海淀共有产权房“霸王条款”后续：分歧仍存，开发商单方面解约？
新京报
今年年初，北京海淀区金隅凤栖家园共有产权房项目被质疑存在“霸王条款”，引起社会广泛关注。近日，金隅凤栖家园多位购房人向新京报记者反映称，“‘折腾’了半年多，部分问题不但没有达成一致意见，而是等到了开发商给我们发的单方解约通知。而我们之前除了缴纳了10万元认购定金外，部分人还已经缴纳了房屋首付款。”
据悉，8月23日，金隅凤栖家园开发商金隅程远公司向部分购房人发出《告知函》称，截至2021年8月22日，未完成合同签订义务的购房人被视为放弃该项目房屋的选房资格，即日起双方解除《认购书》。
就整个事件来看，开发商与购房人为何难以就部分合同问题达成一致？开发商又能否以“购房人到期未签订合同”为由单方面要求解约？购房人的购房资格又该如何处理？8月31日，海淀区房管局相关部门工作人员就此事回应记者时表示，开发商可以单方面解约，在此之后，购房人首套房资格可以保留，但是不再具有金隅凤栖家园共有产权房项目的购房资格。
历经各方协商，合同内容有部分修改
对于上述合同问题解决方法，2月26日，金隅程远公司在金隅凤栖家园微信公众号发文称，“在北京市住建委和海淀区房管局的监督指导下，我公司以示范文本为基础，充分考虑购房人需求，全面汇总购房人意见，结合与代表们多次沟通形成的建议，确认合同条款修订内容，并于今日起公示15个工作日至2021年3月18日。有关修订的具体内容可阅读金隅凤栖家园项目《附加补充协议》文本。”据介绍，此次合同条款修订内容降低了入住后购房人退房需承担的房屋使用费标准；约定了利息支付利率；增加了购房人逾期付款违约金的上限；重新约定了面积差异处理方式；取消了屋面外墙免费广告使用权；不动产登记可选择自行办理；修订了关于房屋质量、交付、规划设计变更处理方式等其他方面的内容。4月2日，金隅凤栖家园微信公众号再次发文称，就部分条款修订达成一致，拟定了《附加补充协议》。
5月27日，金隅程远公司在金隅凤栖家园微信公众号发文称，根据汇总的购房人的反馈意见，此前购房人提出并广泛关注的诸多条款比如违约金使用费过高、车位使用管理、利息支付标准等诸多问题，对本次合同修订没有再提出异议。但是仍有部分购房人对修订的一些条款提出意见，包括交房时间、质量违约金问题等等。对于购房者的不同意见，该文中，金隅程远公司也给出了解释。
金隅程远公司进一步表示，在5月28日新《预售合同》和《附加补充协议》公示结束后，在海淀区房管局的监督指导下，对公示的新《预售合同》及《附加补充协议》又进行了3处内容完善，其中包括取消办理房屋交接手续前缴纳契税、印花税、专项维修资金、物业费等费用、前置条件约定等条款。
7月11日，北京市海淀区房屋管理局（简称“海淀区房管局”）在其官方微信公众号发布《关于海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目合同条款修订及签约的通知》（简称“《通知》”）。《通知》指出，“在北京市住房和城乡建设委员会的监督和指导下，海淀区房管局对两项目合同条款问题高度重视，于3月19日、3月26日、5月20日搭建金隅凤栖家园三方平台，沟通购房人提出的异议条款。”“经北京市住房和城乡建设委员会、海淀区房管局及法律顾问最终审核，金隅凤栖家园项目修订后的合同条款，内容不违反法律、法规的强制性规定，无显失公平、违反诚实守信的内容。”
而在该《通知》中，海淀区房管局公示了金隅凤栖家园新《预售合同》签约版本和《附加补充协议》签约版本，并责成项目开发企业启动签约工作前，在售楼处同步公示修订后的合同条款内容，供广大购房人提前查阅。
然而，时至今日，金隅凤栖家园部分购房人依旧不肯接受上述公示的改后版合同。该项目多位购房人表示，金隅程远公司确实对原合同中部分条款内容作了修改，但在一些方面依旧存在明显的“霸王条款”。
焦点1：部分购房人对改后版合同仍有质疑
对于新版购房合同，购房人李盛（化名）向新京报记者表示：“细读海淀房管局公示的上述改后版合同不难发现，这份合同中的很多条款都是开发商私下作出的修改，对于交房时间、违约金赔偿等方面内容的约定，我们仍难以接受。”而开发商金隅程远公司则对交房、赔偿金额等部分问题作出了回应。
·交房时间等问题上双方依然存在分歧
“在此次公开的购房合同中，有一条极为不合理，主合同显示，开发商应该于2023年11月15日之前交付房子，但是后面的补充合同又显示，该共有产权住房的交付时间以甲方书面通知为准，这就难免让人产生很多质疑，属于交付时间约定不明。如果签了这份合同，开发商不通知交房即不会产生逾期交房，可以永久不交房而不用担责任。”李盛如是称。
与此同时，李盛表示，改后版合同中关于共有产权住房质量和保修责任款项中约定，经检测不合格的，购房人有权解除合同；开发商给购房人造成损失的，还应当承担赔偿责任，赔偿金额为全部房价款的2%，“我和很多其他购房人都认为，开发商违约成本太低，按一套400万的房子来算，如果出现质量问题，开发商只需支付8万元左右的赔偿，此处，应将赔付金额改为不超过购房款的一倍。”
另外，李盛称，购房人和开发商曾协商一致，开发商为该项目制作的宣传、广告、沙盘、楼书、样板间以及销售人员与乙方（即购房人）的沟通、承诺，均作为合同内容；但是现在开发商公示的合同显示，开发商为该项目制作的宣传、广告、沙盘、楼书、样板间以及销售人员与乙方的沟通、承诺，均以《预售合同》及补充协议约定为准。
从开发商方面来看，对于交付时间约定的问题，金隅程远公司于今年5月27日在金隅凤栖家园官方微信公众号上解释称，“主合同明确约定，交房日期为2023年11月15日。补充协议第八条‘该共有产权住房的交付时间以甲方通知为准’，并没有对交房日期2023年11月15日作出任何调整、变更，因此，补充协议的通知必须也当然是在2023年11月15日之前，之所以要约定‘以甲方通知为准’，目的在于2848个购房家庭不可能集中在11月15日一天办理入住手续，只能提前分批分次办理。”
关于赔偿金额问题，金隅程远公司表示，“地基基础主体结构的质量问题即使出现，具体问题可能很大，大到理论上存在房屋倒塌可能；也可能很小，经过维修即可解决，甚至可能不影响购房人对房屋的使用，具体情形千差万别。出现质量问题，按损失全部赔偿合情合理。出现了质量问题，经过维修不影响使用，但要求开发商承担房价一倍的赔偿，相当于开发商白送一套房子，请换位思考。我公司作为一家国有企业，有义务保护国家资产不受损失，出现质量问题造成购房人多少损失，我公司就愿意赔偿多少损失，但超出合理范围的无理要求，我公司无法接受。”
而对于购房人所提出的其他问题，连日来，新京报记者分别致电了金隅程远公司所公示的多部电话，但一直无人接听。8月31日，记者又与金隅公司相关负责人取得联系，但也未得到进一步回应。
·律师：改后版合同中部分条款仍不太合理
8月31日，新京报记者就购房者所提出的问题与海淀区房管局多个科室取得联系，相关工作人员就此事回应记者时表示，该局于7月11日公示的新版购房合同是经过审核的，购房人可以以此合同为样本签订合同；对于合同具体条款细节，购房人要与开发商进行沟通，不属于房管局管理范围。
北京金诉律师事务所创始人戴金花律师认为，根据目前的合同等材料不难看出，上述改后版合同中的部分条款还是不太合理。在常规的购房合同中，都会约定明确的交付时间，并且会明确约定违约金和补偿金。常规情况下，主合同往往比较正规，是住建委的备案合同，补充协议往往是为了规避责任而制定的，所以，为了规避风险，主、附合同（补充合同）往往前后内容不一致。
而关于备受争议的广告宣传条款，戴金花律师解释称，相关司法解释明确，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应作为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。对于这一点，今年4月22日，北京住建委发布通知，重点整治“补充协议中约定宣传广告及销售人员的沟通承诺不作为合同邀请要约”等行为。
