近30家房企年报集体“失约”,延期“交卷”会有哪些影响?

每年3月下旬到5月初,是上市房企年报的密集发布期。对港股房企来说,3月31日是“交卷”的最后期限。与往年不同的是,今年却出现各种意外情况,多家房企的2021年度报告延期,包括中国恒大、融创中国、世茂集团、新力控股、祥生控股等。未准时“交卷”,也导致十余家房企停牌。

对此,业内人士分析认为,若交不出年报,最直接的后果就是信任危机,并可能会进一步加剧企业的融资困难,压缩其流动性空间。

与往年不同的是,今年多家房企的年报延期。图片来源/IC photo

现 象

近30家房企公告2021年财报延期

按照惯例,每年3月下旬到5月初,是上市房企年报的密集发布期。对港股房企而言,3月31日是“交作业”的最后期限。与往年不同的是,今年却意外情况频出。据新京报记者不完全统计,今年近30家房企的年报延期,包括中国恒大、融创中国、世茂集团、新力控股、祥生控股、佳兆业集团、融信中国、富力地产、中国奥园、宝龙地产、阳光100中国、当代置业、花样年、三盛控股等。

其中,最早披露无法按期刊发业绩的是新力控股。3月18日,新力控股发布公告称,集团若干主要雇员(尤其是财务报告单位的雇员)近期离职,导致其财务报告事宜延缓。目前,集团虽已尽力招聘替代人员,但因集团财务报告单位人员短缺,以致财务报告单位无法正常有效运作。因而,新力控股在3月31日前无法刊发经审核年度业绩。

随后,多家房企相继宣布延迟刊发2021年经审核业绩。比如,3月21日,融信中国、融信服务均发布公告称,由于核数师变更以及疫情限制集团及时收集必要文件的能力,公司预期无法完成必要程序,以令公司能于3月31日之前落实2021年度的经审核合并财务报表。同一天,世茂集团及世茂服务发布公告,对于延迟发布业绩的原因其表示,是因为审计程序受到以下情况的影响:其一,集团的若干管理层及雇员在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受检疫隔离;其二,从第三方取得若干外部确认函以进行审计工作有所延迟。

再比如,3月22日,中国恒大、恒大物业均发布公告称,由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化,核数师于该年度增加了大量额外的审计程序,再加上疫情的相关影响,根据公司目前掌握的资料,公司无法按期完成审计程序。

值得一提的是,根据港交所规定,发行人必须在有关会计年度(如2021年度)结束后3个月内刊登有关业绩,且有关初步公告须以发行人该年度经与核数师协议同意的财务报表为基准。如未能按期公布初步业绩,则必须在该年度结束后3个月内发出公告。

追 因

受疫情因素影响外,难掩业绩不及预期尴尬

多家房企年报集体“失约”,原因何在?知名地产分析师严跃进分析称, 此次多家房企年报暂停发布,最主要的原因在于疫情带来了冲击和干扰,造成审计工作难以推进。而多数房企也明确了先发布未经审核的报告,后补上经审核的报告,这也说明投资者对于此类事件不必多虑,和企业经营情况关系小,更多的是疫情带来了很多不确定性。

“总体上,当前投资者对于房企不发年报会比较敏感,但作为企业来说,主动和坦诚做沟通,以专业的视角,而非简单公关的视角去理解此类事件,反而可以平息投资者顾虑,更好解决此类风波和问题。”严跃进如是说。

不过,也有一些专家认为,多家房企年报延期,也与其业绩差强人意密切相关。“财报延迟,除了疫情,很多也还跟企业业绩不理想有关。大部分企业不仅没有完成2021年的销售目标,还面临着‘三道红线’进一步恶化,以及业绩亏损、资金链紧张、债务到期等一系列问题。”同策研究院分析师宋雪梅如是说。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟也认为,从已公布2021年度财报的房企来看,一半以上的房企出现了“增收不增利”的情况。因此,利润不及预期或是部分房企延迟公布年报的重要原因。

除此之外,宋雪梅表示,由于监管加强,让审计师们愈发谨慎,审计要求也更加严格,以往“睁一只眼闭一只眼”就过去了的问题今年都难以过关,特别是对于使用表外债务等不透明的披露做法,在审核上异常严格,这令审计程序及审计工作量更加繁复庞杂,2021年报发布前,更换核数师的房企多达10家,这也是以往较少见的。由此,不少房企的年报审核时间明显拉长。

影 响

或导致股票停牌,更加剧企业融资难度

值得一提的是,今年也有一些房企按往常的时间节点发布年报,如龙湖、远洋、招商蛇口等。而对年报延期的房企来说,无法按时发布年报将带来哪些后果?

