【楼市调控四面开花，地产的“供给侧改革”悄然而至】局部城市的楼市趋热，让调控的大锤密集而至。
1月27日，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称“《通知》”），围绕“房住不炒”的核心再度加码杭州住房市场的调控力度。
同一日，广州工农中建四大行房贷全线涨价，提高房贷利率。在此之前，上海、深圳等城市也相继出台政策，加强楼市的监管。短短两周，几大热点城市纷纷祭出新一轮调控大旗，让楼市重新蒙上一层寒意。
密集的政策或不会在市场上起到立竿见影的效果，但对于房价继续上涨的预期会带来强烈冲击，进而导致局部过热的市场回归理性。而受影响最大的，无疑是房地产企业。
尽管多个受访地产企业均向第一财经表示仍需对政策影响进行观察，目前暂时未就公司经营策略做出调整。但悲观情绪已在资本市场上得到充分显现，近日来，地产股再度承压屡创新低，A股市场上，昔日龙头“招保万金”中的保利发展（600048）和金地集团（600383）跌破净值，香港上市的内房股则呈现大面积破净状态。
在业内人士看来，政策收紧将加速房企间的分化，未来开发商将会面临资金困境、利润下滑等难题，为此房企或将会加速销售，提高营销力度，拓宽营销途径，快速回笼资金。
楼市趋热城市齐出招
杭州新出台的楼市调控《通知》主要内容有：在购买资格方面，落户杭州满5年后可购买第二套住房，住房赠与人须满3年可购买限购范围内住房，在限购范围内无自有住房记录满3年可认定为无房家庭，高层次人才的优先购房资格也须在无自有住房记录3年后方可享受。
在住房转让方面，新房中签率小于或等于10%的，以及以优先购买方式取得热点住房的，须在取得不动产证5年后才能转让住房。同时，和上海的房地产调控新政一样，个人住房转让增值税征免年限也从2年提高至5年。
同策研究院高级分析师李霄霄认为，杭州调控新政对市场施加的影响是通过减少市场上的房票、提高投资购房者的进入门槛来实现，投资者的收益周期被进一步延长。
“如果考虑到期房销售，从网签到拿证的2年，投资者从买房到退出的周期将拉长到7年。即便在此期间房间能翻番，年化回报率也仅有10.4%，相对市场上的理财产品并不具有优势，同时还要承担房产低频交易以及资产流动性锁死的风险。”此外，个人住房转让增值税征免年限的延长能够降低二手房转手的性价比，降低二手房市场的热度。
相对于杭州的行政性管控，广州则采取了金融手段加码调控力度。据悉，广州首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，此前则是首套房为LPR+40bp，二套房LPR+60bp，变更后首套房贷利率为5.2%，二套房为5.4%。
一位广州当地的中介告诉第一财经，“有客户前两周刚定的房，一直觉得不着急，现在签合同贷款的话就要按新利率计算了。”
“一直以来金融对房地产的影响都是非常大的，广州去年新房成交增长很大，那么涉房贷款占比理论上一定是增加的。在央行要求集中度管理的背景下，房贷收紧是必然的。”一位业内专家人士认为。
广东省住房政策研究中心首席研究员在李宇嘉看来，如果房价涨幅预期比较大，房贷利率小幅上调影响不大；如果叠加额度明显受控制、贷款发放周期拉长，商品房的交易量会受到明显影响。“现在广州的房价水平已不是几年前，金融杠杆买房的现象极为普遍。”
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示，房贷利率提高，对购房者来说意味着月供增加，购房成本上升，对刚需购房者来说影响更大，或将会减少一部分购房需求，对投机炒房行为也会有一定的抑制作用。
精准打击市场投机
开年的各地住房调控新政已将楼市“冷却剂”洒向了房地产交易链路的所有环节。
“最近这么多的动作，确实是在给市场降虚火，”中原地产分析师卢文曦对第一财经记者表示，“而且基本上都属于精准打击，上海的认筹率高，新规就明确了摇号的办法，增加了持有成本；杭州的落户门槛低，新规就提出了落户后可购房的资格年限。这都是针对各个城市最突出的矛盾来设置的，是在一城一策的指导思想之下调低市场的预期，后续如果市场降温不显著，还会有相应的举措出现。只有这样，才能把一个真实的市场还原出来。”
