#闪耀暖暖[超话]#
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最近我们联盟出现了好多不上线不做贡献的人！！所以想大换血！！！
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你陪我走过一无所有
我陪你走到岁月尽头
你若安好便是情天
你若快乐就是幸福
我想的就是
陪着你，陪着你
给你一生不变的温柔[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][心][心][心][心][心]
我想，若是可以著书立传，每个成年人的世界，都是一本厚厚书，且各有隐晦与皎洁。“秋去冬临寒凉顾，心有渊黛，念远人，存脩嫮。”不管如何，我们，都好好活着吧。因为，单是一个“生”，有些人就拚尽了全力。
真正美好的是低头温软，抬头顺其自然。路，终究是漫长的里程。山高水阔，生命尽情绽放到极致，坦荡里不负这一生。如此，就好。
《天道》中说：
“我现在已经不和别人争吵了，
因为我开始意识到，
每个人只能站在自己的认知角度上去思考问题。
所以，如果有人跟你说一加一等于三，
你只需要笑着对他说：是的，你真厉害。
有钱把事做好，没钱把人做好。
蛇不知道自己有毒，人不知道自己有错。
你的好对别人来说，就像一颗糖，吃了就没了，
而你的不好就像一道伤疤，会永远的存在。”
复旦大学陈果教授的一段话太治愈了：余生不要和任何人争辩，哪怕别人说一加一等于七，你都要笑着说是对的，心大了，事就小了，心宽了，烦恼就没有了。余生短暂，不要和任何人计较，因为和任何人计较的人，自己先不快乐，所以你要好好的爱自己。
是啊，你想，和一个成年人争辩有用吗？想理解你，能理解你，用得着争辩吗？
争辩的结果只能使双方不快，互相消耗，放过别人，饶了自己，世界上最愚蠢的行为，就是不停给人讲道理。
成年人应该记住：位置不同，少言为贵；认知不同，不必争辩；三观不合，浪费口舌。
多要求自己，你会更加独立。少要求别人，你会减少失望。宁愿花时间去修炼不完美的自己，也不要浪费时间去期待完美的别人。
杨绛先生说：如果看不惯一个人，不必与他争出高低，不用为了不值得的人浪费口舌，
不要影响自己的心情，做个“透明人”，藏起锋芒，远离是非，你就赢了。
我们每个人生活在这个世上，每个人的经历、背景不同，对同一件事情的认知自然会不同，所以有些事，你再怎么解释，再怎么争辩，别人也无法理解，这很正常，每个人若都能理解你，你得多平庸！
当你的修为越来越高时，就会开始真正理解周围的每一个人，没有好坏，没有对错，只是他们处在不同的能量频率中，显化出不同的状态，做了不同的选择，有了不同的语言和行为，明白到了这一点，你就会生出真正的爱和慈悲，也就会允许、接纳、包容、善待、以及真诚……
老祖宗早已经把亲戚关系分析透彻了，总结的太精辟了，虽然没有那么绝对，却也透露出社会现实，尤其是第一句，一代亲，二代表，三代四代就拉倒，不得不佩服祖辈的智慧，细细品味，似乎真是这么回事。
人间最美女人味
就男人而言，最希望自己的女人，能多一点女人味。但事实上，并不是所有的女人，都有女人味，或者说，并不是所有的女人，都有足够的女人味。
女人味，对于抓住男人的心，能起到非常关键的作用。当一个男人，觉得自己的女人，没有女人味时，那这个男人，轻则疏远，重则不好预测。
可以这样说，女人味，很大程度上，关系着夫妻感情的质量，甚至会关系到整个家庭的稳定。
一个女人，有没有女人味，主要体现在以下这6个方面。
一、会不会做好饭菜。这并不是说，只有当上家庭主妇，才有女人味。相反，许多当家庭主妇的，并没什么女人味，反而成了黄脸婆。但一个有女人味的女人，一定能做一手好饭菜，不一定天天做，但仅凭偶尔露一手，就能牢牢地抓住男人的心。因为一个女人的厨艺，往往代表着她的心、她的神、她的智慧、她的气质，也就是她女人味中的品位。
二、懂不懂安排生活。一个有女人味的女人，一定懂得生活，很会生活，能把即使简单的日子，过得有滋有味，而不是机械简单的重复。她能把家里布置得温馨舒适，但不一定很豪华富贵；她能把家里收拾得井然有序，但不一定繁华似锦。她对生活的安排，都是充满感情的，充满心思的，让人一看，就能感觉到一颗心的温度和爱的力量。
