【财经新闻早知道】小鹏汽车2021年第四季度净亏损12.9亿元人民币宏观经济
◆国务院决定，设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除，纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除，自今年1月起实施。3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除与其他六项专项附加扣除一样，实行“申报即可享受、资料留存备查”的服务管理模式，自今日起符合条件的纳税人即可通过手机个人所得税APP填报3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除。
◆发改委：截至3月23日，全国生猪出场价格为13.06元/公斤，比3月16日下跌1.28%；主要批发市场玉米价格为2.88元/公斤，较3月16日持平，猪粮比价连续五周进入过度下跌一级预警区间。将会同有关部门启动年内第三批中央冻猪肉储备收储工作，并指导各地加快收储。
◆四部门联合发文推进共建“一带一路”绿色发展，鼓励太阳能发电、风电等企业“走出去”，推广新能源和清洁能源车船等节能低碳型交通工具，鼓励企业开展新能源产业、新能源汽车制造等领域投资合作，全面停止新建境外煤电项目，稳慎推进在建境外煤电项目，研究推动钢铁等行业国际合作绿色低碳发展。
◆交通运输部、科技部联合印发《交通领域科技创新中长期发展规划纲要(2021-2035年)》，从交通基础设施、交通装备、运输服务三个要素维度和智慧、安全、绿色三个价值维度布局六方面研发任务，并对新时期交通运输科技创新能力建设进行部署。
◆国资委：发布关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金，四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
◆欧盟：欧洲对俄罗斯的天然气和石油资源依赖非常严重，预计在两年内可停止从俄罗斯进口油气。目前欧盟并不寻求彻底切断与俄罗斯的能源往来，而是致力于使来源更加多样化，中东地区将在其中扮演更加重要的角色。同时，发展可再生能源也有助于减少相关资源的消耗。
行业动向
◆大商所：自3月30日结算时起，铁矿石期货I2205、I2209合约投机交易保证金水平由12%调整为15%，涨跌停板幅度和套期保值交易保证金水平维持10%不变。
◆两市融资余额：截至3月25日，上交所融资余额报8374.09亿元，较前一交易日减少22.09亿元；深交所融资余额报7497.94亿元，较前一交易日减少18.65亿元；两市合计15872.03亿元，较前一交易日减少40.74亿元。
◆上海：因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止国有建设用地使用权公告出让活动。后续将根据上海市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动。首轮集中供地挂牌出让的40幅涉宅地块中，总出让面积为210.51万平方米，起始总价约为850.7亿元。
此次上海疫情发生以来，上交所严格执行上海市关于疫情防控的相关要求，同时根据疫情变化，动态调整所内疫情防控管理措施，对于交易业务及技术系统运行等关键岗位启动最小运行团队封闭办公。根据疫情防控要求，上周上交所已启动全所最小运行单元驻所办公，确保交易安全，其余人员居家远程办公，最大限度减少人员流动和聚集。目前，上交所日常业务正常进行，交易安排稳定有序。
公司动态
◆融创中国：预计无法于3月31日或之前发布2021年未经审核年度业绩报告。将会在切实可行情况下尽快发布本集团2021年经审核年度业绩。4月1日起停牌。
◆华为：2021年，实现全球销售收入6368亿元，同比下降28.6%；净利润1137亿元，同比增长75.9%；研发投入达1427亿元，再创历史新高；资产负载率57.8%，同比下降4.5pct。运营商业务收入2815亿元，海外占比50%；消费者业务2434亿元，智能穿戴、智慧屏收入增长30%。孟晚舟称，2021年是华为“承重”第三年，华为的发展更稳更有韧性。