卢文曦认为，正常的刚需、刚改、置换在目前的市场中都不会有太大的问题，“但是现在的交易节奏和之前相比，会慢一点，毕竟在新规影响和银行信贷管控之下，交易周期会明显变长。”
调控密集出台，最焦虑的还是房地产企业。多位房企人士向第一财经表达了相似的观点：现在企业普遍缺钱，需要加紧去库存，所以肯定乐见利率下调而不是收紧，这必然会伤害一部分购房需求。
一位TOP10房企内部人士称，集团在当地的营销策略暂时还没有调整。也有华南房企人士称，按照常规打法，春节前后即便利率没有变动，房企都会有一波加大营销力度的做法，这次正好叠加了政策因素。
另一家二线房企负责人则表示：公司暂时没有什么应对的动作，还是按之前的销售计划进行。1月份基本上都是新开盘的项目，蓄客了一段时间，所以卖起来感觉还好，后续不知道会不会有反应，一般政策的反应都要过一段时间才会出现。
房企洗牌加速
2020年，在克而瑞重点观测的45家典型房企中，全口径销售业绩低于平均增速的房企达11家，其中增速为负的7家房企中，有4家为千亿房企，仍能保持高速增长的房企不足10%。
与此同时，中等规模房企面临增长困局，500~800亿规模的房企数量则较往年明显减少，500亿规模梯队以下的部分房企面临增长困局、补位能力不足。
克而瑞认为，随着政策调控融资端的进一步收紧，高杠杆、高负债的运营模式无法持续。预计未来行业竞争和企业经营压力加剧，不排除2021年还会有更多增速放缓甚至负增长的企业。
2020年8月20日，住房城乡建设部和人民银行召集了重点房地产企业座谈会，有12家房企参加，这些企业被要求按照“三道红线”进行调整。若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。
年末，央行、银保监会划出两条房地产贷款占比红线，第一财经记者研究发现，有3家一线银行房地产贷款占比超越上限，与这些银行合作的主流房地产上市公司有约20家，踩线银行未来将收紧房地产贷款。
有券商人士认为，两项政策分别约束了行业融资的需求和供给，“三道红线”主要约束房企行为，推动房地产行业降杠杆、控负债；“贷款集中度管理制度”主要约束金融机构行为，限制金融机构向房企和居民授信。
从三道红线、涉房贷款管控，到房贷利率上浮，房地产行业去金融属性的大幕已彻底拉开，开发商也面临“供给侧”改革，劣质房企将被加速淘汰。
对于中小房企而言，本就缺少融资渠道，主要资金方中小银行又面临更低的房地产贷款上限。因此，中小房企会加速退出市场，房地产市场的集中度会进一步提高，房企头部效应会越来越明显。
行业加速洗牌背后，一个更趋稳健的地产时代也正在到来。
中信证券认为，无论政策“跷跷板”短期如何摆动，大企业的盈利正日趋平稳。这是一个供给侧改革的时代，优秀公司已经开辟新的发展局面。
华泰证券表示，2021年地产金融环境拥有更高的能见度，虽然销售和净利增速难以回到过去的辉煌，但是更加稳健的发展预期将改变市场对企业的偏见，看好优质房企的估值重塑机遇。
来源：第一财经
1月27日，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称“《通知》”），围绕“房住不炒”的核心再度加码杭州住房市场的调控力度。
同一日，广州工农中建四大行房贷全线涨价，提高房贷利率。在此之前，上海、深圳等城市也相继出台政策，加强楼市的监管。短短两周，几大热点城市纷纷祭出新一轮调控大旗，让楼市重新蒙上一层寒意。
密集的政策或不会在市场上起到立竿见影的效果，但对于房价继续上涨的预期会带来强烈冲击，进而导致局部过热的市场回归理性。而受影响最大的，无疑是房地产企业。
尽管多个受访地产企业均向第一财经表示仍需对政策影响进行观察，目前暂时未就公司经营策略做出调整。但悲观情绪已在资本市场上得到充分显现，近日来，地产股再度承压屡创新低，A股市场上，昔日龙头“招保万金”中的保利发展（600048）和金地集团（600383）跌破净值，香港上市的内房股则呈现大面积破净状态。
