#上海杨浦房价冲破20万每平#
10月8日，杨浦区政府公布平凉社区03B3-01地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要，透露该地块执行房价地价联动机制（即新房的政府指导价），房价为21万元/平方米。这不仅刷新了杨浦区的房价天花板，也刷新了上海房地联动价的纪录（上海之前房地联动价天花板为今年7月的上海第二批集中供地时候的地王长宁区新泾镇宅地，联动价为16.3万元/平方米）。
杨浦区超过20万的房地联动价一出，市场当然哗然也当然振奋。当然也果然有专业人士出来称该地块定价相对合理：“因为在内环，因为容积率仅1.4，因为未来产品类型应为花园洋房或联排，更因为在老破小集聚的杨浦区比较稀缺”，但“杨浦区值不值20万”的话题回避不了。
一、的确可能是限价放松的信号，“产品类型不同”的辨析站不住脚。
很多人看到“杨浦联动价超20万”欢呼雀跃，其实不是为杨浦欢呼雀跃，而是为“上海限价有望松动甚至放开”而欢呼雀跃，但这种乐观情绪有点无厘头。
今天，杨浦区新房的限价的天花板大概也就在12-13万之间，新江湾近期将上市的低密度产品价格也差不多在这个水位，所以用低密度产品来和“杨浦区20万”划分界限的理由不充分，大多数同行的判断可能是真的，限价可能会放松。
二、“实施了六年八折价之后”取消，市场的接受度是否能自我调节？
既然“杨浦联动价20万”这件事可能预示着限价要放松甚至放开，那么就要算命一下市场的走势了。
限价六年，买新房的初心已经发生了变化，投资大于自住属性。其实上海之前也不乏“对限价忤逆”的探索，2018年闸北某豪宅项目也曾经拿到了比较接近市场价的新房限价，结果销售不畅，当时就引发了争论，即“吃惯了折扣价之后，是否还能接受恢复原价”的讨论。
如今又4年过去了，今天愈演愈烈的“一二手倒挂、打新摇号、买到就赚百万千万”的投机心理之下，市场会用脚来对“杨浦区房地联动价超20万”进行投票：同行乐观并乐见，购房者会不会因为看不到获利空间而反方向走路？
三、不说死“杨浦不值20万”，但今天的价格去买明天的价值，值不值？
关于讨论“杨浦值不值20万”的话题就像先有鸡还是先有蛋一样，就像金庸先生的名言：大吵一场各自离去，不会有绝对性意见的。
也别用“位于历史风貌保护区”这种幌子来掩盖限价想要放松，或者“为杨浦值不值20万增加筹码”，毕竟历史风貌保护区只是地段加持和限高理由，但说到底历史风貌保护区——又不能吃又不能用，用的还是平凉路的地铁、商业、医院、学校，这和周边次新房甚至老破小是共享的，这个价格更显突兀。
其实关于区域的未来定价问题，就像之前对前滩的表态一样：“我相信未来前滩是值18万甚至更多的，但是用今天的18万买未来的18万值不值”，所以对杨浦联动价20万的态度有三：
一是对该项目市场反馈不乐观，二是限价放开要慎重，三是杨浦区要尽快完善配套以证明自己“配得上20万的未来房价”。
10月8日，杨浦区政府公布平凉社区03B3-01地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要，透露该地块执行房价地价联动机制（即新房的政府指导价），房价为21万元/平方米。这不仅刷新了杨浦区的房价天花板，也刷新了上海房地联动价的纪录（上海之前房地联动价天花板为今年7月的上海第二批集中供地时候的地王长宁区新泾镇宅地，联动价为16.3万元/平方米）。
杨浦区超过20万的房地联动价一出，市场当然哗然也当然振奋。当然也果然有专业人士出来称该地块定价相对合理：“因为在内环，因为容积率仅1.4，因为未来产品类型应为花园洋房或联排，更因为在老破小集聚的杨浦区比较稀缺”，但“杨浦区值不值20万”的话题回避不了。
一、的确可能是限价放松的信号，“产品类型不同”的辨析站不住脚。
很多人看到“杨浦联动价超20万”欢呼雀跃，其实不是为杨浦欢呼雀跃，而是为“上海限价有望松动甚至放开”而欢呼雀跃，但这种乐观情绪有点无厘头。
今天，杨浦区新房的限价的天花板大概也就在12-13万之间，新江湾近期将上市的低密度产品价格也差不多在这个水位，所以用低密度产品来和“杨浦区20万”划分界限的理由不充分，大多数同行的判断可能是真的，限价可能会放松。
二、“实施了六年八折价之后”取消，市场的接受度是否能自我调节？
既然“杨浦联动价20万”这件事可能预示着限价要放松甚至放开，那么就要算命一下市场的走势了。
