#沈阳身边事##沈阳生活##沈阳新鲜事##沈阳新闻##沈阳分享##沈阳事儿#​​#沈阳同城# 新世界中国:赋能城市发展 共创时代“新蕴”
——访新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚
图为新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚&沈阳悦景·新世界项目航拍实景图&沈阳悦景·新世界销售中心&沈阳悦景·新世界园区实景图

  自9月27日以来,悦景·新世界销售中心暨“悦景·艺术空间”盛大开放后持续火热的现象,引起了业内外的关注。在当前房地产市场深度盘整的背景下,悦景·新世界的不同凡响,无疑为提振市场信心、引领行业转型、乃至迭代生活场景提供了最佳范本。

  “新世界中国高度关注东北振兴,二十余载坚持稳健作风与高质量发展战略,并积极投身参与沈阳的城市建设”。新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚在接受本报记者采访时颇为自豪地说,“以建筑糅合本地特色,新世界在沈阳浑河两岸核心区打造的建筑集群综合体项目,如今已成为沈阳关注度最高的城市地标之一,并创造了众多新世界中国布局内地的‘第一次’,也因此收获了沈城百姓的厚爱。未来,新世界中国将继续坚持‘予城新蕴’的品牌承诺,不断从城市功能、生态环境、生活品质、产业创新、服务升级等多个维度,为城市焕新风采,赋予城市新的品质。”

  本报记者在与黄少媚的深度访谈中,请她结合新世界中国的发展尤其是与沈阳同行24载的深厚积淀,以专业的视角从行业趋势、企业战略、城市发展等维度进行全面解读。

  稳健致远 以“高质量发展”穿越周期

  “时下,国家层面一方面通过金融等政策支持房地产企业规范和持续发展,另一方面,‘保交楼’的重要举措也让各地方政府以有力措施保障了房地产的稳定”。作为新世界中国董事兼行政总裁,黄少媚结合国家的政策导向,认为房地产市场在调整后会趋于稳健发展。

  “在前些年房地产行业谋求规模性扩张盛行之时,我们一直坚持高质量发展,稳健推进,坚守安全线和质量线。今天,相信业内外人士都会更加认同这种发展理念”。在谈及新世界中国如何能在这一轮行业的巨幅波动中保持健康发展时,黄少媚回顾说,始创于1970年的新世界集团,在几次经济和房地产行业的波动周期中,始终以稳健致远的战略规划谋求发展。几十年如一日地深耕城市,坚守品质,夯实品牌根基,因此,才能在本轮行业波动时,一如既往地保持着笃定稳健的态势。的确,秉承“予城新蕴”品牌承诺的新世界中国,一直以高质量发展为己任 ,这里的“质量”,不仅在于产品本身的品质,也在于项目与城市文化底蕴的深度融合。

  采访中,黄少媚在谈及企业要穿越发展周期这个话题时认为,房地产企业的发展,要有超越行业的前瞻眼光。企业发展战略要与大的经济环境紧密结合,更要深刻理解和跟随国家的政策导向。

  打造“生态圈” 构建有归属感的生活场景

  在沈阳,很多人以能择居新世界的社区感到“自豪”。黄少媚认为,这不仅是对新世界房子的认同,更是对新世界所秉持的人居文化的认同。历经数十载发展,新世界的多元生态圈理念与实践已然成熟,成为覆盖文化、商业、零售等多元化业务发展的大型综合企业。在开发运营项目时,着重于全局发展视角,将生态圈优势嵌入区域乃至城市未来的发展方向,与城市共同创造,不断为当地市民带来文化传承与创新的新惊喜,持续为城市注入新鲜活力。

  “从本质上,新世界交付给业主的不仅是房子和园林,更希望是一个融合房地产、医疗、教育、养老、科技,金融保险等多元化产业有机共融的‘新世界生态圈’。例如居住在悦景·新世界,下楼即可通过地下车库直达K11,并接驳地铁二号线,项目还毗邻浑河岸畔的沈水湾公园,K11、芊丽酒店、周大福珠宝等极具影响力的品牌都会融入到业主的生活日常。这种在城市核心的位置创造集萃繁华元素与优美生态的生活场景,可以予人以极为难得的‘归属感’”。黄少媚表示,新世界的多元“生态圈”为业主打造的不仅是家的归属感,也是基于文化品位和生活观之上的认同。“因此我们不仅将人文、自然、艺术融入到业主生活场景中,更将优质的教育、医疗、金融等资源和服务全面引入,希望业主在新世界的生态圈里生活更精彩而‘充裕’,从文化认同和精神需求的层面也找到丰盈的体验。”

  “不仅为业主创造绚丽而美好的生活场景,也为所有生活在这座城市的人以及那些从世界各地来到沈阳的人,提供了更丰富多元的‘新蕴’之旅”。诚如黄少媚所说的那样,今天,K11购物艺术中心已经是这座城市新晋的核心地标建筑,也是沈阳文化、艺术、商业领域最具魅力的IP。以K11购物艺术中心、芊丽酒店等人文商旅的品质元素,让文化艺术走出博物馆融入城市生活,深入城市肌理,让更多人感受到城市的历史和文化底蕴。可以说,新世界的生态圈是集中展现城市底蕴、城市文化、城市艺术、城市价值的所在,已经成为很多人心目中理想的都市范本,“打造繁荣充沛的、让人向往的生活风貌,让人们于此找到难能可贵的归属感,始终是我们共同的愿景。”黄少媚说。

  予城新蕴 多元业态为城市赋能

  自1998年取得位于沈阳的地块后,新世界深耕沈阳24载,不仅创造了难以超越的城市焕新典范,也为探索城市发展、构建新经济中心及文化地标提供了丰富的实践经验。那么,在过往巨大的成功面前,新世界中国未来在沈阳还有怎样发展规划及战略思考?对于城市发展的推动愿景是什么?

