【“沉浸式”游园、公园绿地、精彩演出……金海街道国庆假期精彩纷呈】#踏秋赏景 乐游奉贤# 青年艺术公园的草坪“一席难求”，泡泡公园的“假日花市”人气火爆，奉贤博物馆的“艺心向党”主题展也迎来了众多关注，九棵树未来艺术中心内，除了现象级舞剧《杜甫》正如火如荼上演，还有潮流艺术展、免费游园会……国庆长假前几天，奉贤金海街道区域内的各大网红地标彻底火了。
来报名，一起嗨！中原科技城金融岛·美好生活节即将开启，有趣有玩，等你上岛！
如果说打卡上班是工作的仪式感，那么打卡欢乐就是假日的仪式感。正是因为平日忙忙碌碌，假期才显得格外珍贵。
所以，热爱生活的你，一定不会辜负宝贵的假期。这个国庆假期，如果不去远方，那就来“中原科技城金融岛”，参加一站式“美好生活节”，感受别样假期的潮嗨玩法，报名攻略请收好！
报名方式有以下两种渠道：
方法一：关注“环金融岛”微信公众号/小程序——点击“活动报名”——点击开屏图片直接跳转/点击下方“美好生活节”logo——预约界面——选择上岛时间段——填写个人信息及随行人员信息（最多随行五人）——确认提交即预约成功。
方法二：下载上岛通APP——点击活动图片——跳转“环金融岛”小程序——点击“活动报名”/“美好生活节”logo——预约界面——选择上岛时间段——填写个人信息及随行人员信息（最多随行五人）——确认提交即预约成功。
需要提醒大家的是，以上两种报名方法的预约时间段都是9:00—12:00，14:00—20:00，每个时间段预约人数上限为2000人。
所以，现在抓紧拿出手机，一键点击报名，就可以轻松加入这场假期狂欢中，感受新奇、有料、有趣、有玩的岛上生活！
本次“美好生活节”分上岛•造趣生活、上岛•潮酷生活、上岛•露营生活、上岛•美拍生活，四大主题板块数十种系列活动，为不同年龄、不同爱好的你，带来一场多元、多彩、多样的美好生活沉浸式活动体验。音乐发烧友们可以现场感受澎湃的音浪，逛吃一族能够在美食市集中漫步探寻，文创一族可以收获富有文化内涵的潮流设计和生活的“小确幸”，露营爱好者在“郑州银泰•有杯咖啡•城市企划”中将领略露营生活的趣味与激情，早咖夜酒佐着部落音乐、露天电影，湖光闪烁间窥见另一种生活的姿态，三两好友闲适而坐，在喧闹的城市中体验到独特的悠然。
在“造趣生活”板块，将有一大波科技感爆棚的汽车亮相，主办方将引入保时捷、宝马、玛莎拉蒂、MINI、林肯、雷克萨斯等豪华汽车品牌，全方位展示高级且充满未来感的车型设计，带你开启未来时代的驾驶感受；华润、保利、绿城、星联、正商等知名地产品牌商，将在房产示范区展示品牌房产醇熟的配套以及低密高品质的产品业态，带你领域“郑美好”的优居品质新生活；伴着金融岛的绝美落日，25支郑州本土知名乐队现场演绎，DJ狂欢大秀，RAP说唱，超燃现场，带你享受精彩纷呈的视听盛宴。
在“潮酷生活”生活板块，亲子荧光漫步活动共享夜幕降临，亲子夜跑。浪漫荧光闪烁，点亮秋夜的热情与快乐；还有当下年轻人追捧的户外运动“顶流”，“飞盘俱乐部联赛”开启，郑州本地10多支专业飞盘队伍进行首次集结，奔跑、跳跃、击掌、欢呼，分分钟点燃现场热情！
本次活动最大亮点之一是“龙帆船展”和“玩野快乐马场”！15艘帆船聚集金融岛水域，给观众完美呈现一场水上的“速度与激情”，打造水域生活场景新体验；10多匹来自世界各地的名马集中亮相，如汗血宝马、弗里斯兰、PONY马，以及世界上最小的马设特兰等。一边是帆船，一边是宝马，童话生活里才有的奇幻场景将在龙湖金融岛定格，体会穿越童话与现实的惊艳感受！
值得一提的是，除了参与这些有趣好玩的活动，还可以申领礼品！在“美拍生活”板块，只要你下载“上岛通APP”——进入“上岛·美拍生活”活动页面——拍照并将照片上传至岛圈（最多6张）——将岛圈的动态照片分享至个人朋友圈——凭朋友圈截图到指定位置就可以领取礼品（每天80份特色惊喜，先到先得）！艺术感十足的楼宇建筑、华灯璀璨、流光溢彩的城市夜景，碧波荡漾、白帆悠悠的湖面风光，自带美景滤镜的金融岛，随手一拍都是大片，快来登岛，打卡网红地！
假期出门，大家都会担忧交通问题，但是来参加“美好生活节”不用忧虑堵车问题，活动主办方贴心地为大家考虑到三种不同的出行线路：地铁、公交和私家车。坐郑州地铁四号线到金融岛南站、金融岛北站下车；如果选择开车，可以把车停在位于如意东路与如意河东二街向南道路两侧的停车场，免费乘坐公交车上岛；公交路线也很便利，可选择在北三环与如意东路免费乘车上岛，岛上设立3处免费站点：金融岛华仕公寓站、金融岛琨迪公寓站、金融岛翡云公寓站。
