寿仙谷是乐游长期看好的标的，每一次股票的下跌都是机会，而不是企业销售就出问题了，企业就停滞了，公司就要倒闭了，那都是杞人忧天，股票由无数个市场先生决定走势，短期无人能预测，但长期可以预测！那就做好长期的投资计划！未来会有收获的！这就是我们坚定不移往前走的信仰！#乐游复利研究所的小宇宙[超话]#
这物业胆子真肥！业主花29万买的店铺一直空着没用，物业居然自作主张，瞒着业主把他的店铺租给了别人，当业主发现自己的店铺被别人租掉以后，物业的工作人员还推脱说自己不知情。直到租户说是物业租给他的，物业这才承认，而后面物业的说法更是让业主目瞪口呆！
万先生遇到了一件奇葩事，物业居然瞒着他，把他的店铺给租掉了。万先生在蓄水农贸市场花29万多买了一间店铺，使用年限是30年。但他一直空着没有使用，这次他自己想用了，就过来一看，居然有人把他的店铺装修了。
万先生看到这一幕傻眼了，仔细核对了门牌号，确认就是自己的那间店铺后，他很生气，赶紧去找物业的员工，问是怎么回事，为什么把他的店铺租给了别人？
物业的员工说：“我是新来的，你的情况我也不知情，你之前和谁对接就找谁？难道你的店铺被租出去没有人通知过你吗？”万先生肯定的说没有，这是在他不知情的情况下，别人把他的店铺给装修了。
说完，万先生拿出一份协议书，证明他的店铺位置在圆通商城a馆负一层215，他希望把这间店铺拿回来给他自己用。而租户说是物业把这个店铺租给他的，现在他都已经装修好了，不可能再随便搬出去。
后来，万先生只能想办法找到物业的经理，可物业的经理里理直气壮的说：“我们看你的店铺一直空着，就帮你租出去了，这不是好事吗？你只管拿租金就好，我们总不可能一直让店铺空在那里…”
万先生感觉很无语，他说：“我的店铺租出去，你们为什么不先给我通知？而且现在这个店铺我自己要用的，你把它租给别人，那我该怎么办？”
物业经理说：“你店铺要自己用，你有签自用协议了吗？在我们市场就要听我们的安排，现在你的店铺已经给别人租用了，但别的店铺还空着，我们可以给你相同面积的店铺，你先拿过去使用……”
万先生听后傻眼了，自己买的店铺物业可以随便换个地方给他用那。那这些店铺到底是他们的还是物业的？而且如果自己没有发现自己的店铺被别人租掉了，那这个租金是不是就被物业私下给拿了？
我认为物业在管理方面存在严重问题，店铺的所有权是业主所有，哪怕业主空着不用，你们也不能私自把店铺对外转租。就算要转租，也要先争取业主的同意，物业通知不到位，就是有错在先！
另外，在商场管理方面也存在问题，怎么可以随便给租户换店铺？那之前购买店铺位置的协议又有什么用？我也想问问这个市场的物业，店铺到底是谁的？
万先生遇到了一件奇葩事，物业居然瞒着他，把他的店铺给租掉了。万先生在蓄水农贸市场花29万多买了一间店铺，使用年限是30年。但他一直空着没有使用，这次他自己想用了，就过来一看，居然有人把他的店铺装修了。
万先生看到这一幕傻眼了，仔细核对了门牌号，确认就是自己的那间店铺后，他很生气，赶紧去找物业的员工，问是怎么回事，为什么把他的店铺租给了别人？
物业的员工说：“我是新来的，你的情况我也不知情，你之前和谁对接就找谁？难道你的店铺被租出去没有人通知过你吗？”万先生肯定的说没有，这是在他不知情的情况下，别人把他的店铺给装修了。
说完，万先生拿出一份协议书，证明他的店铺位置在圆通商城a馆负一层215，他希望把这间店铺拿回来给他自己用。而租户说是物业把这个店铺租给他的，现在他都已经装修好了，不可能再随便搬出去。
后来，万先生只能想办法找到物业的经理，可物业的经理里理直气壮的说：“我们看你的店铺一直空着，就帮你租出去了，这不是好事吗？你只管拿租金就好，我们总不可能一直让店铺空在那里…”
万先生感觉很无语，他说：“我的店铺租出去，你们为什么不先给我通知？而且现在这个店铺我自己要用的，你把它租给别人，那我该怎么办？”
物业经理说：“你店铺要自己用，你有签自用协议了吗？在我们市场就要听我们的安排，现在你的店铺已经给别人租用了，但别的店铺还空着，我们可以给你相同面积的店铺，你先拿过去使用……”
万先生听后傻眼了，自己买的店铺物业可以随便换个地方给他用那。那这些店铺到底是他们的还是物业的？而且如果自己没有发现自己的店铺被别人租掉了，那这个租金是不是就被物业私下给拿了？
