人口老龄化对住房的影响via李宇嘉

一是居家养老对住房的影响。政策提到了“居家养老”的内容，这对于房地产等产业影响是重大的。就目前来看，我国养老模式遵循“9073”规则，即90%的居家养老、7%的社区养老、3%的机构养老。

居家养老符合我国国情，未来将发扬光大，老旧小区改造将会提速，特别是住区适老化改造，增加无障碍设施，加装电梯，职能化设施等，将对存量住房市场带来新的发展机遇。

二是老龄化重点区域的住房发展。北上浙苏等老龄化加重的区域，新增供应地块中，可能会增加适老化的公共设施。另外，即便达不到老旧小区标准的小区，如果老龄人口占比较大，适老化的单项改造也会提速。

三是旅居地产的需求增加。随着50-60后等改革开放第一波工作者进入退休状态，这些退休人群是改革开放第一波红利分享者，对于退休生活质量有很高的诉求，预计旅居地产、养老休闲度假地产，会有长足的发展机会。

近年来，广东沿海地区大量开发滨海旅游、旅居度假和养老休闲地产，很多都是东北、西北、内地中老年朋友购置。

未来，如果能在医养结合、养生与度假等方面具有较强体验性、实用性的地产项目开发，而不单纯是卖房子，将会受到很多老年人的中意。

当然，相对绝大多数退休老人来说，这类产品只是一个小众产品，但趋势很明显。未来，随着65-75年龄段人群退休，养老地产将进一步在功能上迭代，因为需求在变化、升级。

来交一下作业 差点忘记
1、这个市场比较早入场的卖家之一，享受了第一波流量红利积累到了一些review。
2、新卖家进入该市场很不友好，容易踩坑，甚至链接都上不上去。
3、经历过多轮竞争对手恶搞、平台政策审查等等一些洗礼留下来的链接，把很多对手熬走了。
4、需求有爆发式增长过，现在比最高峰需求有下降但已经趋于稳定，不算冷门，但却少有人关注。
5、非标品，看不见的成本，类似化妆品，卖家对价格敏感度不高，且大品牌少。
6、复购率高，产品为消耗品，如果客户觉得效果不错，会直接复购。
7、产品对应的类目审核服务商都不接的。
8、美国本土卖家居多，国内卖家偏少。
9、国内能做该类目产品的供应商就那么几家。
以上~

【王一博最新资讯】肖战被曝参加《天天向上》！与王一博或再合体，跟何炅关系成谜题
肖战选择和王一博在《天天向上》合体，实际上还和《山河令》近期热播有关系。要知道，两人可是吃到了耽改剧第一波红利，可如今面临着粉丝爬墙的困扰。两人合体势必能固一波粉，这种偶尔撒糖的策略，起码能对爬墙现象起到一定的遏制。

理论上说《快本》在人气上是高于《天天向上》的，但肖战选择《天天向上》，显然还是和快乐家族日渐式微有很大关系。毕竟先前快乐家族收受粉丝礼物的事一直没有被外界忘记，目前何老师等人自保尚成问题，更别提带人了。

众所周知因为二月风波时何炅曾发文对肖战好言相劝，因此引起了部分粉丝反感。而肖战为此还主动站出来制止，称“不要伤害到别人”。不过两人之间的梁子似乎还是结下了，尽管何炅老师嘴上不说，他在星动之夜时对肖战的避讳也能让人看出一二。

外界其实最关心的还是肖战和王一博的私人关系，尽管去年肖战被曝偷偷去参加了王一博生日，但因为两人的粉丝已经水火不容，两人为了照顾粉丝情绪，势必不敢公开示好。假如这次《天天向上》能成行，或许能令两家粉丝的关系就此缓和。

有句话叫做没有永远的敌人，不过两人即便是示好，也大概率只是为了各自的利益。在肖战和王一博都面临着大改大潮的同时，两人偶尔携手，或许也不失为延续名气的一个方法。大家对此怎么看呢？