【单价1.6万的增城朱村是楼市洼地?还是大坑?】
“哑火”很长一段时间的增城朱村,近期又蹿起来了。端午期间保利水木芳华以1.6万的起价,首开去化350套,众多购房者纷纷上车。买增城朱村的是否在踩坑?
水木芳华1.6万的价格,几乎让朱村板块的价格回到了2016-2017!2016年城市花园、江山时代、荔富湖畔售价约1.6万左右,房价高点时,所有楼盘都过2万+,最高去到2.8万+!
要知道,2016年的广州,整体房价不过2.2万出头,现已稳步走到3.6万(安居客二手房成交数据),6年涨幅约63%!更别说珠江新城,其中东区顶豪侨鑫·汇悦台,2016年售价约9-10万/平,至今已有几套房源成交超过28万/平,6年涨幅210%!可以这么说,2016年底至今买入朱村板块的都掉进了深坑!
为什么增城朱村板块的房价不升反降呢?
一、要知道,核心区不动产才是值得拥有的优质资产,随着楼市急速变化,郊区和核心区物业开始两极分化。
二、黄埔区的截流,朱村板块主要购房客群来自天河、黄埔,去年起黄埔区66个旧改项目、人才政策及放松限购等把客户都截住了,朱村只好“卷上天际”,不降都难。
三、朱村本身没有啥产业支持,旧改停滞,内生客源不足。
那么,未来朱村是否还有翻盘的机会?机会点又在哪里?科教城!1800亿投资,30平方公里,6倍大学城投资额度,2.5个大学城面积,“学、研、产、城”形成完美闭合。按照规划,科教城首期13所院校预计于2022年交付使用,目前国家级信息产业龙头工信部电子五所、广州粤和能源供应链运营中心项目(一期)和制造业龙头富士康科技小镇等进驻,这些都为朱村描绘了一个很不错的蓝图。未来究竟如何有待时间去检验,也欢迎大家在留言区留言!
“哑火”很长一段时间的增城朱村,近期又蹿起来了。端午期间保利水木芳华以1.6万的起价,首开去化350套,众多购房者纷纷上车。买增城朱村的是否在踩坑?
水木芳华1.6万的价格,几乎让朱村板块的价格回到了2016-2017!2016年城市花园、江山时代、荔富湖畔售价约1.6万左右,房价高点时,所有楼盘都过2万+,最高去到2.8万+!
要知道,2016年的广州,整体房价不过2.2万出头,现已稳步走到3.6万(安居客二手房成交数据),6年涨幅约63%!更别说珠江新城,其中东区顶豪侨鑫·汇悦台,2016年售价约9-10万/平,至今已有几套房源成交超过28万/平,6年涨幅210%!可以这么说,2016年底至今买入朱村板块的都掉进了深坑!
为什么增城朱村板块的房价不升反降呢?
一、要知道,核心区不动产才是值得拥有的优质资产,随着楼市急速变化,郊区和核心区物业开始两极分化。
二、黄埔区的截流,朱村板块主要购房客群来自天河、黄埔,去年起黄埔区66个旧改项目、人才政策及放松限购等把客户都截住了,朱村只好“卷上天际”,不降都难。
三、朱村本身没有啥产业支持,旧改停滞,内生客源不足。
那么,未来朱村是否还有翻盘的机会?机会点又在哪里?科教城!1800亿投资,30平方公里,6倍大学城投资额度,2.5个大学城面积,“学、研、产、城”形成完美闭合。按照规划,科教城首期13所院校预计于2022年交付使用,目前国家级信息产业龙头工信部电子五所、广州粤和能源供应链运营中心项目(一期)和制造业龙头富士康科技小镇等进驻,这些都为朱村描绘了一个很不错的蓝图。未来究竟如何有待时间去检验,也欢迎大家在留言区留言!
瑞安的random seat挺有意思 就跟开盲盒一样 上次开出了一个紧急出口 这次开出了一个第一排 运气简直不要太好[开学季]敬敬子和杜姐来接机 去了international arrival 然而我们是domestic arrival专属通道ahhhh[awsl][awsl]三个人头天晚上加起来睡了不超过8小时 绝[good]格拉竟然是全英唯二拥有地铁的城市这个橙色仅有几节车厢的小地铁有点可爱 像游乐园里的那种儿童列车[哆啦A梦微笑]
#股票[超话]##投资[超话]##经济[超话]#
商汤科技(00020.HK) 探索前沿人工智能研究助大湾区科技创新生态建设
香港股票分析师协会副主席先生指出,商汤科技(00020.HK)以收入计算为亚洲最大的人工智能软件公司,其AI软件平台已在超过15个国家及地区及多个垂直行业部署,客户数超过2,400家。集团的市场占比为一成多,已是行业领头,相信未来潜在的增长空间依然庞大。集团截止去年十二月三十一日止的全年业绩,录得收入达47亿元人民币,比2020年同期增36.4%;而集团权益持有人应占亏损为171.4亿元人民币。
集团主要分成智慧生活、智能汽车、智慧商业及智慧城市四大范畴并已获广泛应用。受惠于持续客户增长带来的高成长性,使毛利有快速增长,在2018年至2020年的复合年均增长率为52.4%;高毛利率于今年上半年更达到73%。集团的AI软件平台具拓展性,能快速部署海量应用场景。
而在基础设施上亦首创通用SenseCore AI 大装置,赋能软件平台实现多个行业的丰富应用场景落地和商业化。截至今年六月三十日止,软件平台的客户数量已超过2,400家,赋能了超过4.5亿部智能手机及200多款手机应用程序,其中5款手机应用程序每月活跃用户超5亿的手机应用程序。
在科技研发上,是室亚洲拥有人工智能发明专利数量最多的公司之一,以及全球领先的原创人工智能算法开发者之一。集团拥有40名教授带领研究工作及3,593名技术研发人员。集团拥有超过8,000项人工智能发明专利及专利申请,发表逾600篇顶级学术论文,以及在人工智能领域的全球竞赛中获得70多个冠军。集团已组建成亚洲最大、水平最高的研究团队之一,以探索最前沿的人工智能研究,相信能推动粤港澳大湾区科技创新生态建设。香港股票分析师协会副主席先生认为,可考虑于5.8港元买入,上望6.2港元,跌穿5.3港元止蚀。
香港股票分析师协会副主席 潘铁珊
商汤科技(00020.HK) 探索前沿人工智能研究助大湾区科技创新生态建设
香港股票分析师协会副主席先生指出,商汤科技(00020.HK)以收入计算为亚洲最大的人工智能软件公司,其AI软件平台已在超过15个国家及地区及多个垂直行业部署,客户数超过2,400家。集团的市场占比为一成多,已是行业领头,相信未来潜在的增长空间依然庞大。集团截止去年十二月三十一日止的全年业绩,录得收入达47亿元人民币,比2020年同期增36.4%;而集团权益持有人应占亏损为171.4亿元人民币。
集团主要分成智慧生活、智能汽车、智慧商业及智慧城市四大范畴并已获广泛应用。受惠于持续客户增长带来的高成长性,使毛利有快速增长,在2018年至2020年的复合年均增长率为52.4%;高毛利率于今年上半年更达到73%。集团的AI软件平台具拓展性,能快速部署海量应用场景。
而在基础设施上亦首创通用SenseCore AI 大装置,赋能软件平台实现多个行业的丰富应用场景落地和商业化。截至今年六月三十日止,软件平台的客户数量已超过2,400家,赋能了超过4.5亿部智能手机及200多款手机应用程序,其中5款手机应用程序每月活跃用户超5亿的手机应用程序。
在科技研发上,是室亚洲拥有人工智能发明专利数量最多的公司之一,以及全球领先的原创人工智能算法开发者之一。集团拥有40名教授带领研究工作及3,593名技术研发人员。集团拥有超过8,000项人工智能发明专利及专利申请,发表逾600篇顶级学术论文,以及在人工智能领域的全球竞赛中获得70多个冠军。集团已组建成亚洲最大、水平最高的研究团队之一,以探索最前沿的人工智能研究,相信能推动粤港澳大湾区科技创新生态建设。香港股票分析师协会副主席先生认为,可考虑于5.8港元买入,上望6.2港元,跌穿5.3港元止蚀。
香港股票分析师协会副主席 潘铁珊
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