在业内人士看来，政策收紧将加速房企间的分化，未来开发商将会面临资金困境、利润下滑等难题，为此房企或将会加速销售，提高营销力度，拓宽营销途径，快速回笼资金。
楼市趋热城市齐出招
杭州新出台的楼市调控《通知》主要内容有：在购买资格方面，落户杭州满5年后可购买第二套住房，住房赠与人须满3年可购买限购范围内住房，在限购范围内无自有住房记录满3年可认定为无房家庭，高层次人才的优先购房资格也须在无自有住房记录3年后方可享受。
在住房转让方面，新房中签率小于或等于10%的，以及以优先购买方式取得热点住房的，须在取得不动产证5年后才能转让住房。同时，和上海的房地产调控新政一样，个人住房转让增值税征免年限也从2年提高至5年。
同策研究院高级分析师李霄霄认为，杭州调控新政对市场施加的影响是通过减少市场上的房票、提高投资购房者的进入门槛来实现，投资者的收益周期被进一步延长。
“如果考虑到期房销售，从网签到拿证的2年，投资者从买房到退出的周期将拉长到7年。即便在此期间房间能翻番，年化回报率也仅有10.4%，相对市场上的理财产品并不具有优势，同时还要承担房产低频交易以及资产流动性锁死的风险。”此外，个人住房转让增值税征免年限的延长能够降低二手房转手的性价比，降低二手房市场的热度。
相对于杭州的行政性管控，广州则采取了金融手段加码调控力度。据悉，广州首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，此前则是首套房为LPR+40bp，二套房LPR+60bp，变更后首套房贷利率为5.2%，二套房为5.4%。
一位广州当地的中介告诉第一财经，“有客户前两周刚定的房，一直觉得不着急，现在签合同贷款的话就要按新利率计算了。”
“一直以来金融对房地产的影响都是非常大的，广州去年新房成交增长很大，那么涉房贷款占比理论上一定是增加的。在央行要求集中度管理的背景下，房贷收紧是必然的。”一位业内专家人士认为。
广东省住房政策研究中心首席研究员在李宇嘉看来，如果房价涨幅预期比较大，房贷利率小幅上调影响不大；如果叠加额度明显受控制、贷款发放周期拉长，商品房的交易量会受到明显影响。“现在广州的房价水平已不是几年前，金融杠杆买房的现象极为普遍。”
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示，房贷利率提高，对购房者来说意味着月供增加，购房成本上升，对刚需购房者来说影响更大，或将会减少一部分购房需求，对投机炒房行为也会有一定的抑制作用。
精准打击市场投机
开年的各地住房调控新政已将楼市“冷却剂”洒向了房地产交易链路的所有环节。
“最近这么多的动作，确实是在给市场降虚火，”中原地产分析师卢文曦对第一财经记者表示，“而且基本上都属于精准打击，上海的认筹率高，新规就明确了摇号的办法，增加了持有成本；杭州的落户门槛低，新规就提出了落户后可购房的资格年限。这都是针对各个城市最突出的矛盾来设置的，是在一城一策的指导思想之下调低市场的预期，后续如果市场降温不显著，还会有相应的举措出现。只有这样，才能把一个真实的市场还原出来。”
卢文曦认为，正常的刚需、刚改、置换在目前的市场中都不会有太大的问题，“但是现在的交易节奏和之前相比，会慢一点，毕竟在新规影响和银行信贷管控之下，交易周期会明显变长。”
调控密集出台，最焦虑的还是房地产企业。多位房企人士向第一财经表达了相似的观点：现在企业普遍缺钱，需要加紧去库存，所以肯定乐见利率下调而不是收紧，这必然会伤害一部分购房需求。
一位TOP10房企内部人士称，集团在当地的营销策略暂时还没有调整。也有华南房企人士称，按照常规打法，春节前后即便利率没有变动，房企都会有一波加大营销力度的做法，这次正好叠加了政策因素。
另一家二线房企负责人则表示：公司暂时没有什么应对的动作，还是按之前的销售计划进行。1月份基本上都是新开盘的项目，蓄客了一段时间，所以卖起来感觉还好，后续不知道会不会有反应，一般政策的反应都要过一段时间才会出现。
