#房地产# #买房# #租房# 卖房1年内再买房，有退税扶持，将利于改善购房者。
9月30日，财政部两部门发布《公告》显示，卖房一年内再买房退个税！同样也是10月1日起实施。公告表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。一般来说，基本上都是卖完房子再想买不可能比原来还便宜，所以对于想改善的购房者来说，基本上都能享受到这个政策的福利。

有专业人士算了一笔账，假设现住房800万元购入，在满五不唯一的情况下以1000万元卖出，差价为200万元，算下来卖方应缴纳的个税为40万元。如果符合条件再买房，那将省下不少的费用。

如果说之前的系列政策更倾向于刚需人群，那么这次则直接向改善招手了，有利于促进楼市成交活跃。当然，仅仅这个政策不可能让楼市复苏，指望这个就能让楼市好起来也不现实。但如果系列政策组合在一起，还是比较有很好的预期的。

#房地产# #买房# #租房# 卖房直接送50年物业费
每次房地产不景气的时候，开发商为了回笼资金，都会想出各种新鲜花招，比如说买房送车、买房送猪、买房送家电、买房送消费券等等，但是你今年玩的更刺激，买房直接送你50年的物业费，等于说在未来五十年，你的物业费不用交了，全给你免了，我们按照200元一个月物业费计算，一年就是2400元，再不统计物业费上涨的情况下，50年静态物业费也得12万了。

但你是不是总感觉哪里不对劲？不对劲其实就对了，因为50年的事情谁也说不准，更何况，万一小区没有提供物业服务怎么办？更有甚者，河南郑州某楼盘，买房直接送你70年物业费，明白人只要想一下，免费的物业你敢要吗？没有了物业费，拿什么给业务提供服务质量？这不明摆着坑你吗？
还是那句老话，你不贪心，他就骗不到你！

#房地产# #房产# #租房# 很多人说房价不会跌，都是网上在降价，实际上没有降。
其实，恰恰相反，网上还不是降多少，真实现成，大部分二手房都面临买家砍价，一套房子，几万，十几万地砍。以前都是一千两千砍价，现在低于五万一刀，根本没人砍。
这个就是真实的楼市市场。卖房的都是急用钱的，而买房的可以等，你说主动权在谁手上？加上现在的新房，期房，每月都降价，二手房房价能不降吗？