广州楼市在之前的9月份里面，新房房价环比下跌了0.3%，同比下跌了0.6%，二手房房价跌的比新房房价要多的多。这就说明现在广州房东为了把房子卖出去，降价的欲望比较强。

广州房价从去年下半年开始，就一直是横盘阴跌，那些广州房东撑了半年多之后，到现在终于有些撑不住了，房价开始从阴跌转为了明跌。

彭叔认为对于广州楼市的那些炒房客来说，广州房价就算再跌10%，只要是在2016年之前买房的人，他们也不会的。真正的亏还是在2021年上半年广州房价最高的时候买入的人。

广州郊区还有那么多的房子，没有了足够的年轻人，那些郊区房的压力就很大了。

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【#广州二手房报价低于参考价百万# #广州新房可优惠百万#】
国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，广州新房房价环比下跌0.3%，二手房房价环比下跌0.6%。这是继8月一二手指数齐下跌后，广州再次延续双跌。《每日经济新闻》记者了解到，8月初至今，广州二手房挂牌数量已经从11.46万套增长至12.48万套，平均每个月挂牌量净增5000套左右。无论是中心区天河，还是远郊南沙等区域的新盘，都在进行不同程度的优惠促销。

从多位中介人士处了解到，番禺区广地花园近期有一套约300平方米房源，政府参考价760万元，但业主调价后报价已经降至598万元，比参考价低162万元。天河华景新城一套业主急售的大三房103平方米，一口价460万元，较指导价577万元低出百万元。

多位业内专家表示，广州市场年底会逐渐恢复，但不会大幅反弹。部分新房、二手房业主可能还会因为卖房压力有所让利。从指数角度来看，预计价格还会保持环比小幅下降态势。https://t.cn/A6o9SdtZ

【广州房价还在跌：有二手房报价低于参考价百万，新房卷到可优惠百万】房多客少已经成为广州楼市的普遍现象。
国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，广州新房房价环比下跌0.3%，二手房房价环比下跌0.6%。这是继8月一二手指数齐下跌后，广州再次延续双跌。
《每日经济新闻》记者了解到，8月初至今，广州二手房挂牌数量已经从11.46万套增长至12.48万套，平均每个月挂牌量净增5000套左右。一手新盘也开始进入价格内卷，无论是中心区天河，还是远郊南沙等区域的新盘，都在进行不同程度的优惠促销，成效虽有但难言改善大势。
多位业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，广州市场年底会逐渐恢复，但不会大幅反弹。部分新房、二手房业主可能还会因为卖房压力有所让利。从指数角度来看，预计价格还会保持环比小幅下降态势。（每日经济新闻；阿法）https://t.cn/A6o9ZiNc