年薪二十万起？小心有诈！
“迪拜、欧洲、新加坡随便选
不限年龄！不限学历！
工作轻松、食宿全免、带薪年假
年薪二十万起”
这样的工作机会，您心动吗？
小心！这看似美好的背后实际暗藏风险
不法分子借着办理出国劳务的名义
让“馅饼”变陷阱
近期案例
案例一
淮安张某称其准备出国做工，用手机搜索出国劳务网页并留下手机号，后对方添加张某微信并称需要交1500元定金，张某通过扫对方收款二维码向其转账1500元，后对方称还需要再交15000元手续费被张某拒绝，张某发现被骗遂报警。
案例二
南京季某报警称自己母亲要自己转26000多元给对方，并称对方可以为其办理出国务工，因对方一直不愿退钱，发现被骗于是报警。
案件分析
近年来，一些不法分子利用很多务工者和学生急于出国务工、留学的心理，以国外高额收入为诱饵实施诈骗的案件时有发生。各类被高收入吸引甘冒风险、文化程度不高、法律意识和自我保护意识淡薄、对国家的政策法规和出国打工人员的要求标准不了解的劳务人员，往往成为不法分子进行诈骗的目标人群。
不法分子先以安排赴国外从事建筑、安装、手工、种植等劳务事由吸引受害者前来咨询，之后再以收取报名费、体验费、培训费等费用为由骗取钱财。一旦不法分子收到钱款就会以各种理由推脱，甚至直接失联。
小苏提醒
有出国劳务意向人员，一定要擦亮眼睛，选择有经营资质的劳务公司或境外就业介绍机构，通过合法正规的途径办理出国劳务，以防上当受骗。一旦发现被骗请及时拨打110报警并留存各种证据截图，遇到疑似诈骗情况可拨打反诈专线96110进行咨询。
文章来源：克州网警巡查执法
“迪拜、欧洲、新加坡随便选
不限年龄！不限学历！
工作轻松、食宿全免、带薪年假
年薪二十万起”
这样的工作机会，您心动吗？
小心！这看似美好的背后实际暗藏风险
不法分子借着办理出国劳务的名义
让“馅饼”变陷阱
近期案例
案例一
淮安张某称其准备出国做工，用手机搜索出国劳务网页并留下手机号，后对方添加张某微信并称需要交1500元定金，张某通过扫对方收款二维码向其转账1500元，后对方称还需要再交15000元手续费被张某拒绝，张某发现被骗遂报警。
案例二
南京季某报警称自己母亲要自己转26000多元给对方，并称对方可以为其办理出国务工，因对方一直不愿退钱，发现被骗于是报警。
案件分析
近年来，一些不法分子利用很多务工者和学生急于出国务工、留学的心理，以国外高额收入为诱饵实施诈骗的案件时有发生。各类被高收入吸引甘冒风险、文化程度不高、法律意识和自我保护意识淡薄、对国家的政策法规和出国打工人员的要求标准不了解的劳务人员，往往成为不法分子进行诈骗的目标人群。
不法分子先以安排赴国外从事建筑、安装、手工、种植等劳务事由吸引受害者前来咨询，之后再以收取报名费、体验费、培训费等费用为由骗取钱财。一旦不法分子收到钱款就会以各种理由推脱，甚至直接失联。
小苏提醒
有出国劳务意向人员，一定要擦亮眼睛，选择有经营资质的劳务公司或境外就业介绍机构，通过合法正规的途径办理出国劳务，以防上当受骗。一旦发现被骗请及时拨打110报警并留存各种证据截图，遇到疑似诈骗情况可拨打反诈专线96110进行咨询。
文章来源：克州网警巡查执法
“谁给你的权利？我的房子不让我住！”浙江杭州，吴先生花530万买了一套豪 宅，本想收房入住，但开发商却拒绝交房，不给钥匙，可他还要照常交物业费。一气之下，吴先生将开发商告了！
吴先生在前几年按揭买下的一套530万的房子，等到双方约定的房屋交付日期。可是等他去收房的时候，商家却拒绝了交房，甚至连钥匙都不给吴先生，禁止他入住。对此感到一头雾水的吴先生当场质问工作人员，交房日期到了，房子为什么不能交付给他呢？然而开发商给出的理由是吴先生的房子被冻结了。
原来是到了房子交付时，因为吴先生的公司刚好牵扯进了一些债务纠 纷的官司，银行方面冻结了他的这套房产。所以开发商就以此为由拒绝交房，禁止吴先生入住新房。
