#买房指导#【好住|肥西“明珠广场F4”又一纯新盘要卖，约105㎡三房不容错过】
105㎡户型为三室两厅两卫，三开间朝南，户型方正，布局紧凑，室内采光度较高。入户玄关，私密性强。进门设有玄关，可配置收纳柜，不仅可以收纳物品，提高空间利用率，还能够形成视觉上的遮挡，确保室内私密性。
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今年的房价降低了，
银行的利率降低了，
买房的人却没有了。

前几年房子暴涨时，
各个楼盘的人都爆满，
不管楼层好坏，都要抢着买。

可今年买房的人少之又少，
售楼处的员工都快走光了，
卖不出房子就没有提成，
谁也不会光等着喝西北风。

房价越高越有人买，
房价越低越无人问津。

这到底是什么情况呢？

【买房知识】

9.30日晚上发布了卖一买一退税的新政策一石激起千层浪，而10.9日这个政策有了最新变化 ， 由个人买卖退税放宽到夫妻买卖！为大家解读一下：
1、卖夫妻名下一人房产产生个税，一年内在京购房夫妻共有（共同/份额均可）购房，可按卖房全部份额退税。（不考虑持有份额）
2、卖夫妻名下夫妻共有（共同/份额均可）房产产生个税，一年内在京购房出一人房本的情形，也可以按卖房全部份额退税。（不考虑持有份额）
最新细则变化解读，改变的口径，由个人买卖退税放宽到夫妻买卖，其他直系亲属依然不可退个税。
这次的变化更加人性化，对于置换人群来说是一种利好，近期市场上咨询置换人群逐渐增多，新政策的实施对流动性有一定的促进。
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