三、爱不爱干净整洁。可想而知，一个邋遢不讲究的女人，没谁会把她与女人味联系到一起。因此，一个有女人味的女人，在一定程度上，会努力地保持干净和整洁。除了自身收拾得简洁干练外，房间的衣被一定折叠整齐，地面一定难见污物，窗明几净是她的基本特征。房屋一定没有异味，可能会有淡淡的微香，但一定不会香得薰人。给人的印象就是清新可人。
四、有没有温柔言行。温柔，是女人最佳的品质，更是女人味最核心的要素。一个总是粗声粗气、歇斯底里、乱叫乱吼的女人，没有男人会觉得她有丁点女人味，就是女人之间那样，也难觅半点女人味的感觉，只会让人厌烦和害怕。作为男人，最喜欢的，就是温柔，最拒绝不了的，也是温柔。没有温柔的女人，永远和女人味扯不上任何关系。
五、能不能收放自如。有女人味的女人，一定不会固执、霸道、专横。即使有坚定的立场，也永远会用询问的语气与你对话。她会温柔地说服你，而不把自己的意愿和观点，强加于人。而且，总是在轻言细语中，春风化雨般化解一切矛盾。既不会板起面孔一味说教和谩骂，也不会照单全收、唯唯诺诺。只会是在谈笑间，羽扇纶巾，将事情解决得熨熨帖帖。
六、具不具善良优雅。女人味，是一种较高境界的品位。她需要足够的善良作为支撑。试想，一个又凶又恶的女人，怎么也不会让人觉得有什么女人味，有的估计全是反胃和害怕。
有女人味的女人，她优雅、淡定。对生活，对人事，永远是从容随和。她有足够的内存，从容地铺垫出优雅的外在。母性的光辉，人性的光辉，交相辉映，显现出更高层次的女人味。
以上六点，就是女人味的基本特征，也可说是基本的表象。如果一个女人，具备以上六点的话，就可以认定，她是有女人味的女人。
但是，一个真正有女人味的女人，是装不出来的，她是内外兼修的结果，与天生的素养有关。没有一定的天生素养，高品位的女人味，是学不来的。如果一定要学的话，其结果，也只能是“东施效颦”的恶心，和“徐娘半老”的做作。无趣得很。
如果女人味不足的话，那就继续修炼吧，修炼比鹦鹉学舌好，修炼比矫情做作强。修炼得女人味越浓，你的幸福指数就越高。这一点，毋庸置疑！
我陪你走到岁月尽头
你若安好便是情天
你若快乐就是幸福
我想的就是
陪着你，陪着你
给你一生不变的温柔[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][心][心][心][心][心]
我想，若是可以著书立传，每个成年人的世界，都是一本厚厚书，且各有隐晦与皎洁。“秋去冬临寒凉顾，心有渊黛，念远人，存脩嫮。”不管如何，我们，都好好活着吧。因为，单是一个“生”，有些人就拚尽了全力。
真正美好的是低头温软，抬头顺其自然。路，终究是漫长的里程。山高水阔，生命尽情绽放到极致，坦荡里不负这一生。如此，就好。
《天道》中说：
“我现在已经不和别人争吵了，
因为我开始意识到，
每个人只能站在自己的认知角度上去思考问题。
所以，如果有人跟你说一加一等于三，
你只需要笑着对他说：是的，你真厉害。
有钱把事做好，没钱把人做好。
蛇不知道自己有毒，人不知道自己有错。
你的好对别人来说，就像一颗糖，吃了就没了，
而你的不好就像一道伤疤，会永远的存在。”
复旦大学陈果教授的一段话太治愈了：余生不要和任何人争辩，哪怕别人说一加一等于七，你都要笑着说是对的，心大了，事就小了，心宽了，烦恼就没有了。余生短暂，不要和任何人计较，因为和任何人计较的人，自己先不快乐，所以你要好好的爱自己。
是啊，你想，和一个成年人争辩有用吗？想理解你，能理解你，用得着争辩吗？
争辩的结果只能使双方不快，互相消耗，放过别人，饶了自己，世界上最愚蠢的行为，就是不停给人讲道理。
成年人应该记住：位置不同，少言为贵；认知不同，不必争辩；三观不合，浪费口舌。
多要求自己，你会更加独立。少要求别人，你会减少失望。宁愿花时间去修炼不完美的自己，也不要浪费时间去期待完美的别人。
杨绛先生说：如果看不惯一个人，不必与他争出高低，不用为了不值得的人浪费口舌，
不要影响自己的心情，做个“透明人”，藏起锋芒，远离是非，你就赢了。
我们每个人生活在这个世上，每个人的经历、背景不同，对同一件事情的认知自然会不同，所以有些事，你再怎么解释，再怎么争辩，别人也无法理解，这很正常，每个人若都能理解你，你得多平庸！
当你的修为越来越高时，就会开始真正理解周围的每一个人，没有好坏，没有对错，只是他们处在不同的能量频率中，显化出不同的状态，做了不同的选择，有了不同的语言和行为，明白到了这一点，你就会生出真正的爱和慈悲，也就会允许、接纳、包容、善待、以及真诚……