对于这样的情况，吴先生事后也向专 业人士咨询过，做了了解，虽然房子被银行冻结，
但不妨碍他验房收房，更不会阻止他对房屋的正常使用。但对方却坚持拒绝交房。对此吴先生觉得很无奈，愤怒地质问对方：“是谁赋予你的权力？”随后便选择去法 院起 诉开发商。
经过庭外调解，吴先生终于可以入住新房了，可对方的要求又让吴先生气愤不已，那就是吴先生需要把自合同规定交房之日起，到现在所有的物业管理费及其他相关费用补交给物业方面。
这让吴先生觉得不能接受，当时是对方不让自己入住，这已经侵犯了自己的权益，不赔偿他的损失就算了，现在反倒还让他再出一笔钱交物业费，自己也没有享受过对方任何的服务，凭什么要付费，这到底是哪里来的道理呢？
愤怒的吴先生选择向记者曝光这件事，记者了解完情况之后，联系到了对方的工作人员，在电话中工作人员称因为这个房子是吴先生从银行贷款按揭的，而吴先生又牵扯到了债务纠 纷的官司中，在当时法 院方面给通知是查封，而非冻结，所以为了履行相关保全责任，他们这才做出了禁止吴先生入住的决定。
至于吴先生提到的物业费问题，负责人表示这都是可以商量的，随后他们也会跟物业公司的人进行协商，如果能够给吴先生免除这一笔物业费会尽量免除的。
那么对于开发商的各种做法，到底合法吗？首先的一点就是开发商因为吴先生的房子被查封，就禁止吴先生入住的做法合法？
关于这一点，小编查阅相关法律文件后，了解到按照我国现行法律来说，房屋处于查封状态，只是不允许房产过户，作为房子的所有人，任何人也不能阻止主人的正常使用。所以吴先生还是可以正常使用的。
从这件事情也可以看出，这确实是开发商的责任，他们的行为已经影响到了业主的利益，所以商家在这一方面还是存在违规的。
那另外的一点就是吴先生没有入住，但是物业公司却要求他缴纳物业管理费，这个做法合理吗？吴先生到底该不该交物业费？
对于这个问题，相信很多人都有这个疑问：自己有房并没有入住，也就是说没有享受到物业公司提供的服务，没有享受到服务，是不是就不需要交纳物业管理费了。
根据我国的《民法典》第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服 务人员支付物业费。物业服 务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以为接受或者无需接受相关物业为由拒绝支付物业费。
因为物业公司在实际上的主要职责是公共性的服务，主要包括公共设备，比如电梯、小区变压器、门禁系统等的正常运转和维护保养，另外就是小区的绿化管理、安保服务以及保洁等。因此业主是否入住并不影响物业公司的工作职责。物业管理是公共性的服务，不是为小区业主的私人服务。
按照我国的《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费。即使业主未入住，在交房后也必 须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出 售，是否入住，均应由产权人（售前为开发商，售后为业主）按规定交纳物业费。
所以从法律规定可以看出，没有入住或者自己认为不需要该物业的服务都不构成拒绝缴纳物业费的理由。因此如果吴先生将要入住新房，那么预交一笔物业管理费才是合理正当的做法。
大家对吴先生遇到的这件事情又是怎么看的呢
吴先生在前几年按揭买下的一套530万的房子，等到双方约定的房屋交付日期。可是等他去收房的时候，商家却拒绝了交房，甚至连钥匙都不给吴先生，禁止他入住。对此感到一头雾水的吴先生当场质问工作人员，交房日期到了，房子为什么不能交付给他呢？然而开发商给出的理由是吴先生的房子被冻结了。
原来是到了房子交付时，因为吴先生的公司刚好牵扯进了一些债务纠 纷的官司，银行方面冻结了他的这套房产。所以开发商就以此为由拒绝交房，禁止吴先生入住新房。
对于这样的情况，吴先生事后也向专 业人士咨询过，做了了解，虽然房子被银行冻结，