焦点2：协商未果，购房人超时未签合同，开发商能解约吗？
据了解，金隅凤栖家园2021年7月12日启动签约，8月22日截止签约。在李浩（化名）等购房人还在进一步争取修改合同时，8月23日，其收到了开发商金隅程远公司方面发来的《告知函》。该函称，截至2021年8月22日，未完成合同签订义务的购房人被视为放弃该项目房屋的选房资格，即日起双方解除《认购书》，开发商将退还认购定金9.5万元；如逾期未办理退款手续的，已经支付的10万元认购金不予退还。
而金隅程远公司于8月22日在金隅凤栖家园微信公众号发布公告称，因为该项目已于2021年8月22日结束项目签约工作，所以除因疫情防控隔离或派驻境外等原因已向该公司提供相关证明材料的购房人外，其他尚未与该公司签订《北京市共有产权住房预售合同》的购房人视为放弃本次购房资格。
·海淀房管局：开发商可以单方面解约
“我们的认购书中已约定了房屋的价款、面积、用途及具体门牌号等信息，而开发商却单方面解约，直接剥夺了我们的购房资格。我们基本都是交了10万元认购定金，部分人还交了首付款，开发商称解约只退还我们9.5万元定金和首付款，等于直接扣了5000元定金。”金隅凤栖家园购房人李浩告诉记者，对于开发商金隅程远公司发告知函、自己是因合同中的“霸王条款”而未签约的问题，很多购房人再次向海淀区房管局进行了反映，明确表示不接受开发商这一系列行为。
金隅程远公司则在上述公告中称，“根据《北京市共有产权住房认购书》（简称《认购书》）第五条第（二）款的相关约定，‘认购人未按出卖人通知的时间、地点与出卖人签订《北京市共有产权住房预售合同》，亦未公证委托他人办理的，出卖人有权单方解除本认购书，本认购书不再对出卖人具有约束力，认购人已经支付的认购定金不予退还，出卖人有权将该房屋另行出卖给第三方。’但考虑到购房人的实际资金情况，公司酌情处理，购房人于2021年8月31日前至金隅凤栖家园展示中心办理退款手续的，公司将退还认购定金9.5万元。”
8月24日，部分未签约而被通知解除《认购书》的购房人收到了由海淀房管局发出的《海淀区房屋管理局信访事项处理意见书》，该意见书表示，经研究，海淀房管局将协调开发建设单位就相关合同版本争议事项与购房家庭搭建沟通平台，在争议事项解决方案达成共识前，暂缓开发建设单位向海淀区房管局报送递补房源。
8月31日，海淀区房管局相关工作人员就此事回应记者称，金隅凤栖家园共有产权项目属于半商品房半保障性住房属性，开发商可以自由进行买卖，即开发商可以单方面解约。在此之后，购房人首套房资格仍然保留，但是不再具有金隅凤栖家园共有产权项目的购房资格。对于购房人所提及的损失问题，属于民事纠纷，购房人可以提起司法诉讼解决。
而对于购房人质疑其单方解约，以及究竟涉及多少位购房人未签约等问题，金隅程远公司方面未给出进一步回应。
·业内：共有产权房买卖程序应受政府监管
对于上述事件，戴金花律师认为，金隅凤栖家园共有产权房项目不属于一般的商品房项目，建议政府部门进行有效监管与指导，不能将所有的纠纷都交由法院去处理。当然，如果求助行政救济不能，则建议购房人及时提起诉讼。
而对于引起争议的《认购书》解约，戴金花律师解释称，普通的商品房认购书一般属于预约合同性质，如果双方没有签署正式的房屋买卖合同，双方可以协商解约，这种情况下出卖人一般需要退还认购金，因购房人存在较为重大过失等原因的除外。但是，共有产权房目前暂无这方面的具体规定。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（简称《办法》）显示，共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。该办法适用于北京市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、转让以及监督管理。而从目前的《办法》来看，也暂未有明确的申购者能否推迟签约以及如何退出购房程序的规定。
新京报
今年年初，北京海淀区金隅凤栖家园共有产权房项目被质疑存在“霸王条款”，引起社会广泛关注。近日，金隅凤栖家园多位购房人向新京报记者反映称，“‘折腾’了半年多，部分问题不但没有达成一致意见，而是等到了开发商给我们发的单方解约通知。而我们之前除了缴纳了10万元认购定金外，部分人还已经缴纳了房屋首付款。”
据悉，8月23日，金隅凤栖家园开发商金隅程远公司向部分购房人发出《告知函》称，截至2021年8月22日，未完成合同签订义务的购房人被视为放弃该项目房屋的选房资格，即日起双方解除《认购书》。
就整个事件来看，开发商与购房人为何难以就部分合同问题达成一致？开发商又能否以“购房人到期未签订合同”为由单方面要求解约？购房人的购房资格又该如何处理？8月31日，海淀区房管局相关部门工作人员就此事回应记者时表示，开发商可以单方面解约，在此之后，购房人首套房资格可以保留，但是不再具有金隅凤栖家园共有产权房项目的购房资格。
历经各方协商，合同内容有部分修改
对于上述合同问题解决方法，2月26日，金隅程远公司在金隅凤栖家园微信公众号发文称，“在北京市住建委和海淀区房管局的监督指导下，我公司以示范文本为基础，充分考虑购房人需求，全面汇总购房人意见，结合与代表们多次沟通形成的建议，确认合同条款修订内容，并于今日起公示15个工作日至2021年3月18日。有关修订的具体内容可阅读金隅凤栖家园项目《附加补充协议》文本。”据介绍，此次合同条款修订内容降低了入住后购房人退房需承担的房屋使用费标准；约定了利息支付利率；增加了购房人逾期付款违约金的上限；重新约定了面积差异处理方式；取消了屋面外墙免费广告使用权；不动产登记可选择自行办理；修订了关于房屋质量、交付、规划设计变更处理方式等其他方面的内容。4月2日，金隅凤栖家园微信公众号再次发文称，就部分条款修订达成一致，拟定了《附加补充协议》。
5月27日，金隅程远公司在金隅凤栖家园微信公众号发文称，根据汇总的购房人的反馈意见，此前购房人提出并广泛关注的诸多条款比如违约金使用费过高、车位使用管理、利息支付标准等诸多问题，对本次合同修订没有再提出异议。但是仍有部分购房人对修订的一些条款提出意见，包括交房时间、质量违约金问题等等。对于购房者的不同意见，该文中，金隅程远公司也给出了解释。
金隅程远公司进一步表示，在5月28日新《预售合同》和《附加补充协议》公示结束后，在海淀区房管局的监督指导下，对公示的新《预售合同》及《附加补充协议》又进行了3处内容完善，其中包括取消办理房屋交接手续前缴纳契税、印花税、专项维修资金、物业费等费用、前置条件约定等条款。
7月11日，北京市海淀区房屋管理局（简称“海淀区房管局”）在其官方微信公众号发布《关于海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目合同条款修订及签约的通知》（简称“《通知》”）。《通知》指出，“在北京市住房和城乡建设委员会的监督和指导下，海淀区房管局对两项目合同条款问题高度重视，于3月19日、3月26日、5月20日搭建金隅凤栖家园三方平台，沟通购房人提出的异议条款。”“经北京市住房和城乡建设委员会、海淀区房管局及法律顾问最终审核，金隅凤栖家园项目修订后的合同条款，内容不违反法律、法规的强制性规定，无显失公平、违反诚实守信的内容。”
而在该《通知》中，海淀区房管局公示了金隅凤栖家园新《预售合同》签约版本和《附加补充协议》签约版本，并责成项目开发企业启动签约工作前，在售楼处同步公示修订后的合同条款内容，供广大购房人提前查阅。
