【南阳二十年户型变迁,不容错过的好户型】
南阳楼市二十年,房产户型数代变迁,从一室一饭厅的单位单身公寓,到五万块买一套120平的两室一厅,再到一百万买一套的100平的三室两厅,户型的变迁背后是大众的选择,当“别墅”“平墅”“跃层”“公寓”“空中四合院”等楼市名词出现的南阳购房者的眼中,我们对他的理解到底是什么,户型迭代的背后,到底是购房者需求的变更,还是对舒适人居的向往。

南阳20年户型变迁

改革开放时期,经济好起来了,人们对于居住空间的需求开始有了家庭的概念,渴望“成套房”。新中国成立后的很多年内,住房主要靠福利分房、父辈老屋解决,直到1978、79年,才有第一批商品住宅的问世。

2000年代南阳五层楼房

80、90、00年代南阳主流楼房户型

80年代中期,城市里许多人住进了单元房,拥有私人厨房、卫生间。主流商品房在80㎡以下,改革开放进行了10年,城市变化日新月异,人们开始接触更多的商品套房。

90年代户型和现在已经很接近了,为了适应时代变化,开发商开始研究户型方正,南北通透,采光等满足舒适性的要求。

近十年,户型设计更为精细、多样,充分展现社会对居住模式的深入理解以及人文关怀,是一个百花齐放、百家争鸣的时期。

户型面积加大, 流线功能更为合理。面宽增大,实现了好的采光通风,宽厅户型、大平层户型得到大家的喜爱。两朝南、三朝南,户型功能流线日趋精细化、多样化,满足人们不同的生活需求。入户多设有衣帽间、换衣间区域,增加回家仪式感。

福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中,平层豪宅占了7成,别墅只有3成。同时权威资料显示,中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅,但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势,是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?

除了大平层,另外一个户型购买率也悄然崛起,超受城市精英群体欢迎,这个户型就是“公寓”!坐落于繁华商圈、为在CBD打拼的年轻人量身打造时尚个性、全能百变的精英公寓。充满想象力的全能百变户型,疏阔交互的空间体验,清新简约的搭配气质,安放每颗年轻的心。

有钱人置业的秘密是什么?户型变迁背后的规律是什么?富裕阶层或社会精英钟爱的户型有哪些优势?

三川·玖龍台实景图

过来人告诉你选择好户型的秘密:有三个优势。正值此次南阳报业传媒联合三川地产推出“情满抗疫、安家乐业”南阳线上特价购房节,三十套超值特价房源向市民以及医护工作者开放。活动推出后引起社会强烈反响,咨询交流不断。三川·玖龍台和三川·金融街售房处人头攒动,购买人群都是哪些圈层的人士?他们购买的原因都有哪些?我们为大家做出以下分析!

1

因为稀缺,所以升值快

先来说说南阳稀缺的大平层,大平层产品的首要属性是“城市”,它一般会出现在城市配套完善的城市黄金地段或超级大社区之内,这就让大平层产品的数量受到限制,因此相对稀缺。

三川·玖龍台实景图

其次,大平层产品在产品配置上较普通的高层产品貌似差别不大,实质上却天差地别,大平层产品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金,因此也就导致其成本高,营销风险也随之增加。因此,无论是一二线城市还是三四线城市的大平层都是具有良好口碑的知名开发企业实施,这也增强了大平层产品的稀缺性。

三川·玖龍台

任何能实现快速增值的投资品,包括艺术品、不动产等都必须具有不可替代的稀缺性,越稀缺,也就投资性越大。汤臣一品、香港天玺都是这样的经典案例。在南阳,白河岸边,高端居住区已悄然形成,三川玖龍台以超前的户均半亩土地规划,打造全新概念390-1040㎡空中温泉四合院,超级视野,缔造不落幕的生活方式豪宅。仅136席的珍稀户型,让三川玖龍台成为南阳不可复制的豪宅典范。

三川·玖龍台

再来看三川·金融街,一座城市的发展有许多缩影,建筑的演变是城市发展进化史的最好见证者。如果你想快速了解、熟悉、融入一座陌生城市,最有效的办法就是感受站在钢铁丛林制高点的宏伟壮观。正所谓,看一个城市的变迁,只要看写字楼的高度,看一个城市的繁华,只要看写字楼的多寡,看一个城市的未来,只要看写字楼的迭代。

CBD,中央商务区,代表着高度集中了城市的经济、科技和文化力量,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。

