【疫情之后又“双减” 教育培训机构老板:我太难了!可这租房合同还没到期咋办......】
疫情又“双减” 教育培训机构老板:我太难了!可这租房合同还没到期咋办.....

  武义县的朱某创业失败了。2019年,他选择入局的是教育培训产业。一开始,信心满满的他承租了B公司整整三层楼,170平方米的场地,畅想着未来每间教室都能坐得满满当当的......于是,这租房合同,一签就是五年。可没想到,最后压倒他的最后一根稻草也是这五年的租房合同。

  “生意太难做,本以为熬过疫情就可以重新迎来春天,没想到春天没等到, ‘双减’先到了...”朱某感叹道。2019年7月1日,朱某负责的A公司承租了B公司场地,双方签订了《招商租赁合同》,约定自2019年7月1日起至2024年11月30日止,年租金(含物业费、空调费)99900元。在合同中,双方约定A公司因特殊情况需要提前终止合同的,必须提前两个月以书面形式通知B公司,经B公司同意后合同终止。

  忙完前期筹备工作,各类培训机构纷纷入驻。可是,2020年年初,新冠疫情来势汹汹,招生工作受到严重影响。无奈之下,朱某多次向B公司提出减免租金申请,均未获同意。

  斥巨资租下的场地,还没步入经营正轨就这么放弃?朱某心有不甘,他坚信困难只是暂时的,疫情总会过去。2020年的春天来了,春暖花开,疫情得到了有效控制,也给培训机构带来了希望。但好景不长,命运又给了朱某致命一击。 今年7月19日,中共中央办公厅发布《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》要求校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假组织学科培训。

  朱某意识到这生意怕是做不下去了。他立即向B公司发函,明确告知B公司“因国家对教育培训行业宏观政策的重大调整变化,A公司拟在暑期关停业务,因情势变更无法继续履行合同,故以书面形式提出要求终止租赁合同。”但B公司认为A公司完全可以通过取消学科类培训,扩充特长类培训的方式转变经营模式继续履行合同,拒绝了朱某的要求。

  双方就合同终止问题僵持不下,A公司遂将B公司诉上了法院,要求提前终止双方签订的《招商租赁合同》。武义县人民法院审理后认为:国家为持续规范校外培训,有效减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担,出台了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》,使得校外辅导培训的外部制度环境发生了较大的变化,这一情形是双方当事人在订立合同时无法预见的,不属于商业风险的重大变化。A公司曾以书面形式向B公司提出提前终止合同的处理方式,但双方无法协商一致。

  根据《中华人民共和国民法典》规定,情势变更是指合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

  根据《招商租赁合同》约定A公司应提前两个月通知B公司终止合同,A公司已于2021年7月19日发函告知B公司,且租赁场地已腾空,故据此确认双方签订的《招商租赁合同》于2021年9月14日终止。

