踩盘南沙灵山岛金茂湾
在售楼栋：4栋、2栋开始登记认筹
在售建筑面积：68：3房，98：4房，120:4房，252㎡：6房。
梯户比：2梯5户、2梯2户
装修标准: 精装交房
价格：3.4-3.8万/㎡ 
占地面积：20051㎡ 
建筑面积：128000㎡

周边大部分是央企国企房企，挖地基打桩施工，再看看南沙金茂湾，确实是标杆豪宅。 https://t.cn/ReN5aUi

#珠三角发展纵横观察录# 南沙自贸区景观核心轴——蕉门河，在下游出海口处的红树林堤岸处新建南滨水角公园[微风]，背后是南沙金茂湾大楼盘（住宅+商业+办公楼+酒店），离公园最近在建的是南沙JW万豪酒店[威武]，对面一河之隔就是南沙重点开发的明珠湾灵山岛尖。

从水角公园往上的一河两岸最近重新改造后增加栈道和亲水处，田园水乡与生态大城蔚然成风[赞啊]

南沙自贸区—明珠湾豪宅金茂湾

金茂湾为世界500强企业中华集团旗下中国金茂布局华南的首个项目，项目总占地24.3万方，总建面80万方，容积率仅为2.33。自贸区明珠湾板块的启动项目，同时也是南沙十四大重点工程之一，自贸区CBD第一顶级综合体，涵盖居住，公寓，购物，办公，酒店，文化，娱乐7大业态！

东北面为精英生活区：海景豪宅，企业商墅，商务公寓组成，配备了南沙首家绿色三星幼儿园，业主小孩在家门口即可就读，另外配套广外附小小学学区，该教育配套是自贸区商务人群居住首选！

西面为国际风情商业区：由loft公寓，海景公寓，商业街区构成，首期商业规划是全球购物中心，定位于跨境电商零售店（母婴用品、日化用品、家居家电等）、儿童主题游乐、咖啡、生活餐饮为主要业态。二期定位于平台型跨境电商、国际演艺演出、滨水主题餐饮。目前一期已经完成招商工作，并已率先引进意大利第一咖啡品牌-LAVAZZA，华南地区首家旗舰店，以及交通银行自贸区分行，华润万家等等。

南面精英商务区：南面为精英商务区，由南沙第一的甲级写字楼，铂金级天玺公寓，粤港汇高端商业构成，打造服务自贸区的商业、展贸中心，其中中化集团华南总部已经落户于此；包括恒大集团南沙总部，中国贸易促进委员会南沙公司总部等等！其中一栋写字楼已经整体出售，也是同为世界500强企业，这也是明珠湾区首个建成并投入使用的甲级写字楼群。南部三期引入面向中高端商务人群的跨境电商、高端商场特色业态，与项目内酒店及商务区联动，实现品质升级 。

东南面为酒店、文化中心区：是作为整个自贸区的中心，金茂万豪酒店已经即将完工投入使用、高达150米湾区岛尖的地标，副楼为8000㎡文化中心，含星级会所、影院、泳池、体育健身乒乓球馆等，将成为自贸区及南沙的文化中心。

金茂湾优越的区位优势，双江交汇，半岛位置，稀缺红树林环绕、如玉带缠腰，！两外，一直都在进行商业的持续引入，为项目升值和便利性保驾护航。选择南沙金茂湾，您拥有的不但是精工品质的房子、更重要的是能享受到家门口一步为城的便利生活！#广州楼市##大湾区##南沙##粤港澳大湾区# https://t.cn/RxewCns