但不妨碍他验房收房，更不会阻止他对房屋的正常使用。但对方却坚持拒绝交房。对此吴先生觉得很无奈，愤怒地质问对方：“是谁赋予你的权力？”随后便选择去法 院起 诉开发商。
经过庭外调解，吴先生终于可以入住新房了，可对方的要求又让吴先生气愤不已，那就是吴先生需要把自合同规定交房之日起，到现在所有的物业管理费及其他相关费用补交给物业方面。
这让吴先生觉得不能接受，当时是对方不让自己入住，这已经侵犯了自己的权益，不赔偿他的损失就算了，现在反倒还让他再出一笔钱交物业费，自己也没有享受过对方任何的服务，凭什么要付费，这到底是哪里来的道理呢？
愤怒的吴先生选择向记者曝光这件事，记者了解完情况之后，联系到了对方的工作人员，在电话中工作人员称因为这个房子是吴先生从银行贷款按揭的，而吴先生又牵扯到了债务纠 纷的官司中，在当时法 院方面给通知是查封，而非冻结，所以为了履行相关保全责任，他们这才做出了禁止吴先生入住的决定。
至于吴先生提到的物业费问题，负责人表示这都是可以商量的，随后他们也会跟物业公司的人进行协商，如果能够给吴先生免除这一笔物业费会尽量免除的。
那么对于开发商的各种做法，到底合法吗？首先的一点就是开发商因为吴先生的房子被查封，就禁止吴先生入住的做法合法？
关于这一点，小编查阅相关法律文件后，了解到按照我国现行法律来说，房屋处于查封状态，只是不允许房产过户，作为房子的所有人，任何人也不能阻止主人的正常使用。所以吴先生还是可以正常使用的。
从这件事情也可以看出，这确实是开发商的责任，他们的行为已经影响到了业主的利益，所以商家在这一方面还是存在违规的。
那另外的一点就是吴先生没有入住，但是物业公司却要求他缴纳物业管理费，这个做法合理吗？吴先生到底该不该交物业费？
对于这个问题，相信很多人都有这个疑问：自己有房并没有入住，也就是说没有享受到物业公司提供的服务，没有享受到服务，是不是就不需要交纳物业管理费了。
根据我国的《民法典》第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服 务人员支付物业费。物业服 务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以为接受或者无需接受相关物业为由拒绝支付物业费。
因为物业公司在实际上的主要职责是公共性的服务，主要包括公共设备，比如电梯、小区变压器、门禁系统等的正常运转和维护保养，另外就是小区的绿化管理、安保服务以及保洁等。因此业主是否入住并不影响物业公司的工作职责。物业管理是公共性的服务，不是为小区业主的私人服务。
按照我国的《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费。即使业主未入住，在交房后也必 须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出 售，是否入住，均应由产权人（售前为开发商，售后为业主）按规定交纳物业费。
所以从法律规定可以看出，没有入住或者自己认为不需要该物业的服务都不构成拒绝缴纳物业费的理由。因此如果吴先生将要入住新房，那么预交一笔物业管理费才是合理正当的做法。
大家对吴先生遇到的这件事情又是怎么看的呢
“我提前10个月取消婚宴，凭什么要扣我90000元？”浙江杭州，李大妈花30万给儿子预定了40桌的婚宴，可没想到儿子却和女友分手了！订婚宴的时候，李大妈当场交了10万元的预付款，现在取消酒店却狮子大开口，说只能退1万元！李大妈不服，她认为酒店是霸 王条款！
李大妈知道儿子有了对象以后，很是激动！去年双方父母见面以后，就把小两口的婚期定在2022年的11月12日。不过，在杭州的高 档酒店订婚宴可不容易，于是李大妈提前一年多就把婚宴给预定了下来。按理说，李大妈家一次性能拿出这么多钱办婚宴，条件也应该不错，可不知咋滴，儿子和女友却在今年的1月份分手了！