然而，时至今日，金隅凤栖家园部分购房人依旧不肯接受上述公示的改后版合同。该项目多位购房人表示，金隅程远公司确实对原合同中部分条款内容作了修改，但在一些方面依旧存在明显的“霸王条款”。
焦点1：部分购房人对改后版合同仍有质疑
对于新版购房合同，购房人李盛（化名）向新京报记者表示：“细读海淀房管局公示的上述改后版合同不难发现，这份合同中的很多条款都是开发商私下作出的修改，对于交房时间、违约金赔偿等方面内容的约定，我们仍难以接受。”而开发商金隅程远公司则对交房、赔偿金额等部分问题作出了回应。
·交房时间等问题上双方依然存在分歧
“在此次公开的购房合同中，有一条极为不合理，主合同显示，开发商应该于2023年11月15日之前交付房子，但是后面的补充合同又显示，该共有产权住房的交付时间以甲方书面通知为准，这就难免让人产生很多质疑，属于交付时间约定不明。如果签了这份合同，开发商不通知交房即不会产生逾期交房，可以永久不交房而不用担责任。”李盛如是称。
与此同时，李盛表示，改后版合同中关于共有产权住房质量和保修责任款项中约定，经检测不合格的，购房人有权解除合同；开发商给购房人造成损失的，还应当承担赔偿责任，赔偿金额为全部房价款的2%，“我和很多其他购房人都认为，开发商违约成本太低，按一套400万的房子来算，如果出现质量问题，开发商只需支付8万元左右的赔偿，此处，应将赔付金额改为不超过购房款的一倍。”
另外，李盛称，购房人和开发商曾协商一致，开发商为该项目制作的宣传、广告、沙盘、楼书、样板间以及销售人员与乙方（即购房人）的沟通、承诺，均作为合同内容；但是现在开发商公示的合同显示，开发商为该项目制作的宣传、广告、沙盘、楼书、样板间以及销售人员与乙方的沟通、承诺，均以《预售合同》及补充协议约定为准。
从开发商方面来看，对于交付时间约定的问题，金隅程远公司于今年5月27日在金隅凤栖家园官方微信公众号上解释称，“主合同明确约定，交房日期为2023年11月15日。补充协议第八条‘该共有产权住房的交付时间以甲方通知为准’，并没有对交房日期2023年11月15日作出任何调整、变更，因此，补充协议的通知必须也当然是在2023年11月15日之前，之所以要约定‘以甲方通知为准’，目的在于2848个购房家庭不可能集中在11月15日一天办理入住手续，只能提前分批分次办理。”
关于赔偿金额问题，金隅程远公司表示，“地基基础主体结构的质量问题即使出现，具体问题可能很大，大到理论上存在房屋倒塌可能；也可能很小，经过维修即可解决，甚至可能不影响购房人对房屋的使用，具体情形千差万别。出现质量问题，按损失全部赔偿合情合理。出现了质量问题，经过维修不影响使用，但要求开发商承担房价一倍的赔偿，相当于开发商白送一套房子，请换位思考。我公司作为一家国有企业，有义务保护国家资产不受损失，出现质量问题造成购房人多少损失，我公司就愿意赔偿多少损失，但超出合理范围的无理要求，我公司无法接受。”
而对于购房人所提出的其他问题，连日来，新京报记者分别致电了金隅程远公司所公示的多部电话，但一直无人接听。8月31日，记者又与金隅公司相关负责人取得联系，但也未得到进一步回应。
·律师：改后版合同中部分条款仍不太合理
8月31日，新京报记者就购房者所提出的问题与海淀区房管局多个科室取得联系，相关工作人员就此事回应记者时表示，该局于7月11日公示的新版购房合同是经过审核的，购房人可以以此合同为样本签订合同；对于合同具体条款细节，购房人要与开发商进行沟通，不属于房管局管理范围。
北京金诉律师事务所创始人戴金花律师认为，根据目前的合同等材料不难看出，上述改后版合同中的部分条款还是不太合理。在常规的购房合同中，都会约定明确的交付时间，并且会明确约定违约金和补偿金。常规情况下，主合同往往比较正规，是住建委的备案合同，补充协议往往是为了规避责任而制定的，所以，为了规避风险，主、附合同（补充合同）往往前后内容不一致。
而关于备受争议的广告宣传条款，戴金花律师解释称，相关司法解释明确，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应作为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。对于这一点，今年4月22日，北京住建委发布通知，重点整治“补充协议中约定宣传广告及销售人员的沟通承诺不作为合同邀请要约”等行为。
焦点2：协商未果，购房人超时未签合同，开发商能解约吗？
据了解，金隅凤栖家园2021年7月12日启动签约，8月22日截止签约。在李浩（化名）等购房人还在进一步争取修改合同时，8月23日，其收到了开发商金隅程远公司方面发来的《告知函》。该函称，截至2021年8月22日，未完成合同签订义务的购房人被视为放弃该项目房屋的选房资格，即日起双方解除《认购书》，开发商将退还认购定金9.5万元；如逾期未办理退款手续的，已经支付的10万元认购金不予退还。
而金隅程远公司于8月22日在金隅凤栖家园微信公众号发布公告称，因为该项目已于2021年8月22日结束项目签约工作，所以除因疫情防控隔离或派驻境外等原因已向该公司提供相关证明材料的购房人外，其他尚未与该公司签订《北京市共有产权住房预售合同》的购房人视为放弃本次购房资格。
·海淀房管局：开发商可以单方面解约
“我们的认购书中已约定了房屋的价款、面积、用途及具体门牌号等信息，而开发商却单方面解约，直接剥夺了我们的购房资格。我们基本都是交了10万元认购定金，部分人还交了首付款，开发商称解约只退还我们9.5万元定金和首付款，等于直接扣了5000元定金。”金隅凤栖家园购房人李浩告诉记者，对于开发商金隅程远公司发告知函、自己是因合同中的“霸王条款”而未签约的问题，很多购房人再次向海淀区房管局进行了反映，明确表示不接受开发商这一系列行为。
金隅程远公司则在上述公告中称，“根据《北京市共有产权住房认购书》（简称《认购书》）第五条第（二）款的相关约定，‘认购人未按出卖人通知的时间、地点与出卖人签订《北京市共有产权住房预售合同》，亦未公证委托他人办理的，出卖人有权单方解除本认购书，本认购书不再对出卖人具有约束力，认购人已经支付的认购定金不予退还，出卖人有权将该房屋另行出卖给第三方。’但考虑到购房人的实际资金情况，公司酌情处理，购房人于2021年8月31日前至金隅凤栖家园展示中心办理退款手续的，公司将退还认购定金9.5万元。”
8月24日，部分未签约而被通知解除《认购书》的购房人收到了由海淀房管局发出的《海淀区房屋管理局信访事项处理意见书》，该意见书表示，经研究，海淀房管局将协调开发建设单位就相关合同版本争议事项与购房家庭搭建沟通平台，在争议事项解决方案达成共识前，暂缓开发建设单位向海淀区房管局报送递补房源。
8月31日，海淀区房管局相关工作人员就此事回应记者称，金隅凤栖家园共有产权项目属于半商品房半保障性住房属性，开发商可以自由进行买卖，即开发商可以单方面解约。在此之后，购房人首套房资格仍然保留，但是不再具有金隅凤栖家园共有产权项目的购房资格。对于购房人所提及的损失问题，属于民事纠纷，购房人可以提起司法诉讼解决。
而对于购房人质疑其单方解约，以及究竟涉及多少位购房人未签约等问题，金隅程远公司方面未给出进一步回应。
·业内：共有产权房买卖程序应受政府监管
对于上述事件，戴金花律师认为，金隅凤栖家园共有产权房项目不属于一般的商品房项目，建议政府部门进行有效监管与指导，不能将所有的纠纷都交由法院去处理。当然，如果求助行政救济不能，则建议购房人及时提起诉讼。
