每一扇门的背后，都藏着一个奥秘。对于每天进出的门，我们的关注实在是太少。
今天去重庆调研一家门业公司，才意识到每天进出的门，居然有如此多的门道。千变万化的门，大概就是两种：要么就是替你看守财富的防盗门，这种入户门一般都是钢门；要么就是室内私密的房间木门。
出乎意料的是，入户门和室内门，差异性太大，简直就是两个行当。中国木门是一个不到20年的新行当，伴随着城镇化和房地产而蓬勃发展起来的，成立时间能超过20年的公司不到10%。木门相对简单，小作坊也能起步，这是国内有上万家木门企业的原因。防盗门则要复杂很多，需要大型装备。豪华一点的自动化设备，像意大利萨瓦尼尼的钣金机床，动辄几千万元，可不是一般小厂可以投资得起的。
二者工艺和供应链，很少有一致的地方。如果说防盗门和室内门，就是红薯和马铃薯的区别，似乎也不能说错得太离谱。国内很少有横跨两个不同门类的。重庆美心，就是这样比较稀少见的两栖明星。无论在木门，还是在钢制门，都算是业内靠前的品牌。这其实很不容易。
穿过工厂外等着拉货的大货车，一进大门就像是进了一家欧洲城堡。到处都是不高不矮的树，像是进入桃花岛。两边的雕塑都是充满活力的排球女将，正准备掷出手中的球。奇怪的是，这些女将都是一个姿势、一个模样。而灰色建筑基调所传递的厚重，与活力四射的白色女将形成了鲜明的对比。远处的楼层高处，有一排排绿树，也是一个绿色工厂。果然是工厂天然派。
一进门，就是一个大展厅，像是建材展厅的展区。各色风格，各色品牌，讲述着不同的家庭故事。而在楼下，则是轰隆隆的机器工厂。那条价值几千万元的昂贵设备，就在这里裁剪各种钢板。这种“楼上市展厅、楼下是工厂”的布局，使得工厂工人有机会看到自己努力打磨产品所呈现的样子，对于现场的匠心精神的培养，会非常有帮助。车间现场的自动化水平，已经很高。正门和背门像是两条平行河流，在加工流水线上蜿蜒而下，机器有条不紊地在打孔、涂胶、装芯，几乎没有人手。这里充分享受着自动化带来的红利。在产线的尽头，两条板像嘉陵江和长江一样，自然汇合。只有在门框和最后的质检，才呈现出人力密集的姿态。自动化已经造就了领头羊的竞争力，但它所能带来的提升空间，终究是有限。门企未来的竞争力，已经无法以自动化设备来支撑。
年轻、野蛮、零散的门业发展史，造就了一个信息化非常不充分的领域。在这个行当里，上马ERP往往是一件很有面子的事情。今年刚上市的王力防盗门业，就以上马了SAP的ERP而为荣。而很多企业，干脆就用excel表格进行排产和物资调度。
另外的挑战是，现在用户口味越来越刁钻，个性化门的定制越来越多。由于几乎每一扇门都会有变化，各种材料各种工艺的分散性，对于成本管理者非常苦恼。用户下单的时候，无法快速预测制造的成本；而成品门都拉出工厂了，东家还不知道如何分解成本。只有总账，没有分账。一扇门赚钱多少，很容易是一笔糊涂账。
野蛮成长的二十年，造成了门业产业的高度分散。龙头企业虽然有品牌效应，却很难体现在市场份额上。但是集中度不值一提的现象，正在散去。随着房地产引领产业发展的大势已去，个性化定制又迎头而来，门业正在进行残酷地洗牌。木门佼佼者如美心、TATA、梦天，钢门领头羊如盼盼、霍曼、美心等都在摩拳擦掌，利用规模优势扩大市场；而跨界者则虎视眈眈，既有兔宝宝、美凯龙这种从装修从大卖场杀进来的狠角色，也有做橱柜出身的如欧派、索菲亚等横向挤进门里来。
中国门业，正在迎来绞杀时刻。
就传统竞争力而言，美心是稳扎稳打的。从规模化来看，美心旗下有7个品牌，各自独立打市场。无论是钢制门还是木质门，双线作战，都有精心布局的制造体系；就企业文化来看，也花费了很下的功夫，到处都是文字化的暗示。厕所有一张漫画，一位下属满头大汗地说，领导您亲自来了；领导说，这事就不必麻烦你啦[笑cry]。貌似杜绝马屁精的存在。而在会议室门口有句话让我进门时犹豫了半天：“能不开的会不开，实必开的会群里开”。我这千里迢迢跑到重庆这里来调研，貌似冒犯呀。
而关于未来的新型竞争力，对于一个门企而言，又是什么？
就技术赋能的趋势而言，可以说门业领域的“自动化红利出尽，信息化方兴正艾，数字化刚刚上路”。而在自动化时代已经抢占先机的美心，已经意识到了这一点，当前正在大力推动信息化系统的连通。同时与国内3D设计软件商领头羊——华天正在形成非常紧密的战略合作，积极落实数字化业务驱动，围绕3D设计工具带来的数据源头，从激活门店的订单配置开始，一直连通到车间制造，最后延伸到工程安装。董事长的目标是“货车到门口了，门才开始生产”。只有通过数字化打通全链条，恐怕才能实现这一点。
