【盘州市一商超涉嫌销售侵犯他人注册商标专用权的商品被查处】近日，盘州市市场监管局两河分局接群众投诉称：两河街道辖区某学校内超市涉嫌销售侵犯注册商标“自由点”专用权的卫生巾商品。接到投诉后，执法人员根据投诉商家提供的线索，立即组织开展核实检查，商标使用权商家委托打假人员通过对涉嫌商标侵权卫生巾品牌的外包装色泽、标签标识、防伪标识等进行现场鉴定，在该超市经营场所货架上查获涉案卫生巾10余包。

执法人员根据《中华人民共和国商标法》第六十二条第一款第（四）项规定，依法对涉案卫生巾进行扣押。向超市负责人说明依法享有的权利、救济途径后，现场下达限期提供材料通知书，责令其在一定期限内提供进货查验、索证索票、授权资料、销售记录等相关材料。目前，执法部门对该超市因涉嫌销售侵犯他人商标专用权开展进一步调查处理。 https://t.cn/R2Wx1OG

#保障性租赁住房政策# 【最新！芜湖市出台关于加快发展保障性租赁住房的实施意见】为扩大保障性租赁住房供给，满足新市民、青年人等住房困难群体的住房需求，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，近日，我市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，"十四五"期间，计划筹集保障性租赁住房 3 万套（间），到2025 年，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解，住房突出问题基本解决。

保障方式有哪些？

根据实施细则，我市的保障性租赁住房采取实物供应和发放租赁补贴两种方式。

通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地等多种方式建设保障性租赁住房。坚持"谁投资、谁所有"，引导多主体投资、多渠道供给。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。鼓励国有企业通过新建、改建等盘活存量的方式，加快保障性租赁住房的筹集、建设任务。

而保障性租赁住房租赁补贴主要包括新就业无房职工、在城镇稳定就业外来务工人员租赁补贴和人才安居住房租赁补贴。

保障对象和标准是什么？

保障性租赁住房实物供应对象为本市无房居民，主要为无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。（本市无房是指本人、配偶及未成年子女在芜湖市名下无房。）

保障性租赁住房以建筑面积 70 平方米以下小户型为主，并配套基本生活设施，已经开工或建成的保障性租赁住房可放宽面积标准。小户型的比例原则上不低于 80%。考虑到三孩生育政策实施，可建设少量建筑面积不超过 90 平方米的户型。同时应合理配套商业服务设施。

租金如何设定？

保障性租赁住房租金接受政府指导，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的 90%设定。针对不同建设方式、不同项目，分类确定租金标准，由投资主体或运营管理主体委托房地产估价机构，结合项目成本、区域供需、享受优惠政策等因素，评估确定市场租金和保障性租赁住房租金标准。享受的政府补助、低息贷款、土地出让价款分期收取等优惠，应在租金定价中相应体现。

各县市区（开发区）和企事业单位投资建设、定向供应给本区域和本单位职工的保障性租赁住房，由投资主体自行确定具体准入条件、租金标准。在满足本区域和本单位职工住房需求的基础上，多余房源可面向其他符合保障性租赁住房承租条件的群体供应。

有哪些支持政策？

首先是土地支持政策。

一要科学规划布局。各县市区政府（开发区管委会）要在规划编制中科学布局保障性租赁住房用地，鼓励在城市建成区、产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域建设保障性租赁住房。

二要加大土地供应。发展保障性租赁住房可享受以下支持政策：利用集体经营性建设用地发展保障性租赁住房，相关用地使用权出租、出让及其最高年限，转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照住宅用途的国有建设用地执行。在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许利用企事业单位依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式。在确保安全的前提下，可将产业园区内工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由 7%提高到 15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。

按照职住平衡原则，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，原则上比例不低于 5%，在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地计划、优先安排、应保尽保。新建普通商品住房项目，鼓励配建一定比例的保障性租赁住房。对闲置和低效利用的非居住存量房屋，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地用途，不补缴土地价款。

