【远期形成“两快两主”的集疏港公路体系!《中国(山东)自由贸易试验区及周边区域疏港交通规划》公示】26日,《中国(山东)自由贸易试验区及周边区域疏港交通规划》公示。规划期限为2021~2035年,近期2025年;远期2035年。一般研究范围为黄张路、规划黄渔路北延、2号疏港高速、昆仑山路、嘉陵江路、滨海大道、海岸线合围区域,总面积约145平方公里。扩展研究范围为新区内与前湾港交通联系密切的区域,主要是新区西区和东区两大组团。https://t.cn/A6MDdMo5
最近郑州最热闹的区域要属管南和惠济,今天通过几个维度PK一下,两个洋房一南一北,如何选择?
1、区域。
惠济,郑州向东向北,是大方向。北边的生态环境良好,北四环北边马上要建大运河遗址公园,还有2025年的花博会。环境美,宜居;
管南,目前城市界面不太好,刚需盘众多,但是规划有金岱产业园。未来这里有产业,居住环境一般;
2、位置。
运河源,四环以内;最近的地铁是2号线,大约1,2公里;旁边的3号线延长线还未施工。
新城二期,三环和四环之间;距离最近的地铁线4号线,大约1,5公里。
3、开发商。
融创,高周转,全国前三名房企。目前在郑州的口碑还算不错,做工细节也差不多。
新城,上市公司,前几年的股市遇到黑天鹅,目前在郑州主城没有交付项目,郊区有,但落地效果一般。
4、产品。
运河源,容积率1.89,有高层+洋房,洋房一楼带院。最小面积是109平,142平的占了整个项目的65%以上;
新城二期,容积率1.49,8层纯洋房,一楼带院。只有两个户型,全都是143平。改善更纯粹。
5、价格。
运河源,精装修交付。高层均价1,2万+;洋房,精装标准更高,单价1.55万—1,7万。
新城二期,毛坯交付。单价1,7万+。
综合对比:
如果你是地缘情节严重,那就近购买就行;
如果买哪里无所谓,更注重生活环境,更注重品质,个人更倾向于惠济运河源。
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1、区域。
惠济,郑州向东向北,是大方向。北边的生态环境良好,北四环北边马上要建大运河遗址公园,还有2025年的花博会。环境美,宜居;
管南,目前城市界面不太好,刚需盘众多,但是规划有金岱产业园。未来这里有产业,居住环境一般;
2、位置。
运河源,四环以内;最近的地铁是2号线,大约1,2公里;旁边的3号线延长线还未施工。
新城二期,三环和四环之间;距离最近的地铁线4号线,大约1,5公里。
3、开发商。
融创,高周转,全国前三名房企。目前在郑州的口碑还算不错,做工细节也差不多。
新城,上市公司,前几年的股市遇到黑天鹅,目前在郑州主城没有交付项目,郊区有,但落地效果一般。
4、产品。
运河源,容积率1.89,有高层+洋房,洋房一楼带院。最小面积是109平,142平的占了整个项目的65%以上;
新城二期,容积率1.49,8层纯洋房,一楼带院。只有两个户型,全都是143平。改善更纯粹。
5、价格。
运河源,精装修交付。高层均价1,2万+;洋房,精装标准更高,单价1.55万—1,7万。
新城二期,毛坯交付。单价1,7万+。
综合对比:
如果你是地缘情节严重,那就近购买就行;
如果买哪里无所谓,更注重生活环境,更注重品质,个人更倾向于惠济运河源。
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【13号线西延伸】建设进度图
项目全长9.6km,设5座车站,2座区间风井。季乐路~运乐路区间受诸光路地道阻隔,无法设联络通道,设两座逃生井。总投资125.11亿,预计2025年12月通车。
目前正线土建标段均已中标,北翟路车辆段扩建未招标。2标纪翟路站已实质开工,芳乐路情况未知,但疑似因方案调整,暂未开工。总体进度略不如意。
项目全长9.6km,设5座车站,2座区间风井。季乐路~运乐路区间受诸光路地道阻隔,无法设联络通道,设两座逃生井。总投资125.11亿,预计2025年12月通车。
目前正线土建标段均已中标,北翟路车辆段扩建未招标。2标纪翟路站已实质开工,芳乐路情况未知,但疑似因方案调整,暂未开工。总体进度略不如意。
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