我认为物业在管理方面存在严重问题，店铺的所有权是业主所有，哪怕业主空着不用，你们也不能私自把店铺对外转租。就算要转租，也要先争取业主的同意，物业通知不到位，就是有错在先！
另外，在商场管理方面也存在问题，怎么可以随便给租户换店铺？那之前购买店铺位置的协议又有什么用？我也想问问这个市场的物业，店铺到底是谁的？
这个国庆，家门口“微度假”火爆：露营玩法更个性，民宿一房难求，专家这样说
“免门票，可露营，稻浪滚滚，奇瓜异果，还有科普体验，当天打来回，遛娃确实不错……”10月3日，市民李女士随手一条“朋友圈”消息，“炸”出不少求分享的朋友。李女士所说的度假好去处，正是今年中国农民丰收节的全国主会场——天府农博园。
这个国庆假期，天府农博园以丰富多彩的系列活动，新奇有趣的消费场景，以及稻浪滚滚的乡村美景，吸引了大批市民游客前来观光游览。
盘点今年国庆假期的文旅消费，以短时间、近距离为特点的“微度假”、特色文化游、户外运动游成为市民游客的新选择。距离市内车程2至3小时的度假方式，是本地旅游消费的热门选项。来自携程、去哪儿、飞猪等在线旅游平台发布的国庆旅游消费数据，也从侧面反映了这一特点。在携程平台上，国庆期间本地、周边旅游订单占比达65%，本地周边人均旅游花费较去年国庆增长近30%。
当郊野露营、轻户外等新玩法逐渐成为大众假日旅游的高频选择，以本地游和周边游为特色的“微度假”带来了多大的文旅消费市场？“微度假”又该如何拥有持续的生命力？
△在线旅游平台数据图：本地周边人均旅游花费较去年国庆增长近30%
① 不离蓉的新玩法
今日（10月7日）是国庆假期最后一天，成都新津区的天府农博园依旧人气很旺。尤其是主展馆内，100多个商家、非遗手工艺人，不仅带来了美食、美酒、川茶等特色农产品，还有难得一见的传统绳编、草编、剪纸等手工艺品。这让亲子家庭游客纷纷前来打卡，也点燃了消费激情。
“没想到今年国庆，在家门口找到了‘宝藏’度假地。一天时间根本不够，我们今天带娃再来耍一趟。”和记者分享这个国庆假期的李女士，其喜悦之情溢于言表。
国庆期间，选择周边游的旅客不少。来成都已经5年的河北人张亮，10月1日带着全家来到洛带古镇，“洛带古镇离家近，车程短，能感受客家文化，十一假期就安排上了。”
微距离、微时间、微计划……今年国庆期间，不少市民游客将目光投向“微度假”——车程在2-3小时，为期2-3天的一种频次较高、满足感较强的新兴旅游形式。
今年国庆假期的“微度假”有多火？数据更有说服力。携程数据显示，今年国庆各地倡导居民“就地过节”，本地、周边旅游订单占比达65%，短途“轻户外”旅行更是受到了年轻游客的热捧，飞盘、皮划艇、骑行等城市新运动玩法，国庆销量同比增长425%。
与此同时，来自去哪儿的数据显示，由于今年众多城市周边酒店民宿一房难求，当天往返的一日游旅行产品成为主要选择。在去哪儿旅行App上，本地游相关旅行产品的搜索量从10月2日起持续猛增，“国庆不出城玩法”板块关注人数达百万。其中，“运动出游”成为年轻人的新旅行方式，骑行、徒步、划船、滑雪、骑马等运动游玩攻略，搜索量环比增长200%。
△在线旅游平台数据图：周边游、短途轻户外等受青睐
② “微度假”消费有多旺
近郊游、“微度假”的火爆，也带动了周边民宿、亲子酒店、露营等新兴旅游消费。
“国庆假期的客房都早早被预订了，没有空余。”邛崃一家民宿综合体的负责人杨婉玲告诉记者，不止国庆期间，今年以来的周末也基本都是满房，接待的基本都是本地游客，“大家是有旅游需求的，过去是一年或者半年计划一次较长时间的观光旅游。但由于疫情的不确定性，年轻游客开始挖掘城市周边的景点。这对我们来说，就是商机。”
“今年国庆假期，乡村旅游民宿持续火爆，尤其以独特景观、温泉康养为特色的乡村精品民宿深受市民游客青睐。”成都市文广旅局相关负责人介绍，比如蒲江明月村、都江堰青城山、龙泉驿山泉镇、大邑安仁古镇、彭州磁峰镇、温江寿安镇等区域的乡村精品民宿入住率超过80%，部分民宿甚至连续多日一房难求。
分食“微度假”这块蛋糕的，远不止民宿老板。来自飞猪的数据显示，成都国庆高星酒店预订量环比上月同期增超3倍，成都国庆热门酒店商圈如春熙路太古里商业区、宽窄巷子/中医学院商圈、锦里/武侯祠商圈、天府广场等周边酒店消费较为活跃。