限价六年，买新房的初心已经发生了变化，投资大于自住属性。其实上海之前也不乏“对限价忤逆”的探索，2018年闸北某豪宅项目也曾经拿到了比较接近市场价的新房限价，结果销售不畅，当时就引发了争论，即“吃惯了折扣价之后，是否还能接受恢复原价”的讨论。
如今又4年过去了，今天愈演愈烈的“一二手倒挂、打新摇号、买到就赚百万千万”的投机心理之下，市场会用脚来对“杨浦区房地联动价超20万”进行投票：同行乐观并乐见，购房者会不会因为看不到获利空间而反方向走路？
三、不说死“杨浦不值20万”，但今天的价格去买明天的价值，值不值？
关于讨论“杨浦值不值20万”的话题就像先有鸡还是先有蛋一样，就像金庸先生的名言：大吵一场各自离去，不会有绝对性意见的。
也别用“位于历史风貌保护区”这种幌子来掩盖限价想要放松，或者“为杨浦值不值20万增加筹码”，毕竟历史风貌保护区只是地段加持和限高理由，但说到底历史风貌保护区——又不能吃又不能用，用的还是平凉路的地铁、商业、医院、学校，这和周边次新房甚至老破小是共享的，这个价格更显突兀。
其实关于区域的未来定价问题，就像之前对前滩的表态一样：“我相信未来前滩是值18万甚至更多的，但是用今天的18万买未来的18万值不值”，所以对杨浦联动价20万的态度有三：
一是对该项目市场反馈不乐观，二是限价放开要慎重，三是杨浦区要尽快完善配套以证明自己“配得上20万的未来房价”。
30条职场经验，条条都是干货：
1、态度好不值钱，但是你对工作的态度，比其他人所有人都好，就会很值钱。
2、公司的资源永远都很有限，你不主动争取，没人会主动让给你。
3、不仅要干得好，关键还要让别人知道你干得好，尤其是领导。奉献再多，领 导看不见，等于白干！
4、学会执行和服从，领 导要的不是来提意见的人，而是会干活又没意见的人。
5、学会邀功，老板不可能看到每个人的功劳，因为老板太忙了，尤其是在大公司。
6、面子是最不值钱，不要把自己面子看得太重，在你没有干出成绩前，没人看你的面子。
7、公司里面要学会包装自己，占便宜，也要有一个高大上的理由，吃相要好看，否则周围同事心里都不舒服。
8、职场要有 野 心，才能有更大的成就，但别把野心挂在嘴上，否则只会让其他人对你处处提防，把你当做潜敌。
9、职场切忌好为人师，教给别人做事可以，但是教别人做人，别人会说：你算老几？
10、办 公 室 站 队不是你想逃避就能逃避的，无法胜出的人，在职场也不可能胜出。
11、在职场，先做好自己的事情，再考虑是不是帮助别人，没做好自己的事情，就去帮别人，是很傻很天真。
12、职场上做好本职工作是你应该的，不要以为你做了本职工作老板就会表扬你，想要老板重视你，要在本职工作之外，体现自己的价值。
13、不管在哪一家公司，想要搞清楚，谁决定你升 职 加 薪，谁给你做绩 效 考 核，和这个人的关系是你的主要矛盾。
14、进入新公司，要学会主动 融 入团队，嘴巴甜点，会来 点 事，别人没有义务帮你，靠被动接受的人，往往会被排斥。
15、和同事关系再好，也不能同事当朋友，所以，同事关系和私人关系不能混为一谈。
16、不要随便向别人承诺，除非你能百分之百做到，否则失信于人会让你很难混下去。
17、不要迷 信 自己的能力，平台才是最重要的，有机会就去大平台，平台给你机会，你能干出点成绩，平台不给你机会，你能达到的高度是注定的。
18、职场处理工作的原则就是：领 导安排任务优先，紧急且重要的优先。领 导交待的任务完成不好，其他做的再好，领 导也不满意。
19、职场做人、做事都要给自己，给别人留一分余地，别把事情做绝。凡事留一线，日后好见面！
20、职场想要有尊严，先把自己的工作做的漂亮，自己工作做不好的人，在别人眼里你的价值一文不值。
21、是不是要跳槽，要看自己手里面有什么资源，因为一点小挫折，小压力就跳槽的人，只会越跳越差。
22、先就业再择业，不要等着好工作、好机会上门，好工作和好机会不是等来的，而是你在做的过程中，发现的。
23、切忌越级上报，否则你会把自己的领 导 给得罪，你职场还能混的好吗？
24、拍马 屁 要注意场合和方式，公开场合拍领 导 马 屁要注意周围同事的情绪，不然，会把周围的人都得罪。
25、不要把领 导 当家人、当兄长、当老师，领 导 也是人，也有缺陷，你们也会存在利 益竞 争，所以，领 导 也可能靠不住。
26、以打工的心态工作，最终你还是打工的人，以老 板 的心态工作，你往往会成为 老 板。核心的就是，心态不一样，看问题的方法就不一样，结果也就不一样。
27、在职场，害人之心不可有，但防人之心不可无。不去害人，但记住，不防备任何人的人，是 傻 瓜，迟早被别人坑。