而对于引起争议的《认购书》解约，戴金花律师解释称，普通的商品房认购书一般属于预约合同性质，如果双方没有签署正式的房屋买卖合同，双方可以协商解约，这种情况下出卖人一般需要退还认购金，因购房人存在较为重大过失等原因的除外。但是，共有产权房目前暂无这方面的具体规定。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（简称《办法》）显示，共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。该办法适用于北京市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、转让以及监督管理。而从目前的《办法》来看，也暂未有明确的申购者能否推迟签约以及如何退出购房程序的规定。
关于扬州市来连返连人员健康管理的提示
为有效控制和降低疫情传播风险，保障广大市民身体健康和生命安全，现就进一步强化疫情防控工作提示如下：
一、7月21日以来有扬州市中高风险地区旅居史的来连返连人员（含旅途中转），及与确诊病例（含无症状感染者）有轨迹交叉人员均应第一时间向所在社区及单位报备相关情况，配合辖区做好信息登记、核酸检测、接受14天（自离开中高风险地区之日起）的集中隔离医学观察和解除隔离后14天居家健康监测，期间做好体温、症状等监测，不参加聚集性活动，并按要求做好核酸检测。
二、7月21日以后有扬州市低风险地区旅居史的人员，应第一时间向所在社区和单位报告，主动配合查验48小时内核酸检测阴性证明，主动配合当地落实14天医学观察、核酸检测等各项防控措施，不参加聚集性活动。
请广大市民朋友们密切关注官方新闻媒体发布的疫情风险提示，如非必要，近期不要前往中、高风险地区和有本地病例的地区。如必须前往，请务必做好个人防护，准确记录好自己的活动轨迹，返连后要严格执行我市的相关防控措施。同时密切关注全国疫情所在城市发布的病例和无症状感染者活动轨迹，做好自我健康管理，配合当地政府落实健康管理措施。
连云港市疾病预防控制中心
2021年8月8日
最新风险等级提醒
（2021年8月8日10时）
一、14个高风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（1个）：瑞丽市姐告国门社区。
江苏省南京市（1个）：江宁区禄口街道。
江苏省扬州市（1个）：邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域。
河南省郑州市（1个）：二七区京广路街道。
河南省开封市（7个）：尉氏县庄头镇前曹村，后曹村，于家村，文家村，刘家村，孙庄村，田家村。
湖南省张家界市（3个）：永定区官黎坪街道黄金塔社区，永定区子午路以南、迎宾路以西、澧水河以北、大桥路以东合围区域，永定区子午路以南、大桥路以西、大庸路以东合围区域。
二、192个中风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（4个）：陇川县章凤镇迭撒村拉影村民小组，勐卯镇团结村委会弄喊二和金坎片区，弄喊一和东南亚商住城片区，勐龙沙社区南片区（东至团结大沟、南至瑞宏路、西至瑞柠路、北至瑞章路）。
江苏省南京市（21个）：江宁区湖熟街道周岗社区张巷自然村、庄上自然村、新风苑；周岗社区围合区域（东至集贤路，南至长干街，西至康庄路，北至齐尚街），尚桥社区焦东自然村，钱家村钱家自然村，秣陵街道殷巷社区龙湖文馨苑小区，青源社区翠屏湾花园城，横溪街道许呈社区小呈自然村, 宁光村蔡坎自然村，东山街道骆村社区天琪福苑，岔路社区绿城深蓝小区，麒麟街道麒麟门社区麒西路95号，淳化街道新林村郭村自然村；秦淮区中华门街道晨光新苑16栋；建邺区吉庆家园小区，莫愁湖街道凤栖苑；鼓楼区挹江门街道大桥南路10号；雨花台区铁心桥街道凤翔新城1期, 景明佳园小区；栖霞区迈皋桥街道和燕花苑12幢。
江苏省宿迁市（2个）：泗阳县众兴街道西湖社区中华商城小区，宿豫区陆集街道利民社区陆运河工程船闸项目工地宿舍区。
江苏省扬州市（75个）：邗江区双桥街道念四新村小区，杨庄街坊，康乐新村，柳湖北苑，康乐社区武庄小区，文扬社区中集紫金文昌小区，文华苑小区，文苑社区新庄二村，新庄新村小区，卜桥社区农科所宿舍16庄台，扬州天下西华苑小区，弘扬花园小区，双桥社区宰庄小区，西湖镇俞桥村俞桥组，金槐村金槐花园小区，蒋王街道四联村后庄组，邗上街道五里社区西城上筑小区，兰庄社区莱东苑庄台，兰庄社区国税宿舍, 冯庄社区万达茂广场住宅区，五里社区美琪小区，兰庄社区凯莱花园小区，兰庄社区永安公寓，兰庄社区兰苑小区，五里社区雍华府小区，贾桥社区月亮园小区皓月苑，邗上社区香格里拉小区，新盛街道殷巷社区奥都花城小区，新盛花苑小区，新盛社区和美第小区，新悦社区华鼎星城小区，汊河街道高桥社区宏溪新苑小区，四望亭路217-5号怡莱酒店（四望亭路店），竹西街道竹西社区月明苑小区一期; 广陵区汶河街道石塔社区淮海路157号大院，皇宫社区皇宫花园小区，荷花池社区南门外大街105号, 东关街道彩衣街34号，大草小区，北柳巷67号，个园社区广储门街58号，何园社区丁家湾如来柱（巷）8号，皮市街社区滨河苑小区，曲江街道新星社区运河水庭小区, 运河水府小区，施井社区城东路35号，五里庙社区联发君悦华府, 顾庄社区顾庄新村小区, 曲江新苑社区骏和天城小区，汤汪乡杉湾花园社区杉湾花园2期13号楼、14号楼、15号楼以南区域，杉湾花园4期，同心村新庄组，湾头镇京杭社区运河东郡五期，运河东郡3期，万福社区广福花园小区，万寿村南刘二组，联合村，文峰街道福运门社区渡江南路46号，广陵经济开发区翠月嘉苑社区翠月花园小区，曲江街道洼子街社区万花园小区；经济技术开发区扬子津街道阳光新苑北区，新河湾社区静安阳光花都小区，文汇街道南宝带小区，宝带社区宝带新村（北宝带），施桥镇汪家村仇庄组；蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道广储社区广储庄台，史可法路10号，玉器街28号，梅庄，漕河社区玉器街86-1号，邗沟社区梅花山庄小区，瘦西湖街道滨湖社区瘦西湖景苑小区；生态科技新城泰安镇泰安社区新万福路88号；江都区仙女镇双沟社区双沟供销大楼，丁沟镇麾南村中心组。
江苏省淮安市（10个）：洪泽区高良涧街道洪泽园三村宏盛家园十栋，崔朱社区泽地华城12栋，王庄村13组胡桑田庄台，临河社区复兴路128号楼栋，杨码社区大庆南路18号院，惠民社区金盛花苑小区，邓码社区永安东路环城蔡上组，鸿盈小区，邓码安置小区；盱眙县江苏淮河化工有限公司生活区宿舍楼2幢。
四川省成都市（3个）：青羊区光华街道优品道曦岸小区；高新区石羊街道都城雅颂居小区, 美洲花园68栋。
四川省宜宾市（1个）：南溪区南溪街道江景郦城小区1栋。
四川省泸州市（1个）：江阳区黄舣镇裕兴路4号厂区办公宿舍楼。
辽宁省大连市（1个）：甘井子区泉水街道A4区27号楼。
湖南省张家界市（11个）：武陵源区军地坪街道；永定区永定街道，崇文街道，南庄坪街道，官黎坪街道（除黄金塔社区以外的其他区域），后坪街道，沙堤街道，大庸桥街道，西溪坪街道，阳湖坪街道，枫香岗街道。
湖南省株洲市（7个）：株洲云龙示范区学林街道学府华庭小区，学府港湾小区，锦绣香江小区，大丰安置房；荷塘区桂花街道阳光里社区东部美的城23栋；石峰区时代路时代雅园8栋，翰林府1期和3期。
湖南省湘西土家族苗族自治州（2个）：古丈县默戎镇墨戎苗寨，吉首市峒河街道办事处五里牌社区公租房小区。
湖南省长沙市（3个）：天心区赤岭路街道乾城嘉园；宁乡市城郊街道馨宁新村小区，城郊街道未来方舟小区2号栋。
湖南省益阳市（1个）：赫山区赫山街道铂金汉宫小区二栋、七栋。
湖南省湘潭市（1个）：雨湖区云塘街道杨家湾公安小区。
福建省厦门市（2个）：思明区莲前街道源泉山庄A区（前埔六里1-20号），前埔社区前埔社。
