近日，又有网友哭诉自己杭州湾买房被骗“损失”4万多元，多方诉说无门，只有网上发文求助！“购房被骗、欺诈消费者、无良销售、无良中介、无良开发商”等等，这些往往在以前只是形容开发商豆腐渣工程、烂尾跑路，或是开发商虚假宣传导致购房被骗等谴责性的词语，但现如今竟用在了购房返佣上，大家觉得是不是很奇怪？

曾几何时，房地产市场一二手房交易买卖井水不犯河水，直至如今，中西部城市仍然是这种模式，大家各自安守，从不跨界。但在经济发达的城市，一二手房联动便成了一种新销售模式，中介不在是只卖二手房，他们往往被一些“大平台”整合起来，开始进军新房买卖这块有庞大需求的市场。

存在即合理。所以，你会看到，售楼处不光是开发商销售带客，还有很多中介人员带看。那么，你会问，这两者有何关系？首先，开发商销售带看叫自访客，中介带看叫渠道客，简单说，你自己去看房未联系任何人，被前台销售接待了就是自访客；相反，你约了某中介公司人员同去看房，就是渠道客，二者都提供了相应看房服务，只不过服务的侧重点有所不同罢了。在实际看房的过程中，也并不是像我说的这么简单，其中会因各方利益而导致的报备带看、判客归属等也是错综复杂，难以界定，这里就不在详说了。

还有一个问题你可能会问？这两种方式看房，是否对我买房有影响？我能享受的优惠是否相同？这个问题，我可以明确告诉你，是一样的。说到这里，有一个很奇怪的现象，你会发现：往往自己去售楼处买房的，从看房到签约，再到银行按揭，从未听说过会找开发商或销售返佣、返现的；反而中介带客就会常常要求其返佣、返现。这到底是怎么一回事呢？

这里，我简单讲一个故事：假如你是一个养鸡场老板，现在有1000个库存鸡蛋，要及时卖出，成本0.5元，物价局定价卖1元，这么多鸡蛋你可能要一天的时间才能卖完，可是你下午还急需一笔资金去进一批鸡苗，问题是鸡蛋不能及时卖出去，鸡苗就无法购买，计划就打乱了，怎么办呢？你忽然想到了一个办法，找10个路人代为售卖，同样一个鸡蛋1元，路人每卖一个鸡蛋，你给路人提成0.1元。所以你会看到，10个路人不光大声吆喝，还很卖力，不一会就卖光了1000个鸡蛋，虽然你支付了部分佣金，但任务得以提前完成，薄利多销下双方互赢，结果是皆大欢喜！

那么，在卖鸡蛋的过程中，10个路人，其中有一个人就说了，买我的鸡蛋我给你便宜，买10个我给你便宜0.5元！其他人一听，也纷纷效仿，最后有人竟然喊出10个鸡蛋能便宜1元，妥妥的赔本赚吆喝！一传十，十传百，通过路人买鸡蛋能便宜这个消息在左邻右舍间不胫而走。可路人也不是白白出来做贡献的，没有利润的吆喝谁也不干，对于张口一个鸡蛋就要便宜0.1元的买家，路人只能以口头承诺，个人担保等形式让买家先买，最后买家鸡蛋也吃了，也没有拿到“应得”的返现。当所有的卖家都这样做了，自然买家被欺骗的也就越来越多，而后逐渐演变成双方为“利益”互相谩骂，各自指责的社会性事件。

鸡蛋卖到这里，你会发现：发生这样的事情竟然跟你没有关系，你作为养鸡场老板，雇人卖鸡蛋，一样的产品，一样的价格，鸡蛋卖出去了，大家不但不向你索要返佣，反而觉得你卖的更合理、更靠谱，而路人们却被骂的狗血喷头，无良黑心！

相信大部分人看到这都已经明白了，所谓高额返佣、返现既是路人推销商品的油头和幌子；也是买家不切实际、人心不足蛇吞象的贪婪表现。换做是你，任何行业没有利润的服务你会做吗？更不要说买房全额返佣等这一类胡编的鬼话了！

