西安楼市2021年3月第一周数据出炉

现在西安楼市的二手房房东对于西安房价信心仿佛又回到了2018年西安楼市最火热的时候了，全然已经不记得2019年西安二手房市场有多冷。这些西安二手房房东对于西安房价的信心来自于西安楼市这32块楼面价突破1万的新房，他们看到了这么多楼面价破万的新楼盘，自然就对西安房价有着很高的期许。

只是彭叔在这个时候还是要泼泼冷水，这些楼面价突破1万以上的地块，大部分都是在三环外，主要分布在高新、西咸、浐灞、航天城等四个板块，这意味着如果未来没有大量人口流入这些版本中去，这些新城的未来有可能不会像大家想像中的那样。

西安全运会还有几个月就要开始了，彭叔估计等全运会结束以后，西安楼市应该会有不少调控政策出来，比如说像深圳的二手房指导价，都有可能会出现，毕竟现在西安也存在一些恶意调高二手房挂牌价的房东，像是高新天地源小区，有的二手房挂牌价居然挂到了10万一平，这个挂牌价远超了小区内7万的挂牌价。再加上西安楼市的共有产权房在2021年底也会开始预售，这也会对西安楼市产生一定的对冲。

西安楼市走势成迷，全看后期调控了。
#西安楼市# #西安房产#

#西咸身边事# 【楼市聚焦 | 大西安【年度销冠】是怎样炼成的？】

几天前，克尔瑞发布的《2020年度房企项目销售榜销售金额TOP100》出炉，海逸长洲以累计86亿的销售额，不仅将“全国排名第13位”的优异名次划归名下，更是位居大西安2020年单盘销售额第一，站在整个大西安楼市金字塔的最顶层！

这里所展现的，并非只有一组组数字那么简单，其背后更有值得探讨的地方！

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#西安楼市# 【楼市新政下 一周内西安诞生3个“千人摇”】目前的西安楼市，正在实行“史上最严”调控政策。特别是11.30楼市新政中，二套房首付政策的调整，二套房首付比例最高为70%！在本周西安商品住房意向登记中，依然诞生了3个“千人摇”楼盘。其中，中海曲江大城·君尚府215套精装小高层，最终吸引了4032个家庭进行意向登记。除此之外，华润置地·未来城市和旭景清园也都达到“千人摇”。

中海曲江大城·君尚府项目本批次推售的215套精装小高层户型面积为142.32-143.17㎡，备案均价为17289.9元/㎡，单套总价在250万元左右，很明显属于纯改善产品。按照二套房首付比例40-60%，中海曲江大城·君尚府本批次房源二套房首付在100万元起步。（地产房剑 ）#一周楼市# #房小西带你盘楼市#