  “创业虽然失败了,但幸好这部分租金可以拿回来‘回回血’,希望能东山再起吧。感谢法律维护了我的权益。”朱某说。

#另一半给你写过哪些惊艳情书#
这些天的日子如走马观花似梦似幻,它是真实的却不由自主的让我产生虚幻感来。
恋爱初期的甜美和美好可以让生活的其他烦恼忽然变得几何下降,幸福感和快乐能毫无预兆的出现在心间满溢而出,无意中却让周围的人都能感受得到。
当然,若过分沉浸在这样的幸福感中是不可取的。像你说的那样,现在的相处是我们都觉得对方很好的基础上,并且能够给彼此带来快乐。
然而,能够轻易给你带来快乐的人必定是最容易给你带来难过和伤害的人,享受在一起的快乐时我们不妨开始慢慢接受对方的缺点。
可以试图改变对方或者自己,但是一定要做真实的自己。适当的改变是相处的磨合,忘却自我的改变去迎合反而容易产生自我否定感和不安全感。
可以彼此依赖,彼此温暖和关心,但是沉浸在温柔乡是侵蚀人意志的事情,越依赖,越脆弱。就像我现在依赖于文档,已经快忘文字在纸张上行走的感觉了,就像我依赖于每天起来就有饭菜吃,已经很久没有起早床弄早餐了。
可以吵架,但是不要轻易冷战。其实吵架我是没有胜算的,你可以尝试吵架,然后我果断认怂结束吵架。冷战的话,像我这样的直男,实在不太会去怎么化解,而且我生闷气的时候坏心情比较持久,容易影响你的状态,所以切记不轻易冷战,怕你吃亏。
可以自己处理小情绪,但是不能啥事情都保留在心底不愿意影响对方。说共苦,同乐还是可以做到的,所谓独乐乐不如咱两乐乐。共苦,有难度。一是出于心底的小倔强和对他人的善意,因为知道情绪是会传染的。二是没有真正的感同身受,有时甚至得不到认真的回应徒增失望。
我不是别人,我可以和别人不一样。有些事也许我帮不上忙甚至做不上什么,但是绝对是一个合格的倾听者和陪伴者。
快乐可以变成双份的时候,我希望有些负面情绪可以减半。最后,感情里没有那么多理智可言的,更多的时候是从心出发的感性之举,所以请把我上面的某些言论当做放屁。至少很多时候我并不是一个理性的人,会被情绪左右和一些关注的事轻易影响状态。
在感情的道路上,我们向彼此踏出了第一步,还要彼此靠近,再相伴而行。路阻且长,也许会遇到很多难题和坎坷,也许因为矛盾而走上分岔路口,也许一路风顺你侬我侬结束漫长修行路。
未来总是充满期望和未知的,神秘又会让人偶尔产生恐惧。不管前路怎么样,我们只管在喜欢的时候认真地喜欢,爱的时候用全身心去感受爱。过了二十年华的我们好像已经可以接受任何的事情发生,但是如果能更好,当然是选择更好的结果。选一人以终生,择一城以终老。我希望我能成为你眼中的这样一个人。
几年以前我不喝酒也没碰过烟,还是一个多愁善感的矫情文艺青年,是一个写字常被嫌弃对学业不太关注的颓废青年,是一个对任何事情都有些无所谓的佛系青年,对钢琴三分热度然后转战吉他并且把这个兴趣一直保持了下来。
毕业之后安安稳稳的工作,没有多大的热爱,业余生活不算枯燥,莫名喜欢上了喝酒,常和朋友光顾夜宵摊,或者几个人聚在一起自己弄吃的,因为没有厨艺常常是打下手的那个。
偶有风雨常是晴,或有起伏非大浪,日子平平淡淡安安稳稳的。进取心不大,偏好安逸,没买车买房之前生活还算留有余力。不喜争端,不爱繁杂的交际环境,陌生人面前随和,熟人面前憨憨。
喜欢玩游戏或者练琴来打发无聊时光,现在偶尔码字写写江湖气息十足的随感,不算精彩也谈不上结构严谨,想到什么写什么,有时开篇写一段,然后写不下去就此搁浅,还是积累太少常常词穷,或是偶有感慨却懒于下笔,于是真正写完整的少之又少,没什么别的作用,只是写完之后心情舒畅,坏情绪得以缓解,好情绪得以宣泄。
世上不如我者万千,像我这样的也不知凡几,胜过我者更是不计其数。总之,自明事理起我就了解一个事实,在浩瀚的人海里我是一个平凡的人。不会再想做音乐家或者科学家,不会再像孩童时一样幻想改变世界。
看到了很多人经历的苦,理解了长辈们马不停蹄的累,尽管平凡但是大家都是一边努力生活着一边接受发生在身边的种种。
有人失恋,也有人结束爱情长跑或短跑结婚修成正果;有人失去至亲,有人迎来了新生命;有人不甘于平淡外出闯荡,有人享受平凡乐于平稳;有人功成名就阖家美满,有人颠沛流离无家可归;有人长袖善舞平步青云,有人厌倦交际独来独往,有人满腔欢喜热爱生活,有人冷漠厌世不富热情……
每天从天亮开始,夜深结束,每个人都在经历不一样的人生,步履匆匆无暇花费太多的精力去顾及别人的遭遇,偶尔驻足给予温暖和关注然后转身向前继续奔去,大家都比想象中的要坚强和强大,承受着不幸或者痛苦接受世界的善意和偶尔的惊喜。一边说着我太难了,一边擦干眼泪和汗水铆足了劲一步一步向前走去。
他人的幸福无需羡慕,别人的不幸勿需嘲讽,想起偶尔看到的一句话“无善无恶心之体,有善有恶心之动,知善知恶是良知,为善去恶是格物”。
在人生的这场修行里,有正有邪有善有恶,可杨善除恶是需要勇气和本领的,纷乱的世间里,保护自己最重要,然后才是去做一个想成为的人,一个善良的人,一种因人而异的善良,对该善良的人善良,对该苛刻的人苛刻。我们不是圣贤,无需让自己的善良承受不该承受的伤害。对吧?
人生短短不过百年,各人自有追求,各有遭遇。在自己的世界里,永远是自己的主角,在别人的世界里却各有身份。于是,大家一边行走一边坚定,接受生活的磨砺和所有的酸甜苦辣,在世间走出自己的轨迹。
哎呀扯远了,你看,我写文字爱唠叨,大概是情书大概又不算,可能叫家书比较合适吧!
因字迹潦草,所以不手写信给你了,太掉份了。
收到你的信还是很开心的,言之凿凿让我都觉得我确实很优秀,好的!那我就勉为其难接受你的夸奖了,我是一个内驱力比较薄弱的人,如果想要我变得更好不妨多督促我监督我。
第一封信就写到这里吧!墨水太少怕以后给你写着写着词穷且不尴尬。另外,有些想你了,尤其是写文字的时候,安静的时候,夜晚的时候。我一切安好,勿念。

