【官宣！买房这钱可退】为支持个人换购住房需求，根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号），税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。现解读如下：
一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。
二、纳税人退税金额是怎么计算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
例2：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）
三、出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的退税金额？
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
例3：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。
同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。（假设以上均为不含增值税价格）
四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。
五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。
六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋销售合同；（三）新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
七、为便利纳税人享受税收政策，税务部门提供了哪些服务？
为便利纳税人享受税收政策，税务部门推出一系列服务举措。一是简化资料报送，提供预填服务。依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料，为纳税人提供申请表项目预填服务，纳税人办理退税申请需携带的资料，主要用于纳税人核对申请表信息，税务部门只留存新购二手房的不动产权证书复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。二是根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。三是通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导，提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收政策。
八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？
纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息，加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。
九、纳税人在申请退税时还应当注意什么？
支持居民换购住房个人所得税政策，旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。（长城新媒体）
一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。
二、纳税人退税金额是怎么计算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
例2：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）
三、出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的退税金额？
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
例3：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。
同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。（假设以上均为不含增值税价格）
四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。
五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。
六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋销售合同；（三）新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
七、为便利纳税人享受税收政策，税务部门提供了哪些服务？
为便利纳税人享受税收政策，税务部门推出一系列服务举措。一是简化资料报送，提供预填服务。依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料，为纳税人提供申请表项目预填服务，纳税人办理退税申请需携带的资料，主要用于纳税人核对申请表信息，税务部门只留存新购二手房的不动产权证书复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。二是根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。三是通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导，提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收政策。
八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？
纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息，加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。
九、纳税人在申请退税时还应当注意什么？
支持居民换购住房个人所得税政策，旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。（长城新媒体）
#运河新城崛起#问：三年后，运河新城二手房2.2难不难啊？
答：现在整体的外部大环境，内部经济环境以及房地产市场都发生了深刻变化，而且后面很多东西不可预测。
所以咱们现在不预测房价。
为什么要买房？建议大家一定是因为需要而买！
这个回复同样适用于其他区域。
附图为：运河新城通和星辰同辉实景示范区和精装样板间
答：现在整体的外部大环境，内部经济环境以及房地产市场都发生了深刻变化，而且后面很多东西不可预测。
所以咱们现在不预测房价。
为什么要买房？建议大家一定是因为需要而买！
这个回复同样适用于其他区域。
附图为：运河新城通和星辰同辉实景示范区和精装样板间
【买房“黄金周”来临，首期10万起置业合肥西南爆款红盘，超燃性价比】明天，就将迎来今年的“十一黄金周”，合肥购房者也将获得一个买房黄金窗口期。
一方面，房贷利率连降，月供不断“减负”。目前合肥主流房贷利率首套4.1%、二套4.9%，创下新低。另一方面，购房红利连增，压力不断“减负”。近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局共同发声，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。
横亘在合肥购房者面前的障碍，仅剩下首付“减负”。万瑞林语光年恰逢其时的出场解决了这个关键的一环。首期10万元起，便可入手合肥西南智慧生活住区央景组团，超燃性价比，置业零压力。
01
徽皖双匠 交付零压力
准时拿到高品质交付的住房是当下购房者首要考察的“硬杠杠”之一，这也正是万瑞林语光年的“硬气”所在，因为它是安徽十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的作品。
安徽万瑞地产创立于 2012 年，是一家以房地产开发投资为主营业务且拥有房地产开发一级资质的多元化企业集团。业务涵盖地产开发、建筑工程、家居装饰、商业运营、物业服务、金融投资以及生态康养等新兴领域。
十年来，秉承“精心筑家 美好生活”的企业使命，坚持以“质量”与“服务”为根本，安徽万瑞地产在安徽开发了十数个项目，累计开发建筑面积超300万平方米，服务业主超6万，多次入选“安徽省房地产开发企业综合实力10强”，获得“安徽省地产开发行业社会责任企业”、“安徽省优秀诚信企业”、“安徽省房地产行业消费者信得过企业” 等殊荣。
肥西城投集团则始建于2010年9月，是注册资本超30亿元的实力国企，系安徽省县域首个获得主体信用双评级AA+的平台公司。公司秉承“城市建设主力军、城市综合运营商”的定位，在房地产开发、房屋租赁、物业服务、道路施工建设和园林绿化、城乡基础设施建设等多元业务取得了骄人业绩。
强强联合，自然值得托付。对购房者来说，选择万瑞林语光年如同买了“双保险”，再无交付后顾之忧，压力全无。
02
科创之芯 宜居新高地
那么，是什么吸引万瑞地产和肥西城投联袂打造万瑞林语光年呢？这就不得不从项目的价值禀赋说起。
今年3月，合肥正式印发“十四五”科技创新发展规划，推动合肥综合性国家科学中心建设，2035年成为具有全球影响力的国际科技创新中心。建设高效的科技创新活力区成为发力重点，合肥计划高标准建设“一心（量子中心）一谷（科大硅谷）一镇（金融小镇）三区”。合肥西南将成科创中心已是大势所趋，而万瑞林语光年正坐落于科创中心高新南紫云湖片区。
紫云湖片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，是肥西当前正在火速推进的三大城市新片区之一。该片区主导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”。