对美好生活的向往是千百年来人们矢志不渝的愿景，人们汇聚在一起，一起分享快乐，一起享受节日的仪式感。本次“中原科技城金融岛·美好生活节”激发多维度的微度假方式，赋予城市生活向上、向新的生命力。大家快来报名吧，一起加入这股新生力，享受无须出远门，就可以在家门口吃吃美食、逛逛潮玩、买东买西的悠哉游哉、惬意休闲！（记者：奕含）
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所以，现在抓紧拿出手机，一键点击报名，就可以轻松加入这场假期狂欢中，感受新奇、有料、有趣、有玩的岛上生活！
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值得一提的是，除了参与这些有趣好玩的活动，还可以申领礼品！在“美拍生活”板块，只要你下载“上岛通APP”——进入“上岛·美拍生活”活动页面——拍照并将照片上传至岛圈（最多6张）——将岛圈的动态照片分享至个人朋友圈——凭朋友圈截图到指定位置就可以领取礼品（每天80份特色惊喜，先到先得）！艺术感十足的楼宇建筑、华灯璀璨、流光溢彩的城市夜景，碧波荡漾、白帆悠悠的湖面风光，自带美景滤镜的金融岛，随手一拍都是大片，快来登岛，打卡网红地！
假期出门，大家都会担忧交通问题，但是来参加“美好生活节”不用忧虑堵车问题，活动主办方贴心地为大家考虑到三种不同的出行线路：地铁、公交和私家车。坐郑州地铁四号线到金融岛南站、金融岛北站下车；如果选择开车，可以把车停在位于如意东路与如意河东二街向南道路两侧的停车场，免费乘坐公交车上岛；公交路线也很便利，可选择在北三环与如意东路免费乘车上岛，岛上设立3处免费站点：金融岛华仕公寓站、金融岛琨迪公寓站、金融岛翡云公寓站。
对美好生活的向往是千百年来人们矢志不渝的愿景，人们汇聚在一起，一起分享快乐，一起享受节日的仪式感。本次“中原科技城金融岛·美好生活节”激发多维度的微度假方式，赋予城市生活向上、向新的生命力。大家快来报名吧，一起加入这股新生力，享受无须出远门，就可以在家门口吃吃美食、逛逛潮玩、买东买西的悠哉游哉、惬意休闲！（记者：奕含）
【楼市“松绑”，青岛等地为何反转？】9月中旬以来，不少城市陆续出台楼市“松绑”政策。
在这一轮“松绑”中，宁波、青岛、苏州、济南、郑州等热点城市纷纷发布相应政策，全面（或部分）取消楼市限购政策。
比如，青岛9月15日发布的《我市动态完善房地产政策》中提到，二手住房不再限购。苏州9月14日传出消息，全市取消首套房限购，下辖的6区交易中心已开始执行该政策。
彼时，行业内不少声音直呼，“全面取消限购的大潮开始了”。
但不久上述两地相继撤回楼市“松绑”政策，引发广泛关注。
“松绑”力度远胜以往
与以往不同，此轮楼市“松绑”，有着显著的特点。
广东房产政策研究中心主任李宇嘉告诉中国新闻周刊，最近放开限购政策的城市，都是区域热点城市，不再是过去的三四线城市。
“这一轮放开限购的背景，主要是8月国务院常务会议明确提出各地可‘一城一策’，阶段性实施灵活的地产调控政策。”李宇嘉说。
对于这些热点城市而言，此轮放开限购的政策力度远胜以往。
据了解，宁波早在9月8日就已全面放开限购，家庭购房不再限制套数。虽然宁波的“松绑”没有公开发文，但根据当地房产交易市场具体执行的政策，在购房审核方面，宁波已经全面放开了楼市限购。
9月13日，郑州发布《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，进一步放宽中心城区落户条件：凡具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以申请登记城镇居民户口。
这意味着郑州成为国内第一个真正实现“零门槛”落户的特大城市。
此前，郑州楼市限购条件包括本市户籍的家庭可购买2套，单身可购买一套；外地户籍居民想要买房，需要在郑州缴纳24个月的社保或个税。一旦取消落户限制，相当于直接降低外地人在郑州购房的门槛。
苏州9月14日的“松绑”限购政策提出，非苏州户籍者在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房，无需开具社保证明或个人所得税证明，但限购1套。苏州本地户口的家庭，最多能购买3套。
9月15日，济南也发布消息，限购区域从此前的8个区调整为二环以内的历下区、市中区2个区。
值得注意的是，青岛、苏州很快撤回“松绑”政策，再现楼市政策“一日游”现象。
青岛在发布楼市调控新政一天后，删除了“二手住房不再限购”字眼；苏州则在传出全面取消限购两天后出现政策反转，宣布继续执行限购。