老祖宗早已经把亲戚关系分析透彻了，总结的太精辟了，虽然没有那么绝对，却也透露出社会现实，尤其是第一句，一代亲，二代表，三代四代就拉倒，不得不佩服祖辈的智慧，细细品味，似乎真是这么回事。
人间最美女人味
就男人而言，最希望自己的女人，能多一点女人味。但事实上，并不是所有的女人，都有女人味，或者说，并不是所有的女人，都有足够的女人味。
女人味，对于抓住男人的心，能起到非常关键的作用。当一个男人，觉得自己的女人，没有女人味时，那这个男人，轻则疏远，重则不好预测。
可以这样说，女人味，很大程度上，关系着夫妻感情的质量，甚至会关系到整个家庭的稳定。
一个女人，有没有女人味，主要体现在以下这6个方面。
一、会不会做好饭菜。这并不是说，只有当上家庭主妇，才有女人味。相反，许多当家庭主妇的，并没什么女人味，反而成了黄脸婆。但一个有女人味的女人，一定能做一手好饭菜，不一定天天做，但仅凭偶尔露一手，就能牢牢地抓住男人的心。因为一个女人的厨艺，往往代表着她的心、她的神、她的智慧、她的气质，也就是她女人味中的品位。
二、懂不懂安排生活。一个有女人味的女人，一定懂得生活，很会生活，能把即使简单的日子，过得有滋有味，而不是机械简单的重复。她能把家里布置得温馨舒适，但不一定很豪华富贵；她能把家里收拾得井然有序，但不一定繁华似锦。她对生活的安排，都是充满感情的，充满心思的，让人一看，就能感觉到一颗心的温度和爱的力量。
三、爱不爱干净整洁。可想而知，一个邋遢不讲究的女人，没谁会把她与女人味联系到一起。因此，一个有女人味的女人，在一定程度上，会努力地保持干净和整洁。除了自身收拾得简洁干练外，房间的衣被一定折叠整齐，地面一定难见污物，窗明几净是她的基本特征。房屋一定没有异味，可能会有淡淡的微香，但一定不会香得薰人。给人的印象就是清新可人。
四、有没有温柔言行。温柔，是女人最佳的品质，更是女人味最核心的要素。一个总是粗声粗气、歇斯底里、乱叫乱吼的女人，没有男人会觉得她有丁点女人味，就是女人之间那样，也难觅半点女人味的感觉，只会让人厌烦和害怕。作为男人，最喜欢的，就是温柔，最拒绝不了的，也是温柔。没有温柔的女人，永远和女人味扯不上任何关系。
五、能不能收放自如。有女人味的女人，一定不会固执、霸道、专横。即使有坚定的立场，也永远会用询问的语气与你对话。她会温柔地说服你，而不把自己的意愿和观点，强加于人。而且，总是在轻言细语中，春风化雨般化解一切矛盾。既不会板起面孔一味说教和谩骂，也不会照单全收、唯唯诺诺。只会是在谈笑间，羽扇纶巾，将事情解决得熨熨帖帖。
六、具不具善良优雅。女人味，是一种较高境界的品位。她需要足够的善良作为支撑。试想，一个又凶又恶的女人，怎么也不会让人觉得有什么女人味，有的估计全是反胃和害怕。
有女人味的女人，她优雅、淡定。对生活，对人事，永远是从容随和。她有足够的内存，从容地铺垫出优雅的外在。母性的光辉，人性的光辉，交相辉映，显现出更高层次的女人味。
以上六点，就是女人味的基本特征，也可说是基本的表象。如果一个女人，具备以上六点的话，就可以认定，她是有女人味的女人。
但是，一个真正有女人味的女人，是装不出来的，她是内外兼修的结果，与天生的素养有关。没有一定的天生素养，高品位的女人味，是学不来的。如果一定要学的话，其结果，也只能是“东施效颦”的恶心，和“徐娘半老”的做作。无趣得很。
如果女人味不足的话，那就继续修炼吧，修炼比鹦鹉学舌好，修炼比矫情做作强。修炼得女人味越浓，你的幸福指数就越高。这一点，毋庸置疑！
【11月起，#郑州二手房可实现带押过户# 】
今年11月
在郑州交易二手房的成本将再次降低
对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说
今后不必再凑钱先结清贷款
“带押过户”的交易模式将在郑州全面推行
“带押过户”有效降低二手房交易成本
10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承（受遗赠）、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”；今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”；今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