◆贵州茅台：披露2021年度主要财务数据，2021年营业总收入为1094.64亿元，同比增长11.71%；净利润524.6亿元，同比增长12.34%。公司预计，2022年第一季度，实现营业总收入331亿元左右，同比增长18%左右；净利润166亿元左右，同比增长19%左右。
重要公告
◆中信证券：2021年，实现营收765.24亿元，同比增长40.71%；净利润231亿元，同比增长55.01%。完成A股主承销项目194单，主承销金额3319.17亿元，同比增长5.84%，市场份额18.26%。
◆双汇发展：2021年，实现营收666.82亿元，同比下降9.72%；净利润48.66亿元，同比下降22.21%。因生猪产能恢复，生猪供应量增加，生猪价格大幅下降，生鲜产品销价同比下降超过30%。
◆青岛啤酒：2021年，实现营收301.67亿元，同比增长8.67%；净利润31.55亿元，同比增长43.34%。
◆小鹏汽车：2021年，实现营收209.88亿元，同比增长259.1%；交付汽车98155辆，同比增长263%。2021年四季度，实现营收85.6亿元，同比增长200.1%；净亏损12.9亿元；交付汽车41751辆，同比增长222%。
◆阳光城（8天7板）：流动性出现阶段性紧张，未能按期支付境外债券“SUNSHI 5.3 01/11/22”本息、“SUNSHI 10.2503/18/22”本息及“SUNSHI 8.25 11/25/23”利息；19阳光城PPN001应于3月22日支付本息，截止兑付日日终，未能按照约定筹措足额偿付资金，本期定向债务融资工具不能按期偿付本息。
◆莱茵生物（6天4板）：发布异动公告，近期关注到相关媒体报道和投资者咨询，美国众议院计划在本周对MORE法案进行新一轮的投票表决。如能最终经美国法律程序审议通过并签署生效，将使得大麻在美国联邦层面合法化，预计这将对工业大麻业务在成本降低等方面带来一定的正面影响。
◆农夫山泉2021年总营收296.96亿元，同比上升29.8%；净利润71.62亿元，同比增35.7%；毛利率为59.5%。董事会建议派发期末股息每股0.45元，共计股息约50.61亿元，分红比例高达71.7%。
◆盛新锂能：预计一季度净利同比增765.24%~957.52%。
◆新宙邦：一季度净利同比预增210%~230%。
◆浙江新能：预计一季度净利同比增629.57%~775.65%。
◆奥泰生物：预计一季度净利同比增长585%~692%。
◆鼎胜新材：预计一季度净利同比增长307%~398%。
◆力芯微：预计一季度净利同比增长141%~182%。
◆杉杉股份：预计一季度净利同比增长148%~181%。
◆北方稀土：预计一季度净利同比增96.78%~122.59%。
◆嘉元科技：一季度净利同比预增81%~109%。
◆特宝生物：预计一季度净利同比增51.97%~63.66%。
◆士兰微：2021年净利同比增2145.25%，拟10派1元。
◆耐普矿机：2021年净利1.84亿元，同比增长353.33%。
◆广东鸿图：2021年净利同比增长92.68%。
◆西麦食品：将于4月起上调部分产品价格。
◆大叶股份：美国手扶式汽油扫雪机双反调查对公司无重大影响。
◆万向钱潮：拟40亿元投资参股万向一二三公司。
◆安源煤业：所属尚庄煤矿发生安全事故。
◆壹石通：公司怀远地区工厂有序复工复产。
◆金轮股份：实控人拟变更为浙江省国资委。
◆勘设股份：实控人拟变更为贵阳市国资委，29日复牌。
◆三房巷：拟公开发行可转债募资不超25亿元。
◆环旭电子：拟1亿元至1.5亿元回购股份。
◆正帆科技：拟8000万元至1.2亿元回购股份。
◆均普智能：签2亿元新能源汽车电池装配与检测整线装备销售合同。
◆小商品城：拟24.44亿元投建义乌市跨境电商物流园。
◆国务院决定，设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除，纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除，自今年1月起实施。3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除与其他六项专项附加扣除一样，实行“申报即可享受、资料留存备查”的服务管理模式，自今日起符合条件的纳税人即可通过手机个人所得税APP填报3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除。