李大妈知道这事以后，就马上跟酒店说婚宴不办了，希望酒店把自己交的预付款退掉。可是酒店的负责人表示，取消婚宴可以，但是李大妈要交一笔违约金，因为签订协议的时候，上面备注提早180天取消酒席的话，收取协议总金额30%的违约金！
所以，李大妈预定的婚宴总价30万，那30%的违约金就是9万，李大妈给了10万的预付款，还可以退李大妈1万元！李大妈一听傻眼了！凭啥提前10个月取消要扣这么多钱啊？自己又不是临时取消，你又没有什么损失，这不是霸 王条款吗？
如果说，自己是在婚宴前几天说要取消，那你酒店菜品也准备好了，把别人的预定也推掉了，那扣钱是合情合理，可自己在1月份就提出要取消婚宴，酒店明明还有10个月的时间可以把婚宴时间转给别人，为什么要为扣自己这么多钱？而且，自己花这么多钱订婚宴，怎么会想着儿子和女友会分手，所以自己当时也没有看违约要承担什么！
酒店方表示，违约责任在预定协议的时候就让李大妈签过字的，且已经告知过的。这份协议是店里的通用模板，所有顾客都是这样约定的。只是李大妈婚宴总价比较高，看起来扣9万就比较多了。而且，李大妈选的宴会厅是包场的，当天只给李大妈一家使用，为此已经拒绝了其它的客户，现在李大妈这边单方面违约，酒店有只是按照协议约定去执行，并没有什么不妥！
对于这个说法，李大妈不能接受，在她看来，酒店生意这么好，提前10个月肯定能把婚期转给别人的，现在就是想要找个理由扣自己9万块钱，但扣可以，扣这么多是不合理的！不能你说扣多少就扣多少，毕竟你没有什么损失！
后来，酒店表示退一步，给出2个方案给李大妈选择，一是把婚宴延期到2025年，在这期间，李大妈如果有亲戚朋友在这酒店订婚宴，都可以这笔钱进行抵扣。二是秉着人道主义的原则，从原来30%的违约金降到20%，也就是说扣6万，退4万元！
对于这个结果，李大妈还是表示无法接受，因为儿子现在不愿意找对象了，也不知道什么时候能结婚。而收6万也太多了，她表示要通过法律途径来解决这件事情！
那么，从法律上来说，酒店扣除李大妈30%的违约金，合理吗？
在这件事情上，李大妈有一点没有做好，就是没有跟酒店确认这10万的预付款到底是什么性质，而且双方的协议上也没注明到底是定金还是订金？虽然只有一字之差，但是在法律上可是天差地别！
“订”字是言字旁，从字面上理解，那就是预订之意，只是口头上有意向！都说口说无凭，所以订金在法律上不能视为双方合同的约定，如果一方要取消，订金是可以退的。
而定金就不一样了，双方确定协议，受《合同法》的保护，它的基本法律性质是违约定金，并具有担 保合同履行的性质。如果消费者违约了，那么无权要求商家退回定金。而商家违约，则需要双倍赔偿！
但是，法律上规定，定金额度不得超出合同总额的20%，超出部分被视为预付款，取消预定时可退还。
也就是说，如果这10万是定金性质，那其中6万是定金，有4万是预付款，那酒店有权可以直接扣掉6万元。
但如果10万是“订金”，不是说一定能够全额退回，如果有一方出现违约时，需根据两方合同商定进行处置，无书面商定的，根据违约方给另一方造成的实际损失来扣除。
既然双方没有约定这笔钱的性质，李大妈可以走法律途径要求对方按照实际损失来收取违约金。
对于这件事，我认为一方违约收取违约金是合理的，但是30%确实高了！换句话说，如果酒店把11月12日重新预定出去，那不是白赚了9万？另外酒店的利润该有多高呢？
不过，这件事情也提醒我们，签订协议一定要慎重，把违约责任先看清楚了。尤其是婚姻大事，不能儿戏，小年轻一句话，父母忙前忙后，还平白无故损失这么多万，你说该多伤心呢！
现在酒店愿意降低到20%或者延期到2025年，你觉得可行吗？说说你的看法吧！
李大妈知道儿子有了对象以后，很是激动！去年双方父母见面以后，就把小两口的婚期定在2022年的11月12日。不过，在杭州的高 档酒店订婚宴可不容易，于是李大妈提前一年多就把婚宴给预定了下来。按理说，李大妈家一次性能拿出这么多钱办婚宴，条件也应该不错，可不知咋滴，儿子和女友却在今年的1月份分手了！
