大七环·每日一图：【2020年土地市场总结：低谷-反弹-平复】

2020年，全国300城市住宅类用地供应11825宗，同比增加1%，推出土地面积58058万平方米，同比增加4%。住宅类用地成交9823宗，同比增加3%；成交面积49046万平方米，同比增加7%；总出让金额为50992亿元，同比增加17%；成交楼面均价为4574元/㎡，同比上升9%；平均溢价率15%，较去年上升一个百分点。
 
全国土地市场先后经历“低谷、反弹、平复”三个阶段。一季度受疫情影响较大，各线城市供求同比回落，收金随之缩水；二、三季度供应上涨，优质宅地频繁挂出，成交楼面均价及出让金同比走高；四季度以来，部分城市需要完成年度供地计划，各城市推地节奏普遍加快，全国整体供应量逐级攀升至年内高位，但受房企融资“三道红线”及后续管理细则影响，房企参拍热情下降，土地市场量价震荡下行。
 
2020年，一线城市土地市场供应/成交规模同比大幅走高，住宅用地成交建面同比增加26.85%，楼面均价同比增加12.82%。其原因，一是一线城市疫情持续防控力度大，财政承压，需要加大土地的供应数量及质量来弥补财政；二是房企出于避险考虑，投资行为回归核心资产逻辑。
 
二线城市土地市场冲高回落特征明显，住宅用地成交建面同比仅增6.66%。上半年各地放松土地出让条件，二线核心城市迅速回温，量价大幅走高，7月以后，多个二线城市由于市场过热被住建部约谈，各地政府通过加大非核心区域供地力度，修改土拍规则等方式控制供地节奏，加上“三道红线”政策影响，二线城市市场整体回归理性。
 
三四线城市整体并未出现较大波动，住宅用地成交建面同比增加约9.41%。三四线房地产市场不确定性较大，市场分化明显，下半年以来以长三角区域内的强三线城市为代表的市场表现突出，带动楼面均价上扬。最终全年三四线城市楼面均价同比上涨达14.85%。
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【#10月份70城房价##长沙新房价格同比上涨6.4%#  】今日(11月16日)，国家统计局发布2020年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，10月长沙新建商品住宅价格环比0增涨，涨幅全国第46；同比上涨6.4%，涨幅位列全国第13。#长沙[地点]#

据克而瑞湖南统计，10月长沙商品住宅供应96.87万方，环跌33.31%；成交165.44万方，环涨33.12%；均价10580元/平，位于今年第四高位；库存量约800万方，去化周期下降至8.4个月。#长沙房产# [喵喵][喵喵]

【有色早讯】金属普涨沪铅起飞，铝价高位回落，镍价冲高回落，黄金再创新高；废电瓶价格4个月涨超16%；宏观因素推动锌价维持强势；天津地区锌锭升贴水接近年内高位；铁矿期现屡破年内新高；后期印尼镍生铁对华供应量将逐渐宽松；7月全国镍生铁产量有所下滑；疫情影响多国不锈钢产量，7月份不锈钢产量环比增加；高炉开工率小幅回落。