我为什么说返佣不现实呢？首先代理销售提成，是分销中介公司应得的劳动报酬，作为中介公司门面、店东、大小经理和其他一干销售人等都需要费用支出，一套房子的佣金几经抽成，能落到业务员手上已寥寥无几！别人凭什么返你3万、5万？就凭口头承诺拍胸脯吗？所以，那些动不动提出返全佣、卖房不图回报的、只要指标不计利润的，都是借卖房之名行欺骗之实！还有关于购房者有无权利索要佣金，这个问题其实没有必要回答，答案肯定是没有权利索要的。如果换一种方式，让你直接去售楼处买房，同样的价格，一样的优惠，还会有后续等一系列返佣问题吗，答案肯定也是没有的。

在今年的4月份，宁波杭州湾新区规划建设国土局、宁波市市场监督管理局杭州湾新区分局就已经联合发文，对在宁波杭州湾新区购房“返佣”陷阱进行风险提示。文件中也明确提出，禁止代销机构私下进行返佣，一经发现，房企将停止结佣，同时也将终止与该代销机构合作！同时官方也特别强调，买房返佣不受法律保护，如发生纠纷，将无法解决！如坚持返佣只有按约定走司法途径。

我们中国人好面子的传统由来已久：隋炀帝时期。隋炀帝要夸耀隋朝声威，利诱西域诸国入朝。外国人见有利可图，纷纷来朝，沿路郡县招待迎送耗费极大。有一年外国使者、商人齐集洛阳。隋炀帝于正月十五日夜间，在皇城门外大街上为外国人演戏。戏场周围五千步（约4公里），奏乐人多至一万八千，鼓乐声音传至几十里以外，灯火通明如同白昼，一直演到正月底才结束。外国人进入洛阳做生意，他安排本地商人豪华装饰市场，堆积贵重货物，商人穿着华丽服装，连卖菜的人也用龙须席铺地，摆放蔬菜。外国人经过酒店门口，店主邀请吃饭，外国人酒足饭饱，分文不要，嘴里赞叹感谢一番，拂袖而去。市场的树木、杆子都用绸布等料子包缠。有一外国好事者，心怀疑惑，多钻了几个街巷想看看真实老百姓的状况，所到之处，满目都是衣不遮体、满脸菜色的穷人，不仅感叹，为何不拿包树的丝绸布料给这些穷人们穿呢？！

当人们每天为了生存问题焦眉烂额时，搞再美的灯光、再靓的夜景都无心欣赏！

今年的经济情况使得就业不容乐观，各行各业的企业都在想尽一切办法活下去，企业到了生死线上，便会停止招募人员、甚至裁员以减少运营成本，这样失业人员的比例就会加大，而每一个失业人员的背后，可能就是一个家庭的衣食无依问题。2020年的疫情，那些开张却无单可接的小微企业主们也会成为城市“新穷人”。这些底层人群也要解决衣食住行的问题，也有老人孩子要赡养，那么怎么样才能快速的赚到生活的钱呢? 最便捷门槛最低的就是摆地摊了。
摆地摊不仅能够帮摊主赚取生活费，还可以满足底层人群的消费需求，进而形成一个城市的穷人经济圈。这对贫富分化，消费多元化的城市来讲，也是一种更为现实的解决问题之道。我们不能一昧的为了环境的整洁，而断了底层人民生活的生路！

看过世界的女生有多大的格局
看到迪迪这篇和真珠的时间线
我也同样感同身受
因为我俩参加的活动基本90%重合
每一次的活动 培训 Etc都没有落下
人生和人生不一样
行业和行业不一样
选择和认知没有对错
见识和格局更不分对错
只要你觉得自己高兴就行

人生本来就有千万种可能性
我没有鼓吹过 一定是我这种状态
才是最好的 才是对的
我觉得每天过的有成就感
开心 看得见希望就是对的

不过做什么行业 都别停止往上走
上面不一定好 但是在下面一定不好
虽然我从来没有上过一天班
但是在我创业初期
没有能力 花钱砸也要拿最高级别
我知道能力可以培养
接触品牌 最优秀的人
并且直接 接触公司
所以我要站得高 学的多
当你周围是一群靠脑子吃饭的人
那你慢慢的 说话办事也会有逻辑性
做个自信 侃侃而谈的人不好吗
这才是往上爬的意义
不仅仅是 收入的增长
而是 圈层的提高

做这个行业 今年第6年
我也越来越明白
为什么
有钱的人越有钱
没钱的人越没钱

有钱的人 眼前是机遇 不是困难
没钱的人 眼前是纠结 不是利润
想要把一手烂牌打成好牌
就要去和周围人“脱离关系”
摆脱周围人对你思想上的影响
干你自己想干的事情
抬高眼界 增大格局#真珠美学#