【“协和”“华山”不能擅用，#全国492家傍名牌医疗机构被整改# 】3月26日，国家市场监督管理总局发布统计数据，今年2月以来，全国市场监管部门责令擅自使用“协和”“华山”“同济”“华西”“湘雅”“齐鲁”“同仁”等知名医院字号的492户营利性医疗机构变更名称，责令擅自使用相关字号的1525户医院管理、医疗美容、药品等相关行业市场主体变更名称；查处医疗领域不正当竞争行为案件66起，罚没金额533.51万元；监督检查营利性医疗机构收费行为2.87万户次，查处医疗领域价格违法行为案件120起，罚没金额946.54万元；查处发布虚假违法医疗广告行为案件205起，罚没金额466.27万元。通过坚决清理整治知名医院被冒牌问题的专项行动，严厉惩处了扰乱医疗市场秩序违法行为，维护了医疗行业健康发展的良好秩序。
协和医院、同济医院、同仁医院等知名医院凭其医疗实力赢得了社会信誉和群众口碑，但一些医疗机构在没有得到合法授权的情况下，擅自使用“协和”“同济”等知名医院字号，欺诈、误导人民群众，严重侵害了正规医院的合法权益和公众形象，扰乱了正常医疗秩序。
市场监管总局积极回应社会关切，于2020年5月印发《关于对知名医院等机构被冒牌问题开展清理整治的通知》，针对知名医院等机构被冒牌问题在全国范围内开展清理整治，切实规范市场主体经营行为。2020年7月，国家卫生健康委、民政部、市场监管总局等四部门联合印发《关于进一步规范医疗机构名称管理工作的通知》，要求各地各部门进一步规范医疗机构名称管理工作，严格履行医疗机构名称管理职责，严禁相关医疗机构利用名称误导患者，严禁使用未经核准的医疗机构名称，严格排查清理违规医疗机构名称，严厉打击医疗机构利用名称违规执业等行为。
今年2月，市场监管总局印发《关于坚决清理整治知名医院被冒牌问题的通知》，要求全系统逐一核查在名称中使用“协和”“华山”“同济”“华西”“湘雅”“齐鲁”“同仁”等知名医院字号的营利性医疗机构，严厉惩处扰乱医疗市场秩序违法行为。各地市场监管部门建立清理整治专班，大力排查整治，严厉打击医疗领域不正当竞争行为和价格违法行为、发布虚假违法医疗广告行为等违法行为，清理了一批擅自使用知名医院字号的医疗机构，有效维护医疗行业健康发展，保障人民群众合法权益，并曝光了知名医院被冒牌问题清理整治行动的工作典型：
一、河北省市场监管部门责令沧州市运河区新协和医院变更企业名称，更名为沧州市运河区华诺医院
2020年6月，河北省沧州市市场监管局接到河北省市场监管局转发的沧州市运河区新协和医院在其自有网页发布违法广告线索。沧州市市场监管局立即对沧州市运河区新协和医院主要负责人进行约谈，指出其利用“协和”知名医院名义对外开展经营，扰乱医疗秩序，造成恶劣社会影响，责令其立即变更企业名称。7月26日，沧州市运河区新协和医院办理了名称变更登记，新的名称为沧州市运河区华诺医院。鉴于当事人广告违法行为轻微，沧州市市场监管局发出责令改正通知书，并要求其修改自有网页发布的违法广告内容，按照《医疗广告审查证明》批准的内容发布广告。
二、辽宁省市场监管部门严格执法，锦州同济医院更名为锦州仁济医院
2020年6月，辽宁省锦州市市场监管局按照部署开展清理整治行动。行动期间，对锦州同济医院相关负责人进行约谈，告知其冒用“同济”二字作为医疗机构字号的行为违反《反不正当竞争法》第六条第二款相关规定。2020年7月15日，锦州市市场监管局对锦州同济医院下发责令改正通知书，责令其于2020年8月15日前作出改正：营业执照和医疗机构许可证予以名称变更、拆除及销毁一切带有“同济”字样的牌匾、票据、公章等，停止以“同济医院”字样在网上宣传。2020年7月20日，锦州同济医院办理了名称变更登记，变更为锦州仁济医院。
三、吉林省市场监管部门结合清理整治助企业转型升级，磐石市两家“同仁”药店更名并办理个转企
吉林省磐石市市场监管局通过全面排查发现辖区磐石市烟筒山镇同仁大药房和磐石市明城镇同仁大药房两户市场主体擅自使用知名医院字号。现场检查中，执法人员宣讲了相关法律法规，要求经营者限期办理名称变更登记，并明确名称未变更之前不得发布与知名医院字号相关的各类宣传广告。结合经营者的实际经营情况，执法人员进一步宣讲了政府扶持“个转企”的优惠政策，引导经营者提升转型升级的信心。2021年2月，两家药店的负责人办理了个体户转型升级企业业务，市场主体名称分别变更为磐石市福来大药房和磐石市同源大药房。
四、江苏省市场监管部门全面清理整治，沭阳协和医院更名为沭阳铭和医院，太仓协和医院申请注销
