#缘氏物语[超话]#1：摇滚动物园嘭嘭润肤身体乳（桃桃乌龙香）——虽然有点点点甜，不会让人觉得腻！而且不黏容易推开！赞
2.摩洛哥油护手霜——有特别的香味，不是甜腻也不是工业味，是会让我“上瘾”的味道，很润，容易推开容易吸收！秋冬必入吧！
3.优时颜微笑眼霜——刚涂上的时候会显得黑眼圈超级重，青黑一片哈哈哈哈（不知道别的眼霜是不是也这样），但早上起来就会发现黑眼圈会好很多。
4.草之心隔离霜——这个性价比真的真的太高了！我曾经试过涂它加上口红，朋友以为我啥也没弄，就非常自然的白！！
5.纪梵希的隔离和粉底——隔离的话没有太多的感觉，但是这个粉底液我个人感觉很不错！用过这个后都不太想用别的了
6.奥尔滨水乳——这个有看到很多人在推，有个特点是先乳后水，乳要用化妆棉在脸上打圈圈，水湿敷能达到水油平衡的效果，用完后感觉脸都是嫩嫩的嘭嘭弹的！
7.摩洛哥护发精油——头发干枯打结的必须囤这个！太绝啦！味道也好闻！！
8.伊丽莎白顿粉胶——我已经用了五天了，感觉还是对我的痘痘有挺明显作用的，等过几天做一个反馈对比图给大家伙看看！！
9伊丽莎白顿澎弹啵啵胶——这个我还没用，但听说能够淡化法令纹，我试试后给大家来个反馈～

词承古韵《声声慢》
——朱莉雅

恍恍惚惚，痴痴念念，走走停停千年。
一席秋凉，踏破峥嵘无边。
满目晴川旧梦，黄梁间，袅袅炊烟。
古道远，长安金陵赋，洛神飞仙。

风起云涌缠绵，静夜思先贤，生死可怜。
悲喜自知，后来圈圈点点。
当时宛若今日，秋雁归，人不予还。
银杏落，桂花香，翩翩少年。 https://t.cn/RU1yYYv

#买房# 【公摊和预售，是两个一定要啃的硬骨头】
公摊和预售对买房人的利益影响有多大？主要体现在2个方面：
1、公摊面积造成了很多暗箱操作。 一个小区的公摊面积究竟有多少？买房人完全不知道，买房人只知道自己的 房本上写着“公摊面积30平米”，所有房本上公摊加起来，真的等于小区所有公摊区域？更有甚者，精装房的收费标准，也包括公摊部分！
除此之外，公摊面积是按照套内面积价格出售的，而实际上，如果套内面积建设费用为5000元/平米的话，那么公摊的建设成本应该为1500元/平米，这也就是为啥近些年来公摊面积越来越大的原因，因为公摊越大，商家的利润也就越大。
2、预售制衍生了“空口承诺”。为了促成交易，经纪人往往会夸大其词，但交房后发现根本达不到预期。出现这种情况，追根溯源还在于预售制，预售制度下，买房人根本看不到自己未来要买的房子长什么样子，只能从开发商给自己的一张纸上圈圈点点略知一二。买房人交钱之后，只能得到一纸合同，而合同如何规定，往往没有讨价还价的余地，买房人只有被动接受的份。也就是说，在“卖方市场”的情况下，买房人的话语权相当小。
那么，预售制既然弊端这么多，能快点取消吗？很多人表示事情没那么简单，盲目取消预售制弊大于利。比如某资深研究院认为，现在的房地产市场，都是依靠高周转、高杠杆模式发展起来的，在预售的方式下，买房人都把钱给了开发商，开发商才有钱买地建房子，如果取消了预售制，那么就相当于抽掉了开发商的资金源，这样开发商的资金成本就会大大提升，房价也就更难控制了。
当然，问题是客观存在的，我们解决预售问题需要智慧，相信随着房价趋向稳定，购房者决策也会更理性，以前被房价掩盖的问题会逐一解决。#楼市杂谈#