【“千年绿城”铺展美丽生态画卷】
北京东部,一座“蓝绿交织、清新明亮、水城共融”的新城正在崛起。这就是京津冀协同发展“一核两翼”布局中的重要“一翼”——北京城市副中心。
以生态优先、绿色发展为理念,城市副中心“先造林,后造城”,自启动建设以来,先后实施了102项重点绿化工程,新增绿化建设25.1万亩。东郊森林公园、城市绿心森林公园、张家湾公园等一批精品绿化工程竣工,成为市民的休闲游憩之所。
随着大尺度林地、绿地的建设,城市副中心的生态格局日益完善:林在城中,城在林中,林水交融;城市休闲公园、郊野湿地公园、小微公园星罗棋布;京冀交界处,绵延林海与廊坊北三县等环京林带相接,形成京津冀城市群的大尺度生态带……
截至2020年底,城市副中心森林覆盖率已达33.02%,比2017年提高4.62个百分点;城区绿化覆盖率达51.02%,比2017年提高16.37个百分点。
作为北京市第一个开展国家森林城市创建的平原地区,城市副中心正在为打造“水韵林海,千年绿城”努力擘画美丽生态画卷。
在启动建设之初,城市副中心就规划了“两带、一环、一心”的绿色空间格局。可以说,在规划层面上,这座城市就是要孕育、成长于郁郁葱葱的林海之间。
这里的“两带”分别是指城市副中心和朝阳区交界处的西部生态绿带,城市副中心与河北北三县、天津武清区交界处的东部生态绿带;“一环”是副中心核心区外围的绿色休闲游憩环;“一心”是城市副中心中间区域的大尺度绿色空间。
连续几年的大规模绿化造林,让规划图上的“两带、一环、一心”逐步变换着色彩——绿的色块越来越多,色彩饱和度越来越高,一个个大尺度林带逐渐连接成片。
在2012年启动的首轮百万亩造林新增加19.3万亩林地的基础上,通州区近年来实施了《北京市城市副中心园林绿化三年行动计划》和新一轮百万亩造林工程,新造林21.6万亩。目前,全区已建成东郊森林公园、台湖万亩游憩园等万亩以上郊野公园和森林湿地8处,千亩以上森林组团32个。
这些新增的大尺度林地,有相当一部分是利用腾退的低效藕塘地,工业大院、违建等疏解腾退地建成的。在改善环境的同时,也在为地区改造提升业态品质,向更高质量发展迈进赋能助力。
运河古镇张家湾,曾是一片工业重地。该镇的里二泗村工业大院规模最大,聚集企业最多,高峰时期达300多家。2017年,本市启动疏解整治促提升专项行动,里二泗村的工业企业全部迁出,工业厂房随之夷为平地。利用工业大院腾退土地,通州区启动了规划面积300公顷的张家湾公园一期建设。
就在去年“十一”前夕,张家湾公园一期竣工,正式和游客见面。一处处绿树繁花、一座座亭台水榭,“泗水古巷”“曹石印记”等一个个透着历史人文底蕴的景点,让这里迅速成为城市副中心的网红景点。正在致力于打造中国文化创意产业新高地的张家湾设计小镇,也因为大尺度公园的建设,区域环境得到大大改善。
为城市副中心拓展区的特色小镇建设助力,台湖演艺小镇有台湖万亩游憩园,宋庄艺术创意小镇有宋庄公园、宋庄文化公园,西集生态休闲小镇有潮白河森林生态景观带……大尺度建绿,大密度增绿,为城市副中心高质量发展赋予了绿色的基底,同时也有效弥补了首都东南部的生态短板。
对于工作和生活在城市副中心的市民来说,这几年最明显的变化之一,是身边的公园越来越多了。过去,老通州人常逛的无非是运河公园、西海子公园、大运河森林公园,现在可逛可玩、风景赏心悦目的好去处,十个手指头数不过来。
新建公园里,名气最响亮的当数城市绿心森林公园。
城市绿心森林公园位于通州大运河南岸,和大运河森林公园只隔一条马路。其核心区所在地,过去是东方化工厂所在地,承载着一段难忘的工业记忆。化工厂关闭腾退后,其所在地块被纳入城市绿心森林公园建设范围。
经过一年零九个月的建设周期,公园一期5.39平方公里于去年9月底向市民开放。二十四节气林窗、运河故道、上上码头、东方厂址、福泽樱暖等36处景点令游客流连忘返。家住附近玉桥街道土桥社区的由胜德,和街坊们特地骑车来“打卡”。老爷子由衷赞叹:“这公园建得真漂亮,怎么逛都逛不够。”
作为城市副中心的生态地标,城市绿心森林公园不仅仅是树多、景美。在绿心西北部市民文化休闲组团,图书馆、博物馆、剧院三大文化建筑正在紧锣密鼓建设中。未来,这里将是城市副中心的文化中心、活力中心、市民文化休闲中心。在森林环抱的绝美生态环境中读书、逛博物馆、看演出,想一想都觉得舒心惬意。
以城市绿心森林公园为代表,近年来,城市副中心的公园绿地建设进入有史以来投资力度最大、速度最快的时期。在城市副中心155平方公里核心区范围内,实施了西海子公园、减河公园等9个城市公园的提升改造工程;结合老城双修和海绵城市试点工程,建设了口袋公园、休闲公园以及小微绿地68处,改造提升海绵城市试点绿地空间21处。千年守望林、张家湾公园等高质量城市森林的落成,为城市副中心营造了优美、舒适、和谐、良好的办公环境。
在城市副中心拓展区,按照“一园一特色”要求,建成了于家务中心公园、西集中心公园等8个地域特色浓郁的精品镇域公园。同时,拓展区大力推进村庄绿化美化,建成国家森林乡村38个,首都森林城镇2个,首都绿色村庄105个,299个村庄打造出“村头一片林”,让美丽乡村从愿景逐渐变为现实。
而在这一处处公园、一片片景观林地之间纵横、交错、连接的,是一条条风景林荫路和亲水绿道。截至2020年底,城市副中心已建成通怀路、壁富路、六环西辅路等“十一横九纵”风景林荫路20条,建设北运河绿道、运潮减河绿道等400余公里,全区已构建起级配合理、均衡分布的城乡公园绿地体系。城区公园绿地500米服务半径覆盖率由2017年的70.16%提高到2020年的91.46%。“开窗见绿,出门见园”已成为工作和生活在城市副中心的市民切切实实的生态福利。

