【中国三迪倾力打造,西安叠院终极之选】#三迪灞河壹号##西安买房##西安好房推荐#

三迪·西安
2013年至今,10年躬耕,以全球化视野布局革新城市封面的作品和聚揽世界潮流的新潮商业,迭新大西安生活方式,助推城市实现飞跃发展。

TOP系首作 著名美学大师峯作
三迪·灞河壹號比肩纽约ONE、伦敦海德公园一号,是中国三迪承续郭氏集团“国际视野品质筑家”的理念倾力打造的TOP系首作,社区涵盖双叠院、洋房、大平层等全系产品,是灞河沿岸唯一全系产品的高端品质建筑群落。

浐灞4.0 迭新城市封面
自2021年全运会落幕,世界视野聚焦浐灞,自此开启浐灞4.0水岸时代。大西安“三步走”战略与东部国际开放轴双重加码,浐灞核芯板块汇聚会议会展、文化旅游、现代金融三大百亿级产业,奥体经济再赋能,焕新主城风貌,驱动城市实现飞跃式发展。

主城门户 国际交流窗口
项目定址大西安东门户和东部国际开放轴,肩负西安国际化交流历史使命。近几年欧亚经济论坛永久会址、华夏文旅度假区、丝路国际会展中心、西安奥体中心场馆、西安国际会议中心陆续落位,总部央企聚集,东部国际开放轴、奥体顶级经济轴战略赋能,区域板块价值再次腾飞。

万亩绿境 悦启森氧栖居
项目立足灞河头排,灞桥生态湿地公园前,悦享约17000亩水域面积、约7000亩绿化、约29000亩林地,空气中负氧离子日均约达6700个/cm3,远超世界卫生组织约1000/cm3的城市清新空气标准6倍,时刻感受清新、健康、美好的生活主场。

全维交通 执掌主城经脉
灞河壹號纵享一横两高速三地铁交通体系,执掌城市主动脉。一横即祥云路,与永乐路、东西五路、大庆路等段形成贯穿西安东西的主干线,沿路到达主城区仅15分钟,抵达市中心钟楼仅需25分钟。两高速即田王、香王绕城高速,沿绕城高速到达曲江、高新在20分钟车程内,到北客站30分钟,机场仅需45分钟。三地铁即1号线、6号线、9号线纺织城站,其中距离9号站“香王站”“田王站”、“纺园三路站”三个站点均约15公里,同时拥享231路、171路、169路等多条公交线路,畅享便捷出行。驱车约20分钟即可抵达西安东站,畅达全国。西安东站建成后将超越西安北站,成为亚洲第一大铁路客运站。

万象集萃 序启繁华主场
项目周边集萃城东首席shopping mall华阳城、西北地区体量最大的以高端奥特菜斯商场为主体的一站式超大型商业综合体砂之船奥菜、多元业态的凯德广场和自建的13万方商业综合体,构建壹號全龄生活场。

医疗护航 蕴养健康生活
周边三甲医院空军军医大学唐都医院、西安西谷中心医院和全国医院综合实力排名五强第四军医大学西京医院,为健康家庭的保驾护航。唐都医院隶属于空军系统,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院,也是全国百强医院之一,其中神经内科最为有名。
第四军医大学西京医院跻身国内权威部门发布的《医院综合实力全国五强》,院名被国家工商总局认定为中国驰名商标。集医疗、教学、科研、预防、保健于一体,其中神经内科、骨科、消化科领先国内。
西安西谷中心医院将引进德方先进的康复医疗、健康管理等先进技术、模式,打造国内高端医疗康复中心,填补中国相关医疗康复医学空白。包含中医理疗、温泉疗养、营养餐饮、月子会所等。西谷中心医院建成后,将成为西北地区20年内最先进的综合性三级甲等医院。

三迪·灞河壹號
项目地址:西安灞柳一路和祥云路十字以北
项目区位:沪灞生态区核芯、灞河滨岸;东部国际开放轴、奥体顶级经济轴;沪灞中央核心区
面积区间:建面约206-252m纯粹双叠院
开发商:西安迪航房地产开发有限公司

