#上海土拍#【临港NHC10101单元06-01地块】
竞得人：万达地产集团有限公司
四至：东至豆蔻三路，南至铃兰路，西至洋槐路，北至麦冬路。
地块面积：31942.2平方米
建筑面积：70272.84平方米
地块容积率：2.2
绿地率：75%.
起始价：80940万元
总价：123940万元
楼板价：17637元/平方米
溢价率达：53.1%。
土地性质：普通商品房
成交价：123940万元
成交楼板价：17600元/平方米
溢价率：53.1%

#快讯##土地市场#【万达集团以12.39亿元竞得#上海#临港一宗宅地 溢价率53.13%】6月12日，据上海土地市场网公示，万达地产集团有限公司以123940万元竞得上海临港一宗普通商品房用地，溢价率53.13%，楼面价17637元/平方米。
该地块为临港NHC10101单元06-01地块，位于浦东新区，东至豆蔻三路，南至铃兰路，西至洋槐路，北至麦冬路。地块面积31942.2平方米，建筑面积70272.84平方米，起始价80940万元。地块容积率2.2，绿地率75%。
安居客资料显示，地块周边在售新建住宅价格约26000-35000元/平方米。
全文：https://t.cn/A6L7xymR

昨天，上海土地市场现象级的一幕出现了!

港城集团拿下了临港新城滴水湖边的NHC10101单元09-06地块，以37.79%的溢价率创造了2017年以来的新高。

2017年5月，上海实行土地“招挂拍”制度，开发商得先接受打分，再进入竞拍流程，拍地门槛大大提高，拍地热度直接降至冰点。

三年来，由于这一“地票”制度的执行，上海绝大多数土地都是“零溢价”，也就是底价成交。

而2020年5月，上海放宽了拍地门槛限制，更多开发商得以同台竞争，同时也取消了部分地块15%的自持比例限制，土拍热度便开始提升，就有了昨天临港的高溢价出现。

但是，昨天拍出的16612元/㎡的楼面价还是低于这块地300米外，2017年2月万科、绿地和碧桂园分别拿下的三块宅地，它们当时的成交楼面价都在21000元/㎡左右。

上海楼市的v型反转，还有很多路要走。