公司股票停牌是未按时发布年报有可能造成的后果之一。4月1日早间,十余家房企发布公告称,由于无法按期在3月31日刊发2021年未经审核业绩,公司股票停牌。其中包括融创中国、世茂集团、中国奥园、佳兆业集团、当代置业、阳光100中国、花样年、彩生活、富力地产、天山发展控股等房企。此外,中国恒大、恒大物业、新力控股因此前已停牌,目前处于继续停牌状态。

根据港交所上市规则,发行人必须在2022年3月31日前发布2021年全年业绩的初步公告,若有发行人未能按照《上市规则》规定如期发表定期的财务资料,交易所一般会要求该发行人的证券停牌,直至发行人公布所规定的财务资料为止。也就是说,上述房企既没有发布经审核的2021年财报,也没有刊发2021年未经审核的初步业绩公告,所以按港交所要求而停牌。

而更为重要的影响,宋雪梅分析指出,最直接的后果就是信任危机,可能会进一步加剧企业的融资困难,压缩其流动性空间。本来市场信心就不足,企业又拿不出来像样的成绩单;投资者信心动摇,二级市场股债可能都会受到影响,一级市场发行可能就更难。

宋雪梅指出,目前是比较关键的时间点,企业可以通过合理的财务手段来优化报表,但如果企业报表数据很好看,而马上到期的债务兑现不了,将直接影响企业的信用。如果企业给出的报表数据比较难看,也可能会加剧债务的压力,债权人或将提前要求企业偿债,并且对后续的进一步融资有较大的影响。

在业内人士看来,年报延期可能会进一步加剧企业的融资难度。新京报资料图片

汇生国际资本总裁黄立冲表示,如果仅仅是年报没法出具,只是时间的原因,企业出具了年报和审计报告以后就可以复牌。但如果不仅仅是这一原因,还包括出现结构性违约和资产持续被处置,这对上市公司而言就会形成持续的“移动标靶”,若是出现这一情况,审计师是比较难出报告的。尤其是在全面违约的情况下,可能停牌的时间会较长,如果再没有办法完成最后的重组,令债权人赦免这一债务,公司就会永久停牌、退市。

焦炭2205日评(2022.3.29)
一.基本面

本交易日3月28日夜盘开市打出微弱下影线,创日内低点3713.0后震荡上行,早盘开市有所下行后震荡上行,午盘延续震荡上行的走势,创日内高点3845.5,尾盘收于3844.0。

1-2月全国煤炭开采和洗选业营业成本增长40.9%
国家统计局27日发布消息称,2022年1-2月,规模以上工业企业实现营业收入19.40万亿元,同比增长13.9%。采矿业主营业务收入9549.6亿元,同比增长39.0%。
其中,煤炭开采和洗选业实现主营业务收入5805.3亿元,同比增长55.1%;石油和天然气开采业为1760.7亿元,同比增长41.4%;黑色金属矿采选业为732.6亿元,同比星级9.8%;有色金属矿采选业为464.2亿元,同比增长23.5%;非金属采选业为561.0亿元,同比增长11.9%;其他采矿业为3.1亿元,同比增长72.2%。
2022年1-2月,全国规模以上工业企业实现利润总额11575.6亿元,同比增长5.0%(按可比口径计算)。采矿业实现利润总额2335.7亿元,同比增长1.32倍;制造业实现利润总额8759.2亿元,下降4.2%;电力、热力、燃气及水生产和供应业实现利润总额480.7亿元,下降45.3%。
其中,煤炭开采和洗选业实现利润总额1484.8亿元,同比增长155.3%;石油和天然气开采业实现利润总额584.8亿元,同比增长156.7%;黑色金属矿采选业实现利润总额126.0亿元,同比增长15.5%;有色金属矿采选业实现利润总额96.7亿元,同比增长49.0%;非金属采选业实现利润总额49.6亿元,同比增长30.5%。
此外,2022年1-2月,煤炭开采和洗选业营业成本3513.2亿元,同比增长40.9%。采矿业营业成本5923.1亿元,同比增长24.9%。
国家统计局表示,能源原材料行业对工业企业利润增长贡献较大。1-2月份,采矿业利润同比增长1.32倍,增速明显高于工业平均水平,部分原材料行业利润较快增长。其中,受原油价格持续上涨、煤炭价格同比涨幅较高等因素推动,石油天然气开采、煤炭采选等行业利润同比分别增长1.57倍、1.55倍,拉动作用均较去年12月份进一步增强;受有色金属、化工产品等价格上涨拉动,有色金属冶炼、化工等行业利润同比分别增长63.8%、27.3%,均实现较快增长。