通俗地说，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。
现实中，无论是卖方自筹或买方垫资进行“赎楼”，都需占用大额资金。若为此寻求社会“过桥资金”，交易成本则会显著上升。
以目前郑州市场为例，常见的“过桥”费率为“千分之一点五”左右，按日计息。如按照卖房者借用100万元的资金“过桥”，每天所产生的“过桥”费用为1500元左右，时间越长，费用越高。
“这个政策所带来最直接的好处，就是有效降低买卖双方的资金成本。”郑州二手房中介从业者郑女士说。
业内人士：将再次推动银行业改革
除有效降低资金成本外，“压缩时效、提高效率”也是不少业内人士对于“带押过户”这一政策所带来利好的共同认知。
据了解，按照传统模式，二手房交易双方需经历的步骤主要有：卖方与银行商定提前还贷时间，买卖双方商议由谁出钱结清贷款，进而筹钱解除抵押、办理交易过户，再由买方重新设立抵押，不动产登记部门过户登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
“二手房买卖的整个流程，短则耗时大半个月,长则一个多月、两个月。”上述二手房中介从业者郑女士说。
“坦率地讲，就房产交易效率提升这件事而言，政府层面的优化改革已面临到‘天花板’。过户、抵押等常见业务都已实现了当天办结、‘立等可取’。更大的空间，需要银行等金融机构去继续优化。”一名房地产业内人士对记者解释说，虽然房屋过户在行政服务大厅的办理时效已实现“当天办结”，但对于买卖双方而言，预约银行还贷、等待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易双方等上一个月，甚至更久。
值得关注的是，从2016年至今，在郑州乃至河南各地，包括在银行设立不动产登记便民服务点、启用不动产登记电子证明（抵押权）、与各银行实现系统直连等一系列改革，被业内人士称为“一场由不动产登记引发的银行业改革”。
“我们有理由相信‘带押过户’的推行，会引发银行系统内部的新一轮改革，助推房屋交易、抵押效率的再次提升。”上述业内人士说。
银行从业者：
新政将在业内形成良性竞争
记者从某商业银行个贷部门了解到，对于“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”的，“带押过户”业务在该行已开始实施。
记者同时也了解到，目前在全国虽然也有部分城市开始推行“带押过户”，但目前办理的业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。
“跨行业务真正得以开展后，对百姓带来的便捷才能真正体现，更会在银行间形成良性竞争。”某商业银行个贷部门负责人对记者说，“同行‘带押过户’的开展，对于银行来说可视为一种‘续客利好’，而跨行办理一旦得以实现，就会倒逼各个银行释放更为优质的服务去吸引客户，最终获利的还是客户。”
对于跨行“带押过户”政策的推行，记者注意到，《通知》在各职能部门职责划分中明确：金融管理部门要会同整合“带押过户”业务办理过程中的跨部门、跨层级事项，理顺工作衔接；协调金融机构开展“带押过户”相关业务，指导金融机构制定“带押过户”业务金融服务流程，明确业务规则及办理时限等。
采访中，多位银行从业者也对记者表示，“带押过户”的推行在确保银行资金安全、提升不动产登记部门登记安全方面所起到的积极作用也不容忽视。
“拿着伪造的银行结清证明去‘解押’，再将房子卖给他人或再次抵押牟利的案例并不鲜见。”郑州某银行一名业务经理说。
记者了解到，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。
记者从郑州市不动产登记部门了解到，在实际操作中，除上述城市的做法外，郑州还将以不动产转移预告登记与抵押预告登记“双预告登记”及转本登记并行办理这一模式，为“带押过户”再添一道保险。
但据记者了解，担保、公证提存等方式均需承担一定的费用。
对此，也有业内人士指出，待政策落地执行后，允许各类符合登记安全、金融安全要求的各类市场化安全措施介入“带押过户”的具体业务，充分发挥市场的调节作用，通过市场手段淘汰费率较高的担保模式，会让广大的购房人，出让住宅、工业厂房的各类市场主体享受到更多的优惠。