【沉淀人生,做一个静水流深的人】

古人说:

"欲成大树,莫与草争,将军有剑,不斩苍蝇。"

遇到烂人,及时抽身,是为智慧;遇到烂事,及时止损,是为智谋。

做一个静水流深的人,越是安静,越是沉稳,越具备爆发的可能性。

人呢,最怕的就是在琐事上无尽地纠缠,在小问题里不断地沉沦。

不断地耗费自己的时间,也浪费掉了自己的精力,却偏偏一事无成。

叫醒自己,认识自己,清理自己,才能沉淀自己,成全自己。

可以说,一个人低端看才能,中端瞧品德,高端重沉淀。

懂得沉淀自己,才能将自身的眼光、胸襟以及胆识培养到更高的高度和深度上。

然后,静水流深,走向强大。

诚然,一个食不知味的人,大部分的时候都是因为自己在囫囵吞枣罢了。

有了一番沉淀,才能有大格局,也才能有大视角,于是做人做事才有大手笔,才有大气魄。

1:找到方向

人生选择方向,比努力更重要。

俗话说:跟着苍蝇找厕所,跟着蜜蜂找花朵,跟着千万赚百万,跟着乞丐会要饭。

你选择了什么样的生活,生活就会塑造一个怎样的你。

正所谓没有平白无故的成功,每一次的成功,说到底都是有它背后的逻辑。

所以,我们在追求目标和理想的时候,方向是关键,努力是基础,坚持是必然。

因为死鱼只能随波逐流,活鱼才会逆流而上。

因此,一个人只有清醒地知道,自己的目标在哪,才能清楚地知道,该如何去做一件事。

也只有找到了奋斗的方向,才不会像无头苍蝇一样到处乱撞。

很多人很难取得成功的原因,就在于一直在选择方向,将时间和心思都花在方向上。

事实上,不管多么迷茫的人,都能在选择"勤奋"这个方向时,便能拨开云雾见月明。

正如曾国藩所说:

"勤奋可立身,败由惰中生。"

在选择了"勤奋"这个目标后,曾国藩就开始执行目标。

自从读书起,他就做到了早起,坚持将每天要读的书读完。

"侵晨起读,中夜而休,泛览百家,足不出庭户,几一年。"

曾国藩的勤,在于执意,在于坚持,更在于自律。

入朝为官时,曾国藩更是勤奋、刻苦有加,办公效率让人望尘莫及,据记载在半年内处理了40000多卷文件,远超其他人。

正是找到了"勤"的方向,再加上"勤"的态度,有了"勤"的坚持,才成就了后世人心中的"全能型人才"曾国藩。

在他自己看来,则是"人苟能自立志,则圣贤豪杰何事不可为?

