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【前5月新增注册量14.6万家！企查查数据3月起地产行业已回暖】

据人民法院公告网显示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。在“房住不炒”的政策方针与新冠疫情的双重压力之下，今年的房地产行业还好吗？

221.8万家房地产企业面临闯关

企查查显示，截至2020年6月1日，我国房地产领域相关企业（关键词为“房地产”的相关企业）共有324.6万家，其中，在业、存续的企业超过221.8万家，占所有相关企业的68.35%。

按地区分布来看，企查查数据显示，广东省以超出第二名近20万家相关企业的数量，占领绝对优势排名第一，省内共有42.4万家企业，占全国相关企业总量的13.05%。广东在全国属于城镇化率比较高的省份，尤其是珠三角，常住人口城镇化率已经向发达国家看齐，广州、深圳等珠三角核心城市，也是全国人口持续净流入最多的城市。但广东省的房地产行业在发展的过程中也存在企业多，规模小，经营风险高等问题。江苏和山东跟随其后，以近26.5万和26万家企业数量排名第二、第三，分别占全国相关企业总量的8.17%和8%。

企查查显示，从房地产领域相关企业注册资本来看，大多数企业的注册资本在500万以内，占所有相关企业数量的65%，1000万以上重资本运营的企业很少，占所有相关企业数量的26%。专业调查结果显示，企业经营规模较小，如果有效需求不足，资金链就会承受压力，部分中小企业将面临无力融资而退出市场的风险。

新增注册量3月开始大幅回暖

随着市场需求的上升，房地产业丰厚的利润吸引了众多的投资者。企查查截取了2010-2019年房地产领域相关企业新注册变化数据，可以发现自2012年起房地产产业进入快速发展阶段。2014-2015年，企业新增注册量有短暂持平外，2015年之后房地产相关企业新增数量又继续直线上升，平均每年企业新注册量的增长速度在30%以上。

这半年来，房地产领域企业新注册量处于稳定攀升状态，受疫情影响出现企业新增注册量短暂停滞情况，但待3月份疫情稍有缓和后，房地产领域相关企业的新注册量又迅速回升，与前期2月相比环比增长457%，到4月，相关企业依旧增势不减，环比上月增长33.58%。今年前5个月累计新增注册量达到14.6万。相信随着疫情影响的结束和复工复产的进行，我国国民经济将迅速回升，被压抑的住房需求将被充分释放，这将进一步促进房地产市场继续升温。

近几年来，为了顺应新兴科技发展，房地产行业围绕绿色、健康、智慧的主题，通过科技与房地产的融合，在创新商业模式、管理模式、产品与服务，推动房地产业技术进步、提高行业发展质量方面做了许多探索，形成了“地产科技”这样一个新的发展领域。

新型城镇化的深入发展为房地产行业带来新机遇，同时也给房地产企业的未来走向提出了新课题。目前，一线热点城市供求矛盾仍比较突出，二线城市供求相对平衡，三四线城市供大于求。房地产市场距离“稳定”的目标依然任重道远，房地产企业如何把握机遇迎难而上，顺应“数字经济”的发展，做好企业转型将是接下来亟需面对的。 https://t.cn/RyODFQ7