【不松反紧？成都房产政策打了个小补丁——房产赠与限制+限售】
自从史无前例的515政策以来，收缩的战略起到了较好的调节效果。此后在全国房产政策零星放松的情况下，成都也仅仅是开通了5城区和天府的互通资格而已。而所谓的破解限购，在合法的层面上想在限购区操作，除了公寓、商铺、写字楼，就是法拍房，不然最后就是赠与、继承这类。其他的渣渣渠道或者非法的不做详谈。

而这两天，据多个消息渠道证实，成都房产政策有变：
2017年4月13日之前购置的房产，依然可以继续照常赠与。
2017年4月13日之后购置的房产，在限售期间内（比如2018.5购入，限售3年，截止到2021年5月），不能再赠与了。
达到限售期后，再赠与出去的房产，再限售3年。如果能满五唯一，免增值税。
老规矩，二手房以网签为准，商品房以合同备案为准，政策性住房除外，这个政策从2020年4月8日开始生效。
这里就不再细细讨论以前的赠与政策和现在的税费等问题了，有兴趣的可以留言讨论。

在目前的政策和疫情/金融大环境下，成都的房产政策不松反紧。这是怎么回事呢？
在我看来，这个只能算是很小的一个补丁，并不能反应成都收紧的趋势，但至少反应了维持的趋势。
如果要说有所关联，目前成都畏手畏脚的政策，得与前段时间媒体报道的成都新房二手房市场快速恢复火热继而全国吸睛的舆论环境不无关系。
按照此前业内人士的估计，包括成都在内的一二线房市在疫情后恢复应该是较为缓慢甚至停滞的，但事实证明，量价齐涨、成都万人摇等关键词频发的火爆市场一再给我们打脸。
打在我身倒无妨，反正我也脸皮厚，但是打在ZF身上，这就让某些人如坐针毡了。过热的房市，真实，但不一定健康且长远，这在一定程度上会阻碍某些决策（政策放松、人才放松）的持续推动。
但市场上谁会在乎呢？无数的个体，在这个春暖花开的季节，都已急躁不安了。

最近看到房产中介都在卖别墅，今天看到一个联排420平总价是515万，虽然并不懂联排是什么，还是很惊讶地和老许说：别墅蛮便宜的啊，单价才一万多点～老许说：总价也就五百来万吧，那首付是170多万，确实便宜！我：你买得起还是我买得起？老许：......
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