河南省郑州市（25个）：二七区长江路街道，嵩山路街道望江居社区，福华街街道铁道京广家园；管城回族区陇海马路街道海棠湾，航海东路街道正商蓝钻，航海东路街道芦邢庄花苑，金盾未来花园；荥阳市乔楼镇狮村社区，贾峪镇周垌村，京城路街道万业金城小区; 郑州新郑教育园区温莎城堡，永泽·上公馆，正商瑞钻，小乔社区吉祥公寓；惠济区迎宾路街道西黄刘村；金水区未来路街道沈庄新城南区，燕庄广场郑州地铁6号线施工工地，东风路街道豫馨苑，丰庆路街道普罗旺世，中鼎花园，南阳新村街道开元小区；经开区明湖办事处第二大街教学研究室家属院；新密市白寨镇三岔口村；新郑市孟庄镇鸡王社区，洪府村。
河南省商丘市（4个）：梁园区大商新玛特（商丘市梁园区凯旋东街与神火大道交叉口东南150米），金桂苑小区（青年路与健康路西北角），睢阳区世纪花园小区（金世纪广场西侧），城乡一体化示范区周庄社区。
河南省驻马店市（3个）：遂平县灈阳街道金山社区滨河小区A1区，灈阳街道魏家胡同三巷以南、小魏庄中心路以东、魏家胡同五巷以北、金山路南段以西合围区域，西平县柏城街道办事处东关社区新洪路一巷区域。
河南省开封市（1个）：尉氏县庄头镇除高风险地区外其他区域。
湖北省黄冈市（1个）：红安县永佳河镇。
湖北省荆州市（1个）：塔桥路以东、江津中路以北、工农路以西、东岳东路以南（沙市区政府和荆州理工职业学院除外）的围合区。
湖北省武汉市（1个）：武汉经开区（汉南区）沌口街道。
湖北省荆门市（1个）：掇刀区兴隆街道。
海南省海口市（3个）：龙华区南宝花园小区，琼山区云龙镇，海口高新区云龙产业园（具体范围为海榆东线以西、休闲步道以东、横四路以北、横六路以南）。
山东省烟台市（3个）：开发区黄河路以西、长江路以北、沂河路以东、双美大厦配套路以南区域，国奥天地小区，海信天山郡小区。
上海市（1个）：浦东新区川沙新镇华夏二路1500弄心圆西苑小区。
北京市（2个）：昌平区龙泽园街道龙跃苑二区，房山区阎村镇乐活家园社区。
内蒙古呼伦贝尔市（1个）：海拉尔区奋斗镇神宝小区。
境外地区（除澳门外）均为高风险。
为有效控制和降低疫情传播风险，保障广大市民身体健康和生命安全，现就进一步强化疫情防控工作提示如下：
一、7月21日以来有扬州市中高风险地区旅居史的来连返连人员（含旅途中转），及与确诊病例（含无症状感染者）有轨迹交叉人员均应第一时间向所在社区及单位报备相关情况，配合辖区做好信息登记、核酸检测、接受14天（自离开中高风险地区之日起）的集中隔离医学观察和解除隔离后14天居家健康监测，期间做好体温、症状等监测，不参加聚集性活动，并按要求做好核酸检测。
二、7月21日以后有扬州市低风险地区旅居史的人员，应第一时间向所在社区和单位报告，主动配合查验48小时内核酸检测阴性证明，主动配合当地落实14天医学观察、核酸检测等各项防控措施，不参加聚集性活动。
请广大市民朋友们密切关注官方新闻媒体发布的疫情风险提示，如非必要，近期不要前往中、高风险地区和有本地病例的地区。如必须前往，请务必做好个人防护，准确记录好自己的活动轨迹，返连后要严格执行我市的相关防控措施。同时密切关注全国疫情所在城市发布的病例和无症状感染者活动轨迹，做好自我健康管理，配合当地政府落实健康管理措施。
连云港市疾病预防控制中心
2021年8月8日
最新风险等级提醒
（2021年8月8日10时）
一、14个高风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（1个）：瑞丽市姐告国门社区。
江苏省南京市（1个）：江宁区禄口街道。
江苏省扬州市（1个）：邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域。
河南省郑州市（1个）：二七区京广路街道。
河南省开封市（7个）：尉氏县庄头镇前曹村，后曹村，于家村，文家村，刘家村，孙庄村，田家村。
湖南省张家界市（3个）：永定区官黎坪街道黄金塔社区，永定区子午路以南、迎宾路以西、澧水河以北、大桥路以东合围区域，永定区子午路以南、大桥路以西、大庸路以东合围区域。
二、192个中风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（4个）：陇川县章凤镇迭撒村拉影村民小组，勐卯镇团结村委会弄喊二和金坎片区，弄喊一和东南亚商住城片区，勐龙沙社区南片区（东至团结大沟、南至瑞宏路、西至瑞柠路、北至瑞章路）。
江苏省南京市（21个）：江宁区湖熟街道周岗社区张巷自然村、庄上自然村、新风苑；周岗社区围合区域（东至集贤路，南至长干街，西至康庄路，北至齐尚街），尚桥社区焦东自然村，钱家村钱家自然村，秣陵街道殷巷社区龙湖文馨苑小区，青源社区翠屏湾花园城，横溪街道许呈社区小呈自然村, 宁光村蔡坎自然村，东山街道骆村社区天琪福苑，岔路社区绿城深蓝小区，麒麟街道麒麟门社区麒西路95号，淳化街道新林村郭村自然村；秦淮区中华门街道晨光新苑16栋；建邺区吉庆家园小区，莫愁湖街道凤栖苑；鼓楼区挹江门街道大桥南路10号；雨花台区铁心桥街道凤翔新城1期, 景明佳园小区；栖霞区迈皋桥街道和燕花苑12幢。
江苏省宿迁市（2个）：泗阳县众兴街道西湖社区中华商城小区，宿豫区陆集街道利民社区陆运河工程船闸项目工地宿舍区。
江苏省扬州市（75个）：邗江区双桥街道念四新村小区，杨庄街坊，康乐新村，柳湖北苑，康乐社区武庄小区，文扬社区中集紫金文昌小区，文华苑小区，文苑社区新庄二村，新庄新村小区，卜桥社区农科所宿舍16庄台，扬州天下西华苑小区，弘扬花园小区，双桥社区宰庄小区，西湖镇俞桥村俞桥组，金槐村金槐花园小区，蒋王街道四联村后庄组，邗上街道五里社区西城上筑小区，兰庄社区莱东苑庄台，兰庄社区国税宿舍, 冯庄社区万达茂广场住宅区，五里社区美琪小区，兰庄社区凯莱花园小区，兰庄社区永安公寓，兰庄社区兰苑小区，五里社区雍华府小区，贾桥社区月亮园小区皓月苑，邗上社区香格里拉小区，新盛街道殷巷社区奥都花城小区，新盛花苑小区，新盛社区和美第小区，新悦社区华鼎星城小区，汊河街道高桥社区宏溪新苑小区，四望亭路217-5号怡莱酒店（四望亭路店），竹西街道竹西社区月明苑小区一期; 广陵区汶河街道石塔社区淮海路157号大院，皇宫社区皇宫花园小区，荷花池社区南门外大街105号, 东关街道彩衣街34号，大草小区，北柳巷67号，个园社区广储门街58号，何园社区丁家湾如来柱（巷）8号，皮市街社区滨河苑小区，曲江街道新星社区运河水庭小区, 运河水府小区，施井社区城东路35号，五里庙社区联发君悦华府, 顾庄社区顾庄新村小区, 曲江新苑社区骏和天城小区，汤汪乡杉湾花园社区杉湾花园2期13号楼、14号楼、15号楼以南区域，杉湾花园4期，同心村新庄组，湾头镇京杭社区运河东郡五期，运河东郡3期，万福社区广福花园小区，万寿村南刘二组，联合村，文峰街道福运门社区渡江南路46号，广陵经济开发区翠月嘉苑社区翠月花园小区，曲江街道洼子街社区万花园小区；经济技术开发区扬子津街道阳光新苑北区，新河湾社区静安阳光花都小区，文汇街道南宝带小区，宝带社区宝带新村（北宝带），施桥镇汪家村仇庄组；蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道广储社区广储庄台，史可法路10号，玉器街28号，梅庄，漕河社区玉器街86-1号，邗沟社区梅花山庄小区，瘦西湖街道滨湖社区瘦西湖景苑小区；生态科技新城泰安镇泰安社区新万福路88号；江都区仙女镇双沟社区双沟供销大楼，丁沟镇麾南村中心组。
江苏省淮安市（10个）：洪泽区高良涧街道洪泽园三村宏盛家园十栋，崔朱社区泽地华城12栋，王庄村13组胡桑田庄台，临河社区复兴路128号楼栋，杨码社区大庆南路18号院，惠民社区金盛花苑小区，邓码社区永安东路环城蔡上组，鸿盈小区，邓码安置小区；盱眙县江苏淮河化工有限公司生活区宿舍楼2幢。
四川省成都市（3个）：青羊区光华街道优品道曦岸小区；高新区石羊街道都城雅颂居小区, 美洲花园68栋。
四川省宜宾市（1个）：南溪区南溪街道江景郦城小区1栋。