#郑州踩盘##好房测评师# 郑州最新城市发展方向:东强、西美、南动、北静。

所谓北静意思是北部要静下来,依托黄河生态文化建设。突出“自然风光+黄河文化+慢生活”,打造郑州的“后花园”,将水、滩、林、文化、产业等作为一个有机体系研究规划。
而现在的北边,已经不那么安静了,随着最近地铁二号线延长线通车,金达路、毛庄、迎宾路站几个站点,就足以把二号线塞满,躁动的很。 季夜晚的月湖广场,伴随着喷泉的舞动,也是人潮汹涌。

但是,相对南动偏物流,北静生态宜居的属性算是坐实了,我身边不少购房者,如果不买东区,就必然选北区的项目。#中海湖滨世家#算是性价比高的项目。总占地约63亩,共规划13栋住宅,其中7栋105-140m²的高层,6栋以144m²的四房为主的洋房,容积率约为3.49,绿化率约为31%,精装交付。 开盘时,14000的均价,还是精装修,的确吸引人。

但需要注意几点:

第一,中海短期与地铁无关,1公里之内的只有地铁7号线,预计2024年通车。
第二,中海的车位配比极低,1:0.8,这也是中海敢于低价的原因,楼盘赚钱多少,全看车位多少,车位越少,成本越低。不过,这也注定了小区业主们停车的不幸。洋房业主起码一户两车位,高层肯定不够。
第三,周边的教育资源,主要是服务碧源业主的,碧源业主有限享受学位,学费等优惠。而中海的业主享受不到。

如果刚需建议考虑中海,如果改善买洋房的,个人建议碧源的洋房更好,从中海北龙湖的洋房作品来看,品质真的一般,盖出来安置房的感觉。预计还有一年交房,中海近日提前开放毛坯房给业主参观,就凭这一点就赚足了好感,毕竟在郑州,能想到提前让业主参观毛坯房的开发商,不多。#郑州·中海湖滨世家[地点]#

【二次元文化让摘牌景区再现繁华】“涂山城在哪里?”如果你问的是一个80后,即便他是再资深的旅游达人,可能也不清楚。但如果你问的是90后、00后,大多会滔滔不绝起来:涂山城是国漫剧《狐妖小红娘》中“在近人大陆之中位于边陲的南国,是永远最让人畏惧的地方”……这部腾讯动漫旗下以爱情故事为主题的国漫,自2015年播出后便引发广泛关注,全网点击量近百亿次,豆瓣和b站评分分别为9.0和9.5,日文版剧集也于2017年在日本播出,收获全球粉丝过亿。
 
如今,二次元冲破次元壁,剧迷们心心念念的涂山城“来到”现实中,可观、可游、可体验。
 
从一票难售到一票难求
 
5月1日,以国漫为主题的数字景区——杭州狐妖小红娘景区在杭州市临安区河桥镇正式开业。夜幕降临,大型机模、特斯拉电圈启动,城门缓缓打开,礼乐响起,城墙上的8K投影辅以立体环绕声效,一众“小妖”、巡逻差役、卖货小二们跟着游客一起走进涂山城,“妖市”里人来人往……
 