28、细节很重要，尤其是给大领导发 邮 件时，注意格式，注意标点，因为这些小细节做不到位，会让 领 导 对你的印象差，是最不值的。
29、来职场就是为了 赚 钱，别相信领 导 画的大饼，再好你也吃不到。
30、公司什么水平不重要，重要的是你是什么水平，只顾着抱怨公司不行，而不提升自身价值的人，即便进好公司，也干不出什么成绩。
1、态度好不值钱，但是你对工作的态度，比其他人所有人都好，就会很值钱。
2、公司的资源永远都很有限，你不主动争取，没人会主动让给你。
3、不仅要干得好，关键还要让别人知道你干得好，尤其是领导。奉献再多，领 导看不见，等于白干！
4、学会执行和服从，领 导要的不是来提意见的人，而是会干活又没意见的人。
5、学会邀功，老板不可能看到每个人的功劳，因为老板太忙了，尤其是在大公司。
6、面子是最不值钱，不要把自己面子看得太重，在你没有干出成绩前，没人看你的面子。
7、公司里面要学会包装自己，占便宜，也要有一个高大上的理由，吃相要好看，否则周围同事心里都不舒服。
8、职场要有 野 心，才能有更大的成就，但别把野心挂在嘴上，否则只会让其他人对你处处提防，把你当做潜敌。
9、职场切忌好为人师，教给别人做事可以，但是教别人做人，别人会说：你算老几？
10、办 公 室 站 队不是你想逃避就能逃避的，无法胜出的人，在职场也不可能胜出。
11、在职场，先做好自己的事情，再考虑是不是帮助别人，没做好自己的事情，就去帮别人，是很傻很天真。
12、职场上做好本职工作是你应该的，不要以为你做了本职工作老板就会表扬你，想要老板重视你，要在本职工作之外，体现自己的价值。
13、不管在哪一家公司，想要搞清楚，谁决定你升 职 加 薪，谁给你做绩 效 考 核，和这个人的关系是你的主要矛盾。
14、进入新公司，要学会主动 融 入团队，嘴巴甜点，会来 点 事，别人没有义务帮你，靠被动接受的人，往往会被排斥。
15、和同事关系再好，也不能同事当朋友，所以，同事关系和私人关系不能混为一谈。
16、不要随便向别人承诺，除非你能百分之百做到，否则失信于人会让你很难混下去。
17、不要迷 信 自己的能力，平台才是最重要的，有机会就去大平台，平台给你机会，你能干出点成绩，平台不给你机会，你能达到的高度是注定的。
18、职场处理工作的原则就是：领 导安排任务优先，紧急且重要的优先。领 导交待的任务完成不好，其他做的再好，领 导也不满意。
19、职场做人、做事都要给自己，给别人留一分余地，别把事情做绝。凡事留一线，日后好见面！
20、职场想要有尊严，先把自己的工作做的漂亮，自己工作做不好的人，在别人眼里你的价值一文不值。
21、是不是要跳槽，要看自己手里面有什么资源，因为一点小挫折，小压力就跳槽的人，只会越跳越差。
22、先就业再择业，不要等着好工作、好机会上门，好工作和好机会不是等来的，而是你在做的过程中，发现的。
23、切忌越级上报，否则你会把自己的领 导 给得罪，你职场还能混的好吗？
24、拍马 屁 要注意场合和方式，公开场合拍领 导 马 屁要注意周围同事的情绪，不然，会把周围的人都得罪。
25、不要把领 导 当家人、当兄长、当老师，领 导 也是人，也有缺陷，你们也会存在利 益竞 争，所以，领 导 也可能靠不住。
26、以打工的心态工作，最终你还是打工的人，以老 板 的心态工作，你往往会成为 老 板。核心的就是，心态不一样，看问题的方法就不一样，结果也就不一样。
27、在职场，害人之心不可有，但防人之心不可无。不去害人，但记住，不防备任何人的人，是 傻 瓜，迟早被别人坑。
28、细节很重要，尤其是给大领导发 邮 件时，注意格式，注意标点，因为这些小细节做不到位，会让 领 导 对你的印象差，是最不值的。
29、来职场就是为了 赚 钱，别相信领 导 画的大饼，再好你也吃不到。
30、公司什么水平不重要，重要的是你是什么水平，只顾着抱怨公司不行，而不提升自身价值的人，即便进好公司，也干不出什么成绩。
怎么说 挺突然的 明明上一秒还在为演唱会发疯的我 看到的不是金硕珍出solo的消息 而是撤销延缓入伍的消息 心脏都在发痛 也不知道该说什么好 有的说 挺好的 等完整回归 有的替他们感到不值 挨了那么多骂 被压榨成到最后一瞬间 怎么说 冷静了一会 我还是选择听南俊说的 相信他们 给他们时间 他们会证明一切 他们是让阿米无时无刻都安心的存在
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