江苏省宿迁市沭阳县市场监管局对辖区医院等机构全面排查时了解到，沭阳协和医院经过14年的发展，已从一级医院升级为二级甲等医院，并持有“沭阳协和医院”商标，更改医院名称会导致其面临品牌重构、发展规划重构的问题。为了帮助当事人消除顾虑，沭阳县市场监管局安排专人主动上门讲政策、做动员、作指导，引导医院增强社会责任感，克服短期阵痛，保持长远发展眼光。在市场监管部门的动员和帮扶下，沭阳协和医院于2020年9月29日办理了名称变更登记，更名为沭阳铭和医院，该院同步向国家知识产权局申请注册铭和商标，原有的商标已停止使用并在注销流程中。江苏省太仓市市场监管局在核查中发现，太仓协和医院名称涉及知名医院字号。太仓市市场监管局立刻约谈太仓协和医院执行事务合伙人，向其宣传《企业名称登记管理规定》等法律法规，当事人表示将注销该企业。目前，该企业通过简易注销程序办理注销登记，并在国家企业信用信息公示系统公示。
五、山东省市场监管部门柔性执法与强制吊销相结合，莱州同济医院更名为莱州广济医院、莱州协和医院依法予以吊销、济南协和医院办理注销登记
莱州市市场监管局在知名医院被冒牌问题清理整治行动中排查发现，有两家企业属于被整改范围，其中莱州同济医院正常经营；莱州协和医院长期未开展经营活动。莱州市市场监管局因企施策，对莱州同济医院主动走访，向医院负责人下达要求限期变更企业名称行政指导建议书，并多次约谈医院负责人，该医院于2020年9月24日更名为莱州广济医院。莱州协和医院查无下落，且连续两年以上未年报。在征求税务和人社部门意见、收集两年以上未经营的证据后，莱州市市场监管局依据相关法律规定，对莱州协和医院作出吊销营业执照处罚。济南市市场监管局将济南协和医院管理有限公司确定为整治重点对象，多次联系该企业负责人，告知其冒用知名医院字号的法律责任和后果。因企业尚未正式开展经营，企业负责人决定办理注销。2021年3月1日，该企业在简易注销公告到期当日办理完成注销登记。
六、重庆市市场监管部门深入政策宣讲，重庆华山医院有限公司主动申请更名为重庆六一未来中西医结合医院有限公司
重庆市渝北区市场监管局在调查中发现重庆华山医院有限公司存在擅自使用知名医院字号行为，但该公司成立于2009年12月，已在渝经营10余年，对变更名称心存顾虑，担心影响公司经营。重庆市渝北区市场监管局工作人员多次上门进行政策宣讲，化解企业担忧，最终打消了企业顾虑。2021年2月，重庆华山医院有限公司负责人主动提出名称变更登记申请，更名为重庆六一未来中西医结合医院有限公司。
七、甘肃省市场监管部门持续推进清理整治，临洮协和医院整改彻底，经两次更名变更为临洮康和医院
2020年7月，甘肃省定西市临洮县市场监管局对辖区市场主体冒用知名医院字号的问题进行专项清理整治。经整治，临洮协和医院于10月22日更名为临洮谐和医院。2021年2月初，临洮县市场监管局再次对辖区医疗机构进行清理整治，3月5日，临洮谐和医院申请名称变更登记，更名为临洮康和医院。为防止出现监管真空，定西市临洮县市场监管局向临洮县卫健局函告了该医院名称变更相关事宜。3月9日，定西市临洮县市场监管局再次对该医院进行现场检查，其经营场所户外广告、标识牌、宣传牌及相关稿纸、便签中企业名称全部更换为“临洮康和医院”。
八、宁夏回族自治区市场监管部门整治规范企业字号，宁夏新协和医院更名为宁夏祥安医院
2020年7月8日，宁夏回族自治区银川市市场监管局对宁夏新协和医院进行检查，查实其与北京协和医院无授权关系。针对宁夏新协和医院名称不规范的情况，执法人员向医院负责人进行了法律法规宣讲，强调在知识产权日益受保护的社会背景下，创立自己的品牌和口碑，才是医院长久发展的根本。2020年7月底，宁夏新协和医院更名为宁夏祥安医院。2020年11月10日，执法人员对该医院进行复查，查实医院使用的标识及门诊病例、收费公章、住院章、处方笺、车体广告等均已更名为宁夏祥安医院。（董颖钰 整理）
协和医院、同济医院、同仁医院等知名医院凭其医疗实力赢得了社会信誉和群众口碑，但一些医疗机构在没有得到合法授权的情况下，擅自使用“协和”“同济”等知名医院字号，欺诈、误导人民群众，严重侵害了正规医院的合法权益和公众形象，扰乱了正常医疗秩序。
市场监管总局积极回应社会关切，于2020年5月印发《关于对知名医院等机构被冒牌问题开展清理整治的通知》，针对知名医院等机构被冒牌问题在全国范围内开展清理整治，切实规范市场主体经营行为。2020年7月，国家卫生健康委、民政部、市场监管总局等四部门联合印发《关于进一步规范医疗机构名称管理工作的通知》，要求各地各部门进一步规范医疗机构名称管理工作，严格履行医疗机构名称管理职责，严禁相关医疗机构利用名称误导患者，严禁使用未经核准的医疗机构名称，严格排查清理违规医疗机构名称，严厉打击医疗机构利用名称违规执业等行为。
