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#苏州房产信息# 【苏州11月最新房贷利率出炉：1家上浮 2家停贷】随着全国楼市调控政策的持续收紧，各地的房贷利率也不断上调。今年起，苏州各银行已先后5次上调房贷利率。今天（11月2日），小编再次致电苏州多家银行，对各大银行目前的房贷利率进行了摸底统计。调查发现，相较10月份，苏州又1家银行上调首套房贷利率， 2行停贷。
在小编调查的12家银行中，中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、交通银行5家银行首房首贷的利率为基准利率上浮10%；工商银行、邮储银行、江苏银行3家银行首房首贷利率为基准利率上浮15%，其中江苏银行是最近由原本的基准利率上浮10%上调至上浮15%；中信银行则依然为基准利率上浮20%；浦发银行、兴业银行均暂停房贷业务，而邮储银行虽依然可以申请贷款，但要等到年后才能放款。
银行贷款利率持续收紧 刚需购房者压力增大
随着年底各大银行贷款额度趋紧，加上周边城市政策调控的压力，苏州首房首贷的利率已全面进入上浮10%的时代，而且放款周期也明显延长。首套房贷利率的持续上涨无疑增加了购房者的购房成本，购房者的还款压力也越来越大。受房贷上调影响， 刚需购房者购房计划或将延期；而房企的去化情况也将受影响。
以贷款总金额150万元，贷款年限30年为例，按照等额还款的方式。在基准利率时，每月需还款7960.90元，总支付利息136.59万元，本息合计286.59万元；基准利率上浮10%，则每月需还款8413.60 元，总支付利利息152.89万元，本息合计302.89万元，相较基准利率，每月多还款452.7元。
专家认为，今年内，银根将持续收紧，国家仍将继续整顿金融秩序，金融去杠杆依然将继续，种种迹象表明，今年年底以前房贷利率仍将继续上浮。