【#深圳发布二手房交易指引#】 5月6日，深圳市房地产中介协会发布关于实施《深圳市二手房交易经纪服务指引（试行）》的通知，指引自通知发布之日起实施，试行至2022年12月31日。

指引明确了提前告知、依次代理、自愿委托与续期、第一顺位绝对优先、同业必合作、交易进度及时告知、各收各佣、分佣不破服务、谁服务谁负责、经纪服务重大瑕疵可解除委托十大原则。

指引要求，卖方经纪不得无故拒绝意向买方经纪看房、洽商等合作邀约。卖方经纪不得绕开买方经纪，私下联系买方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导买方解除委托关系。#深圳楼市#

#加拿大移民# 魁省财政部长最近提议修订“房地产经纪法（REBA）”，将通过“禁止魁北克住宅经纪中的双重代理和口头经纪合同”，用以“加强消费者保护”。
此前，BC省，阿省、萨省、曼省、新斯科舍省和新不伦瑞克省的房地产经纪监管机构均已针对如上两种情况制定了严格框架。
新规将于2022年6月10日生效。
由于房地产经纪人的主要义务，是促进和保护其客户的利益并对他们忠诚行事。他必须确保不泄露客户的机密与战略信息。但是，当房地产经纪人与交易双方（买卖双方或房东与租客）都签订了经纪合同时，他就会处于一种特殊的、不可预见的“双重代表”情况。
由于两边客户的利益是对立的，房地产经纪人不能同时履行其促进并保护两边客户利益且忠诚行事的道德义务。这也就是禁止双重代表的原因。#加拿大# #老移民summer#

接触了几个房地产开发商的老总，他们总是有一个共同的趋向，就是在开发完住宅等这种房屋之后，挣到了钱，就开始想转向旅游地产。
但是不管哪个时间段投资的旅游地产，到最后好像都不咋挣钱，而且，不仅不挣钱，之前的十年成功可能就败在这一笔旅游地产的投资上……
但是这个旅游地产经纪在设想的时候都是100%成功的，而且还带着一种养老、养生、环保、旅游等一种近似于梦幻主义，美好的理念之上……
到最后，梦想越美好，现实越破灭。