热闹非凡的景象,让人难以想象这里曾经的冷清。景区所在的河桥古镇,历史上因河而兴、因商发达,是中国很早的移民古镇,是“百姓百行百店百匠”汇聚之地,曾有“小上海”“浙西秦淮”的美誉,凭借其“天赋”和历史积淀,成了国家4A级旅游景区。
 
然而,江南多古镇。与乌镇、西塘、周庄、南浔等古镇相比,体量上、影响力上的差距,使河桥逐渐冷清,鲜少有人光顾此地,旅游纪念品小店几乎全部闭店歇业。河桥古镇4A级旅游景区于2016年被原国家旅游局摘牌。
 
2019年,杭州宏逸集团入场接手古镇管理,考虑通过与互联网公司联手的方式吸引更多年轻人,并在联系多家互联网巨头后,选择与腾讯牵手。
 
宏逸集团副总经理、宏逸柳溪旅游发展公司董事长骆骏介绍:“狐妖小红娘景区是国漫IP落地实景景区的一次试水,也是传统古镇景区的创新探索,不仅可以让漫迷们体验现实生活中的‘涂山世界’,更能让众多普通游客感受到国漫与文化和旅游碰撞产生的独特魅力。开业至今,周末、节假日时演出上座率经常是100%,演出门票一票难求,不少游客从全国各地慕名而来。”
 
从虚拟世界到真实体验
 
在某社交平台的热门景区榜中,狐妖小红娘景区已超越一众传统“大牌”景区,跻身前三名。尽管“狐妖小红娘”本身已是一个国产动漫超级IP,但如此优异的成绩,绝非靠简单“贴牌”所能取得。
 
“在景区中,卖货的演员会跟你打招呼,王权府中的主人公会邀请你上去热舞一段。游客还可以在月苏大婚现场拿到他们的喜糖。”骆骏说,景区首创“动漫+科技+行浸式夜游”的全新体验模式,在还原《狐妖小红娘》各大名场面的同时,结合景区场景特色进行了内容再创作,让游客可以边逛景区、边近距离见证一段段浪漫爱情,进入一个可触可感的国漫世界。
 
在演出中,数字技术的充分运用,进一步模糊了从虚拟世界到真实体验的边界。绵延35米的墙面全部采用先进的技术手段和设备,再现了涂山城全貌;在火烧王权府这一段中,虚拟现实技术带来烈火燃烧的震撼;景区还运用了特斯拉电圈这一创新黑科技,再现黑狐大战的场景。
 
来自湖南的游客小崎说:“绚烂的灯光和表演结合,让人仿佛一瞬间穿越到故事情节中,然后便跟着演员的脚步跟进剧情发展,涂山大战时各种高科技配合演出,氛围感十足。”
 
来自杭州某高校的大三学生思思说:“这景区实在‘太会了’!演出已经足以让人感受到漫画中的爱恨情仇,居然还有涂山结缘登记处、涂山花阁、涂山照相馆这些爱情主题打卡点,让我和男朋友体验了一把涂山居民的恋爱方式。”
 
“体验感,是我们的优势所在。”骆骏表示,景区通过“动漫+科技”“日游+夜游”“线上+线下”等多种方式,增强游客的体验感和互动感,才能实现游客二刷甚至三刷。
 
从异军突起到协同发展
 
除了自身的持续火爆,狐妖小红娘景区对整个临安旅游发展产生了积极影响。临安区位于杭州市西部,地处西北部天目山区,得天独厚的自然环境,使临安一直都是备受长三角游客青睐的生态旅游目的地。
 
临安区文化和广电旅游体育局副局长陈伟洪说:“过去,我们生态观光型的旅游产品对年轻人的吸引力较弱。狐妖小红娘景区让我们的客源结构进一步完整,年轻人到了临安后,也愿意到乡村中去体验。另外,狐妖小红娘景区中对于IP的运营、文化元素的介入、数字技术的赋能等,也为我们传统景区的转型升级提供了经验和借鉴。”
 
“我们也在通过自身努力来带动周边乡村的发展。目前,景区工作人员70%以上是当地村民。我们也积极与周边的中高档民宿开展合作,谋划推出更多‘狐妖小红娘+乡村’线路产品。”骆骏说:“当前已开放的是一期项目,我们已将旁边的柳溪江景区纳入规划,未来将打造出占地45.3平方公里的国漫数字小镇,力争发展成为长三角地区最受年轻人喜爱的文化和旅游新地标。”(作者:记者 靳畅;图片:狐妖小红娘景区;编辑:曹雪文)


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