【枣庄名列2019中国城市发展潜力100强】近日，国内智库恒大研究院发布《2019中国城市发展潜力排名报告》（简称《报告》），并公布“2019年中国城市发展潜力100强”排行榜。
山东省济南、青岛、烟台、潍坊、威海、淄博、济宁、临沂、东营、泰安、聊城、滨州、菏泽、德州、枣庄15市上榜。
枣庄排名第97位。
这336个地级及以上单位又按照GDP、城镇居民人均可支配收入以及城市政治地位等指标被划分为一二三四线城市。
百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造了约73%的GDP。报告显示，深圳、北京、上海、广州居前4名；
二线城市中，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州进入前十；郑州、长沙、西安、济南、合肥等省会城市，厦门、青岛等计划单列市，苏州、东莞、佛山等发达地级市进入前20名。
省会城市除呼和浩特、银川、西宁、拉萨外均排名前50。在前50名城市中，东部地区多达32个，中部、西部、东北地区分别有6、8、4个。
除直辖市、省会城市和计划单列市外，前50名其余地级市大多分布在长三角、珠三角地区，其中长三角城市群8个，珠三角城市群4个，海西城市群、山东半岛城市群各2个。
从重点城市看，深圳、广州、杭州常住人口大幅增长，西安、成都、长沙等中西部核心城市日益崛起，北京、上海、天津、苏州、无锡等东部城市人口增长明显放缓。
报告还将发展潜力100强城市划为3档，其中，深北上广和中山等15个城市为一档；成都、武汉、济南等25城为二档；德阳、绵阳、广安、眉山、遂宁、枣庄等60城为三档。
在城市群层面，19个城市群的核心在于京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等5个城市群。
预计到2030年，中国2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。
在都市圈层面，24个1000万人以上的大都市圈以6.7%的土地集聚33%的人口创造约54%的GDP，其中上海、北京、深莞惠、广佛肇等都市圈发展潜力明显居前。
来源：山东商报
山东省济南、青岛、烟台、潍坊、威海、淄博、济宁、临沂、东营、泰安、聊城、滨州、菏泽、德州、枣庄15市上榜。
枣庄排名第97位。
这336个地级及以上单位又按照GDP、城镇居民人均可支配收入以及城市政治地位等指标被划分为一二三四线城市。
百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造了约73%的GDP。报告显示，深圳、北京、上海、广州居前4名；
二线城市中，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州进入前十；郑州、长沙、西安、济南、合肥等省会城市，厦门、青岛等计划单列市，苏州、东莞、佛山等发达地级市进入前20名。
省会城市除呼和浩特、银川、西宁、拉萨外均排名前50。在前50名城市中，东部地区多达32个，中部、西部、东北地区分别有6、8、4个。
除直辖市、省会城市和计划单列市外，前50名其余地级市大多分布在长三角、珠三角地区，其中长三角城市群8个，珠三角城市群4个，海西城市群、山东半岛城市群各2个。
从重点城市看，深圳、广州、杭州常住人口大幅增长，西安、成都、长沙等中西部核心城市日益崛起，北京、上海、天津、苏州、无锡等东部城市人口增长明显放缓。
报告还将发展潜力100强城市划为3档，其中，深北上广和中山等15个城市为一档；成都、武汉、济南等25城为二档；德阳、绵阳、广安、眉山、遂宁、枣庄等60城为三档。
在城市群层面，19个城市群的核心在于京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等5个城市群。
预计到2030年，中国2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。
在都市圈层面，24个1000万人以上的大都市圈以6.7%的土地集聚33%的人口创造约54%的GDP，其中上海、北京、深莞惠、广佛肇等都市圈发展潜力明显居前。
来源：山东商报
（写于2019.8.15.）粤港澳大湾区版图之上，每一寸土地，都在呈现变化和可能。
午后，随同友人，驰赴深惠莞交界之处。也许过往的描述，这里是三城边远之界，而今足踏实地，却会发出身处三城地理重心的感慨。
因为，一方座落于斯的人居新区，【隆腾盛世】，兀然出现，其品貌、品质与品性，已然书写出，追求精致与经典的调性，令同行媒体名咖大叹曰：始料所未及！
参观125平～139平高层建筑，户型实用巧致，因善为拓展，而倍显阔绰。几位深圳炮爷，心生艳羡，啧啧不已。尤有一类同层相邻户型，廊道专辟邻里空间，台案椅几，一应俱全，设想入住之后，两家长幼可以蔼然相伴，日常互动无隔阂，谁说鸡犬之声不相闻？如许的新型人际关系，因物理空间之交融，而达至精神层面之升华，岂非是，善莫大焉！这样的创想与实践，貌似平常而细微，然，可窥见用心与着意，至为可贵。
