【以4.0领跑 发现江淮轻卡的速度向上】
经济学家何帆曾说过，“在我们这个时代，最不缺的就是对大趋势的预测，但最稀缺的是对小趋势的观察。”站在2020年的新时代门槛，各行各业都在接受考验，但在被大势裹挟前进的同时，一些小趋势正在“嗷嗷待哺”。以关乎国计民生的商用车行业为例，排放升级、冷链/快递等细分市场的挖掘、系统性解决方案的打磨，才是决定未来大变革的潜藏力量和至关重要的“小趋势”。
研究市场时会发现，肯在小趋势中抢先下注的商用车企业，必定是有想法、有实力的头部企业。8月23日，在丝绸之路重要节点城市敦煌召开媒体沟通会的江淮轻卡，宣布正式迈入4.0时代，显然，江淮轻卡已经找到了“做自己”的感觉。
4.0时代 江淮轻卡的新时代
今年1~7月，江淮轻卡销量同比增长18.1%，帅铃、骏铃、康铃三箭齐发，同比涨幅分别达到23.3%、21.6%、9.5%。在这样的背景下宣布“升级”，用江淮汽车轻型商用车营销公司总经理张先华的话来说，“进入4.0时代，公司内部的定义是从基于产品向基于用户迈进，从向用户提供物流装备向提供系统性解决方案迈进。”
从产品引领到用户全价值驱动，江淮轻卡用了16年时间完成从1.0到4.0的进化。2004年之前，江淮轻卡以满足基本载货为标志；2005～2010年的跟随阶段，以大承载为标志；2011~2019年，以产品平台化开发为标志；2020年开始的4.0阶段，则以高效智能解决方案为标志。
寥寥数语的背后，是颠覆性的变革。当下，对物流用户而言，制造商的价值已从“能用/低价”进阶到高效、安全和全生命周期低成本。基于对用户多层次需求的理解，从底盘发展起来的江淮，将对底盘的个性化理解融入冷链、绿通、快递等市场，开发面对不同细分市场的专属商品，结果就是，在一个个细分市场蔚然成风。配装安康New B系列发动机的车辆，通过智能化、互联化、数字化保证高效出勤率；搭载安康B3.0（即安康160马力）的产品，全生命周期为用户带来3万元成本节约。当不少车企为降价促销争得面红耳赤之时，江淮轻卡却是从规模到效益的“全面不错”。
4.0时代 江淮轻卡“好太多”
思路对了，一切都对了。
迈入4.0时代，是江淮轻卡推进“中国高效物流解决方案第一供应商”新战略目标的重要一步。在产品、服务、研发、制造、营销在内的全体系升级行动中，产品开发和制造是基础中的基础。在市场上，江淮轻卡历来有“高品质”和“好太多”的口碑。去年起，江淮轻卡全面推进精品轻卡工程，依托江淮汽车一主四辅研发体系，吸收大众汽车、康明斯先进研发模式，基于用户全价值响应，全面对标五十铃平台，打造采用全新一代高强钢车架及新一代驾驶室的全新国六开发平台。
江淮轻卡新一代产品开发平台能够根据不同的使用场景、客户需求进行细分市场的版本拓展，打造更高效、更强大、更节油、更舒适的轻卡产品，同时也能够更快、更好地响应市场和用户需求，提高产品开发效率。
核心动力上，安徽康明斯是绝对的亮点。安徽康明斯是江淮轻卡4.0时代的重要布局，作为康明斯家族在全球的重要一员，安徽康明斯New B系列发动机是唯一中国生产、全球通用的中轻型柴油发动机，这为江淮轻卡迎战市场提供了杀手锏。今年，江淮轻卡的增长主要源于以安康动力为代表的中高端产品的迅猛增长。其中，安康动力车型同比增长69%，占轻卡销量的33.3%，比去年同期提高12%。
在制造上，江淮轻卡精品轻卡工程引入大众VDA质量管理体系，对标五十铃产品品质，依托世界最高标准设计打造的全球轻卡样板工厂—新港基地，全面提升江淮轻卡制造精度和品质。
4.0时代 江淮轻卡再蜕变
与4.0时代相伴的，是更上一层楼的销量目标。今年1~7月，江淮轻卡完成销售10.8万辆，对江淮而言，轻型商用车业务的重要性不言而喻，根据规划，30万台是下一步的前进目标。
完成目标，首先要有清晰的定位。从品类上看，江淮轻卡包括康骏帅三大品牌和品类，其中，帅铃定位高端，通过技术引领和完全对标五十铃来拉动江淮轻卡品牌向上，引领江淮轻商品牌向高端迈进。骏铃重在承载、可靠，产品在承载性上更加匹配广大中端用户群。康铃主要是实用实惠。三个品牌围绕整个物流业市场进行细分，再加上中卡轿卡，共同构建了江淮轻卡的品牌矩阵。
今年的轻卡营销，不得不提的就是数字化营销，这也是江淮轻卡的一大亮点。张先华介绍说，江淮轻卡的数字化营销不单单是因为疫情，而是疫情加快了数字化营销的力进度。从2018年开始，江淮轻卡就提出营销变革和创新，其中很重要的一点就是推动营销数字化转型。2019年，江淮轻卡成立数字营销公司；今年4月，开通两大数字直播间，成体系推动数字营销转型。从结果看，截至今年7月，线上产生的线索和成交占比超20%。
都说2020很难，确实如此，却不只是如此。在经济趋缓、运营维艰的时候，江淮轻卡并没有停下前进的脚步，而是把握住每一个可以实现跃迁的机会，以步入4.0时代，向行业展示属于自己的进化论。