◆发改委：截至3月23日，全国生猪出场价格为13.06元/公斤，比3月16日下跌1.28%；主要批发市场玉米价格为2.88元/公斤，较3月16日持平，猪粮比价连续五周进入过度下跌一级预警区间。将会同有关部门启动年内第三批中央冻猪肉储备收储工作，并指导各地加快收储。
◆四部门联合发文推进共建“一带一路”绿色发展，鼓励太阳能发电、风电等企业“走出去”，推广新能源和清洁能源车船等节能低碳型交通工具，鼓励企业开展新能源产业、新能源汽车制造等领域投资合作，全面停止新建境外煤电项目，稳慎推进在建境外煤电项目，研究推动钢铁等行业国际合作绿色低碳发展。
◆交通运输部、科技部联合印发《交通领域科技创新中长期发展规划纲要(2021-2035年)》，从交通基础设施、交通装备、运输服务三个要素维度和智慧、安全、绿色三个价值维度布局六方面研发任务，并对新时期交通运输科技创新能力建设进行部署。
◆国资委：发布关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金，四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
◆欧盟：欧洲对俄罗斯的天然气和石油资源依赖非常严重，预计在两年内可停止从俄罗斯进口油气。目前欧盟并不寻求彻底切断与俄罗斯的能源往来，而是致力于使来源更加多样化，中东地区将在其中扮演更加重要的角色。同时，发展可再生能源也有助于减少相关资源的消耗。
行业动向
◆大商所：自3月30日结算时起，铁矿石期货I2205、I2209合约投机交易保证金水平由12%调整为15%，涨跌停板幅度和套期保值交易保证金水平维持10%不变。
◆两市融资余额：截至3月25日，上交所融资余额报8374.09亿元，较前一交易日减少22.09亿元；深交所融资余额报7497.94亿元，较前一交易日减少18.65亿元；两市合计15872.03亿元，较前一交易日减少40.74亿元。
◆上海：因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止国有建设用地使用权公告出让活动。后续将根据上海市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动。首轮集中供地挂牌出让的40幅涉宅地块中，总出让面积为210.51万平方米，起始总价约为850.7亿元。
此次上海疫情发生以来，上交所严格执行上海市关于疫情防控的相关要求，同时根据疫情变化，动态调整所内疫情防控管理措施，对于交易业务及技术系统运行等关键岗位启动最小运行团队封闭办公。根据疫情防控要求，上周上交所已启动全所最小运行单元驻所办公，确保交易安全，其余人员居家远程办公，最大限度减少人员流动和聚集。目前，上交所日常业务正常进行，交易安排稳定有序。
公司动态
◆融创中国：预计无法于3月31日或之前发布2021年未经审核年度业绩报告。将会在切实可行情况下尽快发布本集团2021年经审核年度业绩。4月1日起停牌。
◆华为：2021年，实现全球销售收入6368亿元，同比下降28.6%；净利润1137亿元，同比增长75.9%；研发投入达1427亿元，再创历史新高；资产负载率57.8%，同比下降4.5pct。运营商业务收入2815亿元，海外占比50%；消费者业务2434亿元，智能穿戴、智慧屏收入增长30%。孟晚舟称，2021年是华为“承重”第三年，华为的发展更稳更有韧性。
◆贵州茅台：披露2021年度主要财务数据，2021年营业总收入为1094.64亿元，同比增长11.71%；净利润524.6亿元，同比增长12.34%。公司预计，2022年第一季度，实现营业总收入331亿元左右，同比增长18%左右；净利润166亿元左右，同比增长19%左右。
重要公告
◆中信证券：2021年，实现营收765.24亿元，同比增长40.71%；净利润231亿元，同比增长55.01%。完成A股主承销项目194单，主承销金额3319.17亿元，同比增长5.84%，市场份额18.26%。
◆双汇发展：2021年，实现营收666.82亿元，同比下降9.72%；净利润48.66亿元，同比下降22.21%。因生猪产能恢复，生猪供应量增加，生猪价格大幅下降，生鲜产品销价同比下降超过30%。