今年2月，市场监管总局印发《关于坚决清理整治知名医院被冒牌问题的通知》，要求全系统逐一核查在名称中使用“协和”“华山”“同济”“华西”“湘雅”“齐鲁”“同仁”等知名医院字号的营利性医疗机构，严厉惩处扰乱医疗市场秩序违法行为。各地市场监管部门建立清理整治专班，大力排查整治，严厉打击医疗领域不正当竞争行为和价格违法行为、发布虚假违法医疗广告行为等违法行为，清理了一批擅自使用知名医院字号的医疗机构，有效维护医疗行业健康发展，保障人民群众合法权益，并曝光了知名医院被冒牌问题清理整治行动的工作典型：
一、河北省市场监管部门责令沧州市运河区新协和医院变更企业名称，更名为沧州市运河区华诺医院
2020年6月，河北省沧州市市场监管局接到河北省市场监管局转发的沧州市运河区新协和医院在其自有网页发布违法广告线索。沧州市市场监管局立即对沧州市运河区新协和医院主要负责人进行约谈，指出其利用“协和”知名医院名义对外开展经营，扰乱医疗秩序，造成恶劣社会影响，责令其立即变更企业名称。7月26日，沧州市运河区新协和医院办理了名称变更登记，新的名称为沧州市运河区华诺医院。鉴于当事人广告违法行为轻微，沧州市市场监管局发出责令改正通知书，并要求其修改自有网页发布的违法广告内容，按照《医疗广告审查证明》批准的内容发布广告。
二、辽宁省市场监管部门严格执法，锦州同济医院更名为锦州仁济医院
2020年6月，辽宁省锦州市市场监管局按照部署开展清理整治行动。行动期间，对锦州同济医院相关负责人进行约谈，告知其冒用“同济”二字作为医疗机构字号的行为违反《反不正当竞争法》第六条第二款相关规定。2020年7月15日，锦州市市场监管局对锦州同济医院下发责令改正通知书，责令其于2020年8月15日前作出改正：营业执照和医疗机构许可证予以名称变更、拆除及销毁一切带有“同济”字样的牌匾、票据、公章等，停止以“同济医院”字样在网上宣传。2020年7月20日，锦州同济医院办理了名称变更登记，变更为锦州仁济医院。
三、吉林省市场监管部门结合清理整治助企业转型升级，磐石市两家“同仁”药店更名并办理个转企
吉林省磐石市市场监管局通过全面排查发现辖区磐石市烟筒山镇同仁大药房和磐石市明城镇同仁大药房两户市场主体擅自使用知名医院字号。现场检查中，执法人员宣讲了相关法律法规，要求经营者限期办理名称变更登记，并明确名称未变更之前不得发布与知名医院字号相关的各类宣传广告。结合经营者的实际经营情况，执法人员进一步宣讲了政府扶持“个转企”的优惠政策，引导经营者提升转型升级的信心。2021年2月，两家药店的负责人办理了个体户转型升级企业业务，市场主体名称分别变更为磐石市福来大药房和磐石市同源大药房。
四、江苏省市场监管部门全面清理整治，沭阳协和医院更名为沭阳铭和医院，太仓协和医院申请注销
江苏省宿迁市沭阳县市场监管局对辖区医院等机构全面排查时了解到，沭阳协和医院经过14年的发展，已从一级医院升级为二级甲等医院，并持有“沭阳协和医院”商标，更改医院名称会导致其面临品牌重构、发展规划重构的问题。为了帮助当事人消除顾虑，沭阳县市场监管局安排专人主动上门讲政策、做动员、作指导，引导医院增强社会责任感，克服短期阵痛，保持长远发展眼光。在市场监管部门的动员和帮扶下，沭阳协和医院于2020年9月29日办理了名称变更登记，更名为沭阳铭和医院，该院同步向国家知识产权局申请注册铭和商标，原有的商标已停止使用并在注销流程中。江苏省太仓市市场监管局在核查中发现，太仓协和医院名称涉及知名医院字号。太仓市市场监管局立刻约谈太仓协和医院执行事务合伙人，向其宣传《企业名称登记管理规定》等法律法规，当事人表示将注销该企业。目前，该企业通过简易注销程序办理注销登记，并在国家企业信用信息公示系统公示。
五、山东省市场监管部门柔性执法与强制吊销相结合，莱州同济医院更名为莱州广济医院、莱州协和医院依法予以吊销、济南协和医院办理注销登记
莱州市市场监管局在知名医院被冒牌问题清理整治行动中排查发现，有两家企业属于被整改范围，其中莱州同济医院正常经营；莱州协和医院长期未开展经营活动。莱州市市场监管局因企施策，对莱州同济医院主动走访，向医院负责人下达要求限期变更企业名称行政指导建议书，并多次约谈医院负责人，该医院于2020年9月24日更名为莱州广济医院。莱州协和医院查无下落，且连续两年以上未年报。在征求税务和人社部门意见、收集两年以上未经营的证据后，莱州市市场监管局依据相关法律规定，对莱州协和医院作出吊销营业执照处罚。济南市市场监管局将济南协和医院管理有限公司确定为整治重点对象，多次联系该企业负责人，告知其冒用知名医院字号的法律责任和后果。因企业尚未正式开展经营，企业负责人决定办理注销。2021年3月1日，该企业在简易注销公告到期当日办理完成注销登记。
六、重庆市市场监管部门深入政策宣讲，重庆华山医院有限公司主动申请更名为重庆六一未来中西医结合医院有限公司