重新调整之后，苏州的政策是：除吴江区开放限购外，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和工业园区均恢复了此前的限购政策。
苏州相城区房管局工作人员表示，目前外地人购房还是需要6个月社保或者个税证明。
“松绑”与紧急撤回背后
为何这些城市大幅度“松绑”楼市限购？为何又在出台相关政策之后紧急撤回？
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类调整说明政策放松过程中，各地担心出现炒房等市场乱象。
国家统计局网站9月16日公布的数据显示，8月份，全国70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。
具体而言，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个；二手住宅销售价格同比下降的城市有61个；全国商品房销售面积同比增速为-23.0%。
地产市场的不振，直接传导到土拍市场。今年1～8月份，全国房企土地购置面积同比增速为-49.7%，而土拍市场又直接影响到各个城市地方政府的财政收入。
上述放开限购的城市也不例外。以青岛为例，其2022年第三批次集中供地于9月16日正式收官。在这次集中供地拍卖中，约85%的地块以底价成交，地块的整体溢价率低至1.14%，较今年的首轮和次轮集中供地均有下降。
从拿地房企来看，成交的30宗地块中，22宗地块背后有平台类公司的参与。
平台类公司一般是指由地方政府及其部门、机构等，通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立的，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
比如青岛城投房地产开发有限公司，以6.90亿元的底价摘得青岛李沧区楼山二支路的一宗地块。青岛城投房地产开发有限公司的实际控制权，由青岛市国资委100%掌握。
此前，青岛市中心热门地块市南区CBD南京路1号，也以底价成交，拿地房企为青岛海诺建融置业有限公司。这家公司是青岛海诺投资发展有限公司的全资子公司，青岛海诺投资发展有限公司则由青岛市市南区财政局100%控股。
在不少业内人士看来，本地城投公司接盘的土地，实际上只能起到兜底作用。
根据中国房产信息集团（CRIC）统计，2021年至2022年集中供地项目的整体开工率为33%，而平台类公司拿地开工率只有16%。
“现在市场太差，很多地方平台公司拿了地也不敢开工，都在苦苦支撑。”有业内人士告诉中国新闻周刊。
上述业内人士还透露，周转率对于地产行业非常重要，如果拿地太久不开工建设，不能及时回笼资金，下一步不论对平台类公司还是地方财政，都将形成更大压力。
在市场下行趋势下，楼市全面放开限购也被不少城市寄予厚望。有分析指出，不少城市尝试通过放开限购，来缓解楼市下行压力。但另一方面，又担心相关政策的全面“松绑”引发炒房现象回潮。
“不排除各类政策放松过程中，可能会形成一些新的炒房现象，导致楼市调控出现新压力。”严跃进说。
事实上，在放开限购之后，不少城市的购房者都在“摩拳擦掌”。在苏州解除限购政策消息发布的第二天，有当地楼盘销售告诉中国新闻周刊，当天就接到了不少江苏省内和上海购房者的电话咨询。
8月5日，廊坊市政府宣布全面放开楼市限购，取消户籍、社保（个税）等方面限制性的购房条件。数据显示，此后当地新房成交量出现明显回升，特别是中秋节假期期间，不少燕郊中介都反映，来了不少北京的看房客。
“市区不放郊区放”
不过，李宇嘉认为，目前市场整体成交量仍旧低迷，原因不完全是限购政策造成的。在他看来，最根本问题在于供给端的风险冲击和需求端的预期不振，背后的原因是疫情叠加经济下行导致的收入减缓，以及潜在购房者对未来收入和工作前景不看好。
近年来，各个城市的政策，都力图在“房住不炒”与提振楼市之间寻找平衡点。
那么，该如何既强化“房住不炒”的基本定位，又在一定程度上提振楼市呢？
中国新闻周刊注意到，不少城市都选择了区域性放开限购这一策略。
比如济南，除了历下区、市中区实施限购外，其他区域或二环外不再限购。青岛则针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可购买3套及以上房产。
李宇嘉认为，热点城市主城区楼市目前的下行状况，本质上是阶段性的，因为主城区的需求比较集中，新房供应又偏少，回暖只是时间问题，分区域限购政策实际上起到一层“隔离”的作用。