今年国庆，在周边游趋势带动下，露营经济也继续红火。“临时起意决定出来露营，昨天打了一天电话，附近的露营地，最近几天都约满了。”市民王先生在10月2日就感受到了露营的火爆。携程数据显示，国庆期间，露营旅游订单量同比增长超10倍，其中本地订单占比近八成，市外周边订单占比15%，人均露营花费为650元左右。
同样的热度也出现在飞猪平台：国庆露营订单量较节前增长1.3倍，“露营+飞盘”“露营+骑行”“露营+烧烤”“露营+自然写生”“露营+昆虫探秘”等个性化玩法受欢迎。
③ “微度假”能走多远？
综合各平台数据观察，今年国庆黄金周还有一个明显的变化：城市周边酒店、民宿价格一路走高的同时，国内航线机票平均支付价格降至五年来同期最低。
去哪儿平台数据显示，2022年十一黄金周机票平均支付价格约650元，同比2021年十一降低12%，较2019年低二成；10月3日-4日是假期价格洼地，低至500元。事实上，自9月以来，成都、上海等城市陆续恢复常态，在去哪儿平台上，飞往上海、成都的机票平均支付价格分别为650元、680元，同比2021年降低二成；酒店平均支付价格较2021年均有降低。
“今年国庆虽然以本地周边游为主，但市场上也随之兴起众多本地游新玩法。”携程研究院行业分析师方泽茜举例说，例如酒店+X系列套餐，景区+X套餐，都是在“景”和“酒”的基础上叠加丰富的娱乐因素，匹配高质量服务，迎合旅客不远行也有新探索的假日旅游需求。
在北京第二外国语学院旅游科学学院副院长邓宁看来，伴随着各类旅游业态的升级，剧本杀、密室、特色街区、餐饮娱乐、市集看展等活动的热度明显回升。
以露营、民宿、亲户外等为主要的火热“微度假”带来的新消费能走多远？该如何挖掘这一新消费潜力？对此，中国社科院旅游研究中心特约研究员、新时代文旅研究院院长吴若山认为，随着疫情防控的常态化，游客正随之改变旅游出行方式及消费模式，更加注重安全成为重要考量。在此背景下，在线旅游公司、旅游从业者等主体需要把握这一变化特点，在关注旅游资源、价格的基础上，还需关注游客的安心出游需求，让游客敢出门、出好门，以缓解消费者的后顾之忧。https://t.cn/A6ob3cm4
“免门票，可露营，稻浪滚滚，奇瓜异果，还有科普体验，当天打来回，遛娃确实不错……”10月3日，市民李女士随手一条“朋友圈”消息，“炸”出不少求分享的朋友。李女士所说的度假好去处，正是今年中国农民丰收节的全国主会场——天府农博园。
这个国庆假期，天府农博园以丰富多彩的系列活动，新奇有趣的消费场景，以及稻浪滚滚的乡村美景，吸引了大批市民游客前来观光游览。
盘点今年国庆假期的文旅消费，以短时间、近距离为特点的“微度假”、特色文化游、户外运动游成为市民游客的新选择。距离市内车程2至3小时的度假方式，是本地旅游消费的热门选项。来自携程、去哪儿、飞猪等在线旅游平台发布的国庆旅游消费数据，也从侧面反映了这一特点。在携程平台上，国庆期间本地、周边旅游订单占比达65%，本地周边人均旅游花费较去年国庆增长近30%。
当郊野露营、轻户外等新玩法逐渐成为大众假日旅游的高频选择，以本地游和周边游为特色的“微度假”带来了多大的文旅消费市场？“微度假”又该如何拥有持续的生命力？
△在线旅游平台数据图：本地周边人均旅游花费较去年国庆增长近30%
① 不离蓉的新玩法
今日（10月7日）是国庆假期最后一天，成都新津区的天府农博园依旧人气很旺。尤其是主展馆内，100多个商家、非遗手工艺人，不仅带来了美食、美酒、川茶等特色农产品，还有难得一见的传统绳编、草编、剪纸等手工艺品。这让亲子家庭游客纷纷前来打卡，也点燃了消费激情。
“没想到今年国庆，在家门口找到了‘宝藏’度假地。一天时间根本不够，我们今天带娃再来耍一趟。”和记者分享这个国庆假期的李女士，其喜悦之情溢于言表。
国庆期间，选择周边游的旅客不少。来成都已经5年的河北人张亮，10月1日带着全家来到洛带古镇，“洛带古镇离家近，车程短，能感受客家文化，十一假期就安排上了。”
微距离、微时间、微计划……今年国庆期间，不少市民游客将目光投向“微度假”——车程在2-3小时，为期2-3天的一种频次较高、满足感较强的新兴旅游形式。
