朝日新闻 龙樱采访节选：
Q：平手桑觉得枫是一个怎样的人？
「枫是一个非常重视朋友、直率的女孩子。」
Q：枫很重视她周围的人，例如她的队友和父母，这让人印象深刻。平手桑自身对这种重视周围人的心情有共鸣吗？
「是的呢。 对于任何事都一样，我很少自己一个人做决定。我会和经纪人商量，出演这部作品也一样，其它完全不一样的事也会这样。大部分时候我会先有自己的观点，然后在听取周围人的意见后做出决定。」
Q：反过来枫有与自己不太一样的地方吗？
「枫的措辞方式非常现代。经常会想“如果是我自己的话不会用这样的方式说呢（笑）”。」
Q：枫是一个背负着周围人的巨大期待和压力的角色。平手桑自身是如何对待周围的期待和压力的呢？
「要描述如何面对有点困难。不过我经常有感受到压力，“想要回应期待”的心情，和“以自己现在的实力能够回应期待吗”的不安，这两者在我心中都有。」
Q：本次与众多名演员和工作人员一起合作，在拍摄现场有受到激励吗？
「不止是这次的片场，无论在哪个片场都会受到刺激，当然也有学到的新事物，不过这次比较特别的是，自从进组之后，就一直能感受到制作组和导演之间的团队意识，气氛非常好。因此我就想着：“自己不能掉队，必须要跟上脚步。”」
Q：在看到正片自己的演技时有什么感觉呢？
「对于自己出现的场景我总是会“啊啊，要是这里能做得更好就好了”这样反省。每次都会这样。」
Q：平手桑作为演员、模特、solo艺人进行着多彩的活动，在这之中有什么共通之事是最重要的呢？
「共通的事……（考虑了一会），“想要传达什么，想要带给大家什么。”我每次都会思考这一点呢。
在从事时尚方面的工作时，会想着“这件服装是如何制作的”、会询问“有什么寓意”。穿的是衣服的话，会想“怎样能够漂亮地展示出来呢？”。如果是音乐的话，“这首歌的这个部分想要传达什么，想要告诉人什么”、“要结合舞蹈利落地展示出来”之类的。演戏的时候就是“这个场景要表达什么呢”。总而言之，最终都是把握着某种目标或者目的在做的。」
Q：说到目标、目的的话，平手桑有考虑过自己将来的事吗？
「没有呢…是的（笑）」
Q：平手桑心中有没有“理想中的自己”呢？
「真的很感激的一点是，进入这个世界后我得以尝试了许许多多的事，在这里与人相遇、受到激励、尊敬着他们。看着这些人我就会经常想“啊啊，我如果能做到这样就好了”、“为了能变成那样必须这样做。”」
Q：平手桑自身也是粉丝、听众所憧憬的人，我觉得有许多人也会想着“想要成为平手桑这样的人”的。
「有吗？（笑）」
Q：对于平手桑来说，粉丝们是怎样的存在呢？
「因为我自己没有在用社交平台，所以我实际上也没有什么“现在，实际上是怎样的呢？”的感觉。当然，感激的心情是一直有的。
4月份我又有幸开始做广播节目了。在那里读着收到的留言、信件，很纯粹地感受到了喜悦。」
这些问题的回答方式，是老平手了w
Q：平手桑觉得枫是一个怎样的人？
「枫是一个非常重视朋友、直率的女孩子。」
Q：枫很重视她周围的人，例如她的队友和父母，这让人印象深刻。平手桑自身对这种重视周围人的心情有共鸣吗？
「是的呢。 对于任何事都一样，我很少自己一个人做决定。我会和经纪人商量，出演这部作品也一样，其它完全不一样的事也会这样。大部分时候我会先有自己的观点，然后在听取周围人的意见后做出决定。」
Q：反过来枫有与自己不太一样的地方吗？
「枫的措辞方式非常现代。经常会想“如果是我自己的话不会用这样的方式说呢（笑）”。」
Q：枫是一个背负着周围人的巨大期待和压力的角色。平手桑自身是如何对待周围的期待和压力的呢？
「要描述如何面对有点困难。不过我经常有感受到压力，“想要回应期待”的心情，和“以自己现在的实力能够回应期待吗”的不安，这两者在我心中都有。」
Q：本次与众多名演员和工作人员一起合作，在拍摄现场有受到激励吗？