重庆市渝北区市场监管局在调查中发现重庆华山医院有限公司存在擅自使用知名医院字号行为，但该公司成立于2009年12月，已在渝经营10余年，对变更名称心存顾虑，担心影响公司经营。重庆市渝北区市场监管局工作人员多次上门进行政策宣讲，化解企业担忧，最终打消了企业顾虑。2021年2月，重庆华山医院有限公司负责人主动提出名称变更登记申请，更名为重庆六一未来中西医结合医院有限公司。
七、甘肃省市场监管部门持续推进清理整治，临洮协和医院整改彻底，经两次更名变更为临洮康和医院
2020年7月，甘肃省定西市临洮县市场监管局对辖区市场主体冒用知名医院字号的问题进行专项清理整治。经整治，临洮协和医院于10月22日更名为临洮谐和医院。2021年2月初，临洮县市场监管局再次对辖区医疗机构进行清理整治，3月5日，临洮谐和医院申请名称变更登记，更名为临洮康和医院。为防止出现监管真空，定西市临洮县市场监管局向临洮县卫健局函告了该医院名称变更相关事宜。3月9日，定西市临洮县市场监管局再次对该医院进行现场检查，其经营场所户外广告、标识牌、宣传牌及相关稿纸、便签中企业名称全部更换为“临洮康和医院”。
八、宁夏回族自治区市场监管部门整治规范企业字号，宁夏新协和医院更名为宁夏祥安医院
2020年7月8日，宁夏回族自治区银川市市场监管局对宁夏新协和医院进行检查，查实其与北京协和医院无授权关系。针对宁夏新协和医院名称不规范的情况，执法人员向医院负责人进行了法律法规宣讲，强调在知识产权日益受保护的社会背景下，创立自己的品牌和口碑，才是医院长久发展的根本。2020年7月底，宁夏新协和医院更名为宁夏祥安医院。2020年11月10日，执法人员对该医院进行复查，查实医院使用的标识及门诊病例、收费公章、住院章、处方笺、车体广告等均已更名为宁夏祥安医院。（董颖钰 整理）
【50万房子卖80万！广西防城港房地产市场乱象谁来管？】#广西买房8年未进户# 混乱的销售、因层层代理被推高的房价、“建销分离”导致问题一箩筐……在连续多日对广西防城港的探访中，记者看到当地房地产市场的一些不合理现象，这也印证了当地房产销售内部人士的一些说法……谭北北，一位在防城港做了7年房产销售的黑龙江鹤岗人，因卖的几处房子不能按时入住，决定去朋友所在的青岛卖房了。临行前一天，他接受了记者的采访，揭开了防城港房地产市场的一些内幕。谭北北称，防城港房地产市场“水很深”，你看到的销售价格并不是防城港真实的房价。
免费旅游、豪车接送都不算啥
50人的团卖出一套房就有的赚
在防城港采访期间，记者被房产中介邀请参加了“防城港免费一日游”的旅行团，中介老朱开着红旗HS5越野车专门陪同记者。“我今天就是领你们旅游，看看防城港的市貌，顺带去几个楼盘看看，买房得多看，买不买不重要，先感受一下。”老朱一早便开车在宾馆外等候，然后带记者一路游览防城港北部湾公园、园博园、中国最大红树林基地、白浪滩等当地标志性景观。
其间，在景区周边老朱就带记者去了几个售楼处，卖的房子有海景房、高档住宅、未装修房、高铁旁投资房等。老朱对这些楼盘很熟，每到一处都有专人接待，还去了一处老朱居住的小区看样板间，老朱尽地主之仪盛情款待了记者，吃了东北菜、地方菜。临近傍晚，老朱又提出带记者去中越边境逛一逛，之后带记者品尝了越南特色美食，并附送了越南膏药等纪念品，感觉不好意思的记者，抢着付了宵夜的费用。
记者提到“防城港免费一日游”的经历，谭北北很不屑，他表示，这都不算啥，是防城港房产代理圈约定俗成的销售套路，什么样级别的客户配什么接待标准。如果是有意愿购房的客户，还会有迈巴赫等更“豪”的车来接送，下飞机还会安排一顿海鲜自助，然后入住星级宾馆，以俘获人心。“想重点推介哪个楼盘，我们还会声称自己也在这个小区买了房，以吸引对方买房，其实根本没那么回事。”谭北北的说法，印证了记者的经历。
代理付出这么多，如果客户不买房不就赔了？对此，谭北北坦言，根本不会，干这活的都很精明，“像电话诈骗一样，只要忽悠上一个就赚了。在这里卖房也一样，接待50个客户或三四十人的旅游团，费用也就两三万，卖出一套房就有的赚，根本赔不上，相比支出，卖一套房的利润都比这多。”
层层代理推高房价，80万的房子底价50多万
记者在采访中了解到，防城港的房产中介卖房，“建销分离”直接导致巨大的楼盘差价，这让来此安居的异地人“肉疼”，更感觉被坑了。一些人入住小区后发现购房价格差巨大，有的一套房的价格竟差了10万元，在国内城市中这是很少见的。8日，在饭店就餐时，记者听到几位异地人在谈论买房，攀谈中他们直言相告，在这儿买房得长心眼，“我们俩楼上楼下，一样户型，我比人家多花了3万多，还比人家低一层。”刚搬进新房的吉林人赵宇光告诉记者，别着急买，不是谁都能卖房吗，咱不行自己当代理试试，这房价估计能更低。
