企业员工宿舍公寓,为企业解决一站式住宿问题!!!
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安歆公寓-专注于帮助企业一站式解决员工宿舍问题。(单项目可安置企业员工宿舍上千人)
安歆公寓是一家连锁公寓,有丰富的管理经验,北京各区均设有公寓,公寓都以独栋安心商业用楼为主,和小区集体租房有明显不同,不存在扰民现象,是企业后勤的优质合作商。主要服务于企业客户,致力于帮助企业一站式解决员工住宿问题,方便企业对服务人员进行管理,同时提高员工住宿安全,从而提高员工满意度。
1.设施齐全;木质床,椰棕床垫,300兆宽带,24小时热水,独立卫生间,洗衣机,房型好,公共区域大,采光足,让您的员工,美好的一天从这里开始。
2. 户型:单间、4人间、6人间、8人间
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现有项目:十里河、六里桥、丰体、褡裢坡、旧宫、亦庄、回龙观、西红门、大红门、石佛营、王府井等。
欢迎广大企业客户入住!
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#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善,更是对未来生活的长远投资。

房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里,位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣,经过423轮竞价角逐,延时340次,最终以1851万元溢价成交,比起拍价足足高出748万元,折合单价12.57万/平。

根据安居客数据显示,杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间,对比此次法拍结果来看,足见其强悍溢价力,堪称资产“堡垒”。

值得一提的是,这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子,绿城经典改善作品上海黄浦湾,在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈,最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交,折合单价达16.8万/平,高于周边12-14万/平的价格水平。

要知道黄浦湾建成于2017年,要说物业、户型有多牛,但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品,比如融创外滩壹号院(2019年开盘,单价约14万/平)和绿地海珀外滩(2021年底开盘,单价约12.8万/平),但在二手房源挂牌价表现仍有差距。

由此可见,豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是,为什么在同样地段资源基础上,豪宅们溢价表现会有不同,甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢?

这个问题,可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场,回归到了市场经济状态,买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致,那还有什么会影响你的最终决策结果呢?住宅建筑颜值。如果不仅颜值高,而且还能保持和新房状态时一样的状态,那就更好。

但是想要做好以上两点,却不是一件容易的事情。颜值高,意味着建筑设计语言要跨越时间,无论过去多久,依然是经典耐看的;要做到立面常新,那就得要求超强的产品能力。巧的是,这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城,一直被市场广泛认可的地方。

所以,当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起,观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应,也成了市场最津津乐道的事。

极简即为经典

以纯粹对抗时间

“以无胜有,以简胜繁”。在流淌的时间里,尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西,做到恰到好处的留白,只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的,正是绿城这份建筑美学主义。

建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感,奠定建筑优雅气质,配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料,传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目,之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。

在建筑配色选取上,鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材,90%白+10%金的时尚界经典搭配法则,来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中,融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:
LOW-E中空玻璃,除了颜值和耐久以外,还具备非常节能、降噪、透光三大优点。

得益于这层中间空气层的保护,导热系数比普通玻璃低得多,可以减少热量传播40%以上,大幅度降低空调耗电,达到夏天隔热、冬天保暖的效果;

并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前,需要经过4轮反射,最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查,能保持室内的舒适静谧生活;

而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性,业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时,还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉,在高端住宅中是常常被选用的材料,兼顾环保、美观的作用,也为立面提供灵动感造型。

值得一提的是,鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。

虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高,所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验,涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验,户外使用寿命普遍都在25年以上,而普通石漆只在15年左右的寿命。

坦率地说,如果不是专业人士,大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒,和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事,但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执,比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前,已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品,不断向市场证明,城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花,但更为安身立命的,是项目自身具备足够强大的产品能力。

在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上,昆明鳯起吸取前10代产品精华时,也在不断完成自身进化。

除了延续产品系高耐久颜值外,细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终,又会造就更好的口碑,也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。