经济学家何帆曾说过，“在我们这个时代，最不缺的就是对大趋势的预测，但最稀缺的是对小趋势的观察。”站在2020年的新时代门槛，各行各业都在接受考验，但在被大势裹挟前进的同时，一些小趋势正在“嗷嗷待哺”。以关乎国计民生的商用车行业为例，排放升级、冷链/快递等细分市场的挖掘、系统性解决方案的打磨，才是决定未来大变革的潜藏力量和至关重要的“小趋势”。
研究市场时会发现，肯在小趋势中抢先下注的商用车企业，必定是有想法、有实力的头部企业。8月23日，在丝绸之路重要节点城市敦煌召开媒体沟通会的江淮轻卡，宣布正式迈入4.0时代，显然，江淮轻卡已经找到了“做自己”的感觉。
4.0时代 江淮轻卡的新时代
今年1~7月，江淮轻卡销量同比增长18.1%，帅铃、骏铃、康铃三箭齐发，同比涨幅分别达到23.3%、21.6%、9.5%。在这样的背景下宣布“升级”，用江淮汽车轻型商用车营销公司总经理张先华的话来说，“进入4.0时代，公司内部的定义是从基于产品向基于用户迈进，从向用户提供物流装备向提供系统性解决方案迈进。”
从产品引领到用户全价值驱动，江淮轻卡用了16年时间完成从1.0到4.0的进化。2004年之前，江淮轻卡以满足基本载货为标志；2005～2010年的跟随阶段，以大承载为标志；2011~2019年，以产品平台化开发为标志；2020年开始的4.0阶段，则以高效智能解决方案为标志。
寥寥数语的背后，是颠覆性的变革。当下，对物流用户而言，制造商的价值已从“能用/低价”进阶到高效、安全和全生命周期低成本。基于对用户多层次需求的理解，从底盘发展起来的江淮，将对底盘的个性化理解融入冷链、绿通、快递等市场，开发面对不同细分市场的专属商品，结果就是，在一个个细分市场蔚然成风。配装安康New B系列发动机的车辆，通过智能化、互联化、数字化保证高效出勤率；搭载安康B3.0（即安康160马力）的产品，全生命周期为用户带来3万元成本节约。当不少车企为降价促销争得面红耳赤之时，江淮轻卡却是从规模到效益的“全面不错”。
4.0时代 江淮轻卡“好太多”
思路对了，一切都对了。
迈入4.0时代，是江淮轻卡推进“中国高效物流解决方案第一供应商”新战略目标的重要一步。在产品、服务、研发、制造、营销在内的全体系升级行动中，产品开发和制造是基础中的基础。在市场上，江淮轻卡历来有“高品质”和“好太多”的口碑。去年起，江淮轻卡全面推进精品轻卡工程，依托江淮汽车一主四辅研发体系，吸收大众汽车、康明斯先进研发模式，基于用户全价值响应，全面对标五十铃平台，打造采用全新一代高强钢车架及新一代驾驶室的全新国六开发平台。
江淮轻卡新一代产品开发平台能够根据不同的使用场景、客户需求进行细分市场的版本拓展，打造更高效、更强大、更节油、更舒适的轻卡产品，同时也能够更快、更好地响应市场和用户需求，提高产品开发效率。
核心动力上，安徽康明斯是绝对的亮点。安徽康明斯是江淮轻卡4.0时代的重要布局，作为康明斯家族在全球的重要一员，安徽康明斯New B系列发动机是唯一中国生产、全球通用的中轻型柴油发动机，这为江淮轻卡迎战市场提供了杀手锏。今年，江淮轻卡的增长主要源于以安康动力为代表的中高端产品的迅猛增长。其中，安康动力车型同比增长69%，占轻卡销量的33.3%，比去年同期提高12%。
在制造上，江淮轻卡精品轻卡工程引入大众VDA质量管理体系，对标五十铃产品品质，依托世界最高标准设计打造的全球轻卡样板工厂—新港基地，全面提升江淮轻卡制造精度和品质。
4.0时代 江淮轻卡再蜕变
与4.0时代相伴的，是更上一层楼的销量目标。今年1~7月，江淮轻卡完成销售10.8万辆，对江淮而言，轻型商用车业务的重要性不言而喻，根据规划，30万台是下一步的前进目标。
完成目标，首先要有清晰的定位。从品类上看，江淮轻卡包括康骏帅三大品牌和品类，其中，帅铃定位高端，通过技术引领和完全对标五十铃来拉动江淮轻卡品牌向上，引领江淮轻商品牌向高端迈进。骏铃重在承载、可靠，产品在承载性上更加匹配广大中端用户群。康铃主要是实用实惠。三个品牌围绕整个物流业市场进行细分，再加上中卡轿卡，共同构建了江淮轻卡的品牌矩阵。
今年的轻卡营销，不得不提的就是数字化营销，这也是江淮轻卡的一大亮点。张先华介绍说，江淮轻卡的数字化营销不单单是因为疫情，而是疫情加快了数字化营销的力进度。从2018年开始，江淮轻卡就提出营销变革和创新，其中很重要的一点就是推动营销数字化转型。2019年，江淮轻卡成立数字营销公司；今年4月，开通两大数字直播间，成体系推动数字营销转型。从结果看，截至今年7月，线上产生的线索和成交占比超20%。
都说2020很难，确实如此，却不只是如此。在经济趋缓、运营维艰的时候，江淮轻卡并没有停下前进的脚步，而是把握住每一个可以实现跃迁的机会，以步入4.0时代，向行业展示属于自己的进化论。
#三流甜心#
正襟危坐的炕哥/禾一糖
哈哈哈哈虽然她说平台投雷可以还给你们
打赏也是要做无料的 她因为粉丝非要送钱不得不开了打赏 之前有个瓜 她虽然开了打赏 但因为之前某个人的商用事件 她就把打赏关了https://t.cn/A6LCWRP7 为什么呢[doge]
但是呢 她在微博抽了几百大洋的奖后又悄咪咪把打赏开了 真的是一分钱都不能亏呢 是因为又有人打钱给你买奶茶吗[doge]