随后，记者按照他提供的信息，来到世嘉国际售楼处洽谈销售代理事宜。进入售楼处，记者看到室内有许多人。“这都是看房的？”记者问。一位接待人员告诉记者，这些人是他们的代理销售，每天都要来确认订单。随后，销售负责人杜经理接待了记者，听说记者来自东北，并有多个500人的微信群，对方开出了每平方米600元的返点价格。“600元是市场上的行价，我们是销售总代，要是业绩突出，带来的流量多，返点的价格可以再提高，而且我们可以处理，不需要什么票据，成交后直接给你们返现金。”杜经理表示，有每平方米返1000元的，但返现高的楼盘罗乱也多，有的不一定能按时进户，他们公司代理的楼盘年底就能进户，算准现房，所以相对好销售一些。另外，他们公司在防城港还代理了两三个楼盘，有别墅，合作好了，其他楼盘也可以代理销售，返点可以特殊申请。
记者做代理的这次体验，在谭北北看来只是代理的最底层：一套房每平方米返600元，给客户让价两三百元，卖100平方米的房子能赚三四万，就是与“马路中介”拿到的一个待遇。谭北北说，防城港的房子是层层被代理销售的，总代理至少要拿出500万以上资金与开发商合作包销楼盘，自己虽然没做过总代理，但做过总代的一级分销代理，一套房的佣金一般在10万到20万不等，而签给下面代理的代理，可能一套房会放出五六万的利润，如果对方卖得价高，甚至会有更高的利润。“开发商给出的底价是一个价格，代理后就出现了两个价格。”
觉得记者是个实在人，谭北北透露，其实现在大家看到楼盘房子的市场售价，并不是防城港的真实房价，已经加入了代理销售的层层利润。另外，感觉防城港房价乱，是这种代理销售模式造成的，售楼处的价格是不打折的，看你忽悠到什么价，给购房者降多少钱，你的利润就有多少。“我和朋友算过，一套80多万的房子，去掉层层利润，底价也就50多万。”
开发商分三六九等，销售代理参差不齐
“我又有‘爆雷’的了，这几天电话不接了，有事微信。”“你小子就卖返点高的，这盘都转好几家了，能不出事吗？”在当地房产代理中，哪个楼盘成了烂尾、不能按期交工被称为“爆雷”。按照记者采访中了解到的，代理根本不看开发企业的实力，谁给的佣金高，自然主卖谁家的房，这导致一些购房者“踩雷”，纠纷不断。采访中记者了解到，春节后当地几个地产项目相继“爆雷”，其中，比较严重的情况就是项目停工，无法正常交房。除此之外，还有的项目业主在维权，购买的房子存在产权年限过少、合同外收款等情况。这几日，江滨雅轩的一些业主因不能进户，带着帐篷集体住进了售楼部，业主们也很无奈，这其实是一种没有办法的办法。
“烂尾楼哪座城市都有，但是防城港你没感觉似乎多了些吗？今年春节后，我就听说四五个楼盘停工，可以说不在少数了。”谭北北告诉记者，防城港的开发企业也分三六九等，好楼盘、优质的大开发企业有，但一些无实力的小开发商也混进来了，甚至一些项目并没有通过近几年招拍挂拿地，拿了地建不起或建出问题自然“爆雷”。
在这里买房，购房者无从了解开发商的实力和楼盘真正的规划甚至手续，只凭销售人员的推介来选房。谭北北说，他想离开这里，也是因为这个原因。这里做房产代理可以说是无门槛，优秀的和差的都在一个起跑线上，谁都能卖房，很乱。“层层代理发包的销售模式，让佣金成了防城港楼盘热销的点金棒，不再是看质量、拼实力。比如行业内众所周知的资金链断裂，换了几茬开发企业的项目，开出最低佣金一平方米返1000元的返点，管理很松散，谁都能来卖，无证中介也能合作。相反，大品牌、大开发企业只给返点1%-2%，自然不是销售主推点。
监管乏力致销售混乱
消费者频被坑，部分开发企业无奈“自保”
“近期发现有个人或中介机构通过网络、门店在售卖我公司商铺，郑重声明我商铺项目尚未对外开售。”“凡购买我公司开发商品房，一律开具公司发票和签署备案联网合同，对交付个人和中介机构的房款，公司概不负责。”……走访防城港部分楼盘销售处，记者发现，这种销售声明在很多楼盘案场张贴，显然无序卖房也殃及到一些开发企业。“我们楼盘是代理销售的模式，但不是谁都能卖的，得交一定保证金，还要求有一些资质，才可以代理我们楼盘的销售。”当地一处品牌楼盘的总监告诉记者，“当地的销售确实有点乱，比如很多不是签约代理也在卖我们的房子，明明8000多的房价，一些网络上中介报价只有6000左右，公司还没开建的三期房子已有销售代理收了订金。因为整体环境这样，公司也没什么好的办法，只能在报纸上和楼盘做声明，多加提醒。”
对于优良开发企业的遭遇，谭北北很认同，这就是这里的行业现状。监管部门管理跟不上，一些信誉良好的开发企业也敢怒不敢言，不敢得罪渠道销售，因为还要靠他们来促进卖房。为此，有的开发企业自己设置门槛挑人代理销售，不靠谱的即使愿意代理他们的楼盘也不让卖，防止损害了企业的品牌和信誉。