各县市区政府（开发区管委会）对辖区内现有闲置的租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓等居住存量房屋，在权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可作为保障性租赁住房，纳入房屋租赁服务监管平台统一运营管理。

资金支持方面。积极争取中央现有经费渠道的补助资金支持，省级配套安排奖补资金。各县市区政府（开发区管委会）应结合本地实际，加大对保障性租赁住房的资金支持，全面落实加快发展保障性租赁住房建设的主体责任。

金融方面，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。支持银行业金融机构向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款发放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。

税费方面，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。住房租赁企业向个人出租保障性租赁住房可选择适用简易计税方法，按照 5%征收率减按 1.5%计算缴纳增值税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，按 4%的税率征收房产税；新开工建设的保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。

此外，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民阶梯价格标准执行。

同时精简保障性租赁住房审批事项和环节，开通绿色通道，落实联合验收制度，全面推行"统一受理、并联推进、一口出件"模式。

【“大牌档”算不算通用语？#南京大牌档起诉巢州大牌档侵权# 】大牌档行业用语还是注册商标？

4月28日，在合肥知识产权法庭第三法庭上，两家餐饮公司因“大牌档”一词归属诉诸法庭。原告南京大惠企业发展有限公司（以下简称“大惠公司”）认为“大牌档”是其注册的商标，他人不得使用。被告为巢州大牌档饭店的门店和实际经营者，认为“大牌档”是通用语，不应被注册为商标，故使用“大牌档”不构成商标侵权。

本案案号为“2022皖01民初186号”，大惠公司向巢州大牌档饭店的门店和实际经营者索赔200万元。

巢州大牌档并非唯一一家被索赔的餐饮企业。在另一份案号为2022皖01民初496号的立案材料里，大惠公司起诉了合淝大牌档及其运用者合肥金莲花酒店管理有限公司（以下简称“金莲花公司”），索赔300万元。本案尚未开庭。

澎湃新闻记者通过天眼查等app搜索“大牌档”，全国范围内，工商部门登记在册含“大牌档”字样的餐饮企业有400余家。本案的判决结果将影响到这些企业是否涉嫌侵权。

4月28日庭审当日，控辩双方没有进入辩论环节。审判长宣布5月19日上午再次开庭。

南京大牌档起诉巢州大牌档

南京大惠企业发展有限公司成立于1997年。在其起诉状中，原告自我介绍称，为餐饮品牌“南京大牌档”的经营者，公司主要投资发展餐饮类、酒店类、室内装饰及生产加工配送体系四大板块，拥有宾馆、餐饮类品牌十余个，全自营的经营实体百余家，涉及全国十个省份十六个城市，企业员工人数超过8000人。

被告分别为巢湖市巢州大牌档饭店的各个门店及其母公司安徽省溪味坊餐饮管理投资有限公司（简称溪味坊公司）。2018年9月，溪味坊公司于成立巢湖，主要经营“巢湖市巢州大牌档饭店”的三家门店（其中一家已关闭），为当地顾客提供巢湖本土菜肴。

原告要求被告立即停止“侵害原告注册商标专用权的行为”，立即停止在其经营的餐饮门店及其运营的线上平台使用“巢州大牌档”、“巢州大牌檔”等与原告注册商标相同或近似的标识（合称“被控侵权标识”）。

原告要求被告在《安徽日报》的显著位置“连续30天刊登澄清声明，消除影响”。同时要求被告连带赔偿经济损失及诉讼合理支出共计200万元。

原告的依据主要包括：“南京大牌檔”（又称“南京大牌檔”、“大牌檔”、“大牌档”）是原告主营的餐饮品牌。第一家店面于1994年成立，是充满民俗特色、经营南京地方传统美食的中式餐饮连锁品牌。原告认为，原告在多个类别上申请有多枚“大牌档”、“大牌檔”、“南京大牌档”、“南京大牌檔”等商标，对所述商标享有注册商标专用权，依法应受保护。各被告使用“巢州大牌档”、“巢州大牌檔”等被控侵权标识，构成对原告涉案商标的不正当竞争行为。