这个挑战是巨大的。信息化是要从领导兜里掏钱，不容易；数字化多了一个心思，还要从用户兜里掏走更多的钱，更加不容易。而美心对于数字化的悟性，让人感觉到了传统产业数字化升级的内在动力，那是小孩子长牙齿时候的牙根里的力量：痒痒地，鼓鼓地。
随着门业的洗牌在即，找到未来竞争力就是新一轮的深挖壕沟。数字化护城河无疑是一条分水岭。#数字化转型# https://t.cn/z8sZlM9
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出乎意料的是，入户门和室内门，差异性太大，简直就是两个行当。中国木门是一个不到20年的新行当，伴随着城镇化和房地产而蓬勃发展起来的，成立时间能超过20年的公司不到10%。木门相对简单，小作坊也能起步，这是国内有上万家木门企业的原因。防盗门则要复杂很多，需要大型装备。豪华一点的自动化设备，像意大利萨瓦尼尼的钣金机床，动辄几千万元，可不是一般小厂可以投资得起的。
二者工艺和供应链，很少有一致的地方。如果说防盗门和室内门，就是红薯和马铃薯的区别，似乎也不能说错得太离谱。国内很少有横跨两个不同门类的。重庆美心，就是这样比较稀少见的两栖明星。无论在木门，还是在钢制门，都算是业内靠前的品牌。这其实很不容易。
穿过工厂外等着拉货的大货车，一进大门就像是进了一家欧洲城堡。到处都是不高不矮的树，像是进入桃花岛。两边的雕塑都是充满活力的排球女将，正准备掷出手中的球。奇怪的是，这些女将都是一个姿势、一个模样。而灰色建筑基调所传递的厚重，与活力四射的白色女将形成了鲜明的对比。远处的楼层高处，有一排排绿树，也是一个绿色工厂。果然是工厂天然派。
一进门，就是一个大展厅，像是建材展厅的展区。各色风格，各色品牌，讲述着不同的家庭故事。而在楼下，则是轰隆隆的机器工厂。那条价值几千万元的昂贵设备，就在这里裁剪各种钢板。这种“楼上市展厅、楼下是工厂”的布局，使得工厂工人有机会看到自己努力打磨产品所呈现的样子，对于现场的匠心精神的培养，会非常有帮助。车间现场的自动化水平，已经很高。正门和背门像是两条平行河流，在加工流水线上蜿蜒而下，机器有条不紊地在打孔、涂胶、装芯，几乎没有人手。这里充分享受着自动化带来的红利。在产线的尽头，两条板像嘉陵江和长江一样，自然汇合。只有在门框和最后的质检，才呈现出人力密集的姿态。自动化已经造就了领头羊的竞争力，但它所能带来的提升空间，终究是有限。门企未来的竞争力，已经无法以自动化设备来支撑。
年轻、野蛮、零散的门业发展史，造就了一个信息化非常不充分的领域。在这个行当里，上马ERP往往是一件很有面子的事情。今年刚上市的王力防盗门业，就以上马了SAP的ERP而为荣。而很多企业，干脆就用excel表格进行排产和物资调度。
另外的挑战是，现在用户口味越来越刁钻，个性化门的定制越来越多。由于几乎每一扇门都会有变化，各种材料各种工艺的分散性，对于成本管理者非常苦恼。用户下单的时候，无法快速预测制造的成本；而成品门都拉出工厂了，东家还不知道如何分解成本。只有总账，没有分账。一扇门赚钱多少，很容易是一笔糊涂账。
野蛮成长的二十年，造成了门业产业的高度分散。龙头企业虽然有品牌效应，却很难体现在市场份额上。但是集中度不值一提的现象，正在散去。随着房地产引领产业发展的大势已去，个性化定制又迎头而来，门业正在进行残酷地洗牌。木门佼佼者如美心、TATA、梦天，钢门领头羊如盼盼、霍曼、美心等都在摩拳擦掌，利用规模优势扩大市场；而跨界者则虎视眈眈，既有兔宝宝、美凯龙这种从装修从大卖场杀进来的狠角色，也有做橱柜出身的如欧派、索菲亚等横向挤进门里来。
中国门业，正在迎来绞杀时刻。
就传统竞争力而言，美心是稳扎稳打的。从规模化来看，美心旗下有7个品牌，各自独立打市场。无论是钢制门还是木质门，双线作战，都有精心布局的制造体系；就企业文化来看，也花费了很下的功夫，到处都是文字化的暗示。厕所有一张漫画，一位下属满头大汗地说，领导您亲自来了；领导说，这事就不必麻烦你啦[笑cry]。貌似杜绝马屁精的存在。而在会议室门口有句话让我进门时犹豫了半天：“能不开的会不开，实必开的会群里开”。我这千里迢迢跑到重庆这里来调研，貌似冒犯呀。
而关于未来的新型竞争力，对于一个门企而言，又是什么？