3月第三周内蒙古煤炭价格环比下降0.3%
据内蒙古自治区商务厅生产资料市场监测系统数据显示:本周(3月12日至3月18日),从监测品种样本数据来看煤炭平均价格为886.37元/吨,较上周比(下称环比)下降0.3%。其中无烟煤2号洗选块煤均价为978元/吨,环比上涨0.6%;动力煤发热量5000-5500大卡均价为662.47元/吨,环比下降3.6%;炼焦煤1/3焦煤均价为1018.64元/吨,环比上涨1%。与去年同期价格相比(下称同比)均有不同程度上涨,其中炼焦煤1/3焦煤价格同比涨幅最大。
内蒙古自治区商务厅表示,随着气温逐步回升,供暖企业和居民用煤需求量下降销量减少,拉动煤炭价格环比下降。预计近期煤炭市场运行稳定,价格仍将保持高位运行。

生意社03月29日讯
3月29日山东港口焦炭市场价格(单位:元/吨)
3月29日
日照港 贸易准一级 贸易二级
3610 3510
青岛港 贸易一级 贸易准一级
3710 3610
山东港口焦炭市场价格暂稳运行,现港口准一级焦主流现汇出库价在3530元/吨,市场观望气氛增加,贸易商积极出货,港口库存下滑,运输受限目前集港意向略低。

山东潍坊焦炭市场价格,准一级冶金焦主流价格3880-3910元/吨,较上一交易日持平,较上月同期涨600元/吨。
注:此价格为出厂含税价。
目前运输受限,下游部分被迫限产,厂内库存略高。

宁夏银川焦炭(二级冶金焦)市场价格,主流报价在3100元/吨,较上月同期涨600元/吨。
注:此价格为出厂含税价。

3月29日国内焦炭市场价格暂稳,山西地区一级冶金焦价格在3394元/吨,较上一交易日持平,同比涨68.52%。

焦炭商品报价动态(2022-03-29)
生意社03月29日讯
交易商品牌/产地交货地最新报价
焦炭 二级冶金焦
内蒙古富鸿煤业有限公司内蒙古乌海内蒙古/乌海市3170元/吨
宁夏平罗县星昌煤炭有限公司宁夏石嘴山宁夏回族自治区/石嘴山市3400元/吨
鄂尔多斯焦炭市场鄂尔多斯内蒙古3160元/吨
宁夏银川焦炭市场宁夏银川宁夏回族自治区3100元/吨
冶金焦 等级:一级冶金焦 ;
河北石家庄焦炭市场河北石家庄河北省3440元/吨
江苏徐州焦炭市场江苏徐州江苏省3550元/吨

二、技术面
焦炭2205(1H)图

从上图中可以看出,焦炭大周期在平行通道震荡运行,布林通道震荡上行,MACD背驰。

焦炭2205(15M)图

从上图中可以看出,焦炭在平行通道内震荡运行,布林通道震荡上行,MACD背驰。

焦炭2205(5M)图

从上图中可以看出,焦炭短周期在平行通道内震荡运行,布林通道上行,MACD背驰。

焦炭建议以逢低做多思路,短线操作。上方关键压力3932.0,4273.5;下方关键支撑位3381.5,3022.0。
注明:
以上分析见解,均属个人观点,不作为操作依据!#期货##焦炭#

【武汉市轮渡公司发布最新清明航线攻略】#生活全报道# 四月樱花漫纷飞 ,滚滚长江天际流,又到了踏青、出游、祭祀的清明时节,乘着游船吹着清新的江风,欣赏两江四岸的美景和灯光秀,可谓出行旅游的上佳之选。武汉轮渡公司特向广大市民推出清明航线攻略,不负春光美景,得观景祭祀两相全。
1、武汉轮渡清明祭祀航班
3月26日上午9点起,武汉轮渡本年度的祭祀专航正式启航。该专线每年清明节前后开航,船上免费赠送祭祀菊花供市民文明祭扫。
运营日期:3月26日、3月27日、4月3日、4月4日、4月5日
发班时间:9:00、10:00、11:00(航时30分钟)
登船地点:王家巷码头
票价信息:40元/人

