#租房# #房地产# #房产# 在房地产金融化泡沫化的影响之下，房地产市场的发展逐渐“走偏”，整个楼市的状态也变得不再稳定。整个房地产市场的参与者也都希望通过房子来实现自己增收获利的目的。在这样的状况之下，房地产市场纠偏势在必行。最终强力的调控措施及时补位，但由于补位的措施力度过大，房地产市场整体陷入了困境之中。现在的房子依然具备金融属性，也依然还有泡沫化的风险，但相比之前而言，金融化和泡沫化的风险已经下降了很多。甚至于整个房地产市场已经有些力不从心，遭遇了前所未有的危机。

收盘：三大指数早间高开低走，创指、深成指跌幅一度扩大超1%，随后集体反弹，沪指翻红。板块方面，中药、医药商业、医疗器械等医疗医药股持续强势，跨境支付、数字货币等板块走强，证券、银行等大金融板块活跃；酒店、旅游板块继续调整，一体化压铸、汽车零部件、减速器等汽车产业链板块震荡走低，光伏、储能、新能源汽车等赛道股集体下挫。总体来看，个股跌多涨少，北向资金小幅净卖出
消息面：9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。两部门指出，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
展望后市，在影响成长股反弹的因素中，没有改变的是业绩优势，有变化的是外部环境、经济以及估值三个因素：（1）美股持续调整，全球风险偏好下降。（2）宏观经济基本面虽然仍偏弱，但局部数据好转（工业增加值、基建、消费），预期逐渐稳定。（3）经过季度反弹后，成长股相对估值回到了去年底的高点，短期交易拥挤催化风格转变进入估值修复的第一阶段。综合而言，经过Q3悲观预期的集中宣泄，随着四季度国内经济基本面验证回暖迹象，节后A股的布局窗口有望开启。#股市# #股票# #财经领域# #今日看盘# #上证指数# $宁德时代 sz300750$ $比亚迪 sz002594$

【踩盘随记】滨湖 联发滨语听湖
之前是联发+正荣组合在开发该项目，正荣因为资金问题上半年退出后由联发独立操盘。滨语听湖项目之前销售也经历了一些阵痛，主要还是金融板块成熟度、配套偏弱。在竞品逐渐摇号清盘后，联发销售也逐步提升，特别滨湖06/07地块摇号成交后，势必引起一波走量。剩下不到200套的存量应该很快会清盘。#合肥楼市##合肥买房##房地产##合肥身边事#