就技术赋能的趋势而言，可以说门业领域的“自动化红利出尽，信息化方兴正艾，数字化刚刚上路”。而在自动化时代已经抢占先机的美心，已经意识到了这一点，当前正在大力推动信息化系统的连通。同时与国内3D设计软件商领头羊——华天正在形成非常紧密的战略合作，积极落实数字化业务驱动，围绕3D设计工具带来的数据源头，从激活门店的订单配置开始，一直连通到车间制造，最后延伸到工程安装。董事长的目标是“货车到门口了，门才开始生产”。只有通过数字化打通全链条，恐怕才能实现这一点。
这个挑战是巨大的。信息化是要从领导兜里掏钱，不容易；数字化多了一个心思，还要从用户兜里掏走更多的钱，更加不容易。而美心对于数字化的悟性，让人感觉到了传统产业数字化升级的内在动力，那是小孩子长牙齿时候的牙根里的力量：痒痒地，鼓鼓地。
随着门业的洗牌在即，找到未来竞争力就是新一轮的深挖壕沟。数字化护城河无疑是一条分水岭。#数字化转型# https://t.cn/z8sZlM9
新房中什么户型算好户型——淘房街
在寸土寸金的一线城市，开发商为了最大可能利用空间，可能会有很多奇形怪状的户型。看过这些户型之后就会知道那些规规矩矩的户型多么可贵。下面就让淘房街小编为大家整理一下新房中什么户型算好户型：
1、白天没有需要开灯的房间，自然光照也充足；不借助通风设备能自然通风。
2、最好的户型当然就是方方正的。能提高房子空间整体利用率，拐角会占用实际的居住面积。有异型的户型可能不太好转手。新房中什么户型算好户型。
3、卖房子自来讲究南北通透，这种朝向也是最好的，通风、光照也是最好的。
4、房子不同的功能区组合也是有讲究的。比如厨房、卫生间就要远离客厅卧室。因为两者都是湿气较重，较容易产生脏污和噪音。再如客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；卧室、书房等应该尽量布置在户型内侧。另外，客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。新房中什么户型算好户型。
5、要看各个功能区的面积。比如，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。要是房屋面积大，对应的功能区也可以相应的增加面积。新房中什么户型算好户型。
看户型时还有一些注意事项：
1、尽量不要有没有暗间；
2、门口最好不要对着电梯；
3、看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、烟囱、菜市场。
以上就是淘房街小编为您整理的关于新房中什么户型算好户型全部内容，希望您在买新房时挑到好户型，避免踩雷。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。
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1、白天没有需要开灯的房间，自然光照也充足；不借助通风设备能自然通风。
2、最好的户型当然就是方方正的。能提高房子空间整体利用率，拐角会占用实际的居住面积。有异型的户型可能不太好转手。新房中什么户型算好户型。
3、卖房子自来讲究南北通透，这种朝向也是最好的，通风、光照也是最好的。
4、房子不同的功能区组合也是有讲究的。比如厨房、卫生间就要远离客厅卧室。因为两者都是湿气较重，较容易产生脏污和噪音。再如客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；卧室、书房等应该尽量布置在户型内侧。另外，客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。新房中什么户型算好户型。
5、要看各个功能区的面积。比如，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。要是房屋面积大，对应的功能区也可以相应的增加面积。新房中什么户型算好户型。
看户型时还有一些注意事项：
1、尽量不要有没有暗间；
2、门口最好不要对着电梯；
3、看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、烟囱、菜市场。
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中间楼层一定好？挑选楼层时有哪些小技巧？