◆青岛啤酒：2021年，实现营收301.67亿元，同比增长8.67%；净利润31.55亿元，同比增长43.34%。
◆小鹏汽车：2021年，实现营收209.88亿元，同比增长259.1%；交付汽车98155辆，同比增长263%。2021年四季度，实现营收85.6亿元，同比增长200.1%；净亏损12.9亿元；交付汽车41751辆，同比增长222%。
◆阳光城（8天7板）：流动性出现阶段性紧张，未能按期支付境外债券“SUNSHI 5.3 01/11/22”本息、“SUNSHI 10.2503/18/22”本息及“SUNSHI 8.25 11/25/23”利息；19阳光城PPN001应于3月22日支付本息，截止兑付日日终，未能按照约定筹措足额偿付资金，本期定向债务融资工具不能按期偿付本息。
◆莱茵生物（6天4板）：发布异动公告，近期关注到相关媒体报道和投资者咨询，美国众议院计划在本周对MORE法案进行新一轮的投票表决。如能最终经美国法律程序审议通过并签署生效，将使得大麻在美国联邦层面合法化，预计这将对工业大麻业务在成本降低等方面带来一定的正面影响。
◆农夫山泉2021年总营收296.96亿元，同比上升29.8%；净利润71.62亿元，同比增35.7%；毛利率为59.5%。董事会建议派发期末股息每股0.45元，共计股息约50.61亿元，分红比例高达71.7%。
◆盛新锂能：预计一季度净利同比增765.24%~957.52%。
◆新宙邦：一季度净利同比预增210%~230%。
◆浙江新能：预计一季度净利同比增629.57%~775.65%。
◆奥泰生物：预计一季度净利同比增长585%~692%。
◆鼎胜新材：预计一季度净利同比增长307%~398%。
◆力芯微：预计一季度净利同比增长141%~182%。
◆杉杉股份：预计一季度净利同比增长148%~181%。
◆北方稀土：预计一季度净利同比增96.78%~122.59%。
◆嘉元科技：一季度净利同比预增81%~109%。
◆特宝生物：预计一季度净利同比增51.97%~63.66%。
◆士兰微：2021年净利同比增2145.25%，拟10派1元。
◆耐普矿机：2021年净利1.84亿元，同比增长353.33%。
◆广东鸿图：2021年净利同比增长92.68%。
◆西麦食品：将于4月起上调部分产品价格。
◆大叶股份：美国手扶式汽油扫雪机双反调查对公司无重大影响。
◆万向钱潮：拟40亿元投资参股万向一二三公司。
◆安源煤业：所属尚庄煤矿发生安全事故。
◆壹石通：公司怀远地区工厂有序复工复产。
◆金轮股份：实控人拟变更为浙江省国资委。
◆勘设股份：实控人拟变更为贵阳市国资委，29日复牌。
◆三房巷：拟公开发行可转债募资不超25亿元。
◆环旭电子：拟1亿元至1.5亿元回购股份。
◆正帆科技：拟8000万元至1.2亿元回购股份。
◆均普智能：签2亿元新能源汽车电池装配与检测整线装备销售合同。
◆小商品城：拟24.44亿元投建义乌市跨境电商物流园。
在湾区房市，投资客在以下邮编地区迅速增长！
1991年金伯利·马西亚斯（Kimberly Macias）和她的父母搬到中央海岸的农场小镇霍利斯特（Hollister），镇上最吸引人的地方是一家新的塔吉特（Target）商店。
现在霍利斯特除了一批生产橄榄油、核桃和杏子的老工厂外，还有一个亚马逊送货站、一家市中心的精酿啤酒酒吧，越来越多的人搬到这里，他们看上了这座城市宽敞的地块和更大的房子。
在疫情期间，圣贝尼托县这个约4.2万人口的小城成为硅谷通勤者的新前线。
在RE/MAX Gold房地产公司任合伙人的马西亚斯在一套住房上收到了22份报价。
“霍利斯特确实正受热捧，我合作过的买家中，有99%都来自湾区，”马西亚斯在谈到最近的房地产热潮时说。
但推动旧金山、奥克兰和圣荷西都会区创纪录房价的不仅仅是个人购房者。
在经历了多年的稳步增长后，湾区在2020年和2021年期间投资客购买的总体份额略有下降，但在一些地区，投资者购买的数量仍显著增加。
《纪事报》从房地产上市网站Redfin分析的数据显示，该地区最大城市的市中心社区以及霍利斯特、帕西菲卡（Pacifica）和伯特利岛（Bethel Island）等偏远社区的房价出现了显著上升。