最近《浪姐3》播出了三公到四公中间排练和选人的画面,没想到在这次略显平淡的规则下,胡杏儿却在网上引发了较大的争议。甚至在不少人看来,于文文在四公选择赛道时的流泪,跟胡杏儿刚来队伍就提“要求”分不开关系。一时间不少网友涌入胡杏儿的评论区,吐槽胡杏儿在选赛道时的双标,虽然不少于文文的粉丝在评论区宣称对胡杏儿并没有恶意,但除了粉丝解释外,评论区几乎被吐槽所包围。这让胡杏儿在节目快要结束的时候,形象出现了不小的损伤。而且看这个节奏和这个趋势,胡杏儿大有成为第二个陈小纭的意思,当初陈小纭在《浪姐2》的初期被各种夸美貌和身材,但是跟容祖儿发生矛盾后,陈小纭的风评急转直下。而由于到了节目后期,时间上已经没给陈小纭太多解释的机会,再加上容祖儿当时流泪刺激到了不少观众,陈小纭直接当了恶人。这似乎也正是如今胡杏儿面临的处境,如今节目到了四公,在这期节目播出前,《浪姐3》的所有赛程都已经录制结束,就等待最后的决赛了。而且在四公时,胡杏儿已经被淘汰,虽然不是跟于文文正面冲突,但是于文文落泪在节目剪辑看上去跟她脱不开关系。而比陈小纭更糟糕的是,胡杏儿在第三季的存在感比陈小纭薄弱很多,在前面几公都没有什么声音的情况下,胡杏儿在节目中的抗打击能力更是薄弱,基本出了问题都没有谁想要替她说几句。不过这一次,小八还是想说替胡杏儿说几句,其实胡杏儿很可能不是节目中看起来这么“自私”。首先来看,胡杏儿这次最大的争议主要出在选赛道上面,当时于文文表现得想要选那英赛道,但是胡杏儿却表示不要跟那英组对战,建议于文文选择宁静组。在于文文询问原因的时候,胡杏儿隐晦地表示:“你一定要我说嘛”并且露出了一丝苦笑。随后节目直接插入了一段胡杏儿的采访,在采访中胡杏儿表示自己之所以这么做的原因是因为自己本来就是那英那边的,PK那英不太好,但于文文这组一开始也是一直跟着宁静的。再加上于文文和宁静还有个母女cp,就显得胡杏儿好像很没有眼色,而且作为一个新人,进组就有指挥队长的意思。除此之外,胡杏儿在选人的时候直勾勾地看着谭维维也引发了一些争议,不少人认为胡杏儿大有想要靠眼神绑架谭维维选自己的意思。再加上后面胡杏儿还主动提出来要给自己额外加点东西,来展现自己,好让自己能够在舞台上多增加些自身的票数,由于很多人已经知道了胡杏儿淘汰的情况,所以这个镜头就会让胡杏儿看起来有些败好感,这一期的三点争议也对胡杏儿的形象产生了不小的影响。其实很多时候我们是站在一个上帝视角,且以自身的信息量来看节目的,在主观的思维下会影响对姐姐们当时决定的判断,就比如在我们看来宁静带着第一季的姐姐无疑是要强于那英的,再加上四公的结果印证了我们的思维,所以在胡杏儿说选宁静组的时候,大多数人都会觉得奇怪,因此也就容易接受胡杏儿说跟那英关系好的解释。但其实胡杏儿并不一定就看过前面两季的《浪姐》,按照胡杏儿的人气论调,那英+容祖儿的组合无疑要比金晨、李斯丹妮、孟佳知名的多。而在四公之前,那英基本算得上是稳胜宁静,所以如果按照当时的情况来看,宁静在胡杏儿的心里似乎是更弱的选择。这样的话,胡杏儿那句:“你还要我说出来嘛”也就可以解释为,胡杏儿怕说出来之后薄了宁静的面子,而且从胡杏儿的表现和年龄来看,胡杏儿不是没有缺乏情商的姐姐。在明知于文文组一直跟着宁静且感情蛮深的情况下,任谁在那个位置似乎也不会因为自己是那英组的就要于文文选宁静。而这三个争议点几乎都可以概括成胡杏儿的一个特性,就是不想输得好胜心。在胡杏儿看来,一次没输的谭维维无疑是最好的队长人选,所以在选人阶段就主动向谭维维发“入队函”,所以才会想让于文文选择自己看来相对人气低的宁静组,才会在研讨会时说希望自己可以多一点动作。所以胡杏儿这三个争议背后的动机其实很单纯,就是希望自己能够有机会走得更远一些,而在剪辑下也给观众带来了一个误会,只是对于胡杏儿来说,《浪姐》的舞台似乎还是不太适合自己,不如演技类综艺能让自己发光,所以在节目结束后,胡杏儿或许还是会更加专注于演戏方面吧。


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