买房时，购房者都需要选择楼层。楼层的选择有时候不仅仅关系到房价的高低，还关系到房子的采光、通风、噪音等要素，直接影响人们的居住舒适性。购房者选到好的楼层，不仅仅身心愉悦、住得舒服，而且还可以避开一些缺点多的楼层的烦恼。下面给大家讲解一下买房时挑选楼层的小技巧以及有哪些注意事项。
不同楼层的特点
（一）低楼层，即1至3层的建筑
一般来说，在买房市场里，低楼层往往都会是家里有老小的人群的首选的，因为它的优点是方便老幼出行；意外时容易逃生；3层为底层里最理想楼层。但低楼层也存在缺点：采光差、视野不好，容易受噪音影响。
（二）多楼层，即7以下的建筑（包括6层或者复式7层）
在实际生活中，多楼层也是不少购房者的选择之一。因为多楼层安全性最好，比较方便家人出行，不担忧电梯停运。多楼层的缺点很明显，比如易受遮挡，有一定外部噪音影响。
（三）小高层，即7至11层的建筑（包括11层复式12层）
小高层的优点就是黄金比例分隔层；高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。但是，唯一的美中不足就是价格相对较高。
（四）高楼层，即12至16层的建筑
一般来说，高楼层通风采光良好；光线不易被遮挡。但问题就是，若上下有排污管道受影响较大。
（五）超高层，即16层以上的建筑
一般来说，100米或者是超过100米的楼层，就称之为超高层。超高层视野较好；私密性较好；光照效果较好。但是缺点就是若有火灾不易逃生；空气相对稀薄，某些疾病患者可能不适。
优质楼层的挑选方法
（一）总楼层除以二加一的楼层
“黄金楼层”是指整栋楼中位置最好的楼层了。但这个楼层并不是固定的，具体的需要根据楼栋的层数来计算。计算方法：总楼层数除以二再加上一层。比如一栋楼有32层，那么该栋楼的黄金楼层就是32÷2＋1＝17层，一般上下出入1~2层的位置也都是很不错的。
（二）小高层三分之二的楼层
不同楼层的楼栋的叫法，大概分为低层、小高层和高层。小高层一般指的是楼层总数在十八层以下的楼栋，而这种小高层的黄金楼层一般是总楼层三分之二左右的位置。这个楼层的通风、采光都是最好的，不用担心潮湿，夏天也基本不用担心蚊虫困扰，总体来说居住体验比较舒适。
（三）高层的次顶层
高层的顶层是很受年轻人喜欢的一个楼层，但其实聪明人并不会直接选择顶层，而是会选择顶层楼下的那一层，也就是我们所说的次顶层。原因很简单，次顶层不用担心顶层所存在的问题，还能享受同等的高层视野，安静的环境，价格也不会像黄金楼层的价格太高。
挑选楼层时的注意事项
（一）楼层差价
由于楼层的定价原则，中间楼层价格最贵。
（二）采光时长
在选择楼层的时候，如果对采光十分看中，尽量选择三分之一以上的楼层。即33层楼房选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层，这样就算你无法算清户型日照时长，也能保证房子日照采光充足。
（三）噪音污染
一般来说，噪音污染的轻重也是跟楼层的高低有联系的，因此，如果想避开噪音污染重的楼层，那么就要注意这一点：噪音污染随着楼层增高而递增，尽量选择低楼层房子规避噪音。人们普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。
（四）空气污染
在挑选楼层的时候，人们都听说过“扬灰层”。9至11层没有扬灰层，但在特定情况下会产生“峡谷效应”。“峡谷效应”产生的前提：一是小区周边拥有重大污染源、例如工厂等；二是整个区域呈现兵营式排布，高楼密集形成“峡谷”。
（五）考虑自身或家人的需求
在家里没有小孩、长辈也不一同居住的情况下购房选择楼层，可以考虑选择较高的楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
（六）考虑电梯数量和质量
购买高层房子肯定都会安装电梯，选楼层的时候一定要注意电梯的质量和数量问题。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
关于购房时楼层如何选择的相关信息，就为大家介绍到这里了。相信您对于楼层的选择有了一定的了解了，其实楼层的选择还是得根据我们的实际生活情况去考虑，希望以上知识能够帮助到您。 https://t.cn/R2Wxmre
