#原神[超话]#群招人啦，规模不大但是很活跃，每天都有人在群里聊乱七八糟的，主要以原神为主！可以找群友打本，如果有不太懂或者不太会的地方，也可以去群里问，群里会有很多人为你解答，平常有时间也会在一起玩别的游戏来增进友谊，希望来的小伙伴性格好一点，活跃一点可以很快的融入我们这个大家庭。
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#雪球cp[超话]#回看两个人一起加班那会，薛老师说“我这边可能不会有任何放松份量，让秋秋可以出去玩会”，我觉得更像是既想让老婆陪在身边，但自己面前的工作又比较重要，不能陪老婆聊天腻歪，怕老婆已经忙完了陪自己会无聊[doge][doge]薛老师还是有点霸总的影子在身上的诶，我们不能只记住薛老师娇羞的一面[偷笑]加上薛老师时刻和老婆报备自己啥时候加班，还想约老婆咖啡馆加班，我觉得薛老师有点黏老婆诶[哇]不会每天除了工作时间都想贴贴老婆吧

浙江，嘉兴。李先生交了800000元定金买了叶女士的一套房子，可到了交房日期，叶女士却表示不愿意卖房子了并且也不退还定金，李先生无法接受，就把叶女士告上法庭。

李先生这几年攒了一笔钱，就打算买一套属于自己的房子。他通过介绍人看中了一套二手房，总价值160万，为了尽快谈妥相关事情，李先生约见房子主人叶女士。叶女士和李先生见面之后，叶女士表示如果要买这套房，需要先缴纳80万的定金。

李先生很喜欢这套房子，并且觉得早交钱晚交钱，反正都要交钱，所以他就同意了这个要求，接下来两人签订了买房协议，并约定了交房日期。自从交完定金之后，李先生是日盼夜盼，盼望着能早点住进属于自己的房子里。

可是临近交房的日期，叶女士联系了李先生，她非常好心地提醒李先生，说房产证还有五个月就满两年，如果满两年再办过户手续，根据相关规定可以少交8万。

并且叶女士说她自己还没有找到房子，希望能反租房子，并且愿意每个月交付1500元的租金。

李先生觉得再过五个月再办过户手续，可以省下8万，并且还可以收几个月的租金，觉得很不错，并且还觉得叶女士人也不错，还懂得为他考虑，因此就同意了叶女士的请求，并且签订了新的交房日期。

很快五个月时间过去了，李先生心里想着终于可以搬进新房子了，很是高兴，可接下来发生的事情，让他难以接受。

因为到了交房日期，叶女士跟李先生说，她不想卖房子了。李先生听了觉得叶女士出尔反尔，所以他对叶女士很有意见。但是他心想既然不愿意卖房子，那么退回自己本金和违约金，这也没什么。

可是叶女士表示80万钱她暂时还不能退还给李先生。李先生一听，才明白了叶女士葫芦里装的是什么。

他觉得叶女士之前帮他考虑的事情实际上就是拖延时间，利用他的80万解决她的资金问题，现在时间到了，才表明态度不买房子，他觉得这就是一个圈套，所以他要求叶女士退钱。

可是叶女士不同意这个请求，为了拿回自己的钱，李先生把叶女士告上法庭。叶女士知道李先生动真格之后，答应退还80万本金和违约金，但是要宽限她几天。李先生觉得，反正也是几天的时间，也就无所谓了，于是又同意了。

谁知道到了约定的时间，叶女士又放了他的鸽子，于是李先生赶紧联系叶女士，可是不管是谁，用什么方式都联系不上叶女士，这下李先生慌了。

为了找到叶女士，他们来到叶女士家，可是叶女士也没有在家，无奈之下，李先生找来了调解员，在调解员的影响下联系上了叶女士。

叶女士表示之所以没有退还80万和违约金，是有原因的。她说她给李先生提出了两个方案，一个是李先生多付50万给她，让她解决她的资金问题，然后再办理过户手续。一个是要李先生撤诉，然后她会先退还李先生一部分钱。

可是李先生都没有同意这两个方案，所以叶女士才会躲着他。而李先生觉得这两个方案他都无法接受。因为80万出去，房子都没有着落，又要掏50万，要是再是圈套，自己岂不是哑巴吃黄连，有苦说不出。而在钱没有退还之前，撤诉就更没保障了。

对于叶女士不退还80万的事情，李先生表示接下来他将会申请拍卖房子，挽回自己的损失。

那么从法律的角度来说，叶女士的行为是否属于违约行为，如果不返还80万，又该如何认定这样的行为？

1.

李先生已经交了80万的定金，并且双方已经签订了买房协议，那么双方就构成了合同关系，双方应当履行各自的义务，可是现在叶女士不愿意卖房子，那么她的行为属于违约行为。

根据《民典法》第五百七十八条【预期违约责任】的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

从叶女士的行为中可以得知，她已经跟李先生说不愿意卖房子，也就是明确表示自己不履行合同义务，那么李先生可以要求叶女士承担违约责任，赔偿违约金，并退回本金。

2.

如果叶女士拒不返还80万，那么她的行为将构成犯罪行为，也就是将代为保管的他人财物非法占为己有会构成侵占罪。

根据《刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

由于80万属于数额巨大，如果叶女士不返还的话，将会被处两年以上五年以下的有期徒刑，并处罚金。

其实买房子怕的就是遇到这些耍赖的房主，他并不是有心要卖房子，而是想通过这样的圈套，借用他人的钱，而实际上这样的行为是违法的。

大家觉得叶女士是卖房子是蓄谋已久的事情吗？