浙江杭州，吕女士租了套165平方的房子，月租2万元，物业费每月1073元。没想到她交的房租，竟然被中介截留了6万元。
当时吕女士是和某公司签的合同，约定租期一年，半年一付租金。本来钱应该打给公司的，但签合同的公司员工张某让把钱打给他，吕女士就把半年的房租打给了对方。
过了几个月，公司财务找到吕女士，催她交房租，她才知道张某截留了3个月的房租。之后张某找到她，求她不要告诉公司。吕女士说考虑自己是独居女性，不好和一个成年男性硬刚，就帮张某隐瞒了这件事，张某也把3个月的房租还上了。
没想到的是，等吕女士交了下半年的房租，张某又截留了3个月的钱，还被公司知道了，张某也因此被公司开除。吕女士说事后张某跑来威胁她，让她感到害怕，所以她到公司要求退租，并要求退还剩下2个月的房租和押金4万元。
公司说，张某签阴阳合同，和租客约定租金半年一付，给公司交的合同上写一季度一付，从中截取房租，骗了不少人，总共挪用55万余元，等还不上了，才被公司发现，给公司打了个欠条。张某套取的租金公司认账，现在吕女士说张某威胁她，没有证据，所以不同意退租。
一、张某的行为该如何认定？
其实，在这件事里，张某的行为已经涉嫌犯罪。
具体的罪名，根据具体情况不同，有两种可能。一种是诈骗罪，一种是挪用资金罪。
如果构成诈骗罪的话，被害人是吕女士等被骗租客。
因为从吕女士与公司签订的合同来看，上面约定的很清楚，如果是现金支付的话，需要公司出具加盖公司印章的收据。如果是转账支付的话，需要打入公司指定的银行账户。
但是吕女士在转账支付时，却并没有依约打入公司的指定账户，而是轻信张某的话，把钱打给了张某。在这种情况下，吕女士已经构成违约，不能算是把钱支付给了公司，如果公司要求吕女士继续支付房租都话，大概率是可以得到支持的。
所以，张某拿到的钱应该可以看作是骗吕女士的，其行为涉嫌的是诈骗罪。
而张某总共诈骗了55万余元，在浙江诈骗金额超过50万元就属于数额特别巨大。根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果张某构成的是这个犯罪，将面临最低十年有期徒刑，并处罚金的处罚。
而如果认为张某收取租客租金的行为属于履行职务行为，那么张某在收取租金以后，没有及时上交给公司，而是挪作自己使用，将涉嫌挪用资金罪。
根据《刑法》第二百七十二条的规定，张某将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
不过，如果没有特殊情况情况，张某涉嫌诈骗罪的可能性更大，因为公司和租客的合同中没有约定张某有收取租金的权限，所以张某收钱的行为不太可能是履行职务行为。但是现在公司表示，他们认可吕女士交给张某的钱是给公司的，可以算是对张某行为的追认，所以张某的行为可以算是职务行为，从这个角度来看，张某的行为涉嫌的是挪用资金罪。
二、吕女士可以要求退租吗？
要求退租在法律上属于解除合同。
而解除合同有两种情况，一种是协商解除合，一种是法定解除。
现在公司不同意解除合同，双方没有达成合意，自然不存在协商解除的可能。而法定解除需要符合法定情形，包括：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
现在吕女士说是因为张某威胁她，让她害怕不敢租房子了。一方面她没有办法提供证据证明这种情况，另一方面就算有这种情况，是不是符合这五种情形恐怕也很让人怀疑。所以，吕女士的退租要求恐怕很难实现。
不过，在这个报道的最后，吕女士自己也放弃了退租的要求，公司也表示同意并协助吕女士把房子转租出去。这可能是最好的结果了。
你觉得呢？
当时吕女士是和某公司签的合同，约定租期一年，半年一付租金。本来钱应该打给公司的，但签合同的公司员工张某让把钱打给他，吕女士就把半年的房租打给了对方。
过了几个月，公司财务找到吕女士，催她交房租，她才知道张某截留了3个月的房租。之后张某找到她，求她不要告诉公司。吕女士说考虑自己是独居女性，不好和一个成年男性硬刚，就帮张某隐瞒了这件事，张某也把3个月的房租还上了。