「不止是这次的片场，无论在哪个片场都会受到刺激，当然也有学到的新事物，不过这次比较特别的是，自从进组之后，就一直能感受到制作组和导演之间的团队意识，气氛非常好。因此我就想着：“自己不能掉队，必须要跟上脚步。”」
Q：在看到正片自己的演技时有什么感觉呢？
「对于自己出现的场景我总是会“啊啊，要是这里能做得更好就好了”这样反省。每次都会这样。」
Q：平手桑作为演员、模特、solo艺人进行着多彩的活动，在这之中有什么共通之事是最重要的呢？
「共通的事……（考虑了一会），“想要传达什么，想要带给大家什么。”我每次都会思考这一点呢。
在从事时尚方面的工作时，会想着“这件服装是如何制作的”、会询问“有什么寓意”。穿的是衣服的话，会想“怎样能够漂亮地展示出来呢？”。如果是音乐的话，“这首歌的这个部分想要传达什么，想要告诉人什么”、“要结合舞蹈利落地展示出来”之类的。演戏的时候就是“这个场景要表达什么呢”。总而言之，最终都是把握着某种目标或者目的在做的。」
Q：说到目标、目的的话，平手桑有考虑过自己将来的事吗？
「没有呢…是的（笑）」
Q：平手桑心中有没有“理想中的自己”呢？
「真的很感激的一点是，进入这个世界后我得以尝试了许许多多的事，在这里与人相遇、受到激励、尊敬着他们。看着这些人我就会经常想“啊啊，我如果能做到这样就好了”、“为了能变成那样必须这样做。”」
Q：平手桑自身也是粉丝、听众所憧憬的人，我觉得有许多人也会想着“想要成为平手桑这样的人”的。
「有吗？（笑）」
Q：对于平手桑来说，粉丝们是怎样的存在呢？
「因为我自己没有在用社交平台，所以我实际上也没有什么“现在，实际上是怎样的呢？”的感觉。当然，感激的心情是一直有的。
4月份我又有幸开始做广播节目了。在那里读着收到的留言、信件，很纯粹地感受到了喜悦。」
这些问题的回答方式，是老平手了w
家住美国：美国房地产为何在疫情期间逆势上扬
据4月1日川锐传媒报道，据3月26日的美国《国际银行家》杂志报道，去年以来的新冠疫情影响了世界绝大多数金融市场，但是奇怪的是，美国的地产市场却在疫情以来逆市上扬，上涨幅度达10%以上。对此，长期从事美国地产市场信息与交易服务的华语媒体《家住美国》地产网站总裁叶龙告诉记者，尽管大多数美国市场在2020年都在2020年初期经历了短暂下跌时期，但由于全年房价持续上涨，房地产市场是为数不多的持续增长的市场之一。这主要源于联邦政府出手的金融、行政等一系列组合拳，使得美国房价全国性的逆市上扬。
当然，美国的房价升值并不是什么新鲜事。自2012年1月以来，全国房价几乎连续上涨，至今平均涨幅在70%左右。但由于冠状病毒严重影响家庭收入，人们只能合理地假设，由此造成的收入保障不足将对住房需求产生抑制作用。事实上，根据美国国会研究局11月公布的数据显示，近一半的美国家庭自2020年3月流感大流行的经济影响首次显现以来都出现了一些就业收入损失”。
然而，强劲的住房需求加上明显受限的供应，使得房地产市场的看涨势头在2020年得以延续，这种看涨势头预计至少在未来一年内仍将持续。2020年第一季度末爆发的疫情最初导致房屋销售暴跌，因为不确定性笼罩着全美国，导致买卖房屋的市场兴趣大幅下降。政府的指示，如住房到位和社会距离的要求，意味着买家不愿意寻求新的住房场所，而卖家不太热衷于上市他们的财产和与潜在买家互动。
因此，在2020年4月和5月，房屋销售量骤降至10多年前全球金融危机后的最低水平。但随后市场活动出现反弹，整个夏季和下半年的销售都出现了飙升。10月份，二手房销售达到15年来的最高水平。
据美国房屋抵押银行家协会（MBA）11月建筑商调查（BAS）数据进一步显示了去年美国住宅房地产市场的活跃。美国新购住房的抵押贷款申请比上年同期增长了34.7%。该协会负责经济和产业预测的副总裁Joel Kan指出：“2020年11月的新房销售活动（包括抵押贷款申请和房屋销售）的增速大大超过2019年，显示住房需求和新住宅建设持续强劲增长。”
