讲个房产行业转行金融行业,再回归房产行业案例。
刚晚上和一位朋友通电话,他在香蜜湖做了十年的地产居间工作,今年初转行去做贷款居间了,在深圳一家较大的有十多家分公司的金融机构(贷款中介)干了6个月,说不适应金融行业,又回来做地产,他说还是做自己熟悉且精通的房产行业比较好,现阶段大环境不太好,各个行业的市场份额和利润都在缩量,各行各业都有从业多年的精英干不下去而转行的,一个刚入行新人想去跨界抢人家饭碗,首先想想自己凭什么,是自己很努力,还是自己有资源,抱着试一下的心态去做事,结果就会是试一下的结果。
他说现阶段会找助贷公司做贷款的大多数客户都是资质欠缺的,客户自己本身找过银行批不下来或者额度不太理想,才找的他们助贷公司,收客户的费用也不会太高,收费从0.5-2%都有,看客户情况资质而定,现阶段很多人缺钱,需要贷款,他们这行收单好收,工作群内经常发同事开单喜报,但是办成功+收到服务费的比例却不高,也就是客户和助贷公司签约的单子多,但是最终按客户要求办下来贷款的比例不高,如果拿地产行业打比喻就是居间服务协议的单子签了,但是事没办好,最终黄掉了。
为什么会出现收单多,但成单比例低的原因呢,因为金融助贷机构为了收单,先尽可能的答应客户要求,把单子签下来,然后办成功就收服务费,办不成就算了,反正自己没损失,朋友离开也是因为公司这样的经营理念很不符合自己为人处事风格,好不容易聊到一两个信任自己的客户,结果被公司给搅了,最终单子没完成,客户也不信任,不搭理自己了,感觉公司有点忽悠人的感觉,他说贷款中介和地产中介其实本质差不多,不管是经营理念还是工作内容,贷款公司大量招业务人员,广撒网捕鱼,捞到一单算一单,反正公司除了场地之外无成本,人员无底薪,50-60%提成,业务员人均年薪和地产行业差不多,金融机构拿着银行的钱放给客户,自己通过熟能生巧的信息差和帮客户优化资料收取服务费,我问去待三个月能否毕业,他说基础的知识是可以,专业的东西还是需要通过大量的单子实操才能提升专业水平,去学一学可以,但是不要想着几个月能毕业,起码两三年,比如他待了6个月离开了,他自己并不能独立完成单子,介绍几个客户去前公司找同事合作签约了,最终也是没有按客户的需求办成功,他说还是老老实实干好老本行,三年入行五年懂行十年称王,在各行业都受用,不要想着拿自己业余去挑战别人吃饭的本事。#贷款##房产#
刚晚上和一位朋友通电话,他在香蜜湖做了十年的地产居间工作,今年初转行去做贷款居间了,在深圳一家较大的有十多家分公司的金融机构(贷款中介)干了6个月,说不适应金融行业,又回来做地产,他说还是做自己熟悉且精通的房产行业比较好,现阶段大环境不太好,各个行业的市场份额和利润都在缩量,各行各业都有从业多年的精英干不下去而转行的,一个刚入行新人想去跨界抢人家饭碗,首先想想自己凭什么,是自己很努力,还是自己有资源,抱着试一下的心态去做事,结果就会是试一下的结果。
他说现阶段会找助贷公司做贷款的大多数客户都是资质欠缺的,客户自己本身找过银行批不下来或者额度不太理想,才找的他们助贷公司,收客户的费用也不会太高,收费从0.5-2%都有,看客户情况资质而定,现阶段很多人缺钱,需要贷款,他们这行收单好收,工作群内经常发同事开单喜报,但是办成功+收到服务费的比例却不高,也就是客户和助贷公司签约的单子多,但是最终按客户要求办下来贷款的比例不高,如果拿地产行业打比喻就是居间服务协议的单子签了,但是事没办好,最终黄掉了。
为什么会出现收单多,但成单比例低的原因呢,因为金融助贷机构为了收单,先尽可能的答应客户要求,把单子签下来,然后办成功就收服务费,办不成就算了,反正自己没损失,朋友离开也是因为公司这样的经营理念很不符合自己为人处事风格,好不容易聊到一两个信任自己的客户,结果被公司给搅了,最终单子没完成,客户也不信任,不搭理自己了,感觉公司有点忽悠人的感觉,他说贷款中介和地产中介其实本质差不多,不管是经营理念还是工作内容,贷款公司大量招业务人员,广撒网捕鱼,捞到一单算一单,反正公司除了场地之外无成本,人员无底薪,50-60%提成,业务员人均年薪和地产行业差不多,金融机构拿着银行的钱放给客户,自己通过熟能生巧的信息差和帮客户优化资料收取服务费,我问去待三个月能否毕业,他说基础的知识是可以,专业的东西还是需要通过大量的单子实操才能提升专业水平,去学一学可以,但是不要想着几个月能毕业,起码两三年,比如他待了6个月离开了,他自己并不能独立完成单子,介绍几个客户去前公司找同事合作签约了,最终也是没有按客户的需求办成功,他说还是老老实实干好老本行,三年入行五年懂行十年称王,在各行业都受用,不要想着拿自己业余去挑战别人吃饭的本事。#贷款##房产#
#会计实操[超话]#本人从事会计工作六年,已过注会,最近不忙,想带几个徒弟,
自己工作几年整理的实操资料:做账报税流程、金蝶用友软件操作、出纳台账、财务函数等等
资料放着也是浪费,删了也挺可惜的。有想学会计的吗?可以给有需要的人
放心,不要,不是套路,真心的
关,扣“11”就可以啦,想学的来,反正多学点东西总是有用的,加油![心][心][心]
自己工作几年整理的实操资料:做账报税流程、金蝶用友软件操作、出纳台账、财务函数等等
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放心,不要,不是套路,真心的
关,扣“11”就可以啦,想学的来,反正多学点东西总是有用的,加油![心][心][心]
#会计实操[超话]##会计实操[超话]#本人从事会计工作六年,已过注会,最近不忙,想带几个徒弟,
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放心,不要,不是套路,真心的
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