  “与城市共进,与未来共情”。在悦景·新世界销售中心暨“悦景·艺术空间”开放仪式上,新世界从城市和时代两个维度,阐释了站在城市高度与时代共振的战略规划。对此,黄少媚进一步解读说,随着中国的城市发展进入新的时代篇章,新世界中国的品牌也有了新的内涵。近年来,新世界中国以“予城新蕴”为品牌承诺,以国际视野融合细致匠心,通过多元生态圈打造独特优势,赋予城市新的底蕴,赋能城市发展,积极投身于沈阳建设国家中心城市的热潮之中。房地产、医疗、教育、养老、科技,金融保险等业务已经环环相扣并有机共融,闻名遐迩的K11、芊丽酒店、新世界博览馆及周大福珠宝等等,都是新世界生态圈内极具影响力的品牌。

  “予城新蕴”四个字充满力量又意境高远。那么,何为“予城新蕴”?

  “城市不只是批量生产的建筑集群,而是人文艺术的容器,是人们宜居生活、成就未来的地方。真正的人本之所,不只是栖身的空间,而是赋予美好期盼的归宿。”

  “我们尊重每个地方的特质、文化与传统,并发掘蕴含其中的无限可能。通过凝聚人们的潜能和创思,在为社会赋能和创造价值的同时,坚守永续发展,共享有温度的世界。”

  “我们摆脱千篇一律的发展模式,洞察不同人群需求的差异,在每个项目中融会人文价值与匠心远见,为社区打造共生的美好,构建有灵魂和底蕴的城市。”

  黄少媚从新世界共建共享美好的愿景出发,深入解读了“予城新蕴”的意义。

  城市建设者 创造同享共益未来

  在与沈阳同行的24年里,新世界的“身份”也在不断发生变化:由建筑商变身城市建设者,由幸福人居的创造者变为美好生活的缔造者……黄少媚告诉记者,新世界中国作为最早一批进入内地、进入沈阳的港资企业,始终跟随国家发展的步伐,将企业理想融入到时代的浪潮之中。“无论是战略地位,还是产业振兴,沈阳都有举足轻重的地位和非常深厚的基础。在我们以审慎乐观的态度布局全国的过程中,正处于新一轮东北振兴热潮中心的沈阳,和‘大湾区’、华东等一样,都是我们重点关注的城市和区域。”

  “从上世纪90年代初我们进入内地以来,不仅把港式风格的建筑、规划设计理念等带进来,也掀起和引领了房地产开发的热潮。随着社会和经济的发展,24年里,我们每个人的人生,乃至整个国家在世界的地位和影响力都发生了巨大的变化,而我们的城市和24年前相比也焕然一新。所以一个企业如果不跟着这个世界去变化肯定会落后,一个产业不跟着这个时代去改造升级、去更新,肯定也落后。”黄少媚表示,新世界从最初来到沈阳到如今,始终初心不改,并始终致力于打造城市地标、书写城市封面,一直与时俱进。

  如今,正如人们看到的那样,新世界正在为国内很多城市创造一个个有机融合的多元生态圈,从过去纯粹的建筑商、开发商,晋升为城市建设者。医疗机构、金融保险、道路桥梁建设等也正在铺开,如今的新世界已经成长为一个大型的综合企业。“沈阳对于新世界有着特殊的意义,我们对沈阳的发展始终充满信心,也积极投身其中。”黄少媚介绍说,“沈阳是K11购物艺术中心开业最快的城市之一,同时还有芊丽酒店、艺术会展场馆等引入,今后随着其他多元产业的进入,医疗、教育、金融、购物、交通、休闲、娱乐等资源以新世界人居为中心的有机融合,不仅身在其中的新世界的小区,整个城市的市民都将受益。新世界中国今后还将继续以城市建设者、城市服务者的身份,与城市共建美好,创造同享共益未来。”

  也正是这种“城市建设者”的心态和责任感,让新世界在城市金廊与浑河双发展轴交会的原点,打造了总建筑面积约52万平的悦景·新世界,成为这座城市繁华之“芯”的点睛之作。浑河景观带+沈水湾公园+K11购物艺术中心+望湖路小学新世界分校、南昌新世界中学+地铁2号线(园区地下车库可直通2号线地铁五里河站/K11商场/芊丽酒店/博览馆)+园区内规划“全龄活动区”四大主题功能区五重绿化造园……“悦景·新世界+”的绚丽生活场景,有着不尽的变化和演绎。