四川省泸州市（1个）：江阳区黄舣镇裕兴路4号厂区办公宿舍楼。
辽宁省大连市（1个）：甘井子区泉水街道A4区27号楼。
湖南省张家界市（11个）：武陵源区军地坪街道；永定区永定街道，崇文街道，南庄坪街道，官黎坪街道（除黄金塔社区以外的其他区域），后坪街道，沙堤街道，大庸桥街道，西溪坪街道，阳湖坪街道，枫香岗街道。
湖南省株洲市（7个）：株洲云龙示范区学林街道学府华庭小区，学府港湾小区，锦绣香江小区，大丰安置房；荷塘区桂花街道阳光里社区东部美的城23栋；石峰区时代路时代雅园8栋，翰林府1期和3期。
湖南省湘西土家族苗族自治州（2个）：古丈县默戎镇墨戎苗寨，吉首市峒河街道办事处五里牌社区公租房小区。
湖南省长沙市（3个）：天心区赤岭路街道乾城嘉园；宁乡市城郊街道馨宁新村小区，城郊街道未来方舟小区2号栋。
湖南省益阳市（1个）：赫山区赫山街道铂金汉宫小区二栋、七栋。
湖南省湘潭市（1个）：雨湖区云塘街道杨家湾公安小区。
福建省厦门市（2个）：思明区莲前街道源泉山庄A区（前埔六里1-20号），前埔社区前埔社。
河南省郑州市（25个）：二七区长江路街道，嵩山路街道望江居社区，福华街街道铁道京广家园；管城回族区陇海马路街道海棠湾，航海东路街道正商蓝钻，航海东路街道芦邢庄花苑，金盾未来花园；荥阳市乔楼镇狮村社区，贾峪镇周垌村，京城路街道万业金城小区; 郑州新郑教育园区温莎城堡，永泽·上公馆，正商瑞钻，小乔社区吉祥公寓；惠济区迎宾路街道西黄刘村；金水区未来路街道沈庄新城南区，燕庄广场郑州地铁6号线施工工地，东风路街道豫馨苑，丰庆路街道普罗旺世，中鼎花园，南阳新村街道开元小区；经开区明湖办事处第二大街教学研究室家属院；新密市白寨镇三岔口村；新郑市孟庄镇鸡王社区，洪府村。
河南省商丘市（4个）：梁园区大商新玛特（商丘市梁园区凯旋东街与神火大道交叉口东南150米），金桂苑小区（青年路与健康路西北角），睢阳区世纪花园小区（金世纪广场西侧），城乡一体化示范区周庄社区。
河南省驻马店市（3个）：遂平县灈阳街道金山社区滨河小区A1区，灈阳街道魏家胡同三巷以南、小魏庄中心路以东、魏家胡同五巷以北、金山路南段以西合围区域，西平县柏城街道办事处东关社区新洪路一巷区域。
河南省开封市（1个）：尉氏县庄头镇除高风险地区外其他区域。
湖北省黄冈市（1个）：红安县永佳河镇。
湖北省荆州市（1个）：塔桥路以东、江津中路以北、工农路以西、东岳东路以南（沙市区政府和荆州理工职业学院除外）的围合区。
湖北省武汉市（1个）：武汉经开区（汉南区）沌口街道。
湖北省荆门市（1个）：掇刀区兴隆街道。
海南省海口市（3个）：龙华区南宝花园小区，琼山区云龙镇，海口高新区云龙产业园（具体范围为海榆东线以西、休闲步道以东、横四路以北、横六路以南）。
山东省烟台市（3个）：开发区黄河路以西、长江路以北、沂河路以东、双美大厦配套路以南区域，国奥天地小区，海信天山郡小区。
上海市（1个）：浦东新区川沙新镇华夏二路1500弄心圆西苑小区。
北京市（2个）：昌平区龙泽园街道龙跃苑二区，房山区阎村镇乐活家园社区。
内蒙古呼伦贝尔市（1个）：海拉尔区奋斗镇神宝小区。
境外地区（除澳门外）均为高风险。
【这些人员，速上报！】8月6日，内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区奋斗镇神宝小区、河南省开封市尉氏县庄头镇前曹村调整为中风险地区。为加强内蒙古呼伦贝尔市、河南省开封市来连返连人员的健康管理，切实做好我市新冠肺炎疫情常态化防控工作，市疾控中心将有关事项向广大市民提示如下：
一、7月23日以来有内蒙古呼伦贝尔市、河南省开封市等地中高风险地区旅居史的来连返连人员（含旅途中转），及与确诊病例（含无症状感染者）有轨迹交叉人员均应第一时间向所在社区及单位报备相关情况，配合辖区做好信息登记、核酸检测、接受14天（自离开中高风险地区之日起）的隔离医学观察和解除隔离后的7天健康监测，期间做好体温、症状等监测，不参加聚集性活动，并按要求做好核酸检测。
二、7月23日以后有内蒙古呼伦贝尔市、河南省开封市等地低风险地区旅居史的人员，应第一时间向单位和社区报告，主动配合查验48小时内核酸检测阴性证明，主动配合当地落实医学观察、核酸检测等各项防控措施。
三、请广大市民密切关注中高风险地区信息动态，配合当地落实中高风险地区来连返连人员健康管理措施。合理安排出行，原则上不前往国内中高风险地区和所在设区市。近期如确需前往，务必做好个人防护，返连后，应主动配合当地落实防控措施。
四、接种疫苗是预防新冠肺炎最好的办法，通过接种疫苗能够对个体产生有效保护，显著降低感染率、重症率和病亡率。请符合条件的市民尽快到居住地附近新冠病毒疫苗接种门诊接种疫苗，早接种、早保护。
五、请广大市民不扎堆、不聚集，取消不必要的聚集性活动，个人家庭聚餐聚会最好控制在10人以内。请广大市民时刻保持个人防护意识，科学规范佩戴口罩，勤洗手、常通风，保持安全社交距离，尽量不去人群密集和通风不良场所，尽量缩短在公共场所停留时间。出入车站、码头、商场等公共场所时应积极配合体温测量、健康码和行程卡查验。
六、一旦出现发热、干咳、乏力等症状，应立即前往就近的发热门诊就诊，并主动告知14天活动轨迹及接触史。就医途中全程佩戴口罩，避免乘坐公共交通工具。
连云港市疾病预防控制中心
2021年8月7日
最新风险等级提醒
（截至2021年8月6日23时）
一、7个高风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（1个）：瑞丽市姐告国门社区。
江苏省南京市（1个）：江宁区禄口街道。
江苏省扬州市（1个）：邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域调整为高风险地区（包括原高风险地区扬州市邗江区双桥街道武塘社区明月路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域和原中风险地区扬州市邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、明月路以北、维扬路以西、新城河路以东区域）。
河南省郑州市（1个）: 二七区京广路街道。
湖南省张家界市（3个）：永定区官黎坪街道黄金塔社区, 永定区子午路以南、迎宾路以西、澧水河以北、大桥路以东合围区域，永定区子午路以南、大桥路以西、大庸路以东合围区域。
二、191个中风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（4个）：陇川县章凤镇迭撒村拉影村民小组，勐卯镇团结村委会弄喊二和金坎片区，弄喊一和东南亚商住城片区，勐龙沙社区南片区（东至团结大沟、南至瑞宏路、西至瑞柠路、北至瑞章路）。
江苏省南京市（28个）：江宁区湖熟街道周岗社区张巷自然村、庄上自然村、新风苑和周岗社区围合区域（东至集贤路，南至长干街，西至康庄路，北至齐尚街），尚桥社区焦东自然村，钱家村钱家自然村，秣陵街道殷巷社区龙湖文馨苑小区，青源社区翠屏湾花园城，横溪街道许呈社区小呈自然村, 宁光村蔡坎自然村，东山街道骆村社区天琪福苑，岔路社区绿城深蓝小区，麒麟街道麒麟门社区麒西路95号，淳化街道新林村郭村自然村；玄武区孝陵卫街道胜利村100号；秦淮区中华门街道晨光新苑16栋；建邺区南苑街道所街26号、吉庆家园小区，莫愁湖街道凤栖苑；鼓楼区挹江门街道大桥南路10号；雨花台区铁心桥街道凤翔花园4期、凤翔新城1期, 景明佳园小区；栖霞区迈皋桥街道和燕花苑12幢；溧水区永阳街道万科城香樟苑、宏力花苑，柘塘街道湖滨新寓；高淳区桠溪街道省道239与桠定路交叉路口芜太建材店所在建筑范围。
江苏省宿迁市（2个）：泗阳县众兴街道西湖社区中华商城小区，宿豫区陆集街道利民社区陆运河工程船闸项目工地宿舍区。