小开发企业则相反，管理松散，谁卖都行。“对于这种模式，其实一些开发企业也无奈，出了问题，甚至看不到监管。”谭北北说，他做代理时遇到过，个人代理乱承诺，进户时业主与开发企业产生纠纷，但因为对个人代理没有监管和建档管理，出了问题找不到人，只能开发企业承担。目前看，对于这些乱象，在防城港似乎还看不到当地管理部门对房地产行业监管的有力举措，监管上还是存在问题的。
记者：仲亮 张立
免费旅游、豪车接送都不算啥
50人的团卖出一套房就有的赚
在防城港采访期间，记者被房产中介邀请参加了“防城港免费一日游”的旅行团，中介老朱开着红旗HS5越野车专门陪同记者。“我今天就是领你们旅游，看看防城港的市貌，顺带去几个楼盘看看，买房得多看，买不买不重要，先感受一下。”老朱一早便开车在宾馆外等候，然后带记者一路游览防城港北部湾公园、园博园、中国最大红树林基地、白浪滩等当地标志性景观。
其间，在景区周边老朱就带记者去了几个售楼处，卖的房子有海景房、高档住宅、未装修房、高铁旁投资房等。老朱对这些楼盘很熟，每到一处都有专人接待，还去了一处老朱居住的小区看样板间，老朱尽地主之仪盛情款待了记者，吃了东北菜、地方菜。临近傍晚，老朱又提出带记者去中越边境逛一逛，之后带记者品尝了越南特色美食，并附送了越南膏药等纪念品，感觉不好意思的记者，抢着付了宵夜的费用。
记者提到“防城港免费一日游”的经历，谭北北很不屑，他表示，这都不算啥，是防城港房产代理圈约定俗成的销售套路，什么样级别的客户配什么接待标准。如果是有意愿购房的客户，还会有迈巴赫等更“豪”的车来接送，下飞机还会安排一顿海鲜自助，然后入住星级宾馆，以俘获人心。“想重点推介哪个楼盘，我们还会声称自己也在这个小区买了房，以吸引对方买房，其实根本没那么回事。”谭北北的说法，印证了记者的经历。
代理付出这么多，如果客户不买房不就赔了？对此，谭北北坦言，根本不会，干这活的都很精明，“像电话诈骗一样，只要忽悠上一个就赚了。在这里卖房也一样，接待50个客户或三四十人的旅游团，费用也就两三万，卖出一套房就有的赚，根本赔不上，相比支出，卖一套房的利润都比这多。”
层层代理推高房价，80万的房子底价50多万
记者在采访中了解到，防城港的房产中介卖房，“建销分离”直接导致巨大的楼盘差价，这让来此安居的异地人“肉疼”，更感觉被坑了。一些人入住小区后发现购房价格差巨大，有的一套房的价格竟差了10万元，在国内城市中这是很少见的。8日，在饭店就餐时，记者听到几位异地人在谈论买房，攀谈中他们直言相告，在这儿买房得长心眼，“我们俩楼上楼下，一样户型，我比人家多花了3万多，还比人家低一层。”刚搬进新房的吉林人赵宇光告诉记者，别着急买，不是谁都能卖房吗，咱不行自己当代理试试，这房价估计能更低。
随后，记者按照他提供的信息，来到世嘉国际售楼处洽谈销售代理事宜。进入售楼处，记者看到室内有许多人。“这都是看房的？”记者问。一位接待人员告诉记者，这些人是他们的代理销售，每天都要来确认订单。随后，销售负责人杜经理接待了记者，听说记者来自东北，并有多个500人的微信群，对方开出了每平方米600元的返点价格。“600元是市场上的行价，我们是销售总代，要是业绩突出，带来的流量多，返点的价格可以再提高，而且我们可以处理，不需要什么票据，成交后直接给你们返现金。”杜经理表示，有每平方米返1000元的，但返现高的楼盘罗乱也多，有的不一定能按时进户，他们公司代理的楼盘年底就能进户，算准现房，所以相对好销售一些。另外，他们公司在防城港还代理了两三个楼盘，有别墅，合作好了，其他楼盘也可以代理销售，返点可以特殊申请。
记者做代理的这次体验，在谭北北看来只是代理的最底层：一套房每平方米返600元，给客户让价两三百元，卖100平方米的房子能赚三四万，就是与“马路中介”拿到的一个待遇。谭北北说，防城港的房子是层层被代理销售的，总代理至少要拿出500万以上资金与开发商合作包销楼盘，自己虽然没做过总代理，但做过总代的一级分销代理，一套房的佣金一般在10万到20万不等，而签给下面代理的代理，可能一套房会放出五六万的利润，如果对方卖得价高，甚至会有更高的利润。“开发商给出的底价是一个价格，代理后就出现了两个价格。”
觉得记者是个实在人，谭北北透露，其实现在大家看到楼盘房子的市场售价，并不是防城港的真实房价，已经加入了代理销售的层层利润。另外，感觉防城港房价乱，是这种代理销售模式造成的，售楼处的价格是不打折的，看你忽悠到什么价，给购房者降多少钱，你的利润就有多少。“我和朋友算过，一套80多万的房子，去掉层层利润，底价也就50多万。”
开发商分三六九等，销售代理参差不齐