若矗立于CBD中央,还能拥有黄金水道资源,无疑会成为代言南阳这座城市大都会的世界封面形象。寰宇世界,这样的全球地标,屈指可数:巴黎拉德芳斯,矗立于塞纳河畔;上海外滩金融中心,矗立于黄埔江边等。在南阳,三川金融街,矗立在白河岸边,必将成为下一个城市封面。

三川·金融街

它是建于南阳商务集群,雄踞南阳陆空双核CBD,是豫西南金融第一子。这里将打造成为未来南阳的时尚封面,而世界将从这里看见南阳。

2

因为圈层,优质房是精英阶层的入场券

一位业内人士透露:买大平层产品的客户群是城市中最会赚钱,最有品味的一群人,也是最“家大业大”的一群人。

在一线城市,许多大平层项目的社交属性和圈层是它们的重要外在特征。高超的财富技巧和资源整合能力,让这些项目无论是作为自住的舒适度、出租的收益率还是出售回报率都领先于其他产品。

金融街效果图

因此,大平层产品和CBD写字楼及公寓在精神层面是城市精英的精神图腾和财富标签。这才是很多人对优质户型和地段趋之若鹜的另外一重原因。

三川·金融街周边更是汇集高铁站、飞机场、公交枢纽、大型停车场。高铁时代的到来是南阳铁路枢纽经济区的涅磐重生,高铁缩短了区域间联动的时间成本,也加快了城市之间互动的频率,增强了财富传递的效率。

3

因为尺度,大小各有不同

大平层产品一个重要特征就是“尺度奢侈”,一梯1、2户不仅保证了南北通透,更确保了每户具有超大的面宽,其采光更好,功能空间尺度不仅仅满足功能,更达到了奢侈的目的。

客厅作为体现业主生活品味的空间,往往被极大的扩大。超大“横厅”就是必备的客厅形式,让客厅拥有起居、PARTY、健身等多种功能,绝非普通高层产品可比。卧室则强调功能性和舒适性,主卧套往往能满足男女业主的各种个性化生活需要。次卧室则更多强调功能性,同时满足不同年龄段家人的需要。

玖龍台空中四合院户型的发展,体现了精英阶层的回归。进可全家交流,退可互不干扰,玖龍台户型的豪宅气度,可以满足各类功能所需,让居住者更自在、更便捷。作为一种高品质的产品,既具有别墅的尺度,又有很好的居住氛围,无疑是深受人们喜爱的!

写字楼示意图

近年来,随着房价的不断上扬,以及购房市场消费需求的转移,使得具备满足年轻主力消费群体工作居住及投资诉求的精英公寓重新站上“风口浪尖”。精英公寓高大而敞开的空间,开放性的户型结构,使空间具有极强的可塑性与自主性,吸引了一大批年轻人的目光。小尺度空间也有无限可能!

作为南阳知名开发商的三川置业集团,从成立的第一天起,就以口碑为立身之道,经多年积淀,“三川出品=精品”已是城市级认知。三川· 玖龍台是继三川御锦台、盛唐商务苑、三川花园住宅小区、玉雕大世界、白河综合楼之后三川地产重金打造的又一高品质豪宅。

三川·玖龍台

2020年的南阳房地产市场,是一个真正考验购房者眼光的战场。市场上更为稀缺就是最保值的、最值得买的。

情满抗疫 安家乐业

为感恩抗疫一线逆行工作者的倾情抗疫付出,全面助力南阳市民疫情之后更好的安家乐业,4月16日,南阳市报业传媒集团联合三川置业集团正式启动以“情满抗疫 安家乐业”为主题的南阳线上特价购房节,向全市推出三十套特价房!

为更好的响应疫情防控,此次购房节专辟程序平台,在线上进行,于2020年4月24日—4月26日,仅限三天。

活动自16日启动后,符合条件的疫线工作人员和市民可持续关注“南阳线上特价购房节”平台了解房源和具体情况,选定房源后再于4月24日—4月26日进行抢购。为更好的感恩回馈疫线工作人员,请非疫线工作人员不要抢购疫线特价房源,疫线抢购者在购房时须提供工作证明,否则无效。

具体详情,垂询活动专线:0377-62895118,0377-63302888。

扫码登录了解豪宅详情

活 动 事 项

1、房源说明:

特价房源,数量有限,优先缴定,优先认购,具体房源信息点击程序首页进入了解。

2、交定说明:

线上提交购房定金时请备注房源号,以便核实缴定先后顺序,按照抢购顺序,先抢先得;未抢到者或抢到不购房者,定金在一周内退还。

3、优惠说明:

特价房为一口价促销,不参与“优惠存抵”活动,优惠存抵活动在原购房优惠基础上进行。所有购房者还享受装修、装修贷、财产险和健康险等特价优惠(详情关注首页内容了解)。

4、抢购说明

线上购房及特价房抢购将于4月24日早上九点在程序首页开启抢购通道进入抢购,请购房者持续关注本次活动程序。

5、认定说明

参与“情满抗疫”特价房抢购的抗疫一线购房者,抢购成功后,后期在认购过程中需提供相关身份及工作证明。

6、活动咨询

具体事宜如未明白,请咨询活动咨询专线:0377-62895118

驻津大使郭少春在《每日新闻》报发表署名文章《中国坚持信息透明抗击新冠肺炎疫情》
2020年4月18日,津巴布韦《每日新闻》报发表中国驻津巴布韦大使郭少春署名文章——《中国坚持信息透明抗击新冠肺炎疫情》。主要内容如下:
新冠肺炎疫情出现以来,中国始终坚持毫无保留、透明、及时地分享信息,将此作为抗击疫情的一项重要举措。尽管未知病毒的突袭使我们的应对工作难上加难,但中国一直尽己所能确保国际社会全面了解疫情和防控进展。
中国充分保障国内信息畅通。2019年12月末,湖北省确诊不明肺炎病例后,中国在一周内迅速反应,向医疗机构发出预警,派出专家组赴湖北省采集信息并指导应对,建议公众佩戴口罩,避免聚集,并建立定期通报疫情机制。中国是对不明肺炎的情况,包括对其威胁性的了解还是十分有限的背景下,在短短数日内做出如上反应,并不像现在很多国家的政府在应对疫情时已经掌握了大量相关信息。截至2020年4月16日,中国国务院联防联控机制共举办了81场关于疫情防控、疫苗研发等其他各方面信息的新闻发布会,各级地方政府就疫情举行的发布会更是不计其数。
中国与世卫组织保持密切沟通。1月3日起,中国开始定期向世卫组织及时主动通报信息。1月9日,中国初步确定在武汉不明肺炎患者中发现一种新型冠状病毒,并向世卫组织通报疫情信息。1月10日,中国国家卫生健康委员会主任马晓伟与世卫组织总干事谭德塞就疫情应对处置工作通话。1月12日,中国疾控中心向世卫组织提交新冠病毒基因组序列信息。1月20至21日,世卫组织驻华代表处和西太平洋区域办事处的专家对武汉进行短暂实地考察,寻求应对疫情办法。2月16日至24日,包括2名美国专家在内的中国—世界卫生组织新型冠状病毒肺炎联合考察组在中国进行了为期九天的考察调研。
考察组在华期间是否获得了充分的信息?以下是摘自《中国—世界卫生组织新型冠状病毒肺炎(COVID-19)联合考察报告》的一段话:“联合考察组首先与中国国家卫生健康委和联防联控工作机制有关单位代表举行了座谈会。各部门全面、详细地介绍了疫情防控工作情况。随后,联合考察组与国家卫生健康委和中国疾控中心等负责管理、实施和评估疫情应对的国家级机构召开了一系列更为深入的技术交流会议。为实地了解国家疫情防控措施的落实情况和效果,经双方协商一致,联合考察组对北京、四川(成都)、广东(广州、深圳)和湖北(武汉)等省市进行了实地考察和调研。考察地点包括街道、社区中心、社区卫生服务中心、县/区级医院、新冠肺炎定点医院、交通枢纽(航空、铁路、公路)、农贸市场、药品及个人防护物资储备仓库、研究机构、省级卫生健康委和省市级疾控中心等。期间,联合考察组与省、市政府领导、应急响应团队、资深科学家、一线临床医务人员和公共卫生人员及社区工作者、社区街道行政人员等进行了详细讨论和交流。考察结束后,联合考察组专家进行了内部讨论,归纳考察发现和结论,提出下一步应对建议。”
该报告明确建议有输入型病例和/或新冠肺炎疫情暴发的国家立即启动最高级别国家应急处置方案,动员政府各部门和全社会采取一切必要的非药物性干预措施,阻断疫情传播。 显然,从确认病毒到制定出较为完备的应对方案,中国全程与世卫组织保持充分沟通,确保世卫组织及时了解情况,并向其他国家提供有关信息和专业意见。
中国与其他国家保持了密切沟通。2019年1月末,中国国家领导人与法国、德国、美国等不同国家和地区领导人就疫情进行了沟通。中国第一时间向全球分享病毒全基因序列、核酸检测引物和探针序列,毫无保留地与超过100个国家和地区分享诊疗经验和技术文件。中美之间的信息共享就是很好的例证。