没想到的是，等吕女士交了下半年的房租，张某又截留了3个月的钱，还被公司知道了，张某也因此被公司开除。吕女士说事后张某跑来威胁她，让她感到害怕，所以她到公司要求退租，并要求退还剩下2个月的房租和押金4万元。
公司说，张某签阴阳合同，和租客约定租金半年一付，给公司交的合同上写一季度一付，从中截取房租，骗了不少人，总共挪用55万余元，等还不上了，才被公司发现，给公司打了个欠条。张某套取的租金公司认账，现在吕女士说张某威胁她，没有证据，所以不同意退租。
一、张某的行为该如何认定？
其实，在这件事里，张某的行为已经涉嫌犯罪。
具体的罪名，根据具体情况不同，有两种可能。一种是诈骗罪，一种是挪用资金罪。
如果构成诈骗罪的话，被害人是吕女士等被骗租客。
因为从吕女士与公司签订的合同来看，上面约定的很清楚，如果是现金支付的话，需要公司出具加盖公司印章的收据。如果是转账支付的话，需要打入公司指定的银行账户。
但是吕女士在转账支付时，却并没有依约打入公司的指定账户，而是轻信张某的话，把钱打给了张某。在这种情况下，吕女士已经构成违约，不能算是把钱支付给了公司，如果公司要求吕女士继续支付房租都话，大概率是可以得到支持的。
所以，张某拿到的钱应该可以看作是骗吕女士的，其行为涉嫌的是诈骗罪。
而张某总共诈骗了55万余元，在浙江诈骗金额超过50万元就属于数额特别巨大。根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果张某构成的是这个犯罪，将面临最低十年有期徒刑，并处罚金的处罚。
而如果认为张某收取租客租金的行为属于履行职务行为，那么张某在收取租金以后，没有及时上交给公司，而是挪作自己使用，将涉嫌挪用资金罪。
根据《刑法》第二百七十二条的规定，张某将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
不过，如果没有特殊情况情况，张某涉嫌诈骗罪的可能性更大，因为公司和租客的合同中没有约定张某有收取租金的权限，所以张某收钱的行为不太可能是履行职务行为。但是现在公司表示，他们认可吕女士交给张某的钱是给公司的，可以算是对张某行为的追认，所以张某的行为可以算是职务行为，从这个角度来看，张某的行为涉嫌的是挪用资金罪。
二、吕女士可以要求退租吗？
要求退租在法律上属于解除合同。
而解除合同有两种情况，一种是协商解除合，一种是法定解除。
现在公司不同意解除合同，双方没有达成合意，自然不存在协商解除的可能。而法定解除需要符合法定情形，包括：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
现在吕女士说是因为张某威胁她，让她害怕不敢租房子了。一方面她没有办法提供证据证明这种情况，另一方面就算有这种情况，是不是符合这五种情形恐怕也很让人怀疑。所以，吕女士的退租要求恐怕很难实现。
不过，在这个报道的最后，吕女士自己也放弃了退租的要求，公司也表示同意并协助吕女士把房子转租出去。这可能是最好的结果了。
你觉得呢？
=======脓 瑙 儿======
来到了菜鸟
揶揄帅哥：
怎么样，新活儿没有一个月就要结了吧
帅哥：她说，一时半时拆不了 欧？
拆不了 呵呵 【你一个月搞不定吧 胖丫头挺好的 呆呆的】
前天，工作队进了村子，后大喇叭让
户主去交复印房本儿 顿时村子沸腾了
街上吵吵的 孩子们奔跑 有的竟然翘起了鼓和檫
憧憬着不劳而获的千万富翁的预支荣光－－－－－
【北人和南人不同 南人从来是爱拼勤勉的不信
幸福会从天降 北人一向讲究猫儿冬】
取了 回来
门口 舅儿的笑模样像大茶壶 问买的什么
沃利町 你来点吗？
倒真是希望小村能有4个月生命期
一拆 就要滚回去了 不太想
若买它一套独院儿 或者连体
不太敢 招事儿 空荡荡的容易林正英
本身属于大院儿 回京 依旧还是对城里的大杂院儿的