限量双叠 主城稀缺臻品
秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,以上海柏涛、魏玛景观和丹健国际大师手笔构建仅68席臻稀真·上下叠拼,谨呈世界归来,心怀远方的壹號人物。

四重进阶 臻启水岸壹號叠境
叠境进阶:以纯粹上叠+下叠产品形态,重塑主城叠拼标准
空间进阶:多次空间扩容,营造水岸壹號大露台、大院落
景观进阶:在主城水岸造一座自然艺术馆,绘著生态园林
布局进阶:大师手笔优化室内空间布局,尽启从容人生

纯粹真叠 进阶主城叠境标准
当上中下三叠已成常态时,惟有三迪.灞河壹號不吝成本,匠造上下宽阔双叠,家族同享。
下叠一层,入户芬芳花园、约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计两大部分:室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层,打造影音室、阅读室、琴房,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。

上叠三层,私家电梯入户,独门独户,私密性强。约7.4米阔境大横厅、休闲室,可供家人会友雅聚。四层,南向静眠双卧、多功能独立衣帽间,给生活更多品质享受。五层露台和独立品茗间,伴月小酌,优雅随心。

艺术园林 现代全风景式住区
三迪·灞河壹號邀请全球美学景观大师执笔绘著兼具功能与美学的景观园林,五大极致空间体验,艺术、自然、美物触手可及。

星空画幕:与镜池交融成趣,开启壹號社区生活仪式感
光影廊厅:为层拳提供雅致室外会客和邻里社交专属场域
森林云馆:长者漫步、修身养性的健康生活场
奇思涂鸦:童趣乐园,启迪孩子们天马行空的想象
花园秘境:宅间馥郁芬芳,点缀家人的曼妙心情

大师笔触 造极建筑线条工艺
以极简的线条勾勒,简奢的外立面在阳光的照射中辉映建筑的温度。建筑立面由银灰色铝板系统构成,不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感;使住户能够看到更加宽阔的景观视野,兼具实用功能和艺术美学。

超配会所 高品质健康人生
社区高定约3800m国际化运动会所,全天候满足壹號时代人物健康生活需求。约620m室内篮球馆严格依照NBA标准建造、约210m私属会所健身房将配置高品质器械、约600m-24H恒温游泳池和约130m专业壁球馆品质敬呈,匹配业主的品位运动。

精工车库 留白另一个空间
壹號精工地库对标中大国际“展厅型”车库臻筑,为归家的壹號人物带来极致的尊崇体验。地下车库地面层采用环氧自流平加高耐磨聚氨脂罩面系统,有效降低车轮与地面摩擦引发的噪音及轮胎刹车痕迹。科技感应指示灯,不拘于白昼与黑夜静候您归来。

一级艾邦物业 礼遇壹境人物
陕西艾邦物业管理有限公司隶属福建郭氏集团旗下子公司,已通过国际质量体系认证、标准环境管理体系认证和标准职业健康安全管理体系认证,具备国家一级资质。自2007年成立以来,连续多年被当地政府评为“物业服务优秀企业”,2016年度公司跻身“2016中国物业管理企业品牌价值50强”及“中国物业管理企业综合实力100强”,企业实力可见非凡。

私属定制服务
教育类服务:子女教育、家政服务、其他教育
幸福贴心服务︰学子关怀、儿童关怀、健康资讯、送温暖、宠物便便箱、时花布景、温馨护手
家居安全服务:医疗护理、突发事件处理、礼宾行李服务、陪同到户服务、安全检查
专属管家服务:邮包驿站、预定服务、代办服务、空置房托
管服务、提供维修跟进服务、入户拜访、网格化巡查、生活资讯服务、管家团队、客户响应
社区关怀服务:社区文化、搬家服务、物业保险、特别服务尊享有偿服务:家居装修、服务洗涤、保洁服务、户内服务、租赁服务
增值管理服务︰设备管理、公共秩序维护、环境管理

租金减免未谈拢鄞州万达与商铺起纠纷

“阿拉IN巷”主题街区于2020年10月30日在鄞州万达广场1楼启幕,定位潮流、有趣、好玩、先锋娱乐文化的综合社交空间,主要满足年轻潮流客群的需求。不过最近,“阿拉IN巷”一位店主向小e反映,自家店铺正面临被清退的危机。最新的情况是,该店铺已被万达商管公司围了起来。