1月3日,也就是在美国确诊首例新冠肺炎患者的19天前,中国已经开始定期向世卫组织以及包括美国在内的其他国家及时主动通报信息。1月4日,中国疾控中心负责人与美国疾控中心主任通电话,介绍疫情有关情况。双方同意就信息沟通和技术协作保持密切联系。1月25日,美国总统特朗普发推特表示,中国为控制疫情做出巨大努力,美方高度欣赏中方的工作和透明度。1月27日,中美两国卫生部门负责人通电话,美方对中国政府在疫情防控中展现的透明姿态及双方正在进行的卫生合作表示赞赏。1月29日,中国卫健委通过官方渠道答复美方,欢迎美国加入世卫组织联合专家组,当天美方即回复表示感谢。2月7日,中美两国元首通电话,特朗普总统在通话中对中国应对疫情举措给予积极评价,并在当天发推特称,中国正在采取严格的防控措施,中国一定会取得成功,美国正在与中国密切合作。2月8日,两国卫生部门负责人再次就美方专家参加中国—世卫组织联合专家考察组的安排进行沟通。2月11日,两国疾控中心负责人就流行病学技术问题及相关防控策略进行交流。2月16日至24日,包括2名美国专家在内的中国—世卫组织联合专家考察组对中国进行了为期9天的考察。3月12日,美国驻华使馆应邀出席中国国家卫健委同世卫组织共同举办的分享防治新冠肺炎中国经验国际通报会。3月13日,特朗普总统向记者表示,中方分享的数据有助于美方抗击疫情。
这里,我必须提及武汉的封城举措。1月23日,中国宣布武汉开始封城,并采取了最全面、最严格、最彻底的防控举措。这一前所未有的壮举以最强有力、最明确的方式向世界各国预警了疫情的严峻形势。
中国与国际科学界保持了密切沟通。2020年1月,由上海公共卫生临床中心张永振教授率领的专家团队最早在两个公开网站上发布了新型冠状病毒全基因组序列,被誉为史上最快的基因排序。当月,中国医生和科学家在权威医学杂志《柳叶刀》上首次发布了新冠肺炎病人的临床特征。《柳叶刀》主编理查德·霍顿表示:“中国科学家身处疫情暴发震中,克服巨大压力,花费大量时间用外语记录他们的发现,并寻求在万里之外的医学杂志上发表。他们迅速而严谨的工作对全球发出紧急预警。我们应该向中国科学家表示诚挚谢意。”英国南安普顿大学全球卫生高级研究员迈克尔·黑德表示:“中国在公开发布病例处置、基因组和公共卫生、流行病学多个领域的信息方面始终处于领先位置,这对其他各国制定应对措施至关重要。”
出乎意料的是,尽管中国发布了大量信息,最近却有人开始指责中国隐瞒疫情信息,还有人质疑中国发布的死亡率。事实上,一些西方国家计算死亡率的方式也存在巨大差异,具体数值从0.1%到超过10%不等。哪一个国家或地区能够保证其数据是100%精确的呢?对于公众来说,过于学术的解释不易理解。举一个简单的例子,湖北有超过3000名非洲留学生,疫情爆发期间,仅有1人感染且很快治愈出院。这个事实非常容易核实,这些学生的父母或亲戚都在非洲,可能就在你身边。窥斑见豹不仅是中国哲学理念,也是非常值得分享的智慧。
面临应对新冠肺炎疫情的严峻挑战,个别国家政府为缓解公众恐慌情绪,转移批评指责,以他人为替罪羊开脱自己。更令人愤慨的是,仅仅因为世卫组织负责任、公正、透明地履行了职责,其领导人谭德塞作为少数几个在国际组织中担任领导职务的非洲人之一,竟然遭受到少数人种族歧视性谩骂。疫情会夺走我们的健康,但我们不能让它泯灭我们的人性。
滥加指责的把戏必须立刻停止,人类的聪明才智应该得到正确的使用。让我们加强分享信息、知识、专业技术和有益实践,让我们互帮互助,发挥沟通的强大威力,驱散所有邪恶病毒。
原文链接: https://t.cn/A6wn0ivj

【剧评】[《新闻编辑室》The Newsroom 第一季]
向观众诠释什么才是有良心的新闻工作者,是怀着对人性的尊重,“医生才能宣布她的死亡,新闻不能”,坚守职业道德,坚持做好新闻,“我们不是餐厅服务员,不会按照你要求的方式奉上新闻大餐。”
种种情景虽然理想化但令人向往。
语速很快,时不时要停下来接受科普[允悲]


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