房产交易税究竟是卖方承担还是买方承担？通过交易税来压制房价这个逻辑对吗？
先回答第一个问题，双方共同承担。这似乎有悖于大多人的固有认知，很多人都认为是买方在承担。
1、交易税不存在的情况下，买卖双方的交易会有一个均衡点（N），同时会存在一个均衡价格P0和一个均衡销售量Q0.
2、征税后，买方支付的价格就会相应的提高，从原来的P0变成了Pa。而同时，卖方比原来拿到的钱要少一点，从之前的P0变成了Pb。这时你可能会说，税费不是已经由买方承担了吗？事实上，这部分税费是换成价格就成了卖方的收益。
3、整个市场交易量也因税费从Q0收缩到了QS，这就是政府征税后产生的新的均衡状态。买卖双方多付和少收的部分之和正好等于政府的税收。从这个层面上来说，对供应方也是损失。
4、在个案的交易中，到底是买方承担的税负更多，还是卖方承担的更多，或者是均分了？这其实取决于谁的“弹性”更大谁少承担或者不承担，比如卖方急用钱，必须马上卖房变现，那他就没什么弹性，也就没有什么议价权，他要多承担甚至全部承担税负。
再回答第二个问题：不对！
1、征税的结果是买方多付了钱，卖方少赚了钱，他们之间的损失之和等于政府的税收收入。
2、重税只会增加交易双方的负担，降低市场总交易量。

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