7月2日,编号为“155929”的网友向中国宁波网民生e点通群众留言板反映,在鄞州万达广场一楼阿拉in巷租了个店铺,合同截止日期是2022年10月29日,目前商管公司单方面终止合同,将店铺断电,还要吞没保证金。

小e联系了网友王女士,得知她于2020年9月18日与宁波万达商管公司签订合同,期限为两年,当时装修花了50多万元,交纳店铺保证金18.7万元(含履约保证金、物业保证金、质保金和POS保证金),约定每月20日前支付租金。

王女士称,由于疫情影响,她店铺一直处于亏损状态,店内还有近80万元的货物尚未卖出,由于店铺经营指标达不到万达商管公司的预期,当她于6月20日向万达商管公司申请当月租金延期后,公司并未同意,还将其从合作名单里除名并拒绝退还保证金。

7月2日晚,小e在现场看到,王女士的店铺名为“yeezy”(阿迪达斯旗下一个设计师品牌,中文名为椰子),店内整齐摆放着各种衣物和鞋子,不过未有任何灯光,也未有任何店员和顾客。

7月4日,小e再度来到现场,看到店铺已被万达商管公司围了起来。网友王女士告诉小e,当天早上,她紧急联系十几位会员来店里退掉充值卡余额,结果发现店被围了起来,虽然能进入,但店内漆黑一片也没有电,根本无法处理事情,只能先搬走一部分货物,后面不知如何是好。

随后小e来到宁波万达广场商管公司了解情况。相关负责人告诉小e,按照合同约定,店主王女士需在每月20日前支付租金,到目前已延期3次,按照相关条款已构成合同违约,故公司于6月21日向店主王女士发送律师函,一封送到店里,一封邮寄到王女士在合同签约时所填写的杭州地址,并于7月3日将店铺围了起来。

该负责人表示,虽然王女士向公司申请过6月租金延期的事项,但未给出具体支付日期,而且公司考虑到疫情影响,已主动给她部分减免,但截至6月30日,王女士仍未支付任何租金,所以按照公司规定,他们撤销了店铺合同,保证金不予退还,并要求王女士于7月7日前将东西搬离,若不肯搬走则属于私自占用广场店铺,要按天数交纳滞纳金。

另外,该负责人表示,阿拉in巷确实有一些店铺正在调整,引进了一些新能源汽车公司,公司有经营指标的考量,这些调整属于正常情况。

对于万达商管公司的说法,店主王女士并不认可。她说,公司所说的减免是在去年的时候,当时租金全年给她打了七折。今年由于疫情影响,行情不好,阿拉in巷各店铺的租金基本上都打5折,但万达商管公司没给她家作任何减免,而且月租改成了季租。

王女士认为,由于她店铺旁边就是一家新能源汽车店,也听说了阿拉in巷会引进一些同类店铺的事情,感觉公司想用这种方式让她搬走,所以她一直找该公司相关负责人商谈租金减免的事情,但谈到6月25日依然未果。如今店铺被强制关停。

王女士表示,关于租金减免的问题,阿拉in巷各店铺都在和万达商管公司商量,并不只是她一家,双方谈不拢导致交租延期很正常,并非故意违约。

从网友收到的律师函上,小e看到上面写道,因王女士迟迟未回复万达商管公司关于交纳7到9月租金的要求,且在电话沟通中明确表态将提前撤场和拒交租金,故按照合同约定,合同单方面解除,不予退还履约保证金14万4千余元,并要求王女士支付合同期内所给予的免租租金20余万元。

对此,钟公庙街道有关负责人表示,据了解,万达商圈和该商铺正在走司法程序,商铺生意不济生存困难可以理解,万达商圈需要及时止损更新迭代也要考虑,双方对于减免租金和延长租期各有说法,以司法调解来确定结果是目前的最优选择。

小e在此提醒各位网友,在租赁合同中,租赁用途、租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金等事项都需要明确,也一定要引起重视,避免造成不必要的损失。(中国宁波网民生e点通 石景)

