今天文章主要是,让大家用不同的视角窥见真实的行情。
虽然有人一直在问这个问题,但我以为大多数人都心中有数,现在发现并不是如此。
起因你看下图,群友小黄,不久前在深圳上海两地求职,这位帅哥说深圳的房价是上海的2倍,所以他不敢留在深圳工作。
他经过了解,发现了莲花山脚下有一套房子也才103平方,但总价1058万,他觉得深圳房价这么算都超过10万了,上海据说房价是5万,所以他得出了如上结论,准备弃深圳去上海。
当然,选择城市,还得分39岁前的就业城市以及40岁后的定居城市,也要看自己的家乡、学校所在地、目前工作城市以及自身的学历和工作经验、婚否等个人情况。
我们先不扯他太多,先看下目前的主要大城市真实的房价行情吧,以免大家在择业时误判。
本篇类似“穿墙”,从国际媒体的视觉和统计数据,来看国内外的行情。
先看宏观的,在今年1月、3月、5月,国际货币基金组织(IMF)分别预测2020年全球经济增长率为2.6%、-3%、-5.2%,可以说因为疫情影响,一次比一次悲观。
但近日,经济合作与发展组织(OECD)在6月10号表示,今年全球经济将收缩6%以上,抗疫措施造成了人类近代史上,史无前例的收入损失和“非同寻常的不确定性”。
更糟糕的是,据法新社巴黎6月10日报道,经合组织警告说,如果今年晚些时候出现第二波传染,经济产出就有可能萎缩7.6%,也就是-7.6%了。
展望2021年,若新冠肺炎疫情得到控制会增长5.2%,若疫情再次暴发则2021仅增长2.8%的样子。
如此疫情下,房价如何呢?暂时无法精准判断,我们先看下现状吧。
全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕,在6月5日发布了《2020全球生活报告》,这是一个年度报告。报告显示,当下住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲,香港仍是全球房价最贵城市,并没有受到一些社会事件的影响。
上海、深圳和北京的住宅套均价格,跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。
我们再看如下单价。
可见,香港的单价绝对值确实是最高的,大概15万元人民币每平方,世界最高,香港人看来为买房奋斗一生才是真实写照。
国内的上海、深圳单价已经都5万多人民币,只有北京去年均价下跌到了5万不到。
但我们看下平均套面积,可见上海在国内还蛮大的,118平每套,北京也117平了,深圳虽然最近房价上涨很猛,但套面积是99平方,总价不是最高。
从租金来看,纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
《2020全球生活报告》显示,2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为:香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。
可悲的是,租金最贵的排名,刚刚榜单中的中国城市,只有香港上榜。
这说明什么?
说明国内的大城市租售比太差,房价背离正常的租售比,也说明国内房产更多是个金融产品属性,其次是政策工具,最后才变成了居住功能。
但我们也该高兴,你看最难过的是法国巴黎,巴黎房价也折合大概8万元人民币每平方了,但他们大多数蜗居在才58个平方的房子里。
资本主义真是不好啊!
虽然有人一直在问这个问题,但我以为大多数人都心中有数,现在发现并不是如此。
起因你看下图,群友小黄,不久前在深圳上海两地求职,这位帅哥说深圳的房价是上海的2倍,所以他不敢留在深圳工作。
他经过了解,发现了莲花山脚下有一套房子也才103平方,但总价1058万,他觉得深圳房价这么算都超过10万了,上海据说房价是5万,所以他得出了如上结论,准备弃深圳去上海。
当然,选择城市,还得分39岁前的就业城市以及40岁后的定居城市,也要看自己的家乡、学校所在地、目前工作城市以及自身的学历和工作经验、婚否等个人情况。
我们先不扯他太多,先看下目前的主要大城市真实的房价行情吧,以免大家在择业时误判。
本篇类似“穿墙”,从国际媒体的视觉和统计数据,来看国内外的行情。
先看宏观的,在今年1月、3月、5月,国际货币基金组织(IMF)分别预测2020年全球经济增长率为2.6%、-3%、-5.2%,可以说因为疫情影响,一次比一次悲观。
但近日,经济合作与发展组织(OECD)在6月10号表示,今年全球经济将收缩6%以上,抗疫措施造成了人类近代史上,史无前例的收入损失和“非同寻常的不确定性”。
更糟糕的是,据法新社巴黎6月10日报道,经合组织警告说,如果今年晚些时候出现第二波传染,经济产出就有可能萎缩7.6%,也就是-7.6%了。
展望2021年,若新冠肺炎疫情得到控制会增长5.2%,若疫情再次暴发则2021仅增长2.8%的样子。
如此疫情下,房价如何呢?暂时无法精准判断,我们先看下现状吧。
全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕,在6月5日发布了《2020全球生活报告》,这是一个年度报告。报告显示,当下住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲,香港仍是全球房价最贵城市,并没有受到一些社会事件的影响。
上海、深圳和北京的住宅套均价格,跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。
我们再看如下单价。
可见,香港的单价绝对值确实是最高的,大概15万元人民币每平方,世界最高,香港人看来为买房奋斗一生才是真实写照。
国内的上海、深圳单价已经都5万多人民币,只有北京去年均价下跌到了5万不到。
但我们看下平均套面积,可见上海在国内还蛮大的,118平每套,北京也117平了,深圳虽然最近房价上涨很猛,但套面积是99平方,总价不是最高。
从租金来看,纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
《2020全球生活报告》显示,2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为:香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。
可悲的是,租金最贵的排名,刚刚榜单中的中国城市,只有香港上榜。
这说明什么?
