#每日一题[超话]# 每天一小步 考试一大步
（上一条微博题目答案：A）

①楼市远未到健康发展的程度，然而这并不妨碍我们认识一个真实的中国楼市格局
②而长期来看，让市场起决定性作用，无可避免地将成为中国楼市发展的方向
③无论看涨者和看跌者找到多少理由支持自己的观点，楼市的大格局就摆在那里
④于是乎，各色看法、判断甚至惊人言论无不是裹挟着民意打“影响政策”的主意
⑤中国楼市的参与者都知道，楼市趋势的继续或反转并非来自市场或他们的预测，而是来自政策
⑥事实清楚不过，在认清楼市格局的基础上，保持政策连续性、稳定性是当前稳预期稳房价的关键一招
将以上6个句子重新排列，语序正确的是：

A.①③⑤④⑥②

B.①⑤③④⑥②

C.⑤③①②④⑥

D.⑤⑥①②④③

（此题答案请见下一条微博）

网友：当初80多万买的房子，现在只值50多万，亏太多了#买房#

最近几年大家对于房地产市场开始有些信心不足了，至少相对于之前来说是这样的，在过去一二十年里，房地产一直处于高速发展的环境下，无论是房价水平还是楼市规模都在屡屡攀升，对于买房大家的积极性也非常强，因为他们明白一个事情，那就是在房价不断上涨的背景下，只要有钱能够买房，自己的资产就能得到稳定的增值，而且买房保值增值已经获得了大众的信任，于是我们过去经常能够看到一个场景，那就是开发商一开盘，不仅买房者排起了长队，基本上当天就能售罄，房子虽然贵，可基本上大家买起来就是靠“抢”，一旦你手脚慢了，房子你就买不到了，后期可能还要承受价格更高的房子，所以大家买房不得不积极。

但这些都是基于一点，那就是房子有保值增值的功能，如果说仅仅只是居住，我想应该没有多少人愿意花几十万上百万去买套房的，而现在楼市趋势也发生了一定的变化，以前全面上涨的房价变成了局部上涨，而且有些城市房价已经出现了下跌的情况，闭着眼睛买房就能赚钱的时代消失了，买房已经不是一本万利的事情。

最近三四线城市江门就有一网友吐槽了，前几年他距广州60多公里的江门花了80多万的价格买了一套房子，当时首付花了有20多万，但后来因为失业了，只能回老家发展，就打算把江门这套房子卖掉回老家，但是现在这套房在当地市场上只值50多万元，想想如果加上利息这些，估计要亏掉大几十万，他是又想卖又不想卖。

对于这位网友的事情，笔者认为当初买房就没有看准，江门虽然距离广州近，但是妥妥的三四线城市啊，这种大城市周边的小城市，不仅不能受到大城市产业的辐射，还会加快当地人口的流失，最终形成虹吸效应。

像江门这种三四线城市不少，前几年在大规模棚改的影响下，房价涨幅很快，基本上高峰阶段房价都涨到了七八千元乃至更高的水平，但随着大规模棚改消失，三四线城市楼市的不足也开始体现出来，最明显的两点就是购买力和人口不足，三四线城市人口大多没有流入的趋势，都是流出，另外这些城市因为经济产业的原因，当地人的收入水平大多只有三四千元左右，这样的收入水平如何能够消费得起这么高的房价。

在笔者看来，从目前三四线城市的经济水平来看，其房价水平处在四五千元左右才是最合适的，七八千元的房价太高了，笔者相信接下来会有更多的三四线城市房价出现回调的情况，在没有足够的人口和消费力的前提下，三四线城市的房价不可能长久地处在一个高位水平，毕竟大家都知道，这样的价格都是炒房者们炒上去的，三四线城市真的没有所谓的楼市，你去看看二手房市场每月的交易量，真的是少的可怜，房屋流通性并不强！#房价#

【年内楼市调控高频精准 专家称房价涨幅有再收窄预期】据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。

楼市调控的目的是为了保持房地产市场平稳健康发展，即房价稳定、地价稳定以及市场预期的稳定。预计部分城市楼市上行过快的趋势将会得到有效抑制。随着楼市调控效果的进一步显现，楼市运行将更加平稳。全年来看，预计楼市交易量同比增幅或将呈现前高后低态势，房价涨幅有进一步收窄预期。#楼市速报#