江苏省扬州市（70个）：邗江区双桥街道念四新村小区，杨庄街坊，康乐新村，柳湖北苑，康乐社区武庄小区，文扬社区中集紫金文昌小区，文华苑小区，文苑社区新庄二村，新庄新村小区，卜桥社区农科所宿舍16庄台，扬州天下西华苑小区，弘扬花园小区，双桥社区宰庄小区，西湖镇俞桥村俞桥组，金槐村金槐花园小区，蒋王街道四联村后庄组，邗上街道五里社区西城上筑小区，兰庄社区莱东苑庄台，兰庄社区国税宿舍, 冯庄社区万达茂广场住宅区，五里社区美琪小区，兰庄社区凯莱花园小区，兰庄社区永安公寓，兰庄社区兰苑小区，五里社区雍华府小区，贾桥社区月亮园小区皓月苑，新盛街道殷巷社区奥都花城小区，新盛社区和美第小区，新悦社区华鼎星城小区，汊河街道高桥社区宏溪新苑小区，四望亭路217-5号怡莱酒店（四望亭路店），竹西街道竹西社区月明苑小区一期; 广陵区汶河街道石塔社区淮海路157号大院，皇宫社区皇宫花园小区，荷花池社区南门外大街105号, 东关街道彩衣街34号，大草小区，北柳巷67号，个园社区广储门街58号，何园社区丁家湾如来柱（巷）8号，皮市街社区滨河苑小区，曲江街道新星社区运河水庭小区, 运河水府小区，施井社区城东路35号，五里庙社区联发君悦华府, 顾庄社区顾庄新村小区, 曲江新苑社区骏和天城小区，汤汪乡杉湾花园社区杉湾花园2期13号楼、14号楼、15号楼以南区域，杉湾花园4期，同心村新庄组，湾头镇京杭社区运河东郡五期，运河东郡3期，万福社区广福花园小区，万寿村南刘二组，联合村，文峰街道福运门社区渡江南路46号，广陵经济开发区翠月嘉苑社区翠月花园小区；经济技术开发区扬子津街道阳光新苑北区，新河湾社区静安阳光花都小区，文汇街道南宝带小区，宝带社区宝带新村（北宝带），施桥镇汪家村仇庄组；蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道广储社区广储庄台，史可法路10号，玉器街28号，梅庄，漕河社区玉器街86-1号，邗沟社区梅花山庄小区，瘦西湖街道滨湖社区瘦西湖景苑小区；生态科技新城泰安镇泰安社区新万福路88号。
江苏省淮安市（10个）：洪泽区高良涧街道洪泽园三村宏盛家园十栋，崔朱社区泽地华城12栋，王庄村13组胡桑田庄台，临河社区复兴路128号楼栋，杨码社区大庆南路18号院，惠民社区金盛花苑小区，邓码社区永安东路环城蔡上组，鸿盈小区，邓码安置小区；盱眙县江苏淮河化工有限公司生活区宿舍楼2幢。
四川省绵阳市（1个）：涪城区吴家镇惠科路1号厂区。
四川省成都市（3个）：青羊区光华街道优品道曦岸小区；高新区石羊街道都城雅颂居小区, 美洲花园68栋。
四川省宜宾市（1个）：南溪区南溪街道江景郦城小区1栋。
四川省泸州市（1个）：江阳区黄舣镇裕兴路4号厂区办公宿舍楼。
辽宁省沈阳市（1个）：大东区珠林路50-15号楼。
辽宁省大连市（1个）：甘井子区泉水街道A4区27号楼。
湖南省张家界市（11个）：武陵源区军地坪街道；永定区永定街道，崇文街道，南庄坪街道，官黎坪街道（除黄金塔社区以外的其他区域），后坪街道，沙堤街道，大庸桥街道，西溪坪街道，阳湖坪街道，枫香岗街道。
湖南省株洲市（7个）：株洲云龙示范区学林街道学府华庭小区，学府港湾小区，锦绣香江小区，大丰安置房；荷塘区桂花街道阳光里社区东部美的城23栋；石峰区时代路时代雅园8栋，翰林府1期和3期。
湖南省湘西土家族苗族自治州（2个）：古丈县默戎镇墨戎苗寨，吉首市峒河街道办事处五里牌社区公租房小区。
湖南省长沙市（3个）：天心区赤岭路街道乾城嘉园；宁乡市城郊街道馨宁新村小区，城郊街道未来方舟小区2号栋。
湖南省益阳市（1个）：赫山区赫山街道铂金汉宫小区二栋、七栋。
湖南省湘潭市（1个）：雨湖区云塘街道杨家湾公安小区。
福建省厦门市（2个）：思明区莲前街道源泉山庄A区（前埔六里1-20号），前埔社区前埔社。
河南省郑州市（21个）：二七区长江路街道，嵩山路街道望江居社区；管城回族区陇海马路街道海棠湾，航海东路街道正商蓝钻，航海东路街道芦邢庄花苑；荥阳市乔楼镇狮村社区，贾峪镇周垌村，京城路街道万业金城小区; 郑州新郑教育园区温莎城堡，永泽·上公馆，正商瑞钻，小乔社区吉祥公寓；惠济区迎宾路街道西黄刘村；金水区未来路街道沈庄新城南区，燕庄广场郑州地铁6号线施工工地，东风路街道豫馨苑，丰庆路街道普罗旺世，中鼎花园；经开区明湖办事处第二大街教学研究室家属院；新密市白寨镇三岔口村；新郑市孟庄镇鸡王社区。
河南省商丘市（4个）：梁园区大商新玛特（商丘市梁园区凯旋东街与神火大道交叉口东南150米），金桂苑小区（青年路与健康路西北角），睢阳区世纪花园小区（金世纪广场西侧），城乡一体化示范区周庄社区。
河南省驻马店市（3个）：遂平县灈阳街道金山社区滨河小区A1区，灈阳街道魏家胡同三巷以南、小魏庄中心路以东、魏家胡同五巷以北、金山路南段以西合围区域，西平县柏城街道办事处东关社区新洪路一巷区域。
河南省开封市（1个）：尉氏县庄头镇前曹村。
湖北省黄冈市（1个）：红安县永佳河镇。
湖北省荆州市（1个）：塔桥路以东、江津中路以北、工农路以西、东岳东路以南（沙市区政府和荆州理工职业学院除外）的围合区。
湖北省武汉市（1个）：武汉经开区（汉南区）沌口街道。
湖北省荆门市（1个）：掇刀区兴隆街道。
海南省海口市（2个）：龙华区南宝花园小区，琼山区云龙镇。
山东省烟台市（3个）：开发区黄河路以西、长江路以北、沂河路以东、双美大厦配套路以南区域，国奥天地小区，海信天山郡小区。
上海市（1个）：浦东新区川沙新镇华夏二路1500弄心圆西苑小区。
北京市（2个）：昌平区龙泽园街道龙跃苑二区，房山区阎村镇乐活家园社区。
内蒙古呼伦贝尔市（1个）：海拉尔区奋斗镇神宝小区。
境外地区（除澳门外）均为高风险。
一、7月23日以来有内蒙古呼伦贝尔市、河南省开封市等地中高风险地区旅居史的来连返连人员（含旅途中转），及与确诊病例（含无症状感染者）有轨迹交叉人员均应第一时间向所在社区及单位报备相关情况，配合辖区做好信息登记、核酸检测、接受14天（自离开中高风险地区之日起）的隔离医学观察和解除隔离后的7天健康监测，期间做好体温、症状等监测，不参加聚集性活动，并按要求做好核酸检测。
二、7月23日以后有内蒙古呼伦贝尔市、河南省开封市等地低风险地区旅居史的人员，应第一时间向单位和社区报告，主动配合查验48小时内核酸检测阴性证明，主动配合当地落实医学观察、核酸检测等各项防控措施。
三、请广大市民密切关注中高风险地区信息动态，配合当地落实中高风险地区来连返连人员健康管理措施。合理安排出行，原则上不前往国内中高风险地区和所在设区市。近期如确需前往，务必做好个人防护，返连后，应主动配合当地落实防控措施。
四、接种疫苗是预防新冠肺炎最好的办法，通过接种疫苗能够对个体产生有效保护，显著降低感染率、重症率和病亡率。请符合条件的市民尽快到居住地附近新冠病毒疫苗接种门诊接种疫苗，早接种、早保护。
五、请广大市民不扎堆、不聚集，取消不必要的聚集性活动，个人家庭聚餐聚会最好控制在10人以内。请广大市民时刻保持个人防护意识，科学规范佩戴口罩，勤洗手、常通风，保持安全社交距离，尽量不去人群密集和通风不良场所，尽量缩短在公共场所停留时间。出入车站、码头、商场等公共场所时应积极配合体温测量、健康码和行程卡查验。
六、一旦出现发热、干咳、乏力等症状，应立即前往就近的发热门诊就诊，并主动告知14天活动轨迹及接触史。就医途中全程佩戴口罩，避免乘坐公共交通工具。
连云港市疾病预防控制中心
2021年8月7日
最新风险等级提醒
（截至2021年8月6日23时）
一、7个高风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（1个）：瑞丽市姐告国门社区。
江苏省南京市（1个）：江宁区禄口街道。