说明国内的大城市租售比太差,房价背离正常的租售比,也说明国内房产更多是个金融产品属性,其次是政策工具,最后才变成了居住功能。
但我们也该高兴,你看最难过的是法国巴黎,巴黎房价也折合大概8万元人民币每平方了,但他们大多数蜗居在才58个平方的房子里。
资本主义真是不好啊!
【7月中加最新航班计划出炉】南航7月最新计划:广州-#温哥华# 往返,每周二、周三;国航7月最新计划: 北京-温哥华,每周日,入境点为沈阳 。东航、厦航、海航、川航计划暂时还未公布。不出意外的话,中加往返航线应该还是6条:温哥华线4条,多伦多线2条。
温哥华:
国航:北京-温哥华
南航:广州-温哥华
厦航:厦门-温哥华
川航:成都-温哥华
多伦多:
东航:上海-#多伦多#
海航:北京-多伦多
温哥华:
国航:北京-温哥华
南航:广州-温哥华
厦航:厦门-温哥华
川航:成都-温哥华
多伦多:
东航:上海-#多伦多#
海航:北京-多伦多
【加拿大双转回国|东京首尔双转攻略】
最近有很多小伙伴咨询从加拿大如何回国,目前从温哥华走还是有直飞的票可以回国的,但是价格可能比较高,要找到一个价格比较低的票,东京首尔双转绝对值得进入你的视野。(私信我进首尔转机互助群)
一、航段推荐
温哥华-首尔仁川AC63 (这一段选择比较多,每周都会有几班)
首尔仁川-东京成田 OZ102(这一段基本上都是想要从东京回国,所以会有很多同行的小伙伴)
东京成田-上海浦东 CA930(这一段比较难MAI)
二、温哥华机场
1、温哥华机场人比较少,只要不是直飞航班的日期,温哥华人都是较少的
2、过了安检之后,温哥华机场对于国内航班和国际航班有分流点,是单向通过
3、店铺基本上都是关闭的,提前准备好需要的零食
三、首尔转机
1、首尔转机是需要过夜的,所以需要提前预定酒店
2、预定酒店前查好酒店是在哪个航站楼,你需要从哪个航站楼起飞
3、没有预定到酒店也不用担心,因为首尔机场是允许过夜的
4、下了飞机之后需要填写健康状况表并且需要测体温
四、东京转机
1、东京机场不需要填表和测体温,只需过安检
2、抵达和出发航班不在同一航站楼的话,需要换航站楼,成田机场的机场bus是分时间段运营,所以需要提前咨询好前后航司
3、商铺大多数都关门
五、行李问题
双转的话不推荐携带行李,过于麻烦,需要求地勤
六、注意事项
1、非联程票的话一定要把行程单打出来
2、一般在温哥华是打印不出来所有的登机牌的,可以去首尔转机柜台打印
3、所有的安检通道都是单向的,这一点千万注意,过了分流点不能返回
#留学生回国# #留学生# #韩国转机# #美国留学生回国# #不止飞行#
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一、航段推荐
温哥华-首尔仁川AC63 (这一段选择比较多,每周都会有几班)
首尔仁川-东京成田 OZ102(这一段基本上都是想要从东京回国,所以会有很多同行的小伙伴)
东京成田-上海浦东 CA930(这一段比较难MAI)
二、温哥华机场
1、温哥华机场人比较少,只要不是直飞航班的日期,温哥华人都是较少的
2、过了安检之后,温哥华机场对于国内航班和国际航班有分流点,是单向通过
3、店铺基本上都是关闭的,提前准备好需要的零食
三、首尔转机
1、首尔转机是需要过夜的,所以需要提前预定酒店
2、预定酒店前查好酒店是在哪个航站楼,你需要从哪个航站楼起飞
3、没有预定到酒店也不用担心,因为首尔机场是允许过夜的
4、下了飞机之后需要填写健康状况表并且需要测体温
四、东京转机
1、东京机场不需要填表和测体温,只需过安检
2、抵达和出发航班不在同一航站楼的话,需要换航站楼,成田机场的机场bus是分时间段运营,所以需要提前咨询好前后航司
3、商铺大多数都关门
五、行李问题
双转的话不推荐携带行李,过于麻烦,需要求地勤
六、注意事项
1、非联程票的话一定要把行程单打出来
2、一般在温哥华是打印不出来所有的登机牌的,可以去首尔转机柜台打印
3、所有的安检通道都是单向的,这一点千万注意,过了分流点不能返回
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