房企洗牌加速
2020年，在克而瑞重点观测的45家典型房企中，全口径销售业绩低于平均增速的房企达11家，其中增速为负的7家房企中，有4家为千亿房企，仍能保持高速增长的房企不足10%。
与此同时，中等规模房企面临增长困局，500~800亿规模的房企数量则较往年明显减少，500亿规模梯队以下的部分房企面临增长困局、补位能力不足。
克而瑞认为，随着政策调控融资端的进一步收紧，高杠杆、高负债的运营模式无法持续。预计未来行业竞争和企业经营压力加剧，不排除2021年还会有更多增速放缓甚至负增长的企业。
2020年8月20日，住房城乡建设部和人民银行召集了重点房地产企业座谈会，有12家房企参加，这些企业被要求按照“三道红线”进行调整。若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。
年末，央行、银保监会划出两条房地产贷款占比红线，第一财经记者研究发现，有3家一线银行房地产贷款占比超越上限，与这些银行合作的主流房地产上市公司有约20家，踩线银行未来将收紧房地产贷款。
有券商人士认为，两项政策分别约束了行业融资的需求和供给，“三道红线”主要约束房企行为，推动房地产行业降杠杆、控负债；“贷款集中度管理制度”主要约束金融机构行为，限制金融机构向房企和居民授信。
从三道红线、涉房贷款管控，到房贷利率上浮，房地产行业去金融属性的大幕已彻底拉开，开发商也面临“供给侧”改革，劣质房企将被加速淘汰。
对于中小房企而言，本就缺少融资渠道，主要资金方中小银行又面临更低的房地产贷款上限。因此，中小房企会加速退出市场，房地产市场的集中度会进一步提高，房企头部效应会越来越明显。
行业加速洗牌背后，一个更趋稳健的地产时代也正在到来。
中信证券认为，无论政策“跷跷板”短期如何摆动，大企业的盈利正日趋平稳。这是一个供给侧改革的时代，优秀公司已经开辟新的发展局面。
华泰证券表示，2021年地产金融环境拥有更高的能见度，虽然销售和净利增速难以回到过去的辉煌，但是更加稳健的发展预期将改变市场对企业的偏见，看好优质房企的估值重塑机遇。
来源：第一财经
喝茶，買茶，送茶請找我！
我們用礦物油讓遠離我們，好的農產品需要公開透明的管理模式。
我們詳實記錄與呈現所有管理過程，每一張照片都是真實的紀錄，我們沒有所謂的資料畫面，沒有精美設計的美編圖片，簡單真實呈現我們的管理過程，我是一位實際從事農業的「茶農」，世代傳承的「茶園」，與我的家人一手包辦茶園所有「管理」工作，安全衛生製茶廠工廠，我們詳實交代清楚每一片茶葉的管理與製作過程，
#生產履歷 #產地證明 #安全衛生加工廠製作
實際種植、用心栽培、無毒管理、綠色農業
我們用礦物油讓遠離我們，好的農產品需要公開透明的管理模式。
我們詳實記錄與呈現所有管理過程，每一張照片都是真實的紀錄，我們沒有所謂的資料畫面，沒有精美設計的美編圖片，簡單真實呈現我們的管理過程，我是一位實際從事農業的「茶農」，世代傳承的「茶園」，與我的家人一手包辦茶園所有「管理」工作，安全衛生製茶廠工廠，我們詳實交代清楚每一片茶葉的管理與製作過程，
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【两岸青年走进广河聚焦精准脱贫】“还没来过甘肃之前，一直想这里是黄河流域流经黄土高原的地方，还有敦煌、张掖等知名旅游景区。广河，一个距离省会兰州70公里的地方，究竟有什么特色呢？” 来自上海台协的台青黄晓亭对这次甘肃之行充满期待。
10月24日，海峡两岸青年网红精准扶贫采访团走进甘肃广河，深入电商孵化园及扶贫车间，回访贫困户，在农户家体验生活，细致了解广河县脱贫过程和经验，用镜头和文字记录当地的脱贫致富故事，探访大陆精准扶贫工作实效。
立下愚公移山志，能破困难万重关。近年来，广河县把脱贫攻坚作为重中之重，聚焦精准脱贫主攻方向，把牛羊养殖作为产业扶贫的重要举措，积极打造“电商+扶贫车间”新模式，助力脱贫攻坚取得决定性成效。