“如银行为了争取贷款客户，可能会垫付担保费，或是引入在同行之间相互认可的，费率更低的安全措施。”该业内人士说。
观点1
新政有助于激活四季度房屋交易市场
在郑州推出“带押过户”二手房交易模式的背后，是二手房市场近段时间来的人气不足。
贝壳研究院在今年6月发布的一篇分析文章，用“低位修复”一词，形容今年第二季度的二手房市场行情。该院最新监测数据也显示，8月份，重点50城二手房市场活跃度较7月有所减弱：超七成城市二手房成交量环比下降，七成城市价格环比下跌。
在此背景下，不少业内人士也对“带押过户”这一新政可能给二手房市场带来回暖抱有期待。
“这一政策，应该说是今年各地为促进房地产市场健康发展所采取的众多政策中的一环，包括带押过户、连环单交易、解除限售等政策，对于激活房东积极挂牌和出售二手房等都具有积极的作用。”上海易居房地产研究院总监严跃进认为，这一新政的实施有助于提振市场行情。
他进一步解释说，二手房的出售信心和活跃度增加，其对于购房需求，尤其是改善型购房需求的释放具有积极的作用。其对于激活四季度房屋交易市场、促进房企新房项目销售等都有非常重要的作用。
观点2
新政将提升资金的流动性与使用效率
有业内资深人士认为，除给房地产市场本身带来利好外，“带押过户”这一房地产市场领域的政策或能在房地产领域之外，对经济发展起到客观的推动作用。
“集中体现在资金流动性与使用效率的提升。”上述资深人士告诉记者，按照传统的交易模式，无论是卖方自筹资金解押，还是买房垫付资金解押，总有一笔资金在这套房屋的交易周期内因用于解押而停止流动。
“‘带押过户’则免去了这笔资金的使用，让资金在其他领域继续发挥作用，从宏观视角来看，这一政策在客观上加快提高了资金的流动性与使用效率。”
今年11月
在郑州交易二手房的成本将再次降低
对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说
今后不必再凑钱先结清贷款
“带押过户”的交易模式将在郑州全面推行
“带押过户”有效降低二手房交易成本
10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承（受遗赠）、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”；今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”；今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
通俗地说，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。
现实中，无论是卖方自筹或买方垫资进行“赎楼”，都需占用大额资金。若为此寻求社会“过桥资金”，交易成本则会显著上升。
以目前郑州市场为例，常见的“过桥”费率为“千分之一点五”左右，按日计息。如按照卖房者借用100万元的资金“过桥”，每天所产生的“过桥”费用为1500元左右，时间越长，费用越高。
“这个政策所带来最直接的好处，就是有效降低买卖双方的资金成本。”郑州二手房中介从业者郑女士说。
业内人士：将再次推动银行业改革
除有效降低资金成本外，“压缩时效、提高效率”也是不少业内人士对于“带押过户”这一政策所带来利好的共同认知。
据了解，按照传统模式，二手房交易双方需经历的步骤主要有：卖方与银行商定提前还贷时间，买卖双方商议由谁出钱结清贷款，进而筹钱解除抵押、办理交易过户，再由买方重新设立抵押，不动产登记部门过户登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
“二手房买卖的整个流程，短则耗时大半个月,长则一个多月、两个月。”上述二手房中介从业者郑女士说。
“坦率地讲，就房产交易效率提升这件事而言，政府层面的优化改革已面临到‘天花板’。过户、抵押等常见业务都已实现了当天办结、‘立等可取’。更大的空间，需要银行等金融机构去继续优化。”一名房地产业内人士对记者解释说，虽然房屋过户在行政服务大厅的办理时效已实现“当天办结”，但对于买卖双方而言，预约银行还贷、等待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易双方等上一个月，甚至更久。