刚才扒拉了一下相册 翻出了她抽奖后又开打赏的佐证
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找店网分析投资商铺应注意事项
核心内容：投资商铺一般需要什么事项？哪些是商铺投资容易出现纠纷问题的地方？
下面，找店网小编为您详细介绍相关的知识内容。
一、土地性质
目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定;从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。
二、规划变更
要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。譬如上海市西部地区崛起虹桥交通枢纽工程，表明整个上海同长三角将形成一个三小时车程的“都市圈”，未来这里将吸引大量人流、物流、信息流和资金流。这就使上海市西部地区凸现商业地产投资机遇。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。
三、相关权益
所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资客的“权益”。
大家知道，二手商铺原有租客有“优先购买权”，所以投资客在买房前一定要了解租客同房东原来签订的协议内容。如果租客放弃“优先购买权”，房东也必须出示有关书面证据。至于原有的装修、设备等问题，投资客也要问清楚其中的权益范围，以免买下后发生赔偿等麻烦事情。
四、面积大小
商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势，如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等，面积都不需要过大。
商铺面积主要注意两点，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
五、用途结构
商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业的，哪怕沿街也不行。投资商铺前一定要了解是否有厨房和卫生设施、可否做餐饮行业等。商铺内在结构和尺寸也大有讲究，譬如层高是多少、能否加装夹层(或者送夹层)等。底层商铺层高若在5米以上，投资客可以自己加装夹层。一层用于经营，二层用于居住或小型办公室，这是最理想的商铺了。
要注意商铺结构和模式不能零乱、户型结构合理、有效使用面积高，这类商铺一来便于经营;二来物业公司也方便管理，商铺价值也就相应提高了。
六、设备装修
购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。
一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。双方签订买卖合同时最好另外单独订立一个附件，即《房屋设备装修装饰清单》。列出这些设备和装修费用等情况，譬如是否包括在房屋总价内，折价的话可折多少等，以免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾。
七、税费品种
商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。有人建议，如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行投资。据说，这样可以合理规避部分税费。
八、抵押贷款
投资商铺时若考虑办理抵押贷款，必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。
目前，银行对商铺贷款审核比较严格，最低面积标准定为50平方米、最低总价定为40万元、贷款成数大都为5成。而对于那些临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款审批更为严格。因为，这些商铺可能涉及到今后规划动迁或邻居产权纠纷等难题。
商铺抵押贷款前投资客必须到银行进行估价，所估价格通常由商业银行委托评估公司拟定,所估价格一般不会超过评估价，商铺的实际抵押贷款成数也就低于5成。
九、回报时间
商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
如果投资那些大型商业地产项目中的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
十、市场因素
市场因素对商铺的影响是至关重要的，这里包括宏观、中观以及微观等各种因素。有些是能够预见并掌控的，但有些却是难以预料的，这就要看投资客本人的综合素质了。
上海的商铺市场自2001年兴起，商铺市场正在逐步走向成熟。不过也有高低快慢区分，如“黄金”旺铺往往无价无市，包括淮海中路、南京东路、豫园、徐家汇等黄金地段;而偏冷地段商铺却是一铺难销，经营面临较大困难。