“我又有‘爆雷’的了，这几天电话不接了，有事微信。”“你小子就卖返点高的，这盘都转好几家了，能不出事吗？”在当地房产代理中，哪个楼盘成了烂尾、不能按期交工被称为“爆雷”。按照记者采访中了解到的，代理根本不看开发企业的实力，谁给的佣金高，自然主卖谁家的房，这导致一些购房者“踩雷”，纠纷不断。采访中记者了解到，春节后当地几个地产项目相继“爆雷”，其中，比较严重的情况就是项目停工，无法正常交房。除此之外，还有的项目业主在维权，购买的房子存在产权年限过少、合同外收款等情况。这几日，江滨雅轩的一些业主因不能进户，带着帐篷集体住进了售楼部，业主们也很无奈，这其实是一种没有办法的办法。
“烂尾楼哪座城市都有，但是防城港你没感觉似乎多了些吗？今年春节后，我就听说四五个楼盘停工，可以说不在少数了。”谭北北告诉记者，防城港的开发企业也分三六九等，好楼盘、优质的大开发企业有，但一些无实力的小开发商也混进来了，甚至一些项目并没有通过近几年招拍挂拿地，拿了地建不起或建出问题自然“爆雷”。
在这里买房，购房者无从了解开发商的实力和楼盘真正的规划甚至手续，只凭销售人员的推介来选房。谭北北说，他想离开这里，也是因为这个原因。这里做房产代理可以说是无门槛，优秀的和差的都在一个起跑线上，谁都能卖房，很乱。“层层代理发包的销售模式，让佣金成了防城港楼盘热销的点金棒，不再是看质量、拼实力。比如行业内众所周知的资金链断裂，换了几茬开发企业的项目，开出最低佣金一平方米返1000元的返点，管理很松散，谁都能来卖，无证中介也能合作。相反，大品牌、大开发企业只给返点1%-2%，自然不是销售主推点。
监管乏力致销售混乱
消费者频被坑，部分开发企业无奈“自保”
“近期发现有个人或中介机构通过网络、门店在售卖我公司商铺，郑重声明我商铺项目尚未对外开售。”“凡购买我公司开发商品房，一律开具公司发票和签署备案联网合同，对交付个人和中介机构的房款，公司概不负责。”……走访防城港部分楼盘销售处，记者发现，这种销售声明在很多楼盘案场张贴，显然无序卖房也殃及到一些开发企业。“我们楼盘是代理销售的模式，但不是谁都能卖的，得交一定保证金，还要求有一些资质，才可以代理我们楼盘的销售。”当地一处品牌楼盘的总监告诉记者，“当地的销售确实有点乱，比如很多不是签约代理也在卖我们的房子，明明8000多的房价，一些网络上中介报价只有6000左右，公司还没开建的三期房子已有销售代理收了订金。因为整体环境这样，公司也没什么好的办法，只能在报纸上和楼盘做声明，多加提醒。”
对于优良开发企业的遭遇，谭北北很认同，这就是这里的行业现状。监管部门管理跟不上，一些信誉良好的开发企业也敢怒不敢言，不敢得罪渠道销售，因为还要靠他们来促进卖房。为此，有的开发企业自己设置门槛挑人代理销售，不靠谱的即使愿意代理他们的楼盘也不让卖，防止损害了企业的品牌和信誉。
小开发企业则相反，管理松散，谁卖都行。“对于这种模式，其实一些开发企业也无奈，出了问题，甚至看不到监管。”谭北北说，他做代理时遇到过，个人代理乱承诺，进户时业主与开发企业产生纠纷，但因为对个人代理没有监管和建档管理，出了问题找不到人，只能开发企业承担。目前看，对于这些乱象，在防城港似乎还看不到当地管理部门对房地产行业监管的有力举措，监管上还是存在问题的。
记者：仲亮 张立
履带行走轻便岩心钻机 油压给进钻探机械 30米地质勘探设备
山东华巨机械有限公司坐落于素有“孔孟之乡、礼仪之邦”美誉的山东省济宁市，公司以“技术、产品、服务”三新一体的经营理念，凭借优良的产品、良好的服务和诚实的信誉，在大批重点工程项目建设中脱颖而出，长期以来受到各个部门广大支持，全体员工同心同力，山东华巨机械有限公司以优良的产品和服务现已获得了多家企事业单位的信赖与好评，并建立起长期的伙伴关系。公司依靠自身的发展和积累，现已成为一家集研发、销售和服务于一体的大公司。热情好客的巨匠人，热忱欢迎各界朋友光临巨匠公司考察指导工作，携手并进，共创美好的明天。
一、YQZD-30型履带式液压轻便钻机简介
YQZD-30型履带式液压轻便钻机是一款小型轻便履带式油压给进的钻探机械，主要用于普查勘探、地球物理勘探、道路和建筑等钻进工程，浅层石油、天然气及地下水钻探，并可用于堤坝注浆、坑道通风排水等工程钻探。YQZD-30型履带式液压轻便钻机额定钻孔深度30米，开孔直径允许为91mm，终孔直径为75mm。
二、YQZD-30型履带式液压轻便钻机特点
1、具有油压自动给进机构、钻进效率高。
2、采用球卡夹持机构，可实行不停机倒杆。
3、手柄集中、操作方便、安全可行。
4、结构紧凑，占用场地面积小。
5、钻机回转器和变速箱的外壳采用铝合金材质，减轻了机身重量。
6、分解能力强，便于搬迁，适合于丘陵地带、山区等复杂地形工作。