24日，经过半个多小时的车程，采访团中的几位成员重新走进红星村，来到昔日的贫困户马进海和马玉海家进行回访。时隔近三年，成员们想看看这里的变化，再听听他们那些让人振奋的脱贫故事。一天的相处让成员们找到了“回家”的感觉。看到他们刚刚盖好的新房和圈舍里牛羊数量的不断增多，还有屋里墙上被贴满的奖状，台青肆零几次留下热泪，而她却说“2018年来走访时我也哭了，那时的眼泪是心疼的泪水，而今天的眼泪是幸福的泪水，值得！”脱贫攻坚以来，对于生活在这里的百姓来说，生活的改变看得见摸得着。
图一 台青肆零与她所回访农户家的孩子们在一起
回访结束后，台青肆零在她的社交媒体上写到“重新回到2018年曾经去过的地方——广河，这个看似不起眼却创造出一个个美丽故事的地方。一个人从旅行中得到多少不在于捕获多少美景，而是在这个地方，发现多少美丽的故事”
图二 台青谢建鋐与农户家正在读初二的小姑娘许下了“四年之约”，图为他在认真查看小姑娘的课堂笔记
图三 农户马启虎大哥正在为台青高谊讲述这些年住房的改善和生活的变迁
参访行程中，走进农户家体验生活的经历让台青谢建鋐久久不能平静。除了参与劳作、体验生活，他还与农户家正在读初二的小姑娘许下了“四年之约”，四年后如果小姑娘能考上大学，走出广河，而他一定回来看她。活动结束后，建鋐在朋友圈中这样写到“我由衷的希望你四年之后考上大学，走出村子看看中国的地大物博，走出县城看看世界的无边无际，届时我一定回到广河看你，与你分享这份喜悦。”我们相信，这场美丽的约定一定会成型！
图四 台青黄晓亭（右）直播推介广河特色食品桃酥
图五 此次直播账号收益将用于资助广河县贫困家庭的孩子圆梦“北京之行”
25日，一场名为“台青看广河 金秋淘好货”的电商直播活动在广河县电商产业园拉开帷幕，4位来自海峡两岸不同行业的青年变身带货主播，与当地电商负责人一起为广河原生态农特产品卖力“打call”。台青李晏伶表示“能亲身体验直播带货，透过自己的视角和力量，把广河当地好吃、好玩、好用的通通分享给大家，觉得特别有成就感。”
图六 台青丁翊凯在幼儿园为孩子们上课
如果说电商直播、回访贫困户、去农家体验生活的行程让台青们收获满满的话，那在红星村幼儿园的“教学”经历却让他们大呼难忘。26日，台青丁翊凯在幼儿园给孩子们上了一堂主题为《我的家乡》的课，在讲课前他做了大量的准备，甚至还提前跑去园长那里“取经”，丰富有趣的课堂内容赢得了小朋友们的阵阵掌声。对于有过在大陆读小学和初中的经历，这里的课堂让他很熟悉，他直言“对于从小就佩戴红领巾，看着五星红旗飘扬长大的我而言，记忆深处有着和大多数‘90后’一样的校园情结。一堂课时间并不多，但我真的想让他们知道外面的世界是什么样的。”
图七 台青和孩子们一起展示教学成果
听完了翊凯大哥哥精彩的分享后，小朋友们又迎来了喜欢的涂鸦课。化名“榴莲哥哥”的台青梁中瀚特别受孩子们的喜爱，一堂生动幽默的《学画水果》课，收获了孩子们开心的笑声和阵阵掌声。梁中瀚一直很关心公益教育发展，能有机会为孩子们做点什么让他非常开心，他坦言“热心于公益教育的精神会感染其他人，从而呈现一种正面循环，世界也会因大家的善举会变得更美好。”
5天的行程紧张而充实，丰富的参访和体验活动让两岸青年看到了一个真实的广河。台青高谊坦言“在广河县的所见所闻只是大陆扶贫的一个缩影，有幸在几天的时间里让我有机会见证广河翻天覆地的变化，我会把我在这里看到的告我的亲人和朋友们。”（记者 陈静）
活动期间，参访团成员先后走访了临夏的八坊十三巷和齐家文化博物馆，实地了解临夏民族、民俗文化。来自台湾的高谊平时就很喜欢历史，临夏的参访之行让他很兴奋，他表示，来到临夏，不仅领略了临夏独特的人文风情和地域特色，还近距离接触了临夏砖雕、蛋雕大师，深刻领悟了工匠精神。
10月24日，海峡两岸青年网红精准扶贫采访团走进甘肃广河，深入电商孵化园及扶贫车间，回访贫困户，在农户家体验生活，细致了解广河县脱贫过程和经验，用镜头和文字记录当地的脱贫致富故事，探访大陆精准扶贫工作实效。
