#房地产##买房# 一个年轻女孩来填住房按揭申请表，说男朋友今天没来，回头让他过来补签字。

问她俩做什么职业？
女孩说自己是女士美容店的女技师，
男朋友是贝壳的房产中介经纪人。

她说合肥的房价太贵了，她弟弟今年想买，买不起，还是回老家六安市，买了8000多一平米的。

说自己的男朋友和同事们合租一套房，一个房间一个月的房租就要一千多，
再加上以前的房dai未结清，月供要还四五千
如果他每个月收入不挣到一万以上的话，
根本存不下来钱生活和养家……

女孩最后说：“受疫情影响，现在愿意到美容店做护理的女性都少了许多。合肥的物价好贵啊，
如果我们年轻人不拼命挣钱，
房子都养不起，感觉压力好大……”

月收入一万元，都说过的紧巴巴的，
这个城市的消费还是高了。

这个疫情，真的是影响到了这个社会的方方面面，估计没有个五年，我们是回不去以前的那种信马由缰、天马行空的生活方式了……

实际上，过去的一年多时间里，随着交易总额下降的同时，关店和经纪人的流失已经成为贝壳不得面对的问题了。

根据贝壳的财报显示，2021年第二季度，贝壳经纪人总数为54.86万人，活跃经纪人49.93万人，到2021年年末，贝壳的经纪人总数已经下滑至45.45万人。更为夸张的是，截至今年上半年，贝壳的经济人数已经下降至38万人。

一年多的时间里，贝壳的经纪人人数就少了近17万人。

对于一家中介公司而言，经纪人的骤减也侧面反映了公司业务的收缩规模。值得注意的是，2021年年底，贝壳的门店数量约为5.1万家，活跃门店数量为4.5万家。但截至2022年上半年，贝壳的门店数量已经缩减至4.28万家，活跃门店为4.11万家，也就是说，仅仅半年时间，贝壳的门店数量就减少了8200家。

但是好在其活跃门店数量下降只有不到4000家。另外，本次贝壳发布财报有一个需要关注的点是圣都家装的并表。据悉，早在今年4月，贝壳完成了对圣都家装的全资收购，对价约为80亿元，这场收购意味着贝壳将进一步多元化，也体现了贝壳扩大盈利的急切信心。

【减员13万的贝壳】
半年报绝大部分开发商数据不忍直视，那么中介呢，下为最大中介半年报几个要点：
1、截至2022年6月30日止，贝壳净收入为263亿元，较2021年同期449亿元下降41.3%，录得净亏损约24.85亿元；
2、无论是新房还是存量房交易，都是大幅下降的；
3、贝壳门店数量为4.28万家，较去年同期5.28万家减少19%；
4、贝壳经纪人数量为41.5万人，较去年同期54.8万人减少24.4%（推算约13万人）。

不过，个人认为，贝壳毕竟为轻资产模式，渠道为王的时代没变，而越来越多的城市又进入存量房交易为主的时代，瘦身后的贝壳比很多开发商其实容易活下来很多！