的见识与功夫】“双减”的实施取得了一系列可喜成就。但教育改革仍面临不少未解难题，在现实中，仍然不乏急功近利、揠苗助长、提前抢跑的现象。特别是在疫情防控的线上教学期间，家长和学生表现出不同程度的焦虑，一些“一对一”辅导、高中考秘籍班、培优冲刺班等仍以隐秘的形式存在，笔者身边，甚至有个别初中学生提前学完了高中课程。尽管家长和学生们有各种主客观原因，但透支今天的健康与精力，如何培养出终身运动者、责任担当者、问题解决者和优雅生活者，从而换来明天的幸福和谐？
“教育是农业，不是工业”。农业者，春风化雨顺其自然也。万物都有季节轮回不能背离，真正的农夫，总是根据农时和庄稼特点，来把握其播种、施肥、除草、松土等节奏，不急不躁，从从容容，春华秋实，静待丰收。这就是农业。如果农夫以“快出庄稼”的心态对待秧苗，非要用人工的方式让庄稼“实现跨越式发展”，那叫“揠苗助长”，自然事与愿违，颗粒无收。
农业技术攻关更是如此，来不得半点敷衍和膨胀，而且即便谨小慎微、战战兢兢，也有可能经过了很多的尝试和努力也不能达到预期的目标。发现第一株“天然雄性不育株”之后，袁隆平十多年的杂交稻种研究之路上，各种打击、嘲讽以及劝退的声音纷至沓来。但袁隆平展示出了极大的耐心，因为他深知越是大的攻关越需要有静待花开的耐心和信心。
这种坐冷板凳的精神显得特别难能可贵。无论是教师的专业成长还是学生的发育发展，我们都自带一种与时间赛跑的所谓紧迫感。也许在其他领域，“跑步前进”是必要并可能的，但是教书育人在很多时候需要的往往不是“闪电般”的速度，而是“慢一慢”的见识与功夫。好教师的能力提升要慢修炼，要有成长自觉，肯下“十年磨一剑”的苦功夫、笨功夫；好教师的课堂要有慢的智慧，放慢脚步，等一等学生；好教师的育人方式要有慢的艺术，从细节上引导学生；好教师的成长要有来自学校的慢滋养。
学生的成长不能操之过急。每个学生的成长节奏是不一样的，会绽放出怎样的芳华和精彩也是不一样的。以阅读为例，让学生爱上阅读是教师们心之所愿与努力所在，然而，不少老师困惑的是，学校的书买了、书单开了、阅读任务也布置了，学生怎么就读不进去呢？也许其中就是少了一点慢的艺术。我们太想让孩子进入阅读的世界，而忽略了互动和引领。有些被验证效果不错的做法不妨尝试。例如，想给学生推荐书籍，别用太快、太直接的方式，不妨多点“表演”的艺术。教师可以事先把书皮包起来，课间找机会坐在教室里读。哈哈大笑、拍案称绝，这些“小动作”或许就能激发学生的阅读兴趣。这种慢的智慧，在很多教育问题的解决上很奏效。（作者：谢学宁 系广东省深圳市盐田区外国语学校校长）
“教育是农业，不是工业”。农业者，春风化雨顺其自然也。万物都有季节轮回不能背离，真正的农夫，总是根据农时和庄稼特点，来把握其播种、施肥、除草、松土等节奏，不急不躁，从从容容，春华秋实，静待丰收。这就是农业。如果农夫以“快出庄稼”的心态对待秧苗，非要用人工的方式让庄稼“实现跨越式发展”，那叫“揠苗助长”，自然事与愿违，颗粒无收。
农业技术攻关更是如此，来不得半点敷衍和膨胀，而且即便谨小慎微、战战兢兢，也有可能经过了很多的尝试和努力也不能达到预期的目标。发现第一株“天然雄性不育株”之后，袁隆平十多年的杂交稻种研究之路上，各种打击、嘲讽以及劝退的声音纷至沓来。但袁隆平展示出了极大的耐心，因为他深知越是大的攻关越需要有静待花开的耐心和信心。
这种坐冷板凳的精神显得特别难能可贵。无论是教师的专业成长还是学生的发育发展，我们都自带一种与时间赛跑的所谓紧迫感。也许在其他领域，“跑步前进”是必要并可能的，但是教书育人在很多时候需要的往往不是“闪电般”的速度，而是“慢一慢”的见识与功夫。好教师的能力提升要慢修炼，要有成长自觉，肯下“十年磨一剑”的苦功夫、笨功夫；好教师的课堂要有慢的智慧，放慢脚步，等一等学生；好教师的育人方式要有慢的艺术，从细节上引导学生；好教师的成长要有来自学校的慢滋养。
学生的成长不能操之过急。每个学生的成长节奏是不一样的，会绽放出怎样的芳华和精彩也是不一样的。以阅读为例，让学生爱上阅读是教师们心之所愿与努力所在，然而，不少老师困惑的是，学校的书买了、书单开了、阅读任务也布置了，学生怎么就读不进去呢？也许其中就是少了一点慢的艺术。我们太想让孩子进入阅读的世界，而忽略了互动和引领。有些被验证效果不错的做法不妨尝试。例如，想给学生推荐书籍，别用太快、太直接的方式，不妨多点“表演”的艺术。教师可以事先把书皮包起来，课间找机会坐在教室里读。哈哈大笑、拍案称绝，这些“小动作”或许就能激发学生的阅读兴趣。这种慢的智慧，在很多教育问题的解决上很奏效。（作者：谢学宁 系广东省深圳市盐田区外国语学校校长）
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