今年国庆假期的“微度假”有多火？数据更有说服力。携程数据显示，今年国庆各地倡导居民“就地过节”，本地、周边旅游订单占比达65%，短途“轻户外”旅行更是受到了年轻游客的热捧，飞盘、皮划艇、骑行等城市新运动玩法，国庆销量同比增长425%。
与此同时，来自去哪儿的数据显示，由于今年众多城市周边酒店民宿一房难求，当天往返的一日游旅行产品成为主要选择。在去哪儿旅行App上，本地游相关旅行产品的搜索量从10月2日起持续猛增，“国庆不出城玩法”板块关注人数达百万。其中，“运动出游”成为年轻人的新旅行方式，骑行、徒步、划船、滑雪、骑马等运动游玩攻略，搜索量环比增长200%。
△在线旅游平台数据图：周边游、短途轻户外等受青睐
② “微度假”消费有多旺
近郊游、“微度假”的火爆，也带动了周边民宿、亲子酒店、露营等新兴旅游消费。
“国庆假期的客房都早早被预订了，没有空余。”邛崃一家民宿综合体的负责人杨婉玲告诉记者，不止国庆期间，今年以来的周末也基本都是满房，接待的基本都是本地游客，“大家是有旅游需求的，过去是一年或者半年计划一次较长时间的观光旅游。但由于疫情的不确定性，年轻游客开始挖掘城市周边的景点。这对我们来说，就是商机。”
“今年国庆假期，乡村旅游民宿持续火爆，尤其以独特景观、温泉康养为特色的乡村精品民宿深受市民游客青睐。”成都市文广旅局相关负责人介绍，比如蒲江明月村、都江堰青城山、龙泉驿山泉镇、大邑安仁古镇、彭州磁峰镇、温江寿安镇等区域的乡村精品民宿入住率超过80%，部分民宿甚至连续多日一房难求。
分食“微度假”这块蛋糕的，远不止民宿老板。来自飞猪的数据显示，成都国庆高星酒店预订量环比上月同期增超3倍，成都国庆热门酒店商圈如春熙路太古里商业区、宽窄巷子/中医学院商圈、锦里/武侯祠商圈、天府广场等周边酒店消费较为活跃。
今年国庆，在周边游趋势带动下，露营经济也继续红火。“临时起意决定出来露营，昨天打了一天电话，附近的露营地，最近几天都约满了。”市民王先生在10月2日就感受到了露营的火爆。携程数据显示，国庆期间，露营旅游订单量同比增长超10倍，其中本地订单占比近八成，市外周边订单占比15%，人均露营花费为650元左右。
同样的热度也出现在飞猪平台：国庆露营订单量较节前增长1.3倍，“露营+飞盘”“露营+骑行”“露营+烧烤”“露营+自然写生”“露营+昆虫探秘”等个性化玩法受欢迎。
③ “微度假”能走多远？
综合各平台数据观察，今年国庆黄金周还有一个明显的变化：城市周边酒店、民宿价格一路走高的同时，国内航线机票平均支付价格降至五年来同期最低。
去哪儿平台数据显示，2022年十一黄金周机票平均支付价格约650元，同比2021年十一降低12%，较2019年低二成；10月3日-4日是假期价格洼地，低至500元。事实上，自9月以来，成都、上海等城市陆续恢复常态，在去哪儿平台上，飞往上海、成都的机票平均支付价格分别为650元、680元，同比2021年降低二成；酒店平均支付价格较2021年均有降低。
“今年国庆虽然以本地周边游为主，但市场上也随之兴起众多本地游新玩法。”携程研究院行业分析师方泽茜举例说，例如酒店+X系列套餐，景区+X套餐，都是在“景”和“酒”的基础上叠加丰富的娱乐因素，匹配高质量服务，迎合旅客不远行也有新探索的假日旅游需求。
在北京第二外国语学院旅游科学学院副院长邓宁看来，伴随着各类旅游业态的升级，剧本杀、密室、特色街区、餐饮娱乐、市集看展等活动的热度明显回升。
以露营、民宿、亲户外等为主要的火热“微度假”带来的新消费能走多远？该如何挖掘这一新消费潜力？对此，中国社科院旅游研究中心特约研究员、新时代文旅研究院院长吴若山认为，随着疫情防控的常态化，游客正随之改变旅游出行方式及消费模式，更加注重安全成为重要考量。在此背景下，在线旅游公司、旅游从业者等主体需要把握这一变化特点，在关注旅游资源、价格的基础上，还需关注游客的安心出游需求，让游客敢出门、出好门，以缓解消费者的后顾之忧。https://t.cn/A6ob3cm4
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