2019年8月，紫云湖片区挂牌G60科创走廊生物医药示范园，成为长三角G60科创走廊上唯一的生物医药示范园区。今年4月，示范园内规划建筑面积约26万平方米的合肥药谷科创产业园项目已开工，总投资约16.9亿元，建成后将成为医药研发生产企业的集聚地。
定位高、发展快外，紫云湖片区综合交通优势明显。有方兴大道、繁华大道、创新大道、将军岭大道、玉兰大道、江淮大道等四横四纵立体交通路网链接外围，与 “一心（量子中心）”、“一谷（科大硅谷）”、大科学装置集中区等无缝衔接。合肥市重点工程建设管理局9月28日发布的消息显示，合肥市新地标引江济淮繁华大道桥工程将于10月1日零时实现通车，肥西县至市区再添便捷新通道。该桥是安徽省首座公轨合建双层钢桁架特大拱桥，它的放行通车进一步提升肥西县的城市品位，加快了肥西的城市现代化步伐。
而最为体现区位交通优势的亮点则是轨道交通4号线。2020年10月，4号线南延到紫云湖片区开工，预计2024年底竣工，实现通车。紫云湖片区将成为肥西第二个拥有多个站点、单独车辆段、TOD上盖开发，步入轨道交通时代的城市新片区。
届时，距离4号线延长线元亨大道站约800米的万瑞林语光年，可随心换乘轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线，快捷融入高新区、政务区、滨湖区等30分钟繁华生活圈。
加上奥特莱斯、高新银泰等丰富的商业配套，华南城幼儿园、华南城小学、合肥42中华南城分校、安徽师范大学附属高中（规划中）等全龄优质教育资源环伺，“一河（江淮大运河）一湖（紫云湖）双公园（紫云湖公园、桃花潭公园）”的绝佳生态环境，宜居价值高地对万瑞林语光年而言可谓实至名归。
03
智慧社区 超燃性价比
高价值地块需要高品质产品来匹配。万瑞林语光年高定打造符合年轻Z世代的Z感智慧生活住区，致敬时代焕新西南人居体验！
所谓Z感，即“零”触感式生活体验。万瑞林语光年Z感智慧生活住区，共含13大科技体系，以“零”接触智慧出行体系、“零”担忧安防体系、病菌“零”传播&生活“零”互扰居家空间体系、“零”成本健康体系以及“零“距离共享体系，为业主带来高品质的生活体验：
防高空抛物监控系统、园区紧急求助系统、天使之眼系统等3大智能，精筑安心社区；
智能车行识别系统、智能人行系统、智能单元门禁系统、智能呼梯系统等4重智能归家，智享“零”接触出行；
社区WIFI覆盖、智能充电休闲座椅、智能蚊控系统、智能健身系统、非机动车智能充电系统、智能梯控系统等6项智慧体验，互联美好生好。
可以说，从入园到家门，层层智能，层层贴心，360°守护业主，智造有温度的智慧社区！
而在建筑空间内，万瑞林语光年也将Z感知在户型设计上体现得淋漓尽致。创新z感空间，归家第一步即是进入消杀区，细菌、灰尘被尽可能地规避带入客厅、卧室，洁污分离，双动线设计，为业主筑起一道坚固的守护堡垒。
建筑面积约88-98㎡户型，布局方正，客餐连厅，功能分区合理。灵动空间，能充分满足业主个人爱好及家庭人口变化的居住需求。
建筑面积约119㎡户型，三段式分离设计，洗漱、如厕、沐浴功能分区清晰，即使是早上洗漱高峰，也无需等待，三代同堂互不干扰。套房式主卧拥有独立卫浴，美景飘窗。阔境阳台尽揽四季风景，生活于此自在随心。
品质够“硬核”，万瑞林语光年的价格却十分“友好”，单价仅12428元/㎡起、总价约110万元起，超燃性价比。上市之后立刻引发全城抢购，仅1个月时间便三开三罄，担纲合肥爆款红盘。
为响应更多购房者的要求，万瑞林语光年近期加推了央景高层1#、6#、9#楼。在延续之前超燃性价比基础上更进一步，为购房者“减负”，首期10万元起便能入手国企智慧好房，又一次爆红合肥楼市。目前房源数量递减中，机会难得，手快有，手慢无！https://t.cn/A6ozDl8E
一方面，房贷利率连降，月供不断“减负”。目前合肥主流房贷利率首套4.1%、二套4.9%，创下新低。另一方面，购房红利连增，压力不断“减负”。近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局共同发声，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。
横亘在合肥购房者面前的障碍，仅剩下首付“减负”。万瑞林语光年恰逢其时的出场解决了这个关键的一环。首期10万元起，便可入手合肥西南智慧生活住区央景组团，超燃性价比，置业零压力。
01
徽皖双匠 交付零压力
准时拿到高品质交付的住房是当下购房者首要考察的“硬杠杠”之一，这也正是万瑞林语光年的“硬气”所在，因为它是安徽十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的作品。
安徽万瑞地产创立于 2012 年，是一家以房地产开发投资为主营业务且拥有房地产开发一级资质的多元化企业集团。业务涵盖地产开发、建筑工程、家居装饰、商业运营、物业服务、金融投资以及生态康养等新兴领域。
十年来，秉承“精心筑家 美好生活”的企业使命，坚持以“质量”与“服务”为根本，安徽万瑞地产在安徽开发了十数个项目，累计开发建筑面积超300万平方米，服务业主超6万，多次入选“安徽省房地产开发企业综合实力10强”，获得“安徽省地产开发行业社会责任企业”、“安徽省优秀诚信企业”、“安徽省房地产行业消费者信得过企业” 等殊荣。