  过去,新世界的住宅是很多购房者向往的目标。今天,在区位更核心、资源更集中、现代艺术感更鲜明的悦景·新世界,定位上也有了更“宽容”的变化——15种建筑面积约90-210㎡的户型,可以满足更多元的居住需求。“在设计之初,我们考虑到有很多人很想来沈阳新世界去居住,因此我们也让产品更多元一些,让可选择的范围更广一些,我们想用更具魅力的生活场景,让更多的年轻人留在沈阳、建设沈阳、贡献沈阳!”黄少媚如是说。

什么是#Ptfe车削件#?有哪些特性和用途

一、ptfe车削件是什么

聚四氟乙烯车件是采用聚四氟乙烯树脂根据制品规格要求模压成坯料,经过车、铣、铇,精加工而成。
聚四氟乙烯(PTFE/TEFLON)是含氟塑料中用途广、数量的品种,具有优良的综合性能:耐高低温、耐老化、不黏附、高绝缘、高润滑、无毒害。广泛应用于化工、机械、桥梁、电力、航空、电子等领域,是现代工业文明中理想的工程材料之一。
 
二、PTFE车削件特性 

耐热性:具有优良的耐高低温特性。一般在-180℃~260℃之间可以连续使用,具有很好的热稳定性,可以在冷冻温度下工作而不脆化,在高温下不融化。
 
耐腐蚀性:几乎不受任何化学药品与溶剂的侵蚀,可以保护零部件免遭任何种类的化学腐蚀。
 
耐大气老化性:  长期暴露于大气中表面及性能保持不变。
 
不粘性:  具有固体材料中小的表面张力而不粘附任何物质。
 
绝缘性:  具有很强的介电性能(介电强度为10kv/mm)。
 
润滑性:  具有较低的摩擦系数。负载滑动时摩擦系数产生变化,但数值仅在0.04~0.15之间,正是由于其具备较强的润滑性,从而表现的很突出。无毒性:具有生理惰性。

三、铁氟龙车削件的生产工艺

耐高压聚四氟乙烯车削件的生产工艺,具体包括如下生产步骤:
a)、制作组分A:按质量比1:100的比例分别称取黑色素和分散聚四氟乙烯乳液,先将称取的分散聚四氟乙烯乳液加入至搅拌机中,然后将称取的黑色素加入至分散聚四氟乙烯乳液中,利用搅拌机将分散聚四氟乙烯乳液和黑色素调和成糊膏状,制得组分A备用。
b)、制作原料B:按质量比1:50的比例分别称取组分A和聚四氟乙烯粉末,再将聚四氟乙烯粉末和组分A依次加入至粉末混合机中充分搅拌,搅拌结束后将混合物取出,制得原料B备用。
c)、烘烤:将上述制得的原料B放入至烘箱作烘烤处理,烘烤结束后,原料B随烘箱冷却,并将其取出。
d)、挤出造粒:将烘烤后的原料B放入至挤出机中,挤出成型后,冷却造粒,制得粒状绝缘子原料。
e)、车削件成型:将步骤d中制得的粒状绝缘子原料放入注塑机中,经注塑机注塑成型,得到成品。

四、ptfe车削件的用途

铁氟龙绝缘子的主要功能是实现电气绝缘和机械固定,为此规定有各种电气和机械性能的要求。如在规定的运行电压、雷电过电压及内部过电压作用下,不发生击穿或沿表面闪络;在规定的长期和短时的机械负荷作用下,不产生破坏和损坏;在规定的机、电负荷和各种环境条件下长期运行以后, 不产生明显的劣化;铁氟龙绝缘子的金具,在运行电压下不产生明显的电晕放电现象,以免干扰无线电或电视的接收。因为绝缘子是大量使用的器件,对其连接金具还要求具有互换性。此外, 绝缘子的技术标准还根据型号和使用条件的不同,要求对绝缘子进行各种电气的、机械的、物理的以及环境条件变化的试验, 以检验其性能和质量。
用于各种介质中工作的衬垫密封件和润滑材料,以及在各种频率下运用的电绝缘件。电容器介质、导线绝缘、电器外表绝缘等。

本文由铁氟龙管小姐姐原创,欢迎关注,带你一起长知识!

永生玫瑰永远自带温柔属性啊同志们,由鲜花演变过来的永生花看上去就很浪漫,再搭配上圆润的珍珠项链,一下子就有那种“温柔女人”内味儿了。
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这些玫瑰花系列其实也算是英国新晋设计师品牌I'M MANY最具代表性的一个系列了,精致小巧的永生花吊坠带着一丝温暖,再搭配不同的链条和珍珠元素,专属于秋日的温度就有啦!
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这个系列被叫做Bontanical Wonders,就像是植物界的奇观一样,在这里无论是树叶还是鲜花,都像是可以“永生”一样永远保持鲜活,给我们女孩子提供了最浪漫的一场幻想。
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品牌:I'M MANY
产地:伦敦 手工制作
材质:专业级珠宝合金镀18k金 鲜花 玻璃等
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