李大妈知道这事以后，就马上跟酒店说婚宴不办了，希望酒店把自己交的预付款退掉。可是酒店的负责人表示，取消婚宴可以，但是李大妈要交一笔违约金，因为签订协议的时候，上面备注提早180天取消酒席的话，收取协议总金额30%的违约金！
所以，李大妈预定的婚宴总价30万，那30%的违约金就是9万，李大妈给了10万的预付款，还可以退李大妈1万元！李大妈一听傻眼了！凭啥提前10个月取消要扣这么多钱啊？自己又不是临时取消，你又没有什么损失，这不是霸 王条款吗？
如果说，自己是在婚宴前几天说要取消，那你酒店菜品也准备好了，把别人的预定也推掉了，那扣钱是合情合理，可自己在1月份就提出要取消婚宴，酒店明明还有10个月的时间可以把婚宴时间转给别人，为什么要为扣自己这么多钱？而且，自己花这么多钱订婚宴，怎么会想着儿子和女友会分手，所以自己当时也没有看违约要承担什么！
酒店方表示，违约责任在预定协议的时候就让李大妈签过字的，且已经告知过的。这份协议是店里的通用模板，所有顾客都是这样约定的。只是李大妈婚宴总价比较高，看起来扣9万就比较多了。而且，李大妈选的宴会厅是包场的，当天只给李大妈一家使用，为此已经拒绝了其它的客户，现在李大妈这边单方面违约，酒店有只是按照协议约定去执行，并没有什么不妥！
对于这个说法，李大妈不能接受，在她看来，酒店生意这么好，提前10个月肯定能把婚期转给别人的，现在就是想要找个理由扣自己9万块钱，但扣可以，扣这么多是不合理的！不能你说扣多少就扣多少，毕竟你没有什么损失！
后来，酒店表示退一步，给出2个方案给李大妈选择，一是把婚宴延期到2025年，在这期间，李大妈如果有亲戚朋友在这酒店订婚宴，都可以这笔钱进行抵扣。二是秉着人道主义的原则，从原来30%的违约金降到20%，也就是说扣6万，退4万元！
对于这个结果，李大妈还是表示无法接受，因为儿子现在不愿意找对象了，也不知道什么时候能结婚。而收6万也太多了，她表示要通过法律途径来解决这件事情！
那么，从法律上来说，酒店扣除李大妈30%的违约金，合理吗？
在这件事情上，李大妈有一点没有做好，就是没有跟酒店确认这10万的预付款到底是什么性质，而且双方的协议上也没注明到底是定金还是订金？虽然只有一字之差，但是在法律上可是天差地别！
“订”字是言字旁，从字面上理解，那就是预订之意，只是口头上有意向！都说口说无凭，所以订金在法律上不能视为双方合同的约定，如果一方要取消，订金是可以退的。
而定金就不一样了，双方确定协议，受《合同法》的保护，它的基本法律性质是违约定金，并具有担 保合同履行的性质。如果消费者违约了，那么无权要求商家退回定金。而商家违约，则需要双倍赔偿！
但是，法律上规定，定金额度不得超出合同总额的20%，超出部分被视为预付款，取消预定时可退还。
也就是说，如果这10万是定金性质，那其中6万是定金，有4万是预付款，那酒店有权可以直接扣掉6万元。
但如果10万是“订金”，不是说一定能够全额退回，如果有一方出现违约时，需根据两方合同商定进行处置，无书面商定的，根据违约方给另一方造成的实际损失来扣除。
既然双方没有约定这笔钱的性质，李大妈可以走法律途径要求对方按照实际损失来收取违约金。
对于这件事，我认为一方违约收取违约金是合理的，但是30%确实高了！换句话说，如果酒店把11月12日重新预定出去，那不是白赚了9万？另外酒店的利润该有多高呢？
不过，这件事情也提醒我们，签订协议一定要慎重，把违约责任先看清楚了。尤其是婚姻大事，不能儿戏，小年轻一句话，父母忙前忙后，还平白无故损失这么多万，你说该多伤心呢！
现在酒店愿意降低到20%或者延期到2025年，你觉得可行吗？说说你的看法吧！
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