值得关注的是，从2016年至今，在郑州乃至河南各地，包括在银行设立不动产登记便民服务点、启用不动产登记电子证明（抵押权）、与各银行实现系统直连等一系列改革，被业内人士称为“一场由不动产登记引发的银行业改革”。
“我们有理由相信‘带押过户’的推行，会引发银行系统内部的新一轮改革，助推房屋交易、抵押效率的再次提升。”上述业内人士说。
银行从业者：
新政将在业内形成良性竞争
记者从某商业银行个贷部门了解到，对于“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”的，“带押过户”业务在该行已开始实施。
记者同时也了解到，目前在全国虽然也有部分城市开始推行“带押过户”，但目前办理的业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。
“跨行业务真正得以开展后，对百姓带来的便捷才能真正体现，更会在银行间形成良性竞争。”某商业银行个贷部门负责人对记者说，“同行‘带押过户’的开展，对于银行来说可视为一种‘续客利好’，而跨行办理一旦得以实现，就会倒逼各个银行释放更为优质的服务去吸引客户，最终获利的还是客户。”
对于跨行“带押过户”政策的推行，记者注意到，《通知》在各职能部门职责划分中明确：金融管理部门要会同整合“带押过户”业务办理过程中的跨部门、跨层级事项，理顺工作衔接；协调金融机构开展“带押过户”相关业务，指导金融机构制定“带押过户”业务金融服务流程，明确业务规则及办理时限等。
采访中，多位银行从业者也对记者表示，“带押过户”的推行在确保银行资金安全、提升不动产登记部门登记安全方面所起到的积极作用也不容忽视。
“拿着伪造的银行结清证明去‘解押’，再将房子卖给他人或再次抵押牟利的案例并不鲜见。”郑州某银行一名业务经理说。
记者了解到，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。
记者从郑州市不动产登记部门了解到，在实际操作中，除上述城市的做法外，郑州还将以不动产转移预告登记与抵押预告登记“双预告登记”及转本登记并行办理这一模式，为“带押过户”再添一道保险。
但据记者了解，担保、公证提存等方式均需承担一定的费用。
对此，也有业内人士指出，待政策落地执行后，允许各类符合登记安全、金融安全要求的各类市场化安全措施介入“带押过户”的具体业务，充分发挥市场的调节作用，通过市场手段淘汰费率较高的担保模式，会让广大的购房人，出让住宅、工业厂房的各类市场主体享受到更多的优惠。
“如银行为了争取贷款客户，可能会垫付担保费，或是引入在同行之间相互认可的，费率更低的安全措施。”该业内人士说。
观点1
新政有助于激活四季度房屋交易市场
在郑州推出“带押过户”二手房交易模式的背后，是二手房市场近段时间来的人气不足。
贝壳研究院在今年6月发布的一篇分析文章，用“低位修复”一词，形容今年第二季度的二手房市场行情。该院最新监测数据也显示，8月份，重点50城二手房市场活跃度较7月有所减弱：超七成城市二手房成交量环比下降，七成城市价格环比下跌。
在此背景下，不少业内人士也对“带押过户”这一新政可能给二手房市场带来回暖抱有期待。
“这一政策，应该说是今年各地为促进房地产市场健康发展所采取的众多政策中的一环，包括带押过户、连环单交易、解除限售等政策，对于激活房东积极挂牌和出售二手房等都具有积极的作用。”上海易居房地产研究院总监严跃进认为，这一新政的实施有助于提振市场行情。
他进一步解释说，二手房的出售信心和活跃度增加，其对于购房需求，尤其是改善型购房需求的释放具有积极的作用。其对于激活四季度房屋交易市场、促进房企新房项目销售等都有非常重要的作用。
观点2
新政将提升资金的流动性与使用效率
有业内资深人士认为，除给房地产市场本身带来利好外，“带押过户”这一房地产市场领域的政策或能在房地产领域之外，对经济发展起到客观的推动作用。
“集中体现在资金流动性与使用效率的提升。”上述资深人士告诉记者，按照传统的交易模式，无论是卖方自筹资金解押，还是买房垫付资金解押，总有一笔资金在这套房屋的交易周期内因用于解押而停止流动。
“‘带押过户’则免去了这笔资金的使用，让资金在其他领域继续发挥作用，从宏观视角来看，这一政策在客观上加快提高了资金的流动性与使用效率。”
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