立下愚公移山志，能破困难万重关。近年来，广河县把脱贫攻坚作为重中之重，聚焦精准脱贫主攻方向，把牛羊养殖作为产业扶贫的重要举措，积极打造“电商+扶贫车间”新模式，助力脱贫攻坚取得决定性成效。
24日，经过半个多小时的车程，采访团中的几位成员重新走进红星村，来到昔日的贫困户马进海和马玉海家进行回访。时隔近三年，成员们想看看这里的变化，再听听他们那些让人振奋的脱贫故事。一天的相处让成员们找到了“回家”的感觉。看到他们刚刚盖好的新房和圈舍里牛羊数量的不断增多，还有屋里墙上被贴满的奖状，台青肆零几次留下热泪，而她却说“2018年来走访时我也哭了，那时的眼泪是心疼的泪水，而今天的眼泪是幸福的泪水，值得！”脱贫攻坚以来，对于生活在这里的百姓来说，生活的改变看得见摸得着。
图一 台青肆零与她所回访农户家的孩子们在一起
回访结束后，台青肆零在她的社交媒体上写到“重新回到2018年曾经去过的地方——广河，这个看似不起眼却创造出一个个美丽故事的地方。一个人从旅行中得到多少不在于捕获多少美景，而是在这个地方，发现多少美丽的故事”
图二 台青谢建鋐与农户家正在读初二的小姑娘许下了“四年之约”，图为他在认真查看小姑娘的课堂笔记
图三 农户马启虎大哥正在为台青高谊讲述这些年住房的改善和生活的变迁
参访行程中，走进农户家体验生活的经历让台青谢建鋐久久不能平静。除了参与劳作、体验生活，他还与农户家正在读初二的小姑娘许下了“四年之约”，四年后如果小姑娘能考上大学，走出广河，而他一定回来看她。活动结束后，建鋐在朋友圈中这样写到“我由衷的希望你四年之后考上大学，走出村子看看中国的地大物博，走出县城看看世界的无边无际，届时我一定回到广河看你，与你分享这份喜悦。”我们相信，这场美丽的约定一定会成型！
图四 台青黄晓亭（右）直播推介广河特色食品桃酥
图五 此次直播账号收益将用于资助广河县贫困家庭的孩子圆梦“北京之行”
25日，一场名为“台青看广河 金秋淘好货”的电商直播活动在广河县电商产业园拉开帷幕，4位来自海峡两岸不同行业的青年变身带货主播，与当地电商负责人一起为广河原生态农特产品卖力“打call”。台青李晏伶表示“能亲身体验直播带货，透过自己的视角和力量，把广河当地好吃、好玩、好用的通通分享给大家，觉得特别有成就感。”
图六 台青丁翊凯在幼儿园为孩子们上课
如果说电商直播、回访贫困户、去农家体验生活的行程让台青们收获满满的话，那在红星村幼儿园的“教学”经历却让他们大呼难忘。26日，台青丁翊凯在幼儿园给孩子们上了一堂主题为《我的家乡》的课，在讲课前他做了大量的准备，甚至还提前跑去园长那里“取经”，丰富有趣的课堂内容赢得了小朋友们的阵阵掌声。对于有过在大陆读小学和初中的经历，这里的课堂让他很熟悉，他直言“对于从小就佩戴红领巾，看着五星红旗飘扬长大的我而言，记忆深处有着和大多数‘90后’一样的校园情结。一堂课时间并不多，但我真的想让他们知道外面的世界是什么样的。”
图七 台青和孩子们一起展示教学成果
听完了翊凯大哥哥精彩的分享后，小朋友们又迎来了喜欢的涂鸦课。化名“榴莲哥哥”的台青梁中瀚特别受孩子们的喜爱，一堂生动幽默的《学画水果》课，收获了孩子们开心的笑声和阵阵掌声。梁中瀚一直很关心公益教育发展，能有机会为孩子们做点什么让他非常开心，他坦言“热心于公益教育的精神会感染其他人，从而呈现一种正面循环，世界也会因大家的善举会变得更美好。”
5天的行程紧张而充实，丰富的参访和体验活动让两岸青年看到了一个真实的广河。台青高谊坦言“在广河县的所见所闻只是大陆扶贫的一个缩影，有幸在几天的时间里让我有机会见证广河翻天覆地的变化，我会把我在这里看到的告我的亲人和朋友们。”（记者 陈静）
活动期间，参访团成员先后走访了临夏的八坊十三巷和齐家文化博物馆，实地了解临夏民族、民俗文化。来自台湾的高谊平时就很喜欢历史，临夏的参访之行让他很兴奋，他表示，来到临夏，不仅领略了临夏独特的人文风情和地域特色，还近距离接触了临夏砖雕、蛋雕大师，深刻领悟了工匠精神。
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