“热点城市核心区域全面放开，买多少套都不限制，很可能造成房价短时间出现较大波动，与‘房住不炒’原则背道而驰。但城郊区域供应比较大，需求前景目前看并不乐观，这样的区域可以完全放开。”李宇嘉说。
严跃进也认为，近期放松限购的一个显著特征是“市区不放郊区放”。
李宇嘉说，政策不管怎么调整，“房住不炒”和不以房地产作为短期刺激经济的手段，始终是国家的既定政策，也是各地调控的原则。
不过，如何定义稳定的市场，需要合理的参照系。不少业内人士认为，目前的楼市不能只和历史高位的数据对比。
“最近五六年，楼市的销售量一直在历史最高水平徘徊。今年的销售量相比去年、前年有所下行，但相比2019年、2018年甚至2017年和2016年，依然在一个历史高位上，对不少城市而言，依旧是历史第三或第四的好成绩。”李宇嘉说。
严跃进则表示，未来放松限购政策，会更强调循序渐进的做法，而不是一次性放松到底。（来源 | 中国新闻周刊）
在这一轮“松绑”中，宁波、青岛、苏州、济南、郑州等热点城市纷纷发布相应政策，全面（或部分）取消楼市限购政策。
比如，青岛9月15日发布的《我市动态完善房地产政策》中提到，二手住房不再限购。苏州9月14日传出消息，全市取消首套房限购，下辖的6区交易中心已开始执行该政策。
彼时，行业内不少声音直呼，“全面取消限购的大潮开始了”。
但不久上述两地相继撤回楼市“松绑”政策，引发广泛关注。
“松绑”力度远胜以往
与以往不同，此轮楼市“松绑”，有着显著的特点。
广东房产政策研究中心主任李宇嘉告诉中国新闻周刊，最近放开限购政策的城市，都是区域热点城市，不再是过去的三四线城市。
“这一轮放开限购的背景，主要是8月国务院常务会议明确提出各地可‘一城一策’，阶段性实施灵活的地产调控政策。”李宇嘉说。
对于这些热点城市而言，此轮放开限购的政策力度远胜以往。
据了解，宁波早在9月8日就已全面放开限购，家庭购房不再限制套数。虽然宁波的“松绑”没有公开发文，但根据当地房产交易市场具体执行的政策，在购房审核方面，宁波已经全面放开了楼市限购。
9月13日，郑州发布《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，进一步放宽中心城区落户条件：凡具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以申请登记城镇居民户口。
这意味着郑州成为国内第一个真正实现“零门槛”落户的特大城市。
此前，郑州楼市限购条件包括本市户籍的家庭可购买2套，单身可购买一套；外地户籍居民想要买房，需要在郑州缴纳24个月的社保或个税。一旦取消落户限制，相当于直接降低外地人在郑州购房的门槛。
苏州9月14日的“松绑”限购政策提出，非苏州户籍者在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房，无需开具社保证明或个人所得税证明，但限购1套。苏州本地户口的家庭，最多能购买3套。
9月15日，济南也发布消息，限购区域从此前的8个区调整为二环以内的历下区、市中区2个区。
值得注意的是，青岛、苏州很快撤回“松绑”政策，再现楼市政策“一日游”现象。
青岛在发布楼市调控新政一天后，删除了“二手住房不再限购”字眼；苏州则在传出全面取消限购两天后出现政策反转，宣布继续执行限购。
重新调整之后，苏州的政策是：除吴江区开放限购外，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和工业园区均恢复了此前的限购政策。
苏州相城区房管局工作人员表示，目前外地人购房还是需要6个月社保或者个税证明。
“松绑”与紧急撤回背后
为何这些城市大幅度“松绑”楼市限购？为何又在出台相关政策之后紧急撤回？
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类调整说明政策放松过程中，各地担心出现炒房等市场乱象。
国家统计局网站9月16日公布的数据显示，8月份，全国70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。
具体而言，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个；二手住宅销售价格同比下降的城市有61个；全国商品房销售面积同比增速为-23.0%。
地产市场的不振，直接传导到土拍市场。今年1～8月份，全国房企土地购置面积同比增速为-49.7%，而土拍市场又直接影响到各个城市地方政府的财政收入。