买房时，购房者都需要选择楼层。楼层的选择有时候不仅仅关系到房价的高低，还关系到房子的采光、通风、噪音等要素，直接影响人们的居住舒适性。购房者选到好的楼层，不仅仅身心愉悦、住得舒服，而且还可以避开一些缺点多的楼层的烦恼。下面给大家讲解一下买房时挑选楼层的小技巧以及有哪些注意事项。
不同楼层的特点
（一）低楼层，即1至3层的建筑
一般来说，在买房市场里，低楼层往往都会是家里有老小的人群的首选的，因为它的优点是方便老幼出行；意外时容易逃生；3层为底层里最理想楼层。但低楼层也存在缺点：采光差、视野不好，容易受噪音影响。
（二）多楼层，即7以下的建筑（包括6层或者复式7层）
在实际生活中，多楼层也是不少购房者的选择之一。因为多楼层安全性最好，比较方便家人出行，不担忧电梯停运。多楼层的缺点很明显，比如易受遮挡，有一定外部噪音影响。
（三）小高层，即7至11层的建筑（包括11层复式12层）
小高层的优点就是黄金比例分隔层；高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。但是，唯一的美中不足就是价格相对较高。
（四）高楼层，即12至16层的建筑
一般来说，高楼层通风采光良好；光线不易被遮挡。但问题就是，若上下有排污管道受影响较大。
（五）超高层，即16层以上的建筑
一般来说，100米或者是超过100米的楼层，就称之为超高层。超高层视野较好；私密性较好；光照效果较好。但是缺点就是若有火灾不易逃生；空气相对稀薄，某些疾病患者可能不适。
优质楼层的挑选方法
（一）总楼层除以二加一的楼层
“黄金楼层”是指整栋楼中位置最好的楼层了。但这个楼层并不是固定的，具体的需要根据楼栋的层数来计算。计算方法：总楼层数除以二再加上一层。比如一栋楼有32层，那么该栋楼的黄金楼层就是32÷2＋1＝17层，一般上下出入1~2层的位置也都是很不错的。
（二）小高层三分之二的楼层
不同楼层的楼栋的叫法，大概分为低层、小高层和高层。小高层一般指的是楼层总数在十八层以下的楼栋，而这种小高层的黄金楼层一般是总楼层三分之二左右的位置。这个楼层的通风、采光都是最好的，不用担心潮湿，夏天也基本不用担心蚊虫困扰，总体来说居住体验比较舒适。
（三）高层的次顶层
高层的顶层是很受年轻人喜欢的一个楼层，但其实聪明人并不会直接选择顶层，而是会选择顶层楼下的那一层，也就是我们所说的次顶层。原因很简单，次顶层不用担心顶层所存在的问题，还能享受同等的高层视野，安静的环境，价格也不会像黄金楼层的价格太高。
挑选楼层时的注意事项
（一）楼层差价
由于楼层的定价原则，中间楼层价格最贵。
（二）采光时长
在选择楼层的时候，如果对采光十分看中，尽量选择三分之一以上的楼层。即33层楼房选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层，这样就算你无法算清户型日照时长，也能保证房子日照采光充足。
（三）噪音污染
一般来说，噪音污染的轻重也是跟楼层的高低有联系的，因此，如果想避开噪音污染重的楼层，那么就要注意这一点：噪音污染随着楼层增高而递增，尽量选择低楼层房子规避噪音。人们普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。
（四）空气污染
在挑选楼层的时候，人们都听说过“扬灰层”。9至11层没有扬灰层，但在特定情况下会产生“峡谷效应”。“峡谷效应”产生的前提：一是小区周边拥有重大污染源、例如工厂等；二是整个区域呈现兵营式排布，高楼密集形成“峡谷”。
（五）考虑自身或家人的需求
在家里没有小孩、长辈也不一同居住的情况下购房选择楼层，可以考虑选择较高的楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
（六）考虑电梯数量和质量
购买高层房子肯定都会安装电梯，选楼层的时候一定要注意电梯的质量和数量问题。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
关于购房时楼层如何选择的相关信息，就为大家介绍到这里了。相信您对于楼层的选择有了一定的了解了，其实楼层的选择还是得根据我们的实际生活情况去考虑，希望以上知识能够帮助到您。 https://t.cn/R2Wxmre
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