飘窗和阳台出现漏水，是常见的雨水引起原因，飘窗窗框是常见漏水的重灾区，具体的漏水原因有：窗檐滴水线不顺直，雨水会沿着檐台天花流到窗户上，有可能从上窗框，两边，窗台位置往里渗透，直接原因是窗框车墙体有缝隙才能渗透，有些突出墙体的飘窗上会有小平台，与墙体阴角会容易出现裂缝，下雨时积水也会成为一个漏点；封闭式阳台的情况跟飘窗漏水原因基本类似，只是窗框与墙体接触更长，更容易出现施工睱疵。

把窗框与窗台之间的缝隙要凿出来，先用防水砂浆分层塞实，再在窗台上面刷防水涂料，像聚合物防水涂料就可以，然后再用普通水泥砂浆批荡保护。

如果贴大理石或者外墙瓷砖效果更好，也更加美观。保护层要找坡度，内高外低才好排雨水，不然积水排不走影响防水层寿命。不管是大理石还是普通砂浆，都要求在窗框与保护层之间打耐候密封胶的，不同材料之间一定要用耐候胶密封才行。

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顶楼室内线盒漏水找不到漏点？

应该是要找到进水点吧，在楼板的现浇混凝土前会预埋线管，正常情况线管会在两层楼板筋的中间，受钢筋网保护是不会损坏，顶层房的管线也不会预埋出楼顶，当然也有特殊情况，那会是下雨就漏，水量大，雨停就减少，可在楼顶女儿墙等位置能找到线盒，以前在查找漏水是遇到这样特殊的案例。

漏水点在两处灯盒位置，有明显渗水痕迹，水量不大，漏水时间也不长，装修没有改动电路，也就是说没有把楼板打穿的可能性，基本保持原状，楼上是平台，没有水管，更没有用水不当的情况，房子都到装修了，施工存水的可能性不大，可尝试把电线抽出来后，疏通下看还有没有积水，还是继续渗水，可以考虑屋顶雨水渗透下来到线管了。雨水突破防水后，沿楼板裂缝渗到线管后再从灯线盒渗出，而防水层下会积累漏水，可能相当长时间都是湿润状态，太阳天温度升高后热胀水分还可能会促使漏水速度和范围扩大，在下次雨天来临前也许会干燥了。

这种情况没有办法找到具体的进水点，有可能还不止一处，有可能维修一处也没能解决问题。所以要请专业防水师傅察看查找漏水的原因，并提供可靠的维修方案。

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外墙变形缝渗漏水怎么办？防治措施都有哪些？

在我前面的答题就聊过伸缩缝出现漏水的问题，这也是顶楼有伸缩缝的业主一个痛点，虽然没有卫生间漏水那么普遍，但也很常见，伸缩缝出现漏水往往会与屋面防水层失效有很大的关连性。

建筑物伸缩缝：是为了适应温度的变化引起的建筑物变形而设置的变形缝。当建筑物的周围环境产生变化的时候，建筑物的形状，尺寸会随之发生改变，而尤其是建筑物的形状和规模较大时，这种现象会更加的明显，如若不设置伸缩缝，那么建筑物会受到额外的挤压力，各建筑物部位会发生约束作用，从而使得附加的挤压力会使其受到的应力增加，而超过建筑物本身考虑的极限应力，就会使建筑物的强度和刚度出现破坏，建筑物的安全性就会受到威胁。换言之是两幢建筑物之间的缝隙间距会随温度沉降变化而变化。

在屋面做防水后铺设地砖后，楼面地砖与伸缩缝上地砖搭接到伸缩缝的两边都是整体硬装，在气温变化，沉降等因素作用两幢建筑之间的伸缩缝间距会发生变化，而地砖没有伸缩处理，会发生应力型变，也就把地砖扯出裂缝也会破坏防水层，雨水从地砖上的缝隙渗透过到失效的防水层，渗透到外墙，再从伸缩缝外墙梁底渗到卧室墙面，形成漏水原因。

在做屋面防水时，打凿到结构层，在阴角管口，空调水箱基座细节加强处理，根据需要设置几道复合防水层，并做好保温砂浆层的保护，特别是在伸缩缝位置女儿墙上，不要覆盖整块大理石或是地砖，这样的硬接在伸缩缝因天气沉降发生应力型变时，会破坏女儿墙，甚至让防水层失效，引起漏水。可以一边粘贴一边放置在上面，避免应力的影响。

如果楼顶上实在无法沟通处理，也可以用背水一战的工艺来实现防水的目的，因为外墙渗漏是没有压力，一道刚性，加一道柔性可完全把漏水封在墙外，达到防水的目的，求人不如求己，何乐而不为！

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