在湾区购买独栋住宅、联排别墅、共管公寓和两到四单元公寓的投资者减少了，而在亚特兰大和凤凰城等成本较低、住房较多的城市购买的投资者则有所增加。
但在加州竞价战、去掉买家保护条款（no-contingency）和全现金报价已经成为常态，分析师说现金充实的投资者可能会让更多房子超出普通加州人的承受范围，并增加房租上涨的压力。
Redfin资深经济学家Sheharyar Bokhari表示对于首次购房者而言，现在的市场可能尤其令人畏惧；
在疫情期间吸引了更多新居民的城市，这种挑战更大。
“他们可能需要跟进入这个市场的富人竞争，他们出价可以轻易高于他们，”他说“然后投资者可以以现金的形式出价。”
与2018年和2019年相比，以疫情期间投资者购买的增加百分比衡量，奥克兰上城区、波托拉谷和圣荷西市中心的邮政区号位居榜首，2020年和2021年期间投资者活动增加了3%至4%。
康特拉科斯塔县的伯特利岛、里士满的部分地区、西伯克利、圣巴勃罗和旧金山公寓林立的金融区也出现了3%的上涨。
胡桃溪、霍利斯特和帕西菲卡附近的郊区和农村地区都在疫情期间投资者购房增加的前20个邮政编码之列。
根据Redfin对房产证信息的分析，在霍利斯特的95023邮政编码地区，投资者在2018年和2019年只购买了17套住房，但在2020年和2021年这一数字翻了一倍多，达到了36套。
不同的地理位置突显出投资者并不都是一样的。
他们可以是个人，也可以是为了翻新转手、度假租赁或长期退休收入而购房的一小群人。
其他则是国际买家或主要金融机构的分支机构，拥有多种短期和长期投资策略。
利用公开记录追踪投资者的活动可能会很困难，也很难将无意居住在家中的投资者与一些富有房主雇佣的企业实体区分开来，这些企业旨在尽量减少税收、最大化遗产收益并保护他们的隐私。
Redfin通过搜索房源，找到姓名中包含LLC、Inc、Corp或Homes关键词的买家，从而识别出投资者。
如果在契约中列出的所有权代码中包含以下术语，包括协会、公司受托人、公司、合资企业或公司信托，也可能被识别为投资者。
Bokhari说：“你不知道其中哪些是华尔街公司的，因为他们使用一些晦涩的名字。”
除此之外“数据并没有告诉我们，他们是在出租还是在翻新转手。”
马西亚斯表示在霍利斯特和其他拥有充足土地用于新建筑的城市，投资者有时会在新住宅刚开始规划时购买，在建造完成后将其短期出租，然后出售获利。
包括奥克兰在内的一些城市，自从上次房地产市场崩溃以来，出现了一种不同的趋势：大公司买下低收入社区的房子，然后把它们租出去。
在加州乃至整个美国，翻新转手房屋已经成为许多人职业和退休计划的一部分。
担心选民被排除在购房门外的州议员们，近年来已经批准了旨在让个人购房者有更多机会与投资者竞争的改革方案，不过全现金报价和其他优惠条款仍难以与之竞争。
萨克拉门托的议员目前正在权衡一项法案，即AB 1771，该法案将对翻新转手房屋的利润征收25%的税。
与此同时，旧金山和圣克鲁斯等城市正在讨论对空置房屋征收空置税。
回到霍利斯特，马西亚斯的报价已经降到了每套房子三份左右，不过70万美元左右的房子仍然会引发狂热。
对于那些离场观望的人来说，很难不去想买进的机会是否已经错过。
马西亚斯说：“不幸的是，这给我们这里的当地人带来了压力。对他们来说，在自己的城市里竞争并拥有自己的房子是非常困难的。”
1991年金伯利·马西亚斯（Kimberly Macias）和她的父母搬到中央海岸的农场小镇霍利斯特（Hollister），镇上最吸引人的地方是一家新的塔吉特（Target）商店。
现在霍利斯特除了一批生产橄榄油、核桃和杏子的老工厂外，还有一个亚马逊送货站、一家市中心的精酿啤酒酒吧，越来越多的人搬到这里，他们看上了这座城市宽敞的地块和更大的房子。
在疫情期间，圣贝尼托县这个约4.2万人口的小城成为硅谷通勤者的新前线。
在RE/MAX Gold房地产公司任合伙人的马西亚斯在一套住房上收到了22份报价。
“霍利斯特确实正受热捧，我合作过的买家中，有99%都来自湾区，”马西亚斯在谈到最近的房地产热潮时说。
但推动旧金山、奥克兰和圣荷西都会区创纪录房价的不仅仅是个人购房者。
在经历了多年的稳步增长后，湾区在2020年和2021年期间投资客购买的总体份额略有下降，但在一些地区，投资者购买的数量仍显著增加。