江苏省扬州市（1个）：邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域调整为高风险地区（包括原高风险地区扬州市邗江区双桥街道武塘社区明月路以南、文汇西路以北、维扬路以西、新城河路以东区域和原中风险地区扬州市邗江区双桥街道武塘社区文昌西路以南、明月路以北、维扬路以西、新城河路以东区域）。
河南省郑州市（1个）: 二七区京广路街道。
湖南省张家界市（3个）：永定区官黎坪街道黄金塔社区, 永定区子午路以南、迎宾路以西、澧水河以北、大桥路以东合围区域，永定区子午路以南、大桥路以西、大庸路以东合围区域。
二、191个中风险地区
云南省德宏傣族景颇族自治州（4个）：陇川县章凤镇迭撒村拉影村民小组，勐卯镇团结村委会弄喊二和金坎片区，弄喊一和东南亚商住城片区，勐龙沙社区南片区（东至团结大沟、南至瑞宏路、西至瑞柠路、北至瑞章路）。
江苏省南京市（28个）：江宁区湖熟街道周岗社区张巷自然村、庄上自然村、新风苑和周岗社区围合区域（东至集贤路，南至长干街，西至康庄路，北至齐尚街），尚桥社区焦东自然村，钱家村钱家自然村，秣陵街道殷巷社区龙湖文馨苑小区，青源社区翠屏湾花园城，横溪街道许呈社区小呈自然村, 宁光村蔡坎自然村，东山街道骆村社区天琪福苑，岔路社区绿城深蓝小区，麒麟街道麒麟门社区麒西路95号，淳化街道新林村郭村自然村；玄武区孝陵卫街道胜利村100号；秦淮区中华门街道晨光新苑16栋；建邺区南苑街道所街26号、吉庆家园小区，莫愁湖街道凤栖苑；鼓楼区挹江门街道大桥南路10号；雨花台区铁心桥街道凤翔花园4期、凤翔新城1期, 景明佳园小区；栖霞区迈皋桥街道和燕花苑12幢；溧水区永阳街道万科城香樟苑、宏力花苑，柘塘街道湖滨新寓；高淳区桠溪街道省道239与桠定路交叉路口芜太建材店所在建筑范围。
江苏省宿迁市（2个）：泗阳县众兴街道西湖社区中华商城小区，宿豫区陆集街道利民社区陆运河工程船闸项目工地宿舍区。
江苏省扬州市（70个）：邗江区双桥街道念四新村小区，杨庄街坊，康乐新村，柳湖北苑，康乐社区武庄小区，文扬社区中集紫金文昌小区，文华苑小区，文苑社区新庄二村，新庄新村小区，卜桥社区农科所宿舍16庄台，扬州天下西华苑小区，弘扬花园小区，双桥社区宰庄小区，西湖镇俞桥村俞桥组，金槐村金槐花园小区，蒋王街道四联村后庄组，邗上街道五里社区西城上筑小区，兰庄社区莱东苑庄台，兰庄社区国税宿舍, 冯庄社区万达茂广场住宅区，五里社区美琪小区，兰庄社区凯莱花园小区，兰庄社区永安公寓，兰庄社区兰苑小区，五里社区雍华府小区，贾桥社区月亮园小区皓月苑，新盛街道殷巷社区奥都花城小区，新盛社区和美第小区，新悦社区华鼎星城小区，汊河街道高桥社区宏溪新苑小区，四望亭路217-5号怡莱酒店（四望亭路店），竹西街道竹西社区月明苑小区一期; 广陵区汶河街道石塔社区淮海路157号大院，皇宫社区皇宫花园小区，荷花池社区南门外大街105号, 东关街道彩衣街34号，大草小区，北柳巷67号，个园社区广储门街58号，何园社区丁家湾如来柱（巷）8号，皮市街社区滨河苑小区，曲江街道新星社区运河水庭小区, 运河水府小区，施井社区城东路35号，五里庙社区联发君悦华府, 顾庄社区顾庄新村小区, 曲江新苑社区骏和天城小区，汤汪乡杉湾花园社区杉湾花园2期13号楼、14号楼、15号楼以南区域，杉湾花园4期，同心村新庄组，湾头镇京杭社区运河东郡五期，运河东郡3期，万福社区广福花园小区，万寿村南刘二组，联合村，文峰街道福运门社区渡江南路46号，广陵经济开发区翠月嘉苑社区翠月花园小区；经济技术开发区扬子津街道阳光新苑北区，新河湾社区静安阳光花都小区，文汇街道南宝带小区，宝带社区宝带新村（北宝带），施桥镇汪家村仇庄组；蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道广储社区广储庄台，史可法路10号，玉器街28号，梅庄，漕河社区玉器街86-1号，邗沟社区梅花山庄小区，瘦西湖街道滨湖社区瘦西湖景苑小区；生态科技新城泰安镇泰安社区新万福路88号。
江苏省淮安市（10个）：洪泽区高良涧街道洪泽园三村宏盛家园十栋，崔朱社区泽地华城12栋，王庄村13组胡桑田庄台，临河社区复兴路128号楼栋，杨码社区大庆南路18号院，惠民社区金盛花苑小区，邓码社区永安东路环城蔡上组，鸿盈小区，邓码安置小区；盱眙县江苏淮河化工有限公司生活区宿舍楼2幢。
四川省绵阳市（1个）：涪城区吴家镇惠科路1号厂区。
四川省成都市（3个）：青羊区光华街道优品道曦岸小区；高新区石羊街道都城雅颂居小区, 美洲花园68栋。
四川省宜宾市（1个）：南溪区南溪街道江景郦城小区1栋。
四川省泸州市（1个）：江阳区黄舣镇裕兴路4号厂区办公宿舍楼。
辽宁省沈阳市（1个）：大东区珠林路50-15号楼。
辽宁省大连市（1个）：甘井子区泉水街道A4区27号楼。
湖南省张家界市（11个）：武陵源区军地坪街道；永定区永定街道，崇文街道，南庄坪街道，官黎坪街道（除黄金塔社区以外的其他区域），后坪街道，沙堤街道，大庸桥街道，西溪坪街道，阳湖坪街道，枫香岗街道。
湖南省株洲市（7个）：株洲云龙示范区学林街道学府华庭小区，学府港湾小区，锦绣香江小区，大丰安置房；荷塘区桂花街道阳光里社区东部美的城23栋；石峰区时代路时代雅园8栋，翰林府1期和3期。
湖南省湘西土家族苗族自治州（2个）：古丈县默戎镇墨戎苗寨，吉首市峒河街道办事处五里牌社区公租房小区。
湖南省长沙市（3个）：天心区赤岭路街道乾城嘉园；宁乡市城郊街道馨宁新村小区，城郊街道未来方舟小区2号栋。
湖南省益阳市（1个）：赫山区赫山街道铂金汉宫小区二栋、七栋。
湖南省湘潭市（1个）：雨湖区云塘街道杨家湾公安小区。
福建省厦门市（2个）：思明区莲前街道源泉山庄A区（前埔六里1-20号），前埔社区前埔社。
河南省郑州市（21个）：二七区长江路街道，嵩山路街道望江居社区；管城回族区陇海马路街道海棠湾，航海东路街道正商蓝钻，航海东路街道芦邢庄花苑；荥阳市乔楼镇狮村社区，贾峪镇周垌村，京城路街道万业金城小区; 郑州新郑教育园区温莎城堡，永泽·上公馆，正商瑞钻，小乔社区吉祥公寓；惠济区迎宾路街道西黄刘村；金水区未来路街道沈庄新城南区，燕庄广场郑州地铁6号线施工工地，东风路街道豫馨苑，丰庆路街道普罗旺世，中鼎花园；经开区明湖办事处第二大街教学研究室家属院；新密市白寨镇三岔口村；新郑市孟庄镇鸡王社区。
河南省商丘市（4个）：梁园区大商新玛特（商丘市梁园区凯旋东街与神火大道交叉口东南150米），金桂苑小区（青年路与健康路西北角），睢阳区世纪花园小区（金世纪广场西侧），城乡一体化示范区周庄社区。
河南省驻马店市（3个）：遂平县灈阳街道金山社区滨河小区A1区，灈阳街道魏家胡同三巷以南、小魏庄中心路以东、魏家胡同五巷以北、金山路南段以西合围区域，西平县柏城街道办事处东关社区新洪路一巷区域。
河南省开封市（1个）：尉氏县庄头镇前曹村。
湖北省黄冈市（1个）：红安县永佳河镇。
湖北省荆州市（1个）：塔桥路以东、江津中路以北、工农路以西、东岳东路以南（沙市区政府和荆州理工职业学院除外）的围合区。
湖北省武汉市（1个）：武汉经开区（汉南区）沌口街道。
湖北省荆门市（1个）：掇刀区兴隆街道。
海南省海口市（2个）：龙华区南宝花园小区，琼山区云龙镇。
山东省烟台市（3个）：开发区黄河路以西、长江路以北、沂河路以东、双美大厦配套路以南区域，国奥天地小区，海信天山郡小区。
上海市（1个）：浦东新区川沙新镇华夏二路1500弄心圆西苑小区。
北京市（2个）：昌平区龙泽园街道龙跃苑二区，房山区阎村镇乐活家园社区。
内蒙古呼伦贝尔市（1个）：海拉尔区奋斗镇神宝小区。
境外地区（除澳门外）均为高风险。
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