何必借助于人!若自己不立志,则虽日与尧舜禹汤同住,亦彼是彼,我自我矣。"

从他一生的事迹来看,曾国藩越是年纪大了,勤奋度非但没有丝毫减弱,反而更加刻苦。

对于人生方向的坚定非但没有改变,反而更加奋发向上。

读过的书,看过的风景,感悟过的道理,都可以成为一种沉淀。

而这些沉淀,可以成为一种修养、气质、思想、智慧,照亮你前行的路。

2:沉思人生

一个人若是能够时常自主地安静下来,沉思人生,观察他人,反思自己,不去议论别人的是是非非。

假以时日,思想清澈,人格轻灵,必有一番作为。

奥勒留在《沉思录》中写道:

"做事不可迟缓,言谈不可杂乱,思想不可游移,灵魂不可完全倾注于自身,

或者过分焦躁不安,生活中,不可始终忙碌不止。"

遇到了事情和问题,不去胡思乱想,记得及时地去解决。

哪怕暂时能力不够,也好过待在原地苦苦打转。

对于自己的言行,更要做到思绪清晰,想法简单,不杂乱无章。

如此一来,才能逐步提升自己的思绪境界,打开人生的格局,将思想与灵魂高度统一。

的确,焦躁不安的人,难以安静下来好好思考人生,也就很容易在不断地忙碌当中丢失了自我。

甚至有的时候,人会自欺欺人,自以为走对了方向,也执信自我选择,却偏偏在最后时刻收获到了令人心痛以及懊悔不已的结局。

人类的热闹各有各的不同,但孤独的底色却是一致的。

我们只有做到了反躬自省,才能在沉思里及时地发现毛病,然后人生才能行稳致远,静水流深。

没有经过沉思的思考是经不起考验的,就像没有经历过酸甜苦辣的人生不值得一过一样。

蒙田说:

"知道自己无知,判断自己无知,谴责自己无知,这不是完全的无知;

完全的无知,是不知道自己无知的无知。"

同样的道理,懂得及时地反思自己,沉思自己,至少能够让自己更快地知道自己所想要的东西。

也能够更清楚地、更为清醒地追逐着自己的人生方向,不断地靠近自己的梦想。

大部分的人,一年到头也没好好思考过自己在这一年里想要取得什么样的成就,也不去做任何性质的思考。

有的人更是无法做到好好安静下来,独处一会,或是自我沉思,毛躁且暴躁的状态和心态,日子质量过得真低。

很多人正是因为没有体验过沉思所带来的好处和益处,所以才会觉得它一文不值,甚至是浪费自己的时间。

但真正懂得沉思的人,则是在不定期地清理大脑垃圾,将情绪垃圾桶定时处理,然后腾出更多的时间来思考。

得到了这种思考的环境,人的情绪、心情以及思想自然会清晰得多,也就能够做到"深入浅出",真正体悟到道理的深刻和思想的深邃。

3:静水流深

老子说:"水善利万物而有静。"

真正有益于万物的水源都是安静有力量的。

同样的道理,一个真正具备智慧的人,如同平静的水面一般,看似平和,实则高深莫测。

拥有智慧的人,即便常常遇到问题和挫折,也能够做到波澜不惊,朴实无华。

静水流深的人,往往具备大智慧。

而这种智慧,则需要在各种生活经验、知识,以及在人情世故上提炼而来。

曾有人问大珠慧海禅师:"您还需要修行吗?"

禅师答:"饥来吃饭,困来睡眠。"

这个人继续问:"大家不都这样吗?谁都是饿了就会想要吃饭,困了就好想去睡觉,

但为什么别人不是在修行,而你却是呢?"

禅师淡淡地回答:"这是因为他们在吃饭时百般计较,在睡觉时思绪万千。"

说白了,在吃饭的时候没有好好吃饭,想七想八,睡觉的时候也在胡思乱想,思虑过度。

王阳明曾写过一首诗:

"饥来吃饭倦来眠,只此修行玄更玄。"

如此,方能知道大道至简,道法自然。

如此,做到了顺其自然,才能物来而顺,无心而为。

也正因如此,时日一久,窥见生活当中的奥秘,洞悉人生,静水流深。

人生无论贫穷富贵,一天终究不过是24小时,一生也无非就是几十载。

放在生活当中,也不过是一粥一饭,一睡一醒。

周国平说:

"老天给了每个人一条命,一颗心,把命照看好,把心安顿好,人生即是圆满。"

让生活过成一条静默有力的河,不断地流淌,不断地沉淀,宁静、平和。

穿越过了万千丘壑,绕过高山不语,照着蓝天无言,逾过草花静默。

禅中有深意,静中有乾坤,沉淀自己的人生,活出锋芒,做一个静水流深的人。


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