《纪事报》从房地产上市网站Redfin分析的数据显示，该地区最大城市的市中心社区以及霍利斯特、帕西菲卡（Pacifica）和伯特利岛（Bethel Island）等偏远社区的房价出现了显著上升。
在湾区购买独栋住宅、联排别墅、共管公寓和两到四单元公寓的投资者减少了，而在亚特兰大和凤凰城等成本较低、住房较多的城市购买的投资者则有所增加。
但在加州竞价战、去掉买家保护条款（no-contingency）和全现金报价已经成为常态，分析师说现金充实的投资者可能会让更多房子超出普通加州人的承受范围，并增加房租上涨的压力。
Redfin资深经济学家Sheharyar Bokhari表示对于首次购房者而言，现在的市场可能尤其令人畏惧；
在疫情期间吸引了更多新居民的城市，这种挑战更大。
“他们可能需要跟进入这个市场的富人竞争，他们出价可以轻易高于他们，”他说“然后投资者可以以现金的形式出价。”
与2018年和2019年相比，以疫情期间投资者购买的增加百分比衡量，奥克兰上城区、波托拉谷和圣荷西市中心的邮政区号位居榜首，2020年和2021年期间投资者活动增加了3%至4%。
康特拉科斯塔县的伯特利岛、里士满的部分地区、西伯克利、圣巴勃罗和旧金山公寓林立的金融区也出现了3%的上涨。
胡桃溪、霍利斯特和帕西菲卡附近的郊区和农村地区都在疫情期间投资者购房增加的前20个邮政编码之列。
根据Redfin对房产证信息的分析，在霍利斯特的95023邮政编码地区，投资者在2018年和2019年只购买了17套住房，但在2020年和2021年这一数字翻了一倍多，达到了36套。
不同的地理位置突显出投资者并不都是一样的。
他们可以是个人，也可以是为了翻新转手、度假租赁或长期退休收入而购房的一小群人。
其他则是国际买家或主要金融机构的分支机构，拥有多种短期和长期投资策略。
利用公开记录追踪投资者的活动可能会很困难，也很难将无意居住在家中的投资者与一些富有房主雇佣的企业实体区分开来，这些企业旨在尽量减少税收、最大化遗产收益并保护他们的隐私。
Redfin通过搜索房源，找到姓名中包含LLC、Inc、Corp或Homes关键词的买家，从而识别出投资者。
如果在契约中列出的所有权代码中包含以下术语，包括协会、公司受托人、公司、合资企业或公司信托，也可能被识别为投资者。
Bokhari说：“你不知道其中哪些是华尔街公司的，因为他们使用一些晦涩的名字。”
除此之外“数据并没有告诉我们，他们是在出租还是在翻新转手。”
马西亚斯表示在霍利斯特和其他拥有充足土地用于新建筑的城市，投资者有时会在新住宅刚开始规划时购买，在建造完成后将其短期出租，然后出售获利。
包括奥克兰在内的一些城市，自从上次房地产市场崩溃以来，出现了一种不同的趋势：大公司买下低收入社区的房子，然后把它们租出去。
在加州乃至整个美国，翻新转手房屋已经成为许多人职业和退休计划的一部分。
担心选民被排除在购房门外的州议员们，近年来已经批准了旨在让个人购房者有更多机会与投资者竞争的改革方案，不过全现金报价和其他优惠条款仍难以与之竞争。
萨克拉门托的议员目前正在权衡一项法案，即AB 1771，该法案将对翻新转手房屋的利润征收25%的税。
与此同时，旧金山和圣克鲁斯等城市正在讨论对空置房屋征收空置税。
回到霍利斯特，马西亚斯的报价已经降到了每套房子三份左右，不过70万美元左右的房子仍然会引发狂热。
对于那些离场观望的人来说，很难不去想买进的机会是否已经错过。
马西亚斯说：“不幸的是，这给我们这里的当地人带来了压力。对他们来说，在自己的城市里竞争并拥有自己的房子是非常困难的。”
#同花顺要闻# 【美股Z系列 | 火神材料：美国最大的建筑材料生产商】
火神材料(Vulcan Materials)是美国最大的骨料生产商，主要生产砾石、碎石、沙子、沥青混合料、预拌混凝土等等。这些是建造房屋、工厂、公路、桥梁、水电等设施的关键材料。
美国去年签署价值万亿美元的基建法案，旨在修复更新国内老化的路桥、机场等基础设施。因此，火神材料作为基建材料的龙头供应商将大幅受益。
截至到2021年年末，公司业务覆盖美国22个州，有404家骨料工厂，69家沥青工厂，173家混凝土工厂以及1家钙工厂，探明的骨料储备就高达156亿吨。
截至3月18日美股收盘，火神材料市值为243.63亿美元，动态市盈率为36.32。
