上海：大力促进住房消费！

评：上海刺激住房消费，必然带来房价上涨，普通人承受不起；其一、上海平均房价68348元/㎡，平均工资11396元/月；购买100㎡的房子，要不吃不喝50年；其二、上海房价每上涨2个点，100㎡房子总价增加13.6万，大部分人一年都白干了；一线城市住房需求旺盛，应该自然释放，不能过度刺激，增加购房者负担；不能将房地产作为短期刺激经济的手段！

2022年9月，房地产市场再次探底，重点30城成交面积环比仍下降4%，同比下降29%。

国内疫情多点散发固然是客观因素，房企正常的供货节奏被打乱。主观因素则在于市场信心缺失，居民购房消费趋势性放缓。

其中，一线城市市场坚挺，成交同、环比涨幅皆超10%；二三线城市市场尽显疲态，成交环比下降8%，同比跌幅扩至35%。#房地产##房价##房产#

【为什么停工的项目多集中在二三线城市】
目前市场中的停工项目，据统计基本上集中在二三线城市，为什么会出现这种情况呢？
首先，一线城市因为市场持续需求量的存在，即便面临一些房企因资金问题暂停了，也会有一些房产基金介入盘活，如南沙恒大阳光半岛被中航信托接手、佳兆业悦伴湾被平安信托接手等，而二三线城市相对会弱一点。
其次，前期在房地产市场一路高涨情况下，二三城市跟风发展，使得很多投机性或者投资性资本过多涌向一些大家看好的城市，或者城市的某一个区段，造成泡沫化，如借深圳概念的惠州。
第三，一些地方在追求GDP的过程中，盲目的追求新城的发展，但产业又没有基础，各项公共服务设施又上不来，所以没人愿意过来，当遇见行情不好时，成为房企率先放弃的项目。
第四，二三城市监管相对一线城市没有那么严，再挤上泡沫化的投资，很多资金被撤离或转移向相对更被看好的市场，这也是停工多的原因。