伴随着这一波房地产市场活动的是房价的强劲升值，美国全年房价一直在上涨。标普CoreLogic Case-Shiller 20城市住宅价格指数（S&P CoreLogic Case-Shiller 20 City Home Price Index）公布了一项最新数据，该指数涵盖了波士顿、芝加哥、丹佛、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣地亚哥、旧金山、华盛顿特区、亚特兰大、夏洛特、克利夫兰、达拉斯、底特律、明尼阿波利斯、凤凰城、波特兰、西雅图和坦帕的独栋住宅存量价值变化11月同比增长9.1%，高于上月的8.0%。即使在楼市活跃度相对低迷的4、5月份，房价仍继续上行。
那么，为什么会这样呢？看来，更高的住房需求和有限的供应共同促成了房屋的升值。从需求的角度来看，由于美联储（Fed）采取了大幅扩张的货币政策，今年夏天以来，买家的兴趣飙升。3月初，美联储降息50个基点，10天后再次降息至0-0.25%的下限。自2020年3月以来，美国央行还购买了大量抵押贷款债券，并在3月和4月各购买了3000亿美元由美国住房贷款支持的债务证券，此后每月再购买1000亿美元，这使得年内抵押贷款利率屡创新低。因此，在2020年，潜在购房者被鼓励利用历史上的低利率购买住房，国际货币基金组织（IMF）指出，住房需求主要是由对如此诱人利率的“担心错过”所推动。
与此同时，在供应方面，房主们更不愿意在流感大流行期间卖掉房子。少数几个州仍然有留在国内的命令，而口罩的任务和对商业的某种程度的限制，目前在大多数国家生效。因此，在当局努力控制病毒传播的同时，大流行只强调了居民留在家中的必要性。冠状病毒的高度传染性，进一步强调了人们倾向于留在他们目前的住所，并遵循新的社会距离规范。
事实上，美国这种房屋供应不足在很大程度上支撑了美国房地产市场的上扬。事实上，即使在4月和5月房屋销售下降的情况下，现有的低库存房屋意味着面对需求下降，价格仍然具有弹性。在接下来的几个月里，当需求激增时，房屋供应依然低迷，人们对疫情病毒传播的担忧和经济焦虑使得房主们只能呆在现有的房子里。因此，库存持续下降：2020年8月，市场上的住宅数量不到2019年8月的70%。
此外，美国当局显然更为积极主动地确保这一流行病不会给房主带来任何不必要的压力，以防止再次出现与全球金融危机同样的全面房地产市场崩溃。具体而言，它以止赎和驱逐暂停的形式给众多房主提供了救济，这项禁令于3月颁布，防止直接抵押贷款服务商采取任何新的止赎行动，并暂停联邦住房金融局（ Federal Housing Finance Agency FHFA）保险的单一家庭财产的任何进行中的行动。联邦住房金融局的主管Mark Calabria说：“将房利美和房地美的止赎和驱逐暂停期延长至2021年1月，可以确保借款人在大流行期间的安全。”“这次延期让2800多万拥有企业抵押贷款的房主安心。”
2021年房价还会继续上涨吗？鉴于美国疫情还未完全消除，看来限制性措施将迫使美联储在未来一段时间内保持其宽松的货币政策。事实上，该行在1月下旬曾表示，计划将基准利率维持在接近零的水平，该利率可能至少维持到明年，这样的情景似乎在2021年极不可能发生。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯.云（Lawrence Yun）在12月表示。：“情况远未恢复到大流行前的正常水平。然而，随着最新的经济刺激方案和疫苗分发工作的进行，以及非常强劲的购房需求仍然普遍存在，2021年的强劲增长即将到来。同时，劳伦斯.云海预计，2021年的房价将上涨3%，进一步强调了美国房地产市场在2020年低迷时期所经历的强劲看涨情绪不会很快消失。