#宁波#

#618电商大促,福建网红品牌优惠多#
618电商大促期间,福建多家网红品牌响应促消费号召,积极参加主要电商平台促销活动,并结合自身特色,为广大消费者送上组合优惠礼包。
一、运动网红
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鸿星尔克:天猫旗舰店满300元减50元,爆款7.5折;京东自营旗舰店299元减50元,专区2件8折;拼多多旗舰店300元减60元,百亿补贴再享折扣。
特步:天猫旗舰店满300元减50元,秒券叠加满500元减220元,充值购物金享优惠,88会员折上9.5折;京东自营旗舰店299元减50元,秒券叠加满500元减220元,充值购物金享优惠;拼多多旗舰店秒券叠加满400元减120元。
二、童书网红
葫芦弟弟:天猫旗舰店满300元减50元;京东旗舰店299元减50元;京东自营99元减50元;拼多多旗舰店300元减50元。
三、食品网红
比比赞:天猫满300元减50元,同时老顾客再享有惊喜回购券9折,88会员再打9.5折,日常满100元减60元专区活动,同时参加聚划算多个爆款打7折。拼多多百亿补贴日常价再打8折。京东爆款参加掌上秒杀5折起。
燕之屋:天猫旗舰店满300元减50元,88会员可用大额消费券;入会享会员礼品、会员满额赠礼;京东自营旗舰店299元减50元,入会享满额赠礼;拼多多旗舰店1799元减50元,专区2件9.5折。
心里软:天猫旗舰店满300元减50元,入会享会员礼品、会员99元减10元券,充购物金享9.6折;京东自营旗舰店299元减50元,专区满减199元减120元;拼多多旗舰店100元减5元,专区2件9.5折,享百亿补贴优惠,满送超值限量周边。
四、家装网红
九牧:天猫旗舰店满300元减50元,每小时前十名免单;88会员可用大额消费券;京东旗舰店满299元减50元,抢全店前200名免单;实付满赠多样好礼;拼多多旗舰店满300元减30元。
三棵树:天猫旗舰店满300元减50元,充值购物金优惠,88会员享大额优惠券;京东旗舰店299元减50元,实付满额送装修基金;拼多多旗舰店2件9.5折,全场百亿补贴低至9.9。
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五、卫护网红
植护:植护会员采购季,享受多重优惠活动。充购物金享折上9.4折,充150元得160元,充200元得215元,充500元得550元。会员满额赠礼,并发放日常券和新人礼。
六、卫浴网红
九牧厨卫:天猫旗舰店满300元减50元,抢全店前200名免单;京东旗舰店满299元减50元,抢全店前200名免单;拼多多旗舰店满300元减50元;抖音官方旗舰店直播间抢至高1111元免单大奖。
七、健护网红:
片仔癀:天猫旗舰店满300元减50元,充购物金享折上折,充400元得440元,充800元得1000元,充1500元得1900元;发放满额赠礼,新入会享新人礼;1元、9.9元限时秒杀大额优惠券及热门产品;多样产品买1送多。京东自营旗舰店满299元减50元,充值购物金500元起享9.4折优惠。
MOODY(眼镜):天猫旗舰店满300元减50元,充值购物金享优惠;京东自营旗舰店299元减50元,满赠享好礼,充值购物金享优惠,入会连续签到享好礼。
八、服饰网红
南极人:天猫旗舰店满300元减50元;京东自营旗舰店299元减50元,专区2件8折、3件7折;拼多多旗舰店200元减10元,专区2件9折。
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九、老字号网红
聚春园:微信小程序,搜“云上聚春园”,闽派盛宴,以飨饕客。毕业季盛宴(活动至8月30日)、自助餐6.5折(活动至6月30日),以及住宿、温泉等多样优惠活动。
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此外,斐乐、乔丹、361、匹克等福建运动名品,木林森、卡宾、吉普等闽派潮流服饰也推出了诱人的促销方案,详情可登录各平台旗舰店了解。还有众多福建制造、美食、潮流好货,手机淘宝搜索“全闽乐购”直达专区。


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