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根据公司年报，2021年营收为55.52亿美元，同比增长14.32%；归公司净利润为6.708亿美元，同比增长14.76%。其业务分为骨料、沥青、混凝土和钙四大块。
骨料：
骨料(主要为砾石、碎石、沙子)是混凝土及砂浆中起骨架和填充作用的粒状材料，用来建设房屋、工厂、公路、机场跑道、停车场、铁路等设施。
该部门去年营收为43.45亿美元，同比增长10%；交付的骨料达到2.229亿吨，同比增长7%；每吨毛利润为5.81美元，同比增长4%。
若美国长期人口增长高于平均水平的话，建筑业市场有望继续扩大。从细分市场上看，公共建设项目(高速公路、机场、学校、水电设施等等)的需求比私人投资的更加稳定；私人投资的建筑(住宅及其他)需求比政府资助的项目更容易受到经济周期影响。
公共建设项目：
拜登去年签署的万亿美元基建法案中，共斥资近3500亿美元来帮助建设/修复美国高速公路、道路和桥，光2022财年就将拨款669亿美元，并逐步增加到2026财年的721亿美元。另外，基建法案还包括建设/更新铁路、机场、海港、污水处理系统，这些都会提振公司的业务。
私人投资项目：
私人投资的建筑主要分为住宅以及非住宅项目。根据数据，美国住房开工率在2006年初达到顶峰，每年超过200万套，然后到2009年底(次贷危机后)回落至不到60万套。但从2021年看，美国的年住房开工总量已达到175万套，在当前低利率的环境下，这一涨势有望继续保持。
而在非住宅建筑项目中，需求往往取决于就业市场增长、私人建筑的需求以及人口趋势。
穆迪分析(Moody‘s Analytics)报告里指出，在2020-2030年里，火神材料覆盖业务的州的人口、就业以及家庭数增长要比其他州高出一倍，因此从需求端看长期将更为强劲。
沥青：
生产及销售沥青混合料，这可以铺在路面上，变得平整少尘、不透水、经久耐用。沥青混合料主要由骨料、液体沥青加工而成，其中骨料占沥青混合料重量的95%，因此它的产量取决于公司骨料的储备。公司会根据当地市场沥青混合料的价格、所需的等级标准和质量进行生产。
该部门业务覆盖阿拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、新墨西哥州、田纳西州和德克萨斯州，由于沥青混合料很容易变硬，不易远程运输，公司主要在上述几个地区生产后销售到工厂周边。
该部门去年营收为7.778亿美元，同比减少1.87%；毛利润为2120万美元，同比减少71.8%。(液体沥青、天然气价格飙升，导致生产沥青混合料成本上升，利润受到挤压)。
混凝土：
生产和销售预拌混凝土，用于建筑工地。预拌混凝土主要由骨料(碎石、沙子)、水泥和水泥相关材料制成，其中骨料占预拌混凝土重量的80%。
该部门业务覆盖加利福尼亚州、马里兰州、弗吉尼亚州、新泽西州、纽约州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州及华盛顿特区。和沥青混合料一样，预拌混凝土也很容易变硬，因此公司主要在上述几个地区生产后销售到工厂周边。
该部门去年营收为7.668亿美元，毛利润为5430万美元。(公司在去年收购了US Concrete，这让部门营收看起来飙升，但不考虑这一收购，部门去年交货同比下降7%)。
钙
将碳酸钙作为原料，生产用于动物饲料、塑料和水处理行业的钙产品，当前只有在佛罗里达州的Brooksville一家工厂。该部门去年营收为690万美元，毛利润为220万美元。
风险与挑战
1.公司业务很大程度上取决于美国建筑市场和经济的繁荣，尽管万亿美元基建法案将刺激其业绩，但若美国经济增速大幅放缓，除政府外的建筑项目需求恐受打压；
2.疫情反复对经营有不利影响；
3. 美国通胀居高不下，天然气等成本飙升，公司将价格转嫁给下游面临一定压力；
4. 生产过程或对环境生态有一定不利影响。
火神材料(Vulcan Materials)是美国最大的骨料生产商，主要生产砾石、碎石、沙子、沥青混合料、预拌混凝土等等。这些是建造房屋、工厂、公路、桥梁、水电等设施的关键材料。
美国去年签署价值万亿美元的基建法案，旨在修复更新国内老化的路桥、机场等基础设施。因此，火神材料作为基建材料的龙头供应商将大幅受益。