“家住美国”致力于打造全球华人赴美移民，置业的专业平台。
https://t.cn/A657qWVK#美国新冠疫情# #美国房地产# #美国房屋抵押银行家协会（MBA）# #联邦住房金融局#
据4月1日川锐传媒报道，据3月26日的美国《国际银行家》杂志报道，去年以来的新冠疫情影响了世界绝大多数金融市场，但是奇怪的是，美国的地产市场却在疫情以来逆市上扬，上涨幅度达10%以上。对此，长期从事美国地产市场信息与交易服务的华语媒体《家住美国》地产网站总裁叶龙告诉记者，尽管大多数美国市场在2020年都在2020年初期经历了短暂下跌时期，但由于全年房价持续上涨，房地产市场是为数不多的持续增长的市场之一。这主要源于联邦政府出手的金融、行政等一系列组合拳，使得美国房价全国性的逆市上扬。
当然，美国的房价升值并不是什么新鲜事。自2012年1月以来，全国房价几乎连续上涨，至今平均涨幅在70%左右。但由于冠状病毒严重影响家庭收入，人们只能合理地假设，由此造成的收入保障不足将对住房需求产生抑制作用。事实上，根据美国国会研究局11月公布的数据显示，近一半的美国家庭自2020年3月流感大流行的经济影响首次显现以来都出现了一些就业收入损失”。
然而，强劲的住房需求加上明显受限的供应，使得房地产市场的看涨势头在2020年得以延续，这种看涨势头预计至少在未来一年内仍将持续。2020年第一季度末爆发的疫情最初导致房屋销售暴跌，因为不确定性笼罩着全美国，导致买卖房屋的市场兴趣大幅下降。政府的指示，如住房到位和社会距离的要求，意味着买家不愿意寻求新的住房场所，而卖家不太热衷于上市他们的财产和与潜在买家互动。
因此，在2020年4月和5月，房屋销售量骤降至10多年前全球金融危机后的最低水平。但随后市场活动出现反弹，整个夏季和下半年的销售都出现了飙升。10月份，二手房销售达到15年来的最高水平。
据美国房屋抵押银行家协会（MBA）11月建筑商调查（BAS）数据进一步显示了去年美国住宅房地产市场的活跃。美国新购住房的抵押贷款申请比上年同期增长了34.7%。该协会负责经济和产业预测的副总裁Joel Kan指出：“2020年11月的新房销售活动（包括抵押贷款申请和房屋销售）的增速大大超过2019年，显示住房需求和新住宅建设持续强劲增长。”
伴随着这一波房地产市场活动的是房价的强劲升值，美国全年房价一直在上涨。标普CoreLogic Case-Shiller 20城市住宅价格指数（S&P CoreLogic Case-Shiller 20 City Home Price Index）公布了一项最新数据，该指数涵盖了波士顿、芝加哥、丹佛、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣地亚哥、旧金山、华盛顿特区、亚特兰大、夏洛特、克利夫兰、达拉斯、底特律、明尼阿波利斯、凤凰城、波特兰、西雅图和坦帕的独栋住宅存量价值变化11月同比增长9.1%，高于上月的8.0%。即使在楼市活跃度相对低迷的4、5月份，房价仍继续上行。
那么，为什么会这样呢？看来，更高的住房需求和有限的供应共同促成了房屋的升值。从需求的角度来看，由于美联储（Fed）采取了大幅扩张的货币政策，今年夏天以来，买家的兴趣飙升。3月初，美联储降息50个基点，10天后再次降息至0-0.25%的下限。自2020年3月以来，美国央行还购买了大量抵押贷款债券，并在3月和4月各购买了3000亿美元由美国住房贷款支持的债务证券，此后每月再购买1000亿美元，这使得年内抵押贷款利率屡创新低。因此，在2020年，潜在购房者被鼓励利用历史上的低利率购买住房，国际货币基金组织（IMF）指出，住房需求主要是由对如此诱人利率的“担心错过”所推动。