深恶痛绝 但总比 金融界 JQK顺眼
看来 平和在米东缩一辈子还是最佳选择
尽管有些颜色差异 不愿换皮 抑或漂白
OK 小移动电源到了 这大小当初不会要的
没电 不知道能否带动风扇
十年来
从媒体录像或者平面报刊
每每老猴子张忠谋一提到大陆
那鄙夷不屑的样子 丝毫不亚于李远哲
麻烦
来到了菜鸟
揶揄帅哥：
怎么样，新活儿没有一个月就要结了吧
帅哥：她说，一时半时拆不了 欧？
拆不了 呵呵 【你一个月搞不定吧 胖丫头挺好的 呆呆的】
前天，工作队进了村子，后大喇叭让
户主去交复印房本儿 顿时村子沸腾了
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憧憬着不劳而获的千万富翁的预支荣光－－－－－
【北人和南人不同 南人从来是爱拼勤勉的不信
幸福会从天降 北人一向讲究猫儿冬】
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倒真是希望小村能有4个月生命期
一拆 就要滚回去了 不太想
若买它一套独院儿 或者连体
不太敢 招事儿 空荡荡的容易林正英
本身属于大院儿 回京 依旧还是对城里的大杂院儿的
深恶痛绝 但总比 金融界 JQK顺眼
看来 平和在米东缩一辈子还是最佳选择
尽管有些颜色差异 不愿换皮 抑或漂白
OK 小移动电源到了 这大小当初不会要的
没电 不知道能否带动风扇
十年来
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每每老猴子张忠谋一提到大陆
那鄙夷不屑的样子 丝毫不亚于李远哲
麻烦
#今年暑期档最让你上头的剧# 五星推荐冰雨火！像我这种看什么剧都要快进的人这次竟然一点没快进还要倒回去反复看，真的很精彩！
这部剧我觉得有几个很好的点:
第一个就是无滤镜，现在的剧大部分都是美颜滤镜磨皮让人关掉电视都不认识那个演员是谁，但是冰雨火没有，完全真实，这一点真的非常赞。
第二是演员演技都在线并且都是原声台词，看了一点都不出戏，原声台词真的加成很大。
第三是全程无尿点，剧情非常刺激，打戏很有看头，毒贩真的是不要命且丧尽天良的，就拿桶里炸人那里来说，吓坏我了，终于知道为啥审了那么久！
最后我要着重夸一下王一博，他在冰雨火里演的真的很好，原声台词+情绪到位，真的挺厉害的，虽然稚嫩，但有勇有谋，说实话这样的角色还挺不好演的，很容易被人说蠢，但是他拿捏得非常好，这一点我觉得他还挺厉害的！
总之质感真的非常棒，让看惯了滤镜磨皮的我眼前一亮，傅东育导演真的很会拍，镜头语言绝妙，老戏骨一如既往的稳，王一博的热血小警察也演的恰如其分，陈晓这次的角色和以往很不一样，总之全员演技在线，真的很敢拍，很真实地展现了禁 du危险的幕后。
这是一部非常好的剧，推荐大家都去看！
这部剧我觉得有几个很好的点:
第一个就是无滤镜，现在的剧大部分都是美颜滤镜磨皮让人关掉电视都不认识那个演员是谁，但是冰雨火没有，完全真实，这一点真的非常赞。
第二是演员演技都在线并且都是原声台词，看了一点都不出戏，原声台词真的加成很大。
第三是全程无尿点，剧情非常刺激，打戏很有看头，毒贩真的是不要命且丧尽天良的，就拿桶里炸人那里来说，吓坏我了，终于知道为啥审了那么久！
最后我要着重夸一下王一博，他在冰雨火里演的真的很好，原声台词+情绪到位，真的挺厉害的，虽然稚嫩，但有勇有谋，说实话这样的角色还挺不好演的，很容易被人说蠢，但是他拿捏得非常好，这一点我觉得他还挺厉害的！
总之质感真的非常棒，让看惯了滤镜磨皮的我眼前一亮，傅东育导演真的很会拍，镜头语言绝妙，老戏骨一如既往的稳，王一博的热血小警察也演的恰如其分，陈晓这次的角色和以往很不一样，总之全员演技在线，真的很敢拍，很真实地展现了禁 du危险的幕后。
这是一部非常好的剧，推荐大家都去看！
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