2、武汉轮渡武中线(单程购票)
这是武汉轮渡最经典的一条航线,连接了武汉最富生活气息的两个商圈。如果想用一天的时间将江汉路、黄鹤楼、昙华林、长江大桥一网打尽,少不了这条bug级航线的辅助。途中风景虽好,到站请不要忘了下船哟!
运营时间:6:30—20:00
登船地点:中华路1号码头、武汉关1号码头
票价信息:1.5元/人,2元/车(电动车) ,1元/车(自行车)
 
3、武汉轮渡武中快顺航线(单程购票)
武汉的水上“的士”——快顺航线,专人专座,数十人一条的小空调船可以舒舒坦坦坐到江对岸,近距离接触江面,感受浪花拂面——这是节假日人多或天气炎热时最好的选择。
运营时间:9:05—17:05(冬令时)、17:45(夏令时)
登船地点:中华路1号码头、武汉关2号码头
票价信息:10元/人 

4、武汉轮渡武中零点航线(单程购票)
晚上8点,游船接班上码头走起了摆渡的航线。并不是每个人都有一个小时游船赏景的闲暇,那么零点航班是最合适的选择。双层敞篷游船享受的就是全景天窗的观景体验。
运营时间:20:10—23:00(冬令时)、23:30(夏令时)
登船地点:中华路1号码头、武汉关2号码头
票价信息:10元/人

5、武汉轮渡集中专线(单程购票)
这条航线可以坐船从长江入汉水,亲眼见证“泾渭分明”的神奇美景。悄咪咪的透露一下,这是离武汉长江大桥最近的一条航线哦。
运营时间:7:00—18:40
登船地点:中华路2号码头、集家嘴码头
票价信息:2元/人

6、武汉轮渡大禹专线(单程购票)
武昌到汉阳最快的抵达方式,只要5分钟哦!下了船就已身在大禹神话园。右行可达中国的丹田所在,中国第一角南岸嘴;左行出了神话园便到了晴川阁门口。
运营时间:9:15—17:00
登船地点:中华路2号码头、晴川码头
票价信息:10元/人

7、武汉轮渡天青线(单程购票)
长江最大的江心洲——天兴洲,经过千年洗礼依然保持着最干净的原生状态,它是长江鸟类迁徙、鱼类洄游的重要生态廊道。目前岛上一年春有鲜花野菜,夏有瓜果采摘,到了秋冬枯水期,全洲沿岸都会退出堪比马尔代夫般的沙滩。是休闲遛娃的绝佳选择。
运营时间:5:50—18:00(1小时一班,9:50/12:50/14:50休航)
登船地点:青山码头、天兴洲渡口
票价信息:1.5元/人,2元/车(电动车) ,1元/车(自行车)

8、武汉轮渡江滩观光线(环线运行、不清场)
风景太美,春风太迷人,坐在船上太舒服不想下怎么办?江滩观光航线仅需50元圆满你一天不下船的梦。带够零食,拉上好友,可以从本航线开班玩到收班。不用烦恼反复下船买票的问题,只用考虑坐够了船在哪里下!毕竟这可是唯一一条可以停遍武汉三镇的船。
发班时间:开班时间10:50,末班时间15:50,间隔60分钟一班
营运码头:武昌中华路1号码头、汉口武汉关2号码头、汉阳晴川码头
票价信息:50元/位。
服务内容:语音导播,免费矿泉水
咨询电话:027-82833509
  
9、武汉轮渡观光夜游航线
听着民谣,吃着应季美食(需预订),坐着全国第一艘环保商旅电动船游江是一种什么样的体验?没有柴油机的轰鸣,听着音乐,看着变幻的灯光秀影,品着香醇的长江夜风,突然想带TA一起去君旅号了。
营运码头:汉口王家巷码头(君旅号)
日常发班时间:19:30
4月3日——4月5日发班时间:19:00-20:30视客流与天气情况滚动发班
票价:150元/位
营运码头:武汉关2号码头,中华路2号码头
4月3日——4月5日发班时间:19:10-20:30视客流与天气情况滚动发班
票价:100元/位
服务项目:基本服务、语音导播、提供茶水。
咨询电话:18971278271
轮渡公司工作人员温馨提示各位乘客:
一:登船前工作人员要检查绿码和行程码、上船必须全程佩戴口罩、保持一米间距,主动配合轮渡工作人员测体温,防疫工作不放松。
二:要做到安全第一,乘坐渡轮和游船的时候 一定要注意不要携带易燃易爆危险物品上船,同时要照顾好老人、儿童。 
清明航线咨询电话:027-82833509
(记者胡勇 通讯员杜纲)


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