【隆腾盛世】所力推之骄人作品，尚有“新国风，藏院墅”。数层构筑上下，功能丰沛超常，特别是，中庭透空采光，廊檐曲折生姿，天井云移如画，构成了百景入怀、我拥天地的意境。细心人士观察，地下空间地面化，别具洞天，惹人神往。现场折算实用面积、度量单价总价的，不止一二。可见，诱惑力之大。
当然对于传统意蕴、对于风格雕琢、对于文化符号，漫谈时刻，见仁见智，各抒己见。心之所向者，期待有更好的呈现，可以吸引更多的来访者。
因为，俗云“不来不知道，一来吓一跳”，其情其理，概由之也。
如果尚未去过，如果拟作首度造访，那么，GPS点击【隆腾盛世】，触目所及，“龙岗大道，精端墅区”，现于视野之内，即是也。
PS：至于价格，现场可询。是深圳的几分之一？折算便知，应该大有惊喜。
#泰哥的朋友圈#2019.8.15.睇楼手记
午后，随同友人，驰赴深惠莞交界之处。也许过往的描述，这里是三城边远之界，而今足踏实地，却会发出身处三城地理重心的感慨。
因为，一方座落于斯的人居新区，【隆腾盛世】，兀然出现，其品貌、品质与品性，已然书写出，追求精致与经典的调性，令同行媒体名咖大叹曰：始料所未及！
参观125平～139平高层建筑，户型实用巧致，因善为拓展，而倍显阔绰。几位深圳炮爷，心生艳羡，啧啧不已。尤有一类同层相邻户型，廊道专辟邻里空间，台案椅几，一应俱全，设想入住之后，两家长幼可以蔼然相伴，日常互动无隔阂，谁说鸡犬之声不相闻？如许的新型人际关系，因物理空间之交融，而达至精神层面之升华，岂非是，善莫大焉！这样的创想与实践，貌似平常而细微，然，可窥见用心与着意，至为可贵。
【隆腾盛世】所力推之骄人作品，尚有“新国风，藏院墅”。数层构筑上下，功能丰沛超常，特别是，中庭透空采光，廊檐曲折生姿，天井云移如画，构成了百景入怀、我拥天地的意境。细心人士观察，地下空间地面化，别具洞天，惹人神往。现场折算实用面积、度量单价总价的，不止一二。可见，诱惑力之大。
当然对于传统意蕴、对于风格雕琢、对于文化符号，漫谈时刻，见仁见智，各抒己见。心之所向者，期待有更好的呈现，可以吸引更多的来访者。
因为，俗云“不来不知道，一来吓一跳”，其情其理，概由之也。
如果尚未去过，如果拟作首度造访，那么，GPS点击【隆腾盛世】，触目所及，“龙岗大道，精端墅区”，现于视野之内，即是也。
PS：至于价格，现场可询。是深圳的几分之一？折算便知，应该大有惊喜。
#泰哥的朋友圈#2019.8.15.睇楼手记
#深莞惠街坊[超话]#东莞[话筒]重磅！东莞发布新规 新建居住项目禁建别墅
东莞自然资源局 2019-08-14 07:52
2019年8月13日，东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》适用于建设用地上开发建设的居住项目：居住用地、居住+商业（或其他类别规划用地）的混合用地。8月13日前建设工程设计方案已获批的建设项目，按照已批方案进行建设，或在不改变原规则总体布局结构的前提下申请方案微调的，继续执行原审批标准，继续执行原审批标准，不适用本指导意见。
管控原则
根据《指导意见》规定，按照高低有别，分类处理的原则对居住项目内住宅建筑进行分区域，分类型管控。
其中对重点地区严格管控（南城，东城，莞城，万江）跟轨道交通TOD地区等高密度发展区域，应坚持节约集约利用土地，禁止规划布局层数低的住宅，但对一般地区适度管控，为保持正常延续性、适应市场客观需求，允许规划少部分层数低的住宅，同时通过限制该类住宅规模。值得一提的是重点提到居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。
东莞自然资源局 2019-08-14 07:52
2019年8月13日，东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》适用于建设用地上开发建设的居住项目：居住用地、居住+商业（或其他类别规划用地）的混合用地。8月13日前建设工程设计方案已获批的建设项目，按照已批方案进行建设，或在不改变原规则总体布局结构的前提下申请方案微调的，继续执行原审批标准，继续执行原审批标准，不适用本指导意见。
管控原则
根据《指导意见》规定，按照高低有别，分类处理的原则对居住项目内住宅建筑进行分区域，分类型管控。
其中对重点地区严格管控（南城，东城，莞城，万江）跟轨道交通TOD地区等高密度发展区域，应坚持节约集约利用土地，禁止规划布局层数低的住宅，但对一般地区适度管控，为保持正常延续性、适应市场客观需求，允许规划少部分层数低的住宅，同时通过限制该类住宅规模。值得一提的是重点提到居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。
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