疫情“中心”下，欧洲“宅经济”风生水起

疫情的蔓延打乱了正常的社会秩序，欧洲被迫按下暂停键，为抗击疫情，主动“宅”模式悄然按下播放键。“宅购物”、“宅办公”等景象风靡，“宅需求”充分释放，“宅经济”应运而生。

4 月 15 日，移动跨境电商平台 Wish 发布的 2020 年欧洲市场分析特刊提到，随着海外疫情的持续焦灼，全球十几亿人都“宅”在家里，越来越多的外国消费者通过 Wish “在线” 购买远程办公、室内娱乐、居家健身、卫生用品等“宅”属性的产品！ https://t.cn/RvpXK1r

#宅在家里都干啥#
①划水没有上课的一天
②姨妈痛到恨不得把自己折叠起来 喝热水喝到想吐 想吃点水果理智却告诉我要先查查寒热属性 别吃完过了嘴瘾结果痛到失去知觉[骷髅]
③作为墙头众多的girl 日常就是补课 今天又在小破站和微博群补了很多小故事 愉悦的心情又增加了
④我的快递终于到了！我的大志！到了！漂洋过海浮浮沉沉经过条条大路转过无数小弯 它 终于来到我身旁！我爱了！感谢dfls的辛苦联系！感恩[干杯]

三不靠

不管是自住还是投资，买房最忌讳的就是“三不靠”：不靠地铁、不靠学区、不靠配套。

买房抉择时，地铁、学区、配套这三条极为重要，能同时满足最好，不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子，不仅涨的慢跌的快，而且居住功能也会受到限制，没有了居住属性和金融属性的房子，就是一堆砖头！

我发现很多买首套房的小白，将房子的新旧和漂亮列为首要选择标准，这是极端错误的，贪慕一时的虚荣是最要不得的。当你入住几年后发现，孩子没有学上，每天上下班3个小时，最近的超市5公里开外，你就会后悔当初愚蠢的决定了，当你终于醒悟想要置换时才发现，你的房子打折都不一定卖得掉。

豪宅与普宅

同样的单价，投资首选市区普宅，而绝不要买郊区豪宅。

郊区豪宅依靠大品牌和精装修溢价早在开盘时就已完成，今后必定跑输大盘。而市区地段好的普通住宅、毛坯房增值空间巨大。

增值的是土地而不是房子，品牌和装修只能跌价而不会涨价。

自住可以买豪宅，但投资一定要买普宅。

两套起买

世间最痛苦的事，就是房子再值钱，也没法套现！名下只有一套房，是最差的理财方式。

在满足了自己居住舒适度的基础上，投资房产的套数远比面积更重要。小户型的租售比和投资回报率都要明显优于大户型，而且房子越小涨的越快。在总预算不变的情况下，宁可买2套小户型也别买1套大户型，小户型变现和抵押会更加的灵活，更能满足你对流动资金的需求。

两套以上才叫资产，只有一套自住房，其实就是穷人一个！ https://t.cn/8kUGRV5