与此同时，在供应方面，房主们更不愿意在流感大流行期间卖掉房子。少数几个州仍然有留在国内的命令，而口罩的任务和对商业的某种程度的限制，目前在大多数国家生效。因此，在当局努力控制病毒传播的同时，大流行只强调了居民留在家中的必要性。冠状病毒的高度传染性，进一步强调了人们倾向于留在他们目前的住所，并遵循新的社会距离规范。
事实上，美国这种房屋供应不足在很大程度上支撑了美国房地产市场的上扬。事实上，即使在4月和5月房屋销售下降的情况下，现有的低库存房屋意味着面对需求下降，价格仍然具有弹性。在接下来的几个月里，当需求激增时，房屋供应依然低迷，人们对疫情病毒传播的担忧和经济焦虑使得房主们只能呆在现有的房子里。因此，库存持续下降：2020年8月，市场上的住宅数量不到2019年8月的70%。
此外，美国当局显然更为积极主动地确保这一流行病不会给房主带来任何不必要的压力，以防止再次出现与全球金融危机同样的全面房地产市场崩溃。具体而言，它以止赎和驱逐暂停的形式给众多房主提供了救济，这项禁令于3月颁布，防止直接抵押贷款服务商采取任何新的止赎行动，并暂停联邦住房金融局（ Federal Housing Finance Agency FHFA）保险的单一家庭财产的任何进行中的行动。联邦住房金融局的主管Mark Calabria说：“将房利美和房地美的止赎和驱逐暂停期延长至2021年1月，可以确保借款人在大流行期间的安全。”“这次延期让2800多万拥有企业抵押贷款的房主安心。”
2021年房价还会继续上涨吗？鉴于美国疫情还未完全消除，看来限制性措施将迫使美联储在未来一段时间内保持其宽松的货币政策。事实上，该行在1月下旬曾表示，计划将基准利率维持在接近零的水平，该利率可能至少维持到明年，这样的情景似乎在2021年极不可能发生。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯.云（Lawrence Yun）在12月表示。：“情况远未恢复到大流行前的正常水平。然而，随着最新的经济刺激方案和疫苗分发工作的进行，以及非常强劲的购房需求仍然普遍存在，2021年的强劲增长即将到来。同时，劳伦斯.云海预计，2021年的房价将上涨3%，进一步强调了美国房地产市场在2020年低迷时期所经历的强劲看涨情绪不会很快消失。
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有的人讨厌保险，也许是讨厌保险的推销方式，也许是单纯讨厌"保险"这两个字。
我基本不会刻意去劝谁买保险，包括最亲近的人。这是每个人、每个家庭自己的事情。越是亲近的人，在不了解的时候，拒绝都是件挺尴尬的事。
我从事保险经纪人的工作，不为别的，只为理解到保险的意义，尊重生命健康，敬畏财富规划与安排。
我愿意在职业范围内，尽可能多地做保险常识和观念的传播。不会为了唤醒意识，而去消费别人的苦难。
我们愿意站在委托人的立场，来给到客观的建议，讲清楚、选明白。也希望大家通过关注和了解，早日利用保险金融理财工具，庇佑自己和家人。[爱心]
#保险#
我基本不会刻意去劝谁买保险，包括最亲近的人。这是每个人、每个家庭自己的事情。越是亲近的人，在不了解的时候，拒绝都是件挺尴尬的事。
我从事保险经纪人的工作，不为别的，只为理解到保险的意义，尊重生命健康，敬畏财富规划与安排。
我愿意在职业范围内，尽可能多地做保险常识和观念的传播。不会为了唤醒意识，而去消费别人的苦难。
我们愿意站在委托人的立场，来给到客观的建议，讲清楚、选明白。也希望大家通过关注和了解，早日利用保险金融理财工具，庇佑自己和家人。[爱心]
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