被告认为“大牌档”系行业通用词

原告代理人在接受澎湃新闻记者采访时表示，“南京大牌档”、“大牌档”是南京大惠企业的注册商标，本案被告通过其关联方申请注册的“巢州大牌档”等相关商标，被国家知识产权局不予注册或宣告无效后，仍持续使用，大惠依法维权提起本次诉讼。该代理人表示，本案目前仍在审理阶段，具体问题不便披露回应，以免影响案件的正常审理。

被告代理人回应澎湃新闻称，“巢州大牌档”商标被驳回是因为第三方在先注册了“巢州”商标，与原告的商标没有关系。

巢州大牌档认为，经工商部门登记注册，其使用“巢州大牌档”企业字号受法律保护，答辩人在其店招、门头使用的“巢州大牌档”仅是企业字号，并未使用“南京大牌檔”或“大牌檔”作为字号与商标，与被答辩人的商标存在差异性。巢州大牌档饭店开业前是按照正规办证审批流程持证开业的。营业执照是通过地方工商行政管理部门对名称检索后合法领取的。

巢州大牌档称，其没有侵犯“南京大牌檔”商标权的意图，原告所注册的“大牌檔”，自身就是行业通用词，本身不能注册为商标，就此证明“南京大牌檔”及“大牌档”即为弱保护商标。两家餐饮企业在餐饮种类、菜品特点上并无任何关联的联系。

巢州大牌档认为，国家知识产权局今年4月份制定的《餐饮行业商标申请与使用指引（试行）》第四条明确“大排档”属于餐饮上的行业通用词，“南京”也是行政区划，没有第二含义。因此“南京大牌档”、“大牌档”不应该成为注册商标，即使成为注册商标，“大牌（排）档”在餐饮上属于通用名称，根据商标法第五十九条规定，原告无权禁止他人合理使用。

在4月28日的庭审现场，控辩双方仅陈述观点、出示了证据，尚未展开辩论。

另案被告申请注销“南京大牌档”商标

作为2022皖01民初496号案件被告，今年4月底，合肥金莲花酒店管理有限公司向国家知识产权局提交了《注册商标无效宣告理由书》。金莲花公司成立于2006年11月，是合肥本土一家餐饮企业，在合肥市内经营三家“合淝大牌档”门店，员工100余人。

“南京大牌档”（注册号/国际注册号：15106696）作为争议商标出现在这份文件中。金莲花公司认为，“大牌档”作为行业通用词，“南京”作为行政区划，在申请注册时应予以合理避让。在获得注册时也应合理维权，避免过度维权，避免进入公共领域维权，被争议商标的注册意图形成市场垄断，干扰了正常的经营秩序，应予以撤销。

金莲花公司认为，被争议商标违反了《商标法》第九条的规定，没有显著性。《商标法》第九条规定，申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别。

2021年9月10日，在关于第37101472号“淝大牌檔”商标无效宣告请求裁定书（商评字2021第0000251392号）中，国家知识产权局商评委认定“本案中争议商标由汉字组合“淝大牌檔”构成，引证商标一、二由文字组合“大排档”、“大牌檔”构成，本案尤其考虑到“大牌檔”作为商标指定使用在餐厅服务上显著性较弱。”

金莲花公司认为，从裁定书书中可以看出，“大牌檔”显著性较弱，无法识别商品或服务的来源。

2022年3月31日，合肥市中级人民法院在一份民事裁定书中，根据大惠公司的申请，冻结了金莲花公司及4家关联公司名下300万元银行存款、扣押其同等价值的其他等价物。

在接受澎湃新闻记者采访时，金莲花公司代理人安徽权祯律师事务所汤锋律师称，大惠公司起诉前没有联系被告，而是直接查封了公司账户。“今年三月底查封的，4月26日收到法院传票。”

法院传票显示，大惠公司起诉金莲花公司的案件将于2022年7月1日开庭。（澎湃新闻）