7、配备橡胶钢丝履带，移动方便，提高了工作效率，在城市道路行走不伤路面。
三、YQZD-30型履带式液压轻便钻机参数
序号 项目 规格 参数
1 钻孔直径 mm 75
2 钻孔深度 m 30
3 钻杆 mm φ42
4 立轴转速 rpm 136/338/578
5 立轴行程 mm 400
6 立轴起重力 kn 10
7 卷扬起拔力 kn 0-4kn
8 主机动力 柴油机 R180
9 履带底盘行走动力 柴油机 R180
10 钻机重量 kg 1040
11 钻机尺寸（运输尺寸） mm 2350*1150*1550
四、YQZD-30型履带式液压轻便钻机配置清单
序号 名称 规格 单位 数量
1 履带钻机 YQZD-30 台 1
2 钻杆（含锁接） Φ42 米 30
3 脑袋接手 42/57 个 2
4 脑袋 Φ89 个 1
5 开孔管 Φ89 根 1
6 合金钻头 Φ91 个 1
7 脑袋 Φ73 个 1
8 岩心管 Φ73 根 1
9 金刚石钻头 Φ75 个 1
10 塔架 3m 套 1
11 钢丝绳 盘 1
12 绳卡 套 1
13 U形环 套 1
14 提引器 个 1
15 注水器 个 1
16 扁方主杆 2米/根 根 1
17 主杆变径 个 1
18 垫叉 57 把 1
19 扳叉 57 把 1
20 自由钳 73/89 把 2
21 水泵 加工到钻机上 台 1
22 进出水管 套 1
23 滤水器 个 1
山东巨匠机械集团供应取样钻机，小型取样钻机主要型号有BXZ系列背包钻机、QZ系列轻便取样钻机、YQZ系列液压轻便钻机。
山东华巨机械有限公司坐落于素有“孔孟之乡、礼仪之邦”美誉的山东省济宁市，公司以“技术、产品、服务”三新一体的经营理念，凭借优良的产品、良好的服务和诚实的信誉，在大批重点工程项目建设中脱颖而出，长期以来受到各个部门广大支持，全体员工同心同力，山东华巨机械有限公司以优良的产品和服务现已获得了多家企事业单位的信赖与好评，并建立起长期的伙伴关系。公司依靠自身的发展和积累，现已成为一家集研发、销售和服务于一体的大公司。热情好客的巨匠人，热忱欢迎各界朋友光临巨匠公司考察指导工作，携手并进，共创美好的明天。
一、YQZD-30型履带式液压轻便钻机简介
YQZD-30型履带式液压轻便钻机是一款小型轻便履带式油压给进的钻探机械，主要用于普查勘探、地球物理勘探、道路和建筑等钻进工程，浅层石油、天然气及地下水钻探，并可用于堤坝注浆、坑道通风排水等工程钻探。YQZD-30型履带式液压轻便钻机额定钻孔深度30米，开孔直径允许为91mm，终孔直径为75mm。
二、YQZD-30型履带式液压轻便钻机特点
1、具有油压自动给进机构、钻进效率高。
2、采用球卡夹持机构，可实行不停机倒杆。
3、手柄集中、操作方便、安全可行。
4、结构紧凑，占用场地面积小。
5、钻机回转器和变速箱的外壳采用铝合金材质，减轻了机身重量。
6、分解能力强，便于搬迁，适合于丘陵地带、山区等复杂地形工作。
7、配备橡胶钢丝履带，移动方便，提高了工作效率，在城市道路行走不伤路面。
三、YQZD-30型履带式液压轻便钻机参数
序号 项目 规格 参数
1 钻孔直径 mm 75
2 钻孔深度 m 30
3 钻杆 mm φ42
4 立轴转速 rpm 136/338/578
5 立轴行程 mm 400
6 立轴起重力 kn 10
7 卷扬起拔力 kn 0-4kn
8 主机动力 柴油机 R180
9 履带底盘行走动力 柴油机 R180
10 钻机重量 kg 1040
11 钻机尺寸（运输尺寸） mm 2350*1150*1550
四、YQZD-30型履带式液压轻便钻机配置清单
序号 名称 规格 单位 数量
1 履带钻机 YQZD-30 台 1
2 钻杆（含锁接） Φ42 米 30
3 脑袋接手 42/57 个 2
4 脑袋 Φ89 个 1
5 开孔管 Φ89 根 1
6 合金钻头 Φ91 个 1
7 脑袋 Φ73 个 1
8 岩心管 Φ73 根 1
9 金刚石钻头 Φ75 个 1
10 塔架 3m 套 1
11 钢丝绳 盘 1
12 绳卡 套 1
13 U形环 套 1
14 提引器 个 1
15 注水器 个 1
16 扁方主杆 2米/根 根 1
17 主杆变径 个 1
18 垫叉 57 把 1
19 扳叉 57 把 1
20 自由钳 73/89 把 2
21 水泵 加工到钻机上 台 1
22 进出水管 套 1
23 滤水器 个 1
山东巨匠机械集团供应取样钻机，小型取样钻机主要型号有BXZ系列背包钻机、QZ系列轻便取样钻机、YQZ系列液压轻便钻机。
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