肥西城投集团则始建于2010年9月，是注册资本超30亿元的实力国企，系安徽省县域首个获得主体信用双评级AA+的平台公司。公司秉承“城市建设主力军、城市综合运营商”的定位，在房地产开发、房屋租赁、物业服务、道路施工建设和园林绿化、城乡基础设施建设等多元业务取得了骄人业绩。
强强联合，自然值得托付。对购房者来说，选择万瑞林语光年如同买了“双保险”，再无交付后顾之忧，压力全无。
02
科创之芯 宜居新高地
那么，是什么吸引万瑞地产和肥西城投联袂打造万瑞林语光年呢？这就不得不从项目的价值禀赋说起。
今年3月，合肥正式印发“十四五”科技创新发展规划，推动合肥综合性国家科学中心建设，2035年成为具有全球影响力的国际科技创新中心。建设高效的科技创新活力区成为发力重点，合肥计划高标准建设“一心（量子中心）一谷（科大硅谷）一镇（金融小镇）三区”。合肥西南将成科创中心已是大势所趋，而万瑞林语光年正坐落于科创中心高新南紫云湖片区。
紫云湖片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，是肥西当前正在火速推进的三大城市新片区之一。该片区主导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”。
2019年8月，紫云湖片区挂牌G60科创走廊生物医药示范园，成为长三角G60科创走廊上唯一的生物医药示范园区。今年4月，示范园内规划建筑面积约26万平方米的合肥药谷科创产业园项目已开工，总投资约16.9亿元，建成后将成为医药研发生产企业的集聚地。
定位高、发展快外，紫云湖片区综合交通优势明显。有方兴大道、繁华大道、创新大道、将军岭大道、玉兰大道、江淮大道等四横四纵立体交通路网链接外围，与 “一心（量子中心）”、“一谷（科大硅谷）”、大科学装置集中区等无缝衔接。合肥市重点工程建设管理局9月28日发布的消息显示，合肥市新地标引江济淮繁华大道桥工程将于10月1日零时实现通车，肥西县至市区再添便捷新通道。该桥是安徽省首座公轨合建双层钢桁架特大拱桥，它的放行通车进一步提升肥西县的城市品位，加快了肥西的城市现代化步伐。
而最为体现区位交通优势的亮点则是轨道交通4号线。2020年10月，4号线南延到紫云湖片区开工，预计2024年底竣工，实现通车。紫云湖片区将成为肥西第二个拥有多个站点、单独车辆段、TOD上盖开发，步入轨道交通时代的城市新片区。
届时，距离4号线延长线元亨大道站约800米的万瑞林语光年，可随心换乘轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线，快捷融入高新区、政务区、滨湖区等30分钟繁华生活圈。
加上奥特莱斯、高新银泰等丰富的商业配套，华南城幼儿园、华南城小学、合肥42中华南城分校、安徽师范大学附属高中（规划中）等全龄优质教育资源环伺，“一河（江淮大运河）一湖（紫云湖）双公园（紫云湖公园、桃花潭公园）”的绝佳生态环境，宜居价值高地对万瑞林语光年而言可谓实至名归。
03
智慧社区 超燃性价比
高价值地块需要高品质产品来匹配。万瑞林语光年高定打造符合年轻Z世代的Z感智慧生活住区，致敬时代焕新西南人居体验！
所谓Z感，即“零”触感式生活体验。万瑞林语光年Z感智慧生活住区，共含13大科技体系，以“零”接触智慧出行体系、“零”担忧安防体系、病菌“零”传播&生活“零”互扰居家空间体系、“零”成本健康体系以及“零“距离共享体系，为业主带来高品质的生活体验：
防高空抛物监控系统、园区紧急求助系统、天使之眼系统等3大智能，精筑安心社区；
智能车行识别系统、智能人行系统、智能单元门禁系统、智能呼梯系统等4重智能归家，智享“零”接触出行；
社区WIFI覆盖、智能充电休闲座椅、智能蚊控系统、智能健身系统、非机动车智能充电系统、智能梯控系统等6项智慧体验，互联美好生好。
可以说，从入园到家门，层层智能，层层贴心，360°守护业主，智造有温度的智慧社区！
而在建筑空间内，万瑞林语光年也将Z感知在户型设计上体现得淋漓尽致。创新z感空间，归家第一步即是进入消杀区，细菌、灰尘被尽可能地规避带入客厅、卧室，洁污分离，双动线设计，为业主筑起一道坚固的守护堡垒。
建筑面积约88-98㎡户型，布局方正，客餐连厅，功能分区合理。灵动空间，能充分满足业主个人爱好及家庭人口变化的居住需求。
建筑面积约119㎡户型，三段式分离设计，洗漱、如厕、沐浴功能分区清晰，即使是早上洗漱高峰，也无需等待，三代同堂互不干扰。套房式主卧拥有独立卫浴，美景飘窗。阔境阳台尽揽四季风景，生活于此自在随心。
品质够“硬核”，万瑞林语光年的价格却十分“友好”，单价仅12428元/㎡起、总价约110万元起，超燃性价比。上市之后立刻引发全城抢购，仅1个月时间便三开三罄，担纲合肥爆款红盘。
为响应更多购房者的要求，万瑞林语光年近期加推了央景高层1#、6#、9#楼。在延续之前超燃性价比基础上更进一步，为购房者“减负”，首期10万元起便能入手国企智慧好房，又一次爆红合肥楼市。目前房源数量递减中，机会难得，手快有，手慢无！https://t.cn/A6ozDl8E
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