截至到2021年年末，公司业务覆盖美国22个州，有404家骨料工厂，69家沥青工厂，173家混凝土工厂以及1家钙工厂，探明的骨料储备就高达156亿吨。
截至3月18日美股收盘，火神材料市值为243.63亿美元，动态市盈率为36.32。
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根据公司年报，2021年营收为55.52亿美元，同比增长14.32%；归公司净利润为6.708亿美元，同比增长14.76%。其业务分为骨料、沥青、混凝土和钙四大块。
骨料：
骨料(主要为砾石、碎石、沙子)是混凝土及砂浆中起骨架和填充作用的粒状材料，用来建设房屋、工厂、公路、机场跑道、停车场、铁路等设施。
该部门去年营收为43.45亿美元，同比增长10%；交付的骨料达到2.229亿吨，同比增长7%；每吨毛利润为5.81美元，同比增长4%。
若美国长期人口增长高于平均水平的话，建筑业市场有望继续扩大。从细分市场上看，公共建设项目(高速公路、机场、学校、水电设施等等)的需求比私人投资的更加稳定；私人投资的建筑(住宅及其他)需求比政府资助的项目更容易受到经济周期影响。
公共建设项目：
拜登去年签署的万亿美元基建法案中，共斥资近3500亿美元来帮助建设/修复美国高速公路、道路和桥，光2022财年就将拨款669亿美元，并逐步增加到2026财年的721亿美元。另外，基建法案还包括建设/更新铁路、机场、海港、污水处理系统，这些都会提振公司的业务。
私人投资项目：
私人投资的建筑主要分为住宅以及非住宅项目。根据数据，美国住房开工率在2006年初达到顶峰，每年超过200万套，然后到2009年底(次贷危机后)回落至不到60万套。但从2021年看，美国的年住房开工总量已达到175万套，在当前低利率的环境下，这一涨势有望继续保持。
而在非住宅建筑项目中，需求往往取决于就业市场增长、私人建筑的需求以及人口趋势。
穆迪分析(Moody‘s Analytics)报告里指出，在2020-2030年里，火神材料覆盖业务的州的人口、就业以及家庭数增长要比其他州高出一倍，因此从需求端看长期将更为强劲。
沥青：
生产及销售沥青混合料，这可以铺在路面上，变得平整少尘、不透水、经久耐用。沥青混合料主要由骨料、液体沥青加工而成，其中骨料占沥青混合料重量的95%，因此它的产量取决于公司骨料的储备。公司会根据当地市场沥青混合料的价格、所需的等级标准和质量进行生产。
该部门业务覆盖阿拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、新墨西哥州、田纳西州和德克萨斯州，由于沥青混合料很容易变硬，不易远程运输，公司主要在上述几个地区生产后销售到工厂周边。
该部门去年营收为7.778亿美元，同比减少1.87%；毛利润为2120万美元，同比减少71.8%。(液体沥青、天然气价格飙升，导致生产沥青混合料成本上升，利润受到挤压)。
混凝土：
生产和销售预拌混凝土，用于建筑工地。预拌混凝土主要由骨料(碎石、沙子)、水泥和水泥相关材料制成，其中骨料占预拌混凝土重量的80%。
该部门业务覆盖加利福尼亚州、马里兰州、弗吉尼亚州、新泽西州、纽约州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州及华盛顿特区。和沥青混合料一样，预拌混凝土也很容易变硬，因此公司主要在上述几个地区生产后销售到工厂周边。
该部门去年营收为7.668亿美元，毛利润为5430万美元。(公司在去年收购了US Concrete，这让部门营收看起来飙升，但不考虑这一收购，部门去年交货同比下降7%)。
钙
将碳酸钙作为原料，生产用于动物饲料、塑料和水处理行业的钙产品，当前只有在佛罗里达州的Brooksville一家工厂。该部门去年营收为690万美元，毛利润为220万美元。
风险与挑战
1.公司业务很大程度上取决于美国建筑市场和经济的繁荣，尽管万亿美元基建法案将刺激其业绩，但若美国经济增速大幅放缓，除政府外的建筑项目需求恐受打压；
2.疫情反复对经营有不利影响；
3. 美国通胀居高不下，天然气等成本飙升，公司将价格转嫁给下游面临一定压力；
4. 生产过程或对环境生态有一定不利影响。
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