核心内容：投资商铺一般需要什么事项？哪些是商铺投资容易出现纠纷问题的地方？
下面，找店网小编为您详细介绍相关的知识内容。
一、土地性质
目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定;从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。
二、规划变更
要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。譬如上海市西部地区崛起虹桥交通枢纽工程，表明整个上海同长三角将形成一个三小时车程的“都市圈”，未来这里将吸引大量人流、物流、信息流和资金流。这就使上海市西部地区凸现商业地产投资机遇。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。
三、相关权益
所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资客的“权益”。
大家知道，二手商铺原有租客有“优先购买权”，所以投资客在买房前一定要了解租客同房东原来签订的协议内容。如果租客放弃“优先购买权”，房东也必须出示有关书面证据。至于原有的装修、设备等问题，投资客也要问清楚其中的权益范围，以免买下后发生赔偿等麻烦事情。
四、面积大小
商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势，如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等，面积都不需要过大。
商铺面积主要注意两点，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
五、用途结构
商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业的，哪怕沿街也不行。投资商铺前一定要了解是否有厨房和卫生设施、可否做餐饮行业等。商铺内在结构和尺寸也大有讲究，譬如层高是多少、能否加装夹层(或者送夹层)等。底层商铺层高若在5米以上，投资客可以自己加装夹层。一层用于经营，二层用于居住或小型办公室，这是最理想的商铺了。
要注意商铺结构和模式不能零乱、户型结构合理、有效使用面积高，这类商铺一来便于经营;二来物业公司也方便管理，商铺价值也就相应提高了。
六、设备装修
购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。
一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。双方签订买卖合同时最好另外单独订立一个附件，即《房屋设备装修装饰清单》。列出这些设备和装修费用等情况，譬如是否包括在房屋总价内，折价的话可折多少等，以免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾。
七、税费品种
商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。有人建议，如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行投资。据说，这样可以合理规避部分税费。
八、抵押贷款
投资商铺时若考虑办理抵押贷款，必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。
目前，银行对商铺贷款审核比较严格，最低面积标准定为50平方米、最低总价定为40万元、贷款成数大都为5成。而对于那些临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款审批更为严格。因为，这些商铺可能涉及到今后规划动迁或邻居产权纠纷等难题。
商铺抵押贷款前投资客必须到银行进行估价，所估价格通常由商业银行委托评估公司拟定,所估价格一般不会超过评估价，商铺的实际抵押贷款成数也就低于5成。
九、回报时间
商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
如果投资那些大型商业地产项目中的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
十、市场因素
市场因素对商铺的影响是至关重要的，这里包括宏观、中观以及微观等各种因素。有些是能够预见并掌控的，但有些却是难以预料的，这就要看投资客本人的综合素质了。
上海的商铺市场自2001年兴起，商铺市场正在逐步走向成熟。不过也有高低快慢区分，如“黄金”旺铺往往无价无市，包括淮海中路、南京东路、豫园、徐家汇等黄金地段;而偏冷地段商铺却是一铺难销，经营面临较大困难。
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