上述放开限购的城市也不例外。以青岛为例，其2022年第三批次集中供地于9月16日正式收官。在这次集中供地拍卖中，约85%的地块以底价成交，地块的整体溢价率低至1.14%，较今年的首轮和次轮集中供地均有下降。
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平台类公司一般是指由地方政府及其部门、机构等，通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立的，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
比如青岛城投房地产开发有限公司，以6.90亿元的底价摘得青岛李沧区楼山二支路的一宗地块。青岛城投房地产开发有限公司的实际控制权，由青岛市国资委100%掌握。
此前，青岛市中心热门地块市南区CBD南京路1号，也以底价成交，拿地房企为青岛海诺建融置业有限公司。这家公司是青岛海诺投资发展有限公司的全资子公司，青岛海诺投资发展有限公司则由青岛市市南区财政局100%控股。
在不少业内人士看来，本地城投公司接盘的土地，实际上只能起到兜底作用。
根据中国房产信息集团（CRIC）统计，2021年至2022年集中供地项目的整体开工率为33%，而平台类公司拿地开工率只有16%。
“现在市场太差，很多地方平台公司拿了地也不敢开工，都在苦苦支撑。”有业内人士告诉中国新闻周刊。
上述业内人士还透露，周转率对于地产行业非常重要，如果拿地太久不开工建设，不能及时回笼资金，下一步不论对平台类公司还是地方财政，都将形成更大压力。
在市场下行趋势下，楼市全面放开限购也被不少城市寄予厚望。有分析指出，不少城市尝试通过放开限购，来缓解楼市下行压力。但另一方面，又担心相关政策的全面“松绑”引发炒房现象回潮。
“不排除各类政策放松过程中，可能会形成一些新的炒房现象，导致楼市调控出现新压力。”严跃进说。
事实上，在放开限购之后，不少城市的购房者都在“摩拳擦掌”。在苏州解除限购政策消息发布的第二天，有当地楼盘销售告诉中国新闻周刊，当天就接到了不少江苏省内和上海购房者的电话咨询。
8月5日，廊坊市政府宣布全面放开楼市限购，取消户籍、社保（个税）等方面限制性的购房条件。数据显示，此后当地新房成交量出现明显回升，特别是中秋节假期期间，不少燕郊中介都反映，来了不少北京的看房客。
“市区不放郊区放”
不过，李宇嘉认为，目前市场整体成交量仍旧低迷，原因不完全是限购政策造成的。在他看来，最根本问题在于供给端的风险冲击和需求端的预期不振，背后的原因是疫情叠加经济下行导致的收入减缓，以及潜在购房者对未来收入和工作前景不看好。
近年来，各个城市的政策，都力图在“房住不炒”与提振楼市之间寻找平衡点。
那么，该如何既强化“房住不炒”的基本定位，又在一定程度上提振楼市呢？
中国新闻周刊注意到，不少城市都选择了区域性放开限购这一策略。
比如济南，除了历下区、市中区实施限购外，其他区域或二环外不再限购。青岛则针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可购买3套及以上房产。
李宇嘉认为，热点城市主城区楼市目前的下行状况，本质上是阶段性的，因为主城区的需求比较集中，新房供应又偏少，回暖只是时间问题，分区域限购政策实际上起到一层“隔离”的作用。
“热点城市核心区域全面放开，买多少套都不限制，很可能造成房价短时间出现较大波动，与‘房住不炒’原则背道而驰。但城郊区域供应比较大，需求前景目前看并不乐观，这样的区域可以完全放开。”李宇嘉说。
严跃进也认为，近期放松限购的一个显著特征是“市区不放郊区放”。
李宇嘉说，政策不管怎么调整，“房住不炒”和不以房地产作为短期刺激经济的手段，始终是国家的既定政策，也是各地调控的原则。
不过，如何定义稳定的市场，需要合理的参照系。不少业内人士认为，目前的楼市不能只和历史高位的数据对比。
“最近五六年，楼市的销售量一直在历史最高水平徘徊。今年的销售量相比去年、前年有所下行，但相比2019年、2018年甚至2017年和2016年，依然在一个历史高位上，对不少城市而言，依旧是历史第三或第四的好成绩。”李宇嘉说。
严跃进则表示，未来放松限购政策，会更强调循